Řadový dům o ploše 221 m² v městské části Estepony, v provincii Málaga, ve vzdálenosti přibližně 500 metrů chůze od pláže Playa de Estepona. Objekt z roku 2006 nabízí tři ložnice, dvě koupelny a hostující WC, soukromou terasu, solárium 50 m² s výhledem na moře a uzavřené podzemní parkování 39 m² pro dvě vozidla s vlastním výtahem. Komunitní zahrady zahrnují dva bazény a kurt na pádel. Orientace domu je jižní, cena se pohybuje od 470 000 eur. Obytná čtvrť má supermarkety, školy a lékárny v dosahu pěší chůze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v urbanizaci Buenas Noches v západní části Estepony, v nadmořské výšce 19 metrů s rovným terénem směrem k moři. Pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů, supermarket 104 metry a lékárna 237 metrů. Centrum Estepony leží cca 10 minut jízdy autem, přístav 1,6 km.
Dům vyhovuje potřebám bydlení s důrazem na venkovní prostory a každodenní praktičnost: soukromá zahrada, krytá terasa, solárium s výhledem na moře a vlastní parkování s úložným prostorem. Tři ložnice a dvě koupelny plus WC umožňují ubytování rodiny i hostů. Klimatizace a mramorové podlahy jsou standardem.
Stavba byla dokončena v roce 2006 (údaj indikativní) a je označena jako v výborném stavu. Nejde o novou výstavbu; kuchyně byla vybavena novými spotřebiči vyšší třídy. Zpřístupnění je možné po standardním nákupním procesu, bez čekací doby na dokončení výstavby.
Objekt neobsahuje soukromý bazén (pouze komunitní), není na samostatném pozemku s velkou zahradou (pozemek 60 m²) a nemá vlastní wellness zařízení. Jedná se o řadový dům v uzavřené komunitě, nikoli vilu. Golfová hřiště nejsou v docházkové vzdálenosti (min. 4 km).
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledají dokončený řadový dům s mořským výhledem a docházkovou vzdáleností k pláži, bez čekání na dokončení výstavby. Vhodná je pro rodiny vyžadující tři ložnice a dvě koupelny v lokalitě se školami v dosahu 2 km (celkem 6 v okruhu, 19 základních škol ve městě). Uplatní se rovněž u kupujících plánujících částečnou nebo celoroční rezidenci, protože supermarkt, lékárna a zastávky veřejné dopravy leží v okruhu pěti minut chůze. Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice 1,3 km daleko. Dům s podzemním parkováním pro dvě vozidla a úložným prostorem vyhovuje i domácnostem s větším objemem vybavení. Naopak pro kupující hledající vilu s velkým pozemkem, soukromým bazénem nebo golfovou lokalitu v docházkové vzdálenosti objekt nevyhovuje, komunitní bazény a vzdálenost 4 km k nejbližšímu hřišti jsou zdejší realitou. Pro investory je relevantní kontext 3 163 realitních transakcí v Esteponě a stálá poptávka po pobřežních bytech s výhledem na moře.
Dům z roku 2006 je evidován v výborném stavu. Podlahy v obytných prostorách tvoří mramor, ložnice mají vestavěné skříně a hlavní ložnice vlastní koupelnu (ensuite). Kuchyně v otevřeném prostoru je plně vybavena novými spotřebiči vyšší třídy a plynule navazuje na obývací prostor s přístupem na soukromou terasu. Prostupy tvoří velká okna se jižní orientací, která zajišťují přirozené osvětlení interiéru. Klimatizace pokrývá celý objekt. Exteriér zahrnuje krytou terasu, otevřenou terasu, soukromou zahradu a 50m² solárium s panoramatickým výhledem na moře, dostupné po spirálovém schodišti. Technickým prvkem je soukromý výtah spojující podzemní parkování (39 m², kapacita dvou vozidel plus úložný prostor) s obytným podlažím a ložnicemi, funkce, která u řadových domů této kategorie není standardem. Energetický štítek není v podkladech uveden; u stavby z roku 2006 lze předpokládat parametry odpovídající tehdejším normám, případně zlepšené novějšími úpravami. Komunitní zařízení, dva bazény, pádelový kurt a udržované zahrady, spravuje obec vlastníků.
Cena se pohybuje od 470 000 eur za 221 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 2 128 eurům za m². Objekt je dokončen a tedy okamžitě dostupný po právním procesu. Ve srovnání s novou výstavbou v okolí, Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €), Sunset Bay (od 359 000 €), leží cena výše, což odráží plochu, solárium, podzemní parkování pro dvě vozidla a výhled na moře. Dostupnost závisí na aktuálním stavu nabídky.
Denní režim v této lokalitě je určen kombinací městské dostupnosti a pobřežního charakteru. Supermarket leží 104 metrů od domu, takže nákupy jsou záležitostí několika minut pěšky. Pláž je vzdálena přibližně 500 metrů po rovném terénu (sklon 2,4 %), což umožňuje spontánní odpolední návštěvy moře bez auta. Jižní orientace domu s velkými okny zajišťuje přirozené osvětlení hlavních obytných prostor po většinu dne. Ranní káva na soukromé zahradě s výhledem na moře a večery na 50m² soláriu představují typické užití venkovních ploch. Podzemní parkování s vlastním výtahem spojuje garáž přímo s obytným podlažím a ložnicemi, což zjednodušuje každodenní manipaci s nákupy a zavazadly. Komunita nabízí dva bazény a pádelový kurt, sportovní centra jako Better Bodies (300 m) a Polideportivo Municipal (600 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává čtvrť obývána celoročně, s 79 621 obyvateli Estepony a fungující infrastrukturou, 6 školami a 18 lékárnami v okruhu 2 km. Auto není pro každodenní potřeby nutné; pro výlety do Marbelly (25 km) nebo na golfová hřiště (4–6 km) ano.
Okolí lze charakterizovat jako městkou pobřežní čtvrť s hustou servisní sítí: v okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren, 4 banky, 2 parky a 6 škol. Tato hustota znamená, že každodenní potřeby, nákupy, lékární služby, školka či základní škola, jsou řešitelné pěšky nebo kolem; kolo je v rovinatém terénu (sklon k pláži 2,4 %) praktickým dopravním prostředkem. Zdravotnické centrum leží 1,1 km od domu, ve městě fungují dvě zdravotní střediska. Veřejnou dopravu zajišťuje 8 linek s 50 zastávkami, což umožňuje spojení do centra Estepony a okolních obcí bez auta. Turistická vrstva města (24 hotelů, 6 897 lůžek) se projevuje vyšší aktivitou v letních měsících,zejména v okolí pláží La Rada a Puerto Deportivo; mimo sezónu se čtvrť vrací k rezidenčnímu rytmu. Pro rekreaci slouží přístav Puerto Estepona (1,6 km), vyhlídky Mirador del Carmen (1,2 km) a sportoviště v dosahu 600 metrů.
Na mapě je patrná poloha domu mezi centrem Estepony a plážovou zónou: pláž 524 m, supermarkety v bezprostřední blízkosti, přístav 1,6 km a golfová hřiště Valle Romano a Azata západně od města. Rovný terén k moři usnadňuje veškeré trasy pěšky. Pro českého návštěvníka představuje Costa del Sol jednu z nejslunečnějších oblastí Evropy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol mezi Marbellou (25 km) a Algeciraským zálivem. Město má 79 621 obyvatel (2025) a funkční ekonomiku založenou na rezidenčním bydlení, turismu a službách. Poloha v západní části města zajišťuje rychlý přístup na A-7 směrem k Marbelle a Gibraltaru. Oproti centru Estepony je čtvrť Buenas Noches klidnější a rezidenčnější, oproti meziměstským urbanizacím blíže k plážím a službám.
Pláže: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, všechny dostupné pěšky po rovném terénu. Letiště Malaga-Costa del Sol leží 64 km vzdušnou čarou (silniční vzdálenost cca 80 km, jízda kolem 50–60 minut), letiště Gibraltar 36 km. Golfová hřiště Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) jsou v dosahu 10 minut jízdy. Marbella leží 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Supermarket 104 m, nemocnice 1,1 km, lékárna 237 m.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 19 m nad mořem s prakticky rovinatým profilem (sklon k pláži 2,4 %). Podnebí odpovídá středomořskému typu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a rozpětím měsíčních průměrů 15–25 °C. Historicky zde spadne přibližně 3 848 slunečních hodin ročně, což řadí oblast mezi nejslunečnější části evropského Středomoří a přímo ovlivňuje užitelnost terasy a solária po celý rok. Koupací sezóna s teplotou vody od 20 °C trvá pět měsíců. Zázemí přírody tvoří pohoří Sierra Bermeja s nejvyšším vrcholem Los Reales (1 449 m), které se tyčí nad úrodným údolím na území obce o rozloze 137 km² a nabízí možnosti túr v dojezdové vzdálenosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje pláž Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), hlavní městskou pláž s promenádou, a chráněnou zátoku Playa del Cristo (1,6 km), která je pro svou orientaci oblíbená pro klidnější vodu. Konkrétní údaje o modrých vlajkách pro jednotlivé plže nejsou v podkladech uvedeny. Golfová nabídka zahrnuje Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní infrastrukturu města tvoří 134 zařízení, v bezprostřední blízkosti Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Vodním sportům slouží přístavy Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). V komunitě je k dispozici pádelový kurt a dva bazény.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL713086
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Estepony se tento objekt odlišuje kombinací dokončeného stavu, mořského výhledu a podzemního parkování s vlastním výtahem. Novostavby v okolí, Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Sunset Bay (od 359 000 €), nabízejí nižší vstupní ceny, avšak typicky menší plochy, aplikační termíny čekání na výstavbu a u nižších cenových kategorií i kompaktnější dispozice bez solária 50 m². Přepočet na metr čtvereční (cca 2 128 €/m²) odpovídá tržní úrovni Estepony za nemovitosti s výhledem na moře v docházkové vzdálenosti od pláže. V regionálním srovnání leží Estepona cenově pod Marbellou a její zlatou milí (25 km východně) a nad vnitrozemskými oblasti provincie. Tržní aktivitu dokumentuje 3 163 realitních transakcí v obci a stálý populační růst; INE eviduje k roku 2025 téměř 80 tisíc obyvatel. Infrastrukturální rámec, 8 linek veřejné dopravy, 50 zastávek, dvě zdravotní střediska, 19 základních a 10 středních škol, řadí Esteponu mezi plnohodnotná města, nikoli sezónní resorty. Vůči sousedním projektům vyznívá tato nemovitost jako volba pro kupujícího, kterému má přednost bezprostřední dostupnost pláže, hotový stav bez rizik výstavby a prověřená komunita s fungující údržbou; novostavby naopak vyhovují těm, kdo preferují moderní energetické standardy a nižší pořizovací cenu za cenu menší plochy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
