Таунхаус у східній частині Естепони, в межах міської забудови, за приблизно 500–800 метрів пішки від пляжів Playa de Estepona та La Rada. Об'єкт зведено у 2006 році, стан, готовий до заселення. Житло має 221 м² корисної площі, три спальні, дві ванні кімнати та гостинний туалет. Орієнтація, південна, з видом на море. У комплексі, два басейни, корт для падел-тенісу та спільні сади. Ціна, від 470 000 євро. Відстань до аеропорту Малаги, близько 64 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування, міський район Естепони за кілька хвилин ходьби від моря. Супермаркет знаходиться за приблизно 100 метрів, аптека, за 240 метрів, лікарня, за 1,1 км. Порту Естепони, 1,6 км. Місцевість рівна (нахил до моря 2,4%), що робить пішохідні й велосипедні переміщення практичними у повсякденному використанні.
Таунхаус розрахований на постійне або сезонне проживання родини. Три спальні, ensuite-ванна кімната, приватний сад, сонячна тераса 50 м² і підземний паркінг на два автомобілі з ліфтом прямо до житлових поверхів. Кондиціонування та мармурові підлоги входять в оснащення. Спільна інфраструктура закритого комплексу доповнює приватний простір.
Це не новобудова: будівлю завершено у 2006 році (дата, орієнтовна), стан оцінюється як добрий. Кухня обладнана новою технікою. Паркінг із коморою розташований у підземному рівні. Оскільки об'єкт готовий, передача права власності можлива без очікування будівельних етапів, характерних для проектів, що будуються.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільні басейни комплексу. Периметр саду обмежений 60 м². Це таунхаус, а не вілла: суміжні стіни з сусідами. Прямого виходу до моря з території немає. Даних про енергетичний сертифікат у матеріалах не вказано.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібна готова житлова площа без очікування будівництва: родина, що переїжджає на постійне проживання і має дітей шкільного віку (6 шкіл у радіусі 2 км), або покупець другої домівки, який цінує пішохідний доступ до моря та магазинів. Наявність підземного паркінгу на два автомобілі з ліфтом до житлових поверхів суттєве для мешканців з обмеженою мобільністю або для родин з двома авто. Три спальні та ensuite-ванна кімната забезпечують простір для гостей, поширений сценарій для міжнародних власників. Південна орієнтація і тераса 50 м² важливі для тих, хто проводить у будинку зимові місяці: 3 848 сонячних годин на рік підтримують використання зовнішніх простір упродовж більшої частини року. Ситуації, коли об'єкт підходить менше: потреба у приватному басейні (тут лише спільні), великий власний земельній ділянці (60 м²) або повній ізоляції, це таунхаус у закритому комплексі з сусідами. Також варто враховувати, що це будівля 2006 року: для покупців, для яких пріоритет, нова енергетична ефективність чи сучасні стандарті ізоляції новобудов, цей аспект потребує перевірки технічної документації.
Оснащення відповідає стандартам андалузького будівництва середини 2000-х років із частковою модернізацією. Підлоги, мармурові, що характерно для житла цього періоду на Коста-дель-Соль і практичне в кліматі з жарким літом. Кухня відкритого плану обладнана новою технікою вищого сегмента. Спальні мають вбудовані шафи; основна спальня, власну ванну кімнату (ensuite). Кондиціонування встановлено по всій квартирі. Зовнішні простори: крита тераса, приватна тераса на рівні саду та сонячна тераса 50 м² з видом на море, доступна спіральними сходами. Підземний паркінг 39 м² закритого типу з окремою коморою, з розрахунку на два автомобілі, поєднаний приватним ліфтом, який сполучає паркінг, житловий поверх і поверх спалень, рідкісна для цього класу функція, яка визначає щоденну логістику. Стан об'єкта за даними опису, відмінний. Технічна база 2006 року означає, що конструктивні характеристики (ізоляція, вікна, електрика) відповідають нормам періоду будівництва; сучасний енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, тож його рівень варто підтвердити окремо. Комплекс підтримується: сади доглянуті, два басейни та падел-корт функціонують як спільна інфраструктура.
Ціна, від 470 000 євро за таунхаус площею 221 м², три спальні, дві ванні кімнати, сад 60 м², сонячну терасу 50 м² та підземний паркінг 39 м² із коморою. У порівнянні з новобудовами Естепони (Celestia Homes від 390 000 євро, Aby Middle від 349 000 євро, Sunset Bay від 359 000 євро) цей об'єкт позиціонується вище за ціновим діапазоном, що частково пояснюється готовим станом, бількою площею та паркомісцем із ліфтом. Ринкова активність у муніципалітеті, 3 163 транзакції, що свідчить про ліквідний локальний ринок.
Повсякденне життя тут побудоване навколо пішохідної доступності. Супермаркет за 104 метри означає, що щоденні покупки не потребують автомобіля; аптека, за 237 метрів, а лікарня, в межах 1,1 км. Два найближчі пляжі (Playa de Estepona на 524 м і La Rada на 769 м) досяжні за 7–10 хвилин пішки рівною місцевістю. Вранці південна орієнтація забезпечує сонце на терасі й у саду; сонячна тераса 50 м² з панорамним видом на море функціонує як другий вітальний простір у теплий сезон. Домінантний ритм, міський: поруч 50 ресторанів і 22 кафе в радіусі 2 км, шкільна інфраструктура (6 шкіл у тому ж радіусі, 19 початкових і 10 середніх шкіл у муніципалітеті) та два спортивні центри в межах 600 метрів. Закритий комплекс із двома басейнами та падел-кортом додає рекреаційний компонент без необхідності виїзду. Підземний паркінг на 39 м² з коморою та приватним ліфтом до житлових поверхів зменшує залежність від вуличного паркування, актуально в курортний сезон, коли центральні пляжі Естепони відвідують туристи (24 готелі, майже 6 900 ліжкомісць у місті). Автомобіль залишається корисним для поїздок до Марбельї (25 км) чи гольф-полів Valle Romano (4,1 км), але базові потреби закриваються пішки. Це середовище для мешканців, які поєднують прибережний спосіб життя з міською інфраструктурою середнього андалузького міста на 79 621 мешканця (INE, 2025).
Навколишнє середовище, щільна міська забудова зі повною повсякденною інфраструктурою. У радіусі 2 км: 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл, 2 парки. Медичне обслуговування, лікарня за 1,1 км, два центри здоров'я в муніципалітеті. Спортивна інфраструктура у безпосередній близькості: Better Bodies (300 м), муніципальний Polideportivo (600 м), загалом 134 спортивні об'єкти в муніципалітеті. Порти Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км) функціонують як зони прогулянок і морських видів спорту. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що дає альтернативу автомобілю для переміщень містом. Туристичний тиск помірний для Коста-дель-Соль: 24 готелі створюють сезонне наповження в прибережній зоні, тоді як житлові квартали зберігають постійний ритм. Взимку місто не «замикається», постійне населення близько 79,6 тисяч осіб підтримує роботу закладів упродовж року.
На карті видно розташування в міській зоні Естепони: пляжі Playa de Estepona і La Rada, у межах 10 хвилин пішки, супермаркет і аптека, у сусідніх кварталах, порт і оглядова точка Mirador del Carmen, за 1,2–1,6 км. Гольф-поля, за кілька кілометрів на захід, у передгір'ї Сьєрра-Бермехи.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована між Марбельєю (25 км, близько 148 тис. мешканців) і Альхесірасом (42 км, 122 тис.), у 73 км від Малаги. Позиціонування, західний сегмент Коста-дель-Соль з меншою щільністю новобудов, ніж у Марбельї, Фуенхіролі, і з власною повною муніципальною інфраструктурою. Об'єкт лежить у міській зоні Естепони, а не в урбанізаціях на околицях, що відрізняє його від типового для регіону пропозицій у закритих комплексах за кілька кілометрів від міста.
Пляжі: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км, усі досяжні пішки. Гольф: Valle Romano, 4,1 км, Azata Golf, 4,4–4,9 км, Estepona Golf, 6,1 км. Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль, близько 64 км по прямій (автівкою приблизно 75–80 км), Гібралтар, близько 36 км по прямій. Супермаркет, 104 м, аптека, 237 м, лікарня, 1,1 км. Зарядна станція для електромобілів, 1,3–1,4 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: середня річна температура 19,2 °C, діапазон 15–25 °C, історично 3 848 сонячних годин на рік. Висота, 19 м над рівнем моря, рельєф рівний (нахил до моря 2,4%), без суттєвих перепадів між будинком і пляжем. Плавальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців. У тиловій частині муніципалітету, гірський масив Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес (1 449 м), що формує панораму та забезпечує гірські маршрути для піших прогулянок. Муніципальна територія, 137 км², долина з потоками та горами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), Playa del Cristo (1,6 км) і Playa del Angel (1,7 км); останній, у захищеній бухті, популярний у сімейному сегменті. Спільні басейни комплексу та падел-корт доповнюють морську рекреацію. Спортивні центри у 300–600 метрах покривають фітнес і муніципальний спорт. Гольф-поля Valle Romano (4,1 км) і Azata (4,4 км), в межах 10 хвилин на авто. Оглядові точки Mirador del Carmen (1,2 км) і Mirador Playa del Cristo (2,0 км), пішохідні напрямки для вечірніх прогулянок. Порти з яхтовою інфраструктурою, 1,6–1,8 км.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL713086
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Естепони даний таунхаус конкурує переважно з новобудовами: Celestia Homes (від 390 000 євро), Aby Middle (від 349 000 євро) та Sunset Bay (від 359 000 євро). Різниця в ціні від 80 до 120 тисяч євро пояснюється кількома спостережуваними факторами. По-перше, площа: 221 м² корисного простору перевищує типовий метраж апартаментів у нових комплексах цього цінового сегмента. По-друге, паркінг: закритий підземний гараж 39 м² на два автомобілі з коморою та приватним ліфтом до спалень, функція, яку в новобудовах зазвичай купують окремо. По-третє, формат: таунхаус із власним садом і сонячною терасою дає більше приватного зовнішнього простору, ніж балкони апартаментів. На іншому боці, вік: будівля 2006 року не матиме сучасних енергетичних характеристик новобудов, і енергетичний сертифікат потребує підтвердження. У ширшому регіональному контексті Естепона позиціонується як більш доступна альтернатива Марбельї (25 км на схід), з повною муніципальною інфраструктурою на 79,6 тисячі мешканців і 3 163 транзакціями на локальному ринку. У порівнянні з урбанізаціями на околицях міста, цей об'єкт виграє пішохідною доступністю до пляжу, магазинів і шкіл, характеристика, рідкісна для пропозицій, розташованих за 5–10 км від центру вздовж A-7. Для покупців, які порівнюють готове житло з новобудовами, ключова розвилка: більша площа і паркінг одразу, проти новіших технічних стандартів і очікування будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
