말라가 에스테포나에 위치한 25,476 m²의 광활한 토지는 수요가 높은 코스타 델 솔 지역에서 특별한 기회를 제시합니다. 이 토지에는 약 400그루의 오렌지 나무와 40그루의 아보카도 나무가 있는 기존 농업 용도가 특징이며, 전용 관개 시스템과 개인 우물을 갖춘 과수원이 함께합니다. 부동산 매물에는 리모델링이 필요한 약 200 m² 규모의 상당한 주택이 포함되어 있습니다. 토지와 건물 모두 전기와 상수도가 공급됩니다. 이 위치는 지역 편의시설과 주요 교통 노선에 편리하게 접근할 수 있어 농업 또는 개발에 관심 있는 분들에게 독특한 매물로 자리매김하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나에 위치한 이 필지는 활기찬 도시 환경 안에 전략적으로 자리하고 있습니다. 슈퍼마켓이 단 104미터 거리에 있고, 레스토랑과 약국 등 다양한 편의시설이 도보 거리 내에 있어 필수 서비스와의 근접성이 뛰어납니다. 부동산 매물의 입지는 접근성 좋은 도시 편의시설과 농업 개발 잠재력 사이의 균형을 제공합니다.
이 토지 필지는 기존 감귤 및 아보카도 과수원을 유지·확장하거나 새로운 원예 프로젝트를 추진하는 등 농업 활동에 관심이 있는 개인이나 법인에게 적합합니다. 리모델링이 가능한 주택이 있어 주거 용도나 현장 관리 시설로 활용할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 그 규모와 인프라 연결로 다양한 농업 및 토지 기반 사업을 지원합니다.
이 부동산 매물에는 1970년경에 지어진 주택이 있으며, 준공된 상태로 표시되고 '즉시 입주 가능'으로 설명됩니다. 주요 건축물은 기존 구조물이며, 토지 자체는 미개발 필지입니다. 신축이나 대규모 리모델링은 토지 개발 프로젝트에 일반적으로 적용되는 현지 도시 계획 규정 및 허가의 적용을 받게 됩니다.
이 매물은 바로 입주할 수 있는 주택이 아니라, 대대적인 리모델링이 필요한 노후 구조물이 있는 토지가 중심입니다. 필지의 규모와 현재 지정 용도상, 현재 농업 용도를 넘어서는 특정 유형의 개발에는 별도의 허가나 용도 변경 승인이 필요할 수 있습니다. 잠재 구매자는 제안된 변경 사항에 대해 현지 도시 계획 규정을 확인해야 합니다.
Ref: VL318236
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 기존 감귤 및 아보카도 나무와 관개 시스템을 고려할 때, 과수원 확장이나 신설 등 농업 목적으로 상당한 규모의 토지를 원하는 투자자에게 적합합니다. 현지 도시 계획 허가에 따라 향후 프로젝트를 검토하는 개발업체에게도 매력적입니다. 넓은 필지에 대규모 주택이나 다세대 주택을 계획하는 프로젝트를 찾는 개인에게는 기존 200 m² 주택이 리모델링의 출발점이 됩니다. 도심 편의시설과의 근접성과 상당한 규모의 균형은 편의함과 광활한 전용 부지를 모두 중시하는 분들에게 다양한 활용 가능성을 제공하는 기회가 됩니다.
필지에 있는 기존 구조물은 약 200 m²로 리모델링이 필요한 것으로 설명됩니다. 원래 건축 연도는 1970년경으로 추정됩니다. 원래 자재나 구체적인 마감재에 대한 세부 정보는 제공되지 않지만, 리모델링 필요성은 구매자가 상당한 보수 공사를 감당해야 함을 의미합니다. 필지 자체는 농업 용도가 특징이며 관개 시스템을 갖춘 기존 과수원이 있어 현재 용도에 필요한 기능적 인프라를 나타냅니다. 전기와 상수도 서비스는 토지와 주택 모두에 연결된 것이 확인되어 필수 유틸리티를 제공합니다.
에스테포나의 이 토지 필지의 호가는 €800,000입니다. 리모델링이 필요한 약 200 m² 주택을 포함하는 25,476 m² 규모의 토지 매물의 특성과 규모를 반영한 고정 가격입니다. 토지로 분류되므로 가격은 시작가가 아닌 총 취득 비용으로 제시됩니다. 부동산 매물은 이미 준공되어 기존 유틸리티가 갖춰진 상태로 양도 가능합니다.
코스타 델 솔에 위치한 에스테포나는 도시 편의시설과 자연 경관이 조화를 이루는 활기찬 환경을 제공합니다. 이 환경 안에 자리한 이 필지는 농업 활동이나 향후 개발 가능성에 적합한 상당한 대지 면적을 제공합니다. 해안과 가까워 플라야 데 에스테포나(524 m)와 라 라다(769 m) 같은 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 지중해성 기후로 평균 기온이 15~25°C에 달해 야외 생활과 농업 적합성을 뒷받침합니다. 상점, 레스토랑, 의료 시설 등 수많은 편의시설이 도보 또는 자전거 거리 내에 있어 입지의 실질적 장점을 강조합니다. 에스테포나 자체는 관광과 발달된 인프라로 유명한 말라가 주에 속하며, 주거 및 상업적 관심 모두에 견고한 기반을 제공합니다.
에스테포나는 코스타 델 솔 입지를 통해 전형적인 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 부동산 매물의 입지는 일상 필수품에 편리하게 접근할 수 있어, 슈퍼마켓이 불과 104미터 거리에 있고 수많은 레스토랑과 카페가 도보 거리 내에 있습니다. 플라야 데 에스테포나 해변(524 m)과 Better Bodies(0.3 km) 같은 스포츠 시설 등 레저 기회가 풍부합니다. 이 도시의 인프라는 활동적인 라이프스타일을 지원하며, 광역 지역에 134개의 스포츠 시설이 있습니다. 연평균 19.2°C, 5개월간의 수영 시즌을 자랑하는 기후는 연중 대부분 야외 활동에 적합합니다. 에스테포나의 환경은 대중교통망의 지원을 받아 도시의 편의함과 해안 접근성을 결합합니다.
이 지도는 에스테포나 내 토지 필지의 전략적 위치를 강조합니다. 해안선, 주요 도로, 슈퍼마켓 및 의료 시설 등 필수 서비스와의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 필지의 상당한 규모 또한 분명하며, 기존 도시-농촌 경계 내에서 개발 또는 광범위한 농업 활용의 잠재력을 시사합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 말라가 주에 위치한 코스타 델 솔의 핵심 자치구입니다. 발달된 관광 인프라와 쾌적한 기후로 유명한 활기찬 해안 지대의 일부를 이룹니다. 이 도시는 해안 평야와 산악 지대인 시에라 베르메하를 모두 포함하는 137 km²의 상당한 면적을 차지합니다. 인근 대도시로는 약 25 km 거리의 마르베야와 약 73 km 거리의 말라가 시가 있습니다. 이러한 입지는 주민들이 대도시의 편의시설과 국제적 연결성의 혜택을 누리면서 에스테포나만의 특별한 라이프스타일을 즐길 수 있게 합니다.
이 토지 필지는 탁월한 접근성을 제공합니다. 슈퍼마켓(104 m), 약국(236 m), 병원(1.1 km) 등 수많은 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 플라야 데 에스테포나(524 m)와 라 라다(769 m) 등 여러 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가에게는 Valle Romano Golf가 4.1 km 거리에 있습니다. 주요 국제 관문인 말라가 공항(AGP)에서 34 km, 지브롤터 공항(GIB)에서 약 36 km의 편리한 거리에 위치합니다. 대중교통 옵션도 이용 가능하며, 50개의 정류장과 8개의 노선이 이 지역을 운행해 원하는 경우 개인 차량 없이도 이동할 수 있습니다. 고속도로 접근성도 우수합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 연평균 기온은 19.2°C이며 월평균은 15~25°C 사이입니다. 수영 시즌은 일반적으로 5개월간 지속되어 해수 온도가 수상 활동에 적합한 기간을 나타냅니다. 필지의 해발은 19미터로 전반적으로 온화한 기후에 기여합니다. 주변 경관은 비옥한 계곡과 시에라 베르메하가 지배하는 산악 지대를 포함해 다양한 자연 경치를 제공합니다. 해변 방향의 완만한 경사(2.4%)는 해안 지역으로의 접근성을 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과의 근접성 덕분에 해변 및 레크리에이션 활동의 기회가 풍부합니다. 플라야 데 에스테포나(524 m), 라 라다 해변(769 m), 플라야 델 크리스토(1.6 km)가 가까운 거리에 있습니다. 에스테포나는 지역 내 134개의 다양한 스포츠 시설을 자랑하며, Better Bodies(0.3 km)와 Polideportivo Municipal(0.6 km) 같은 인근 센터가 있습니다. 골프 또한 주요 매력으로, Valle Romano Golf(4.1 km)와 Azata Golf(4.4 km)가 가까운 차량 이동 거리에 있습니다. 푸에르토 에스테포나(1.6 km)를 포함한 마리나는 해상 레저 활동을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
에스테포나는 코스타 델 솔에서 부동산 거래의 초점으로 계속 자리매김하고 있으며, 이 지역에서는 연간 3,163건의 주택 거래가 기록되었습니다. €800,000에 책정된 이 토지 필지는 주로 주거용 위주인 One Estepona(€685,000부터), Capri(€575,000부터), Asperia Estepona(€625,000부터) 같은 일반적인 아파트나 빌라 매물과 차별화됩니다. 이 부동산 매물의 독특한 특징은 상당한 필지 규모와 기존 농업 인프라로, 토지 개발이나 대규모 재배에 관심 있는 투자자나 개인이라는 다른 시장 세그먼트에 어필합니다. 이러한 다른 프로젝트가 도시 또는 준도시 환경에서 완공된 주거 공간을 제공하는 반면, 이 토지 필지는 에스테포나의 편의시설과 해안과 가까운 위치에서 광범위한 토지 소유와 농업 잠재력이라는 희소한 기회를 제공하며, 지역 시장에서 뚜렷하게 차별화됩니다.
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SR
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