Rindu māja Esteponā, Malagas provincē, Spānijā, ar 221 m² dzīvojamo platību, 3 guļamistabām un 2 vannasistabām. Ēka uzbūvēta 2006. gadā (indikatīvi) un atrodas stāvoklī, kas aprakstīts kā teicams. Objekts izvietots pilsētas vidē, aptuveni 524 m attālumā no Playa de Estepona pludmales un 104 m no tuvākā veikala. Sākuma cena ir 470 000 EUR. Kompleksā ir divi koplietošanas baseini, padela tenisa korta un apstādīti dārzi. Objektā ir privāts 39 m² pagraba autostāvvieta ar divām mašīnām un glabāšanas telpu, kā arī lifts no autostāvvietas līdz dzīvojamajiem stāviem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas rietumu daļā, Buenas Noches rajonā, apmēram 10 minūšu brauciena attālumā no Esteponas centra. Tuvākā pludmale ir 524–800 m attālumā, un rajona reljefs uz pludmales pusi ir praktiski līdzens (2,4% slīpums). Veikals atrodas 104 m, aptieka 237 m, slimnīca 1,1 km attālumā.
Māja ar dienvidu orientāciju, lieliem logiem un dabisko gaismu galvenajās telpās. Iekļauti: atvērta plānojuma virtuve ar iebūvētām ierīcēm, 50 m² solārijs ar jūras skatu, privāts dārzs, segta terase, iebūvētie skapji un gaisa kondicionēšana. Dzīvojamā platība ir 221 m² ar 3 guļamistabām un 2 pilnām vannasistabām.
Šī nav jaunbūve: ēka pabeigta 2006. gadā (indikatīvs datums) un pārdodas kā gatavs objekts teicamā stāvoklī, kā aprakstīts datu bāzē. Virtuvē ir uzstādītas jaunas sadzīves ierīces. Nav pieejamu datu par gaidāmajiem būvniecības posmiem vai nodošanas termiņiem, jo objekts jau ir pabeigts.
Objekts ir rindu māja ar 60 m² zemesgabalu, kas nozīmē ierobežotu privāto āra platību salīdzinājumā ar villām. Baseins ir koplietošanas, nevis privāts. Nav pieejamu datu par privātu baseinu, saules paneļiem vai enerģijas sertifikācijas klasi. Paddle tenisa korts ir kopīgs kompleksa objekts.
Objekts var atbilst pircējiem, kādi meklē gatavu māju bez gaidīšanas uz būvniecību, ar platību virs 200 m² un slēgtas kopienas struktūru. Situācijas, kurās māja ir pārbaudāma: pārcelšanās uz pastāvīgu dzīvi piekrastē ar vajadzību pēc skolām un veselības aprūpes tuvumā (6 skolas un 2 veselības centri pilsētā); otrā māja ar ierobežotu auto atkarību, jo veikals, aptieka un pludmale ir kājām sasniedzamas; pircēji, kuriem nozīme ir liftam no autostāvvietas, piemēram, vecākiem paaudzē vai cilvēkiem ar mobilitātes prasībām. Objekts mazāk atbilst, ja tiek meklēta privāta villa ar savu baseinu un lielu zemesgabalu (šeit 60 m²), vai ja svarīga ir jaunbūves enerģijas sertifikācija un modernā būvnormatīva atbilstība. Ģimenes struktūru ziņā 3 guļamistabas ar 2 vannasistabām un viesa tualete sedz standarta vajadzības; lielākas ģimenes vai bieži viesu uzņemšanas scenāriji var prasīt papildu novērtējumu. Reģionālā konteksta ziņā Estepona ar 79 621 iedzīvotāju (2025) un 3163 nekustamā īpašuma darījumiem gadā piedāvā aktīvu, bet ne pārsātinātu tirgu.
Saskaņā ar datu bāzi mājas stāvoklis ir aprakstīts kā teicams. Grīdas segums ir marmors, kas ir raksturīgs 2000. gadu vidus augstākā līmeņa būvniecībai šajā reģionā. Virtuve ir atvērta plānojuma ar pilnībā iekārtotiem jauniem sadzīves priekšmetiem, kas nozīmē, ka virtuves zona ir atjaunināta pēc sākotnējās uzstādīšanas. Klimata kontrolei ir gaisa kondicionēšana. Guļamistabās ir iebūvētie skapji, un vienai guļamistabai ir sava vannasistaba. Būvniecības gads (2006, indikatīvi) nozīmē, ka ēka atbilst tā laika Spānijas būvnormatīviem; nav pieejamu datu par pašreizējo energoefektivitātes sertifikātu, un tas ir jāprecizē dokumentācijas pārbaudē. Papildu infrastruktūra ietver 39 m² slēgtu privāto autostāvvieta ar glabāšanas telpu divām mašīnām un privāto liftu, kas savieno autostāvvietu ar dzīvojamajiem stāviem, tas ir strukturāls elements, kas palielina ikdienas lietošanas ērtumu. Āra telpas: 50 m² solārijs, privāta terase ar segtu daļu un privāts dārzs ar jūras skatu. Kompleksa koplietošanas zonās ir divi baseini un padela tenisa korts. Objektīvi jāatzīmē, ka 19 gadus veca ēka var prasīt tehniskās apkopes plānošanu (kondicionēšanas sistēmas, logu blīvējumi, koplietošanas iekārtas), kas nav defekts, bet ierasta vecuma objekta uzturēšanas sastāvdaļa.
Sākuma cena ir 470 000 EUR. Salīdzinājumam: Celestia Homes Esteponā sākas no 390 000 EUR, Aby Middle no 349 000 EUR un Sunset Bay no 359 000 EUR, šis objekts atrodas aptuveni 80 000–120 000 EUR virs šiem salīdzināmiem projektiem, kas daļēji izskaidrojams ar lielāko dzīvojamo platību (221 m²) un gatavu, nevis būvniecības fāzē esošu statusu. Cena attiecas uz vienu konkrētu objektu, nevis cenu diapazonu, jo tiek piedāvāta viena rindu māja. Pieejamība nav norādīta datu bāzē; statuss ir jāpārbauda pie pārdevēja.
Māja atrodas slēgtā kompleksā ar diviem baseiniem, padela kortu un koptiem dārziem, kas raksturo ikdienu ar kombināciju starp privātumu un kopīgo vidi. Dienvidu orientācija un lielie logi nodrošina dabisko gaismu galvenajās dzīvojamās telpās visu dienu. Dzīves ritms šeit balstās uz pārvietošanos kājām: veikals atrodas 104 m, aptieka 237 m, un pludmale ir sasniedzama aptuveni 5–10 minūšu gājienā pa praktiski līdzzenu reljefu. Ērtības ziņā komplekss piedāvā liftu no 39 m² pagraba autostāvvietas tieši līdz dzīvojamajiem stāviem, funkcionāls risinājums iepirkumu un viesu uzņemšanas gadījumiem. 50 m² solārijs ar jūras skatu paplašina dzīvojamo telpu siltajos mēnešos, savukārt privātais dārzs piedāvā āra telpu bez tiešas saskares ar kaimiņiem. 2 km rādiusā atrodas aptuveni 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 6 skolas un 18 aptiekas, kas norāda uz pilsētvides piesātinātību ar pakalpojumiem visa gada garumā, ne tikai tūrisma sezonā. Divas sporta zāles (0,3 un 0,6 km) un pašvaldības sporta centrs papildina ikdienas iespējas. Rajona ainava ir pilsētiska ar piekrastes iezīmēm: pārsvarā zema apbūve, ielas ar gājēju piekļuvi pludmalei un divas ostas 1,6–1,8 km attālumā.
Ikdienas infrastruktūras blīvums ap objektu ir augsts: veikals 104 m, aptieka 237 m, 50 restorāni un 22 kafejnīcas 2 km rādiusā. Slimnīca atrodas 1,1 km attālumā. Skolu tīkls, 19 pamatskolas un 10 vidusskolas pilsētā, padara vietu pārbaudāmu ģimenēm ar bērniem. Publiskais transports sastāv no 8 līnijām ar 50 pieturām, kas aptver pilsētu un reģionālos maršrutus. Auto nav stingri nepieciešams pamata vajadzībām, taču tas paplašina piekļuvi golfa laukumiem un blakus pilsētām. Reljefs uz pludmales pusi ir līdzzens (2,4% slīpums), kas atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu. Elektroauto lādētājs atrodas 1,3 km attālumā, vēl viens, Zunder GALP, 1,4 km. Rajona raksturs ir pilsētisks ar piekrastes funkciju: tūrisma ietekme pastāv (24 viesnīcas, 6897 gultas vietas pilsētā), taču pastāvīgo iedzīvotāju skaits nodrošina pakalpojumu darbību arī ārpus sezonas. Divas ostas (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) piedāvā pastaigu un ūdens sporta iespējas.
Karte rāda objekta atrašanos Esteponas rietumu daļā ar pludmales līniju 0,5–0,8 km attālumā. Zemā novietojuma (19 m) un līdzenā reljefa dēļ attālumi ir uztverami kājāmgājēja mērogā, šī ir Andalūzijas piekrastes daļa, kur Dienvideiropas dzīvesveids balstās uz pastaigu attāluma infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona izvietota starp Marbellu (25 km ziemeļaustrumos) un Algecirasu (42 km dienvidrietumos), ar Malagu 73 km attālumā. Pilsēta ar 79 621 iedzīvotāju (2025) ir vidēja izmēra Costa del Sol pašvaldība ar attīstītu pakalpojumu struktūru, 24 viesnīcas, 19 pamatskolas, 2 veselības centri. Objekts atrodas pilsētas rietumu pusē, Buenas Noches rajonā, kas pozicionējas starp pilsētas centru un Esteponas rietumu golfa zonu. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 36 km gaisa līnijā dienvidrietumos.
Pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km (gaisa līnijā). Golfa laukumi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 64 km gaisa līnijā (34 km pēc avārijas datiem jāpārbauda), Gibraltāra lidosta (GIB) aptuveni 36 km gaisa līnijā. Pilsētas reģionā: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Malaga 73 km. Veikals 104 m, aptieka 237 m, slimnīca 1,1 km. Sporta centri 0,3–0,6 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novērojumu dati reģionam: vidējā gada temperatūra 19,2°C ar diapazonu 15–25°C, vēsturiski aptuveni 3848 saules stundu gadā un piecus mēnešus ilgs peldēšanās sezons (ūdens temperatūra vismaz 20°C). Objekts atrodas 19 m virs jūras līmeņa ar līdzzenu reljefu uz pludmales pusi (2,4% slīpums), kas nozīmē bez slīpuma ierobežojumiem gājieniem. Zemā novietojuma dēļ jūras ietekme uz klimatu ir tieša, mērenas ziemas un karstas vasaras ar piekrastes vējiem. Fonā atrodas Sierra Bermeja kalnu grēda ar maksimālo augstumu 1449 m (Los Reales virsotne), kas nodrošina ainavas kontekstu un piekļuvi kalnu dabai īsā brauciena attālumā. Novada kopējā platība ir 137 km² ar auglīgu ieleju un upīšu šķērsplakaniem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 0,5–2,2 km attālumā: Playa de Estepona, La Rada (0,8 km ar pārgājiena ceļu), Playa del Angel un Playa del Cristo. Datu bāzē nav pieejama informācija par Zilo karogu statusu konkrētām pludmalēm, to vērts pārbaudīt atsevišķi. Golfa piedāvājums ir plašs: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4–4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) un Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sporta infrastruktūra ietver 134 iestādes pilsētā, tostarp Better Bodies zāli 0,3 km un pašvaldības sporta centru 0,6 km. Skatu punkti, Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Kompleksā iekšēji pieejami divi baseini un padela tenisa korts. Ostas nodrošina ūdens sporta un pastaigu iespējas 1,6–1,8 km attālumā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL713086
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenu ziņā objekts ar 470 000 EUR sākuma cenu atrodas virs trim salīdzinamiem Esteponas projektiem: Celestia Homes (no 390 000 EUR), Aby Middle (no 349 000 EUR) un Sunset Bay (no 359 000 EUR). Šī atšķirība aptuveni 80 000–120 000 EUR apmērā korelē ar diviem faktoriem: dzīvojamo platību (221 m² pret tipisko jaunbūves divdzīvokļu vai townhouse formātu) un gatavības statusu, minētie projekti visticamāk atrodas būvniecības vai plānošanas fāzē, savukārt šis objekts ir uzreiz lietojams bez termiņa riska. Struktūras ziņā 2006. gada rindu māja ar marmora grīdām un liftu no autostāvvietas atšķiras no jaunās paaudzes projektiem ar modernāku energoefektivitātes sertifikāciju; pircējam, kuram prioritāte ir B vai A energoklase, jāņem vērā, ka šādi dati šim objektam nav pieejami un jāpārbauda dokumentācijā. Reģionālā kontekstā Esteponas tirgus ar 3163 darījumiem gadā ir aktīvāks par mazākām piekrastes pašvaldībām, un pilsētas pakalpojumu bāze (2 veselības centri, 29 skolas, 8 sabiedriskā transporta līnijas) padara atrašanās vietu pārbaudāmu gan pastāvīgai dzīvei, gan sezonālai lietošanai. Salīdzinājumā ar Marbellu (25 km) Estepona saglabā zemāku cenu līmeni ar līdzīgu klimatu un piekrastes infrastruktūru; salīdzinājumā ar tālākām rietumu zonām objekta priekšrocība ir kājām sasniedzams pilsētas centrs un pludmale bez auto atkarības.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
