Denne rekkehusboligen ligger i Estepona på Costa del Sol, i et etablert boligområde med byfunksjoner innen gangavstand. Boligen har tre soverom, to bad og et gjestetoalett, fordelt på 221 m² boligareal, og ble ferdigstilt i 2006. Privat solterrasse på 50 m² med havutsikt, privat hage og underjordisk parkering med heis til boligplan. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger under én kilometer unna. Prisen starter fra €470 000. Lufttemperatur og infrastruktur gjør området egnet for både helårsbosetning og fritidsbruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et bynært område i Estepona, med supermarked 104 meter unna og apotek 237 meter unna. Strandene Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) er nåbar til fots. Sykehus ligger 1,1 km unna, og sykkel eller gange dekker de fleste daglige behov. Marbella ligger 25 km unna, og flyplassen i Málaga 64 km.
Med tre soverom, to bad og gjestetoalett dekker boligen husholdninger som trenger flere soverom til familie eller gjester. Solorientering og store vindusflater gir dagslys i boligens hovedetasjer. Privat hage og solterrasse tilbyr uteareal på tomten, mens fellesanlegget har to bassenger og padelbane.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble ferdigstilt i 2006 og er oppgitt i svært god stand. Kjøkkenet er oppgradert med nye apparater etter opprinnelig levering. Fasademessige og tekniske forhold reflekterer byggeårets standarder, ikke dagens nybyggnormer. Overtakelse kan skje ved gjennomført kjøp.
Databegrensninger: byggeår 2006, altså uten dagens energikrav til nybygg. Tomten er på 60 m², noe som begrenser uteareal til hage og terrasse i mellomstørrelse. Ingen privat basseng i datasettet, kun fellesbasseng. Ingen opplysninger om energimerke eller boligselskapskostnader i datasettet.
Denne boligen passer i situasjoner der gangavstand til både strand og dagligvare står sentralt, uten behov for nybyggs ventetid. For kjøpere som flytter permanent til Costa del Sol, gjør kort avstand til apotek, lege og sykehus (1,1 km) hverdagen praktisk uten bil, og de åtte kollektivlinjene med 50 stopp gir alternativer til bilbruk. For familier med barn gir seks skoler innen to kilometer og kommunalt idrettsanlegg kort skolevei. For kjøpere som ønsker fritidsbolig, gjør ferdigstilt stand (2006, oppgradert kjøkken) at boligen kan tas i bruk umiddelbart, uten byggefase. Boligens tre soverom og gjestetoalett rommer både familie og besøkende. Heisen fra parkering til soveromsplan er relevant for kjøpere som tenker på tilgjengelighet over tid. For investeringsorienterte kjøpere gir Esteponas 3 163 boligtransaksjoner og befolkning på om lag 80 000 et marked med aktiv omsetning, og havutsikt fra solterrasse og nærhet til La Rada er etterspurte egenskaper i utleiemarkedet.
Ifølge prosjektdata er boligen oppgitt i svært god stand med marmorgulv, klimaanlegg og innebygde skap. Kjøkkenet er nylig oppgradert med nye apparater av høyere kategori, integrert i en åpen planløsning mot stuearealet. Boligen har tre bad, derav ett en-suite, pluss gjestetoalett. Tekniske data fra 2006 tilsier byggestandard fra den perioden; datasettet oppgir ikke energimerke, isolasjonsverdi eller varmepumpe, og slike forhold bør verifiseres ved teknisk befaring. Luft-til-luft-klimaanlegget gir kjøling og oppvarming per romsoner. Bygningsmessige løsninger av interesse er den private heisen som forbinder underjordisk parkering med boligens etasjer, samt 39 m² lukket parkering med lagerrom for to biler. Utvendig er fasade og fellesanlegg oppgitt som godt vedlikeholdt, med to fellesbassenger, padelbane og hageanlegg i det lukkende boligfellesskapet. Solterrasse på 50 m² og dekket terrasse gir uteopphold i varmt vær med skyggealternativer. Kjøpere som vurderer moderne energikrav, bør innhente energisertifikat og sjekke vindusstandard og isolasjon mot dagens normer, ettersom byggeåret ligger nesten to tiår tilbake.
Prisen er oppgitt fra €470 000. Med 221 m² boligareal tilsvarer dette om lag €2 130 per m², noe som ligger over flere sammenlignbare nye prosjekter i Estepona, Celestia Homes (fra €390 000), Aby Middle (fra €349 000) og Sunset Bay (fra €359 000). Prisforskjellen reflekterer blant annet at boligen er ferdigstilt, har solterrasse med havutsikt, underjordisk parkering med heis, og en etablert beliggenhet med gangavstand til både strand og dagligvare. Variasjon i pris kan oppstå ved forhandling om inventar og eventuelle oppgraderinger.
Dagliglivet rundt denne boligen preges av kystnær bybebyggelse med kort avstand til det meste. Supermarked ligger om lag 100 meter fra døren, apotek under 250 meter, og dagligvarer og tjenester kan håndteres til fots. Strandbesøk krever ingen bil: La Rada, Esteponas lengste bystrand, ligger under én kilometer unna, med flat rute (2,4 % stigning). For familier er seks skoler registrert innen to kilometer, og kommunalt idrettsanlegg ligger 600 meter unna. Boligens planløsning med boligareal på tre plan, underjordisk parkering med heis, hovedetasje med åpent kjøkken og stue mot privat terrasse, og soveromsplan med bad, gjør at dagens rytme fordeler seg over etasjene. Sørorienteringen gir sol på terrassen i store deler av dagen, noe som i praksis flytter oppholdstid utendørs store deler av året. Middagstid kan tilbringes i hagen med havutsikt, og solterrasen på 50 m² fungerer som en ekstra utestue med panoramautsikt. Området har både helårsbeboere og turisme, og de 34 lokale helligdagene samt 134 idrettsanlegg indikerer et aktivt forenings- og servicenettverk gjennom hele året, ikke kun i sesongen.
Omkring boligen er infrastrukturen tett og bynær. Supermarked på 104 meter og apotek på 237 meter gjør daglige ærender mulig uten kjøretøy. Playa de Estepona ligger 524 meter unna og La Rada 769 meter, begge innen ti minutters gange. Helsevesen er representert med 18 apoteker og to helsesentra innen to kilometer, samt sykehus 1,1 km unna. Restauranter (50) og kaféer (22) innen to kilometer gir variert spise- og utelivsomgivelse. Idrettstilbudet inkluderer Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) og et treningsstudio tilknyttet José Ramón de la Morena-senteret. Marinas som Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyr havnemiljø og maritime tjenester. Kollektivtilbudet omfatter åtte linjer med 50 holdeplasser, som binder byen sammen. Elektrobilister har ladealternativer på 1,3–1,4 km samt en Supercharger 8,3 km unna. Området er flatt mot sjøen (2,4 % stigning), noe som gjør sykkel og gange realistiske transportformer det meste av året. Utenfor turistsesongen opprettholder den faste befolkningen driften av butikker og tjenester, ettersom Estepona er en helårsby med om lag 80 000 innbyggere.
Kartet viser boligens posisjon i bynære Estepona, få hundre meter fra strandlinjen og med supermarked, apotek og idrettsanlegg i nærmiljøet. Golfbanene ligger i en bue 4–6 km mot nordvest, og motorveiene mot Marbella og Málaga nås raskt fra byens hovedårer. Kystens topografi er flat rundt prosjektet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger mellom Marbella (25 km) og Algeciras (42 km) på vestkysten av Costa del Sol, med Málaga by 73 km mot øst. Med sine om lag 80 000 innbyggere og 3 163 boligtransaksjoner er byen et aktivt marked i regionen. Beliggenheten gir adgang til to flyplasser, Gibraltar i vest og Málaga i øst. Innenfor byen kombinerer prosjektet kystnær boadresse med full byinfrastruktur, en posisjon som skiller seg fra mer perifere golf- og landsbyprosjekter i kommunen.
Rekkestige for beregninger: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Puerto Estepona 1,6 km. Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga by 73 km. Flyplassene: Gibraltar ca. 36 km og Málaga-Costa del Sol ca. 64 km i luftlinje; kjøretid til Málaga-lufthavn ligger i praksis på 50–70 minutter. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Sykehus 1,1 km, supermarked 104 m, apotek 237 m. For kjøpere som kombinerer bosted med reise, gjør begge flyplassene regionen tilgjengelig fra to retninger.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en årsmiddeltemperatur på 19,2 °C med et span på 15–25 °C. Historiske solskinnstall ligger på 3 848 timer per år, blant de høyeste i Europa, noe som gir lange utendørs sesonger både på terrasse og hage. Svømmesesongen i sjøen er estimert til fem måneder med vanntemperatur på minst 20 °C, i hovedsak mai, oktober. Terrassen ligger på sørsiden av boligen, med maksimal soleksponering i vinterhalvåret, mens solterrasse på takplan gir utsyn mot havet i flere kompassretninger. Terrenget ligger 19 meter over havet med svak helning mot stranden (2,4 %), uten betydelige høydeforskjeller i nærmiljøet. Fjellandskapet i bakgrunnen utgjøres av Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, som synes fra høyere punkter i byen. Tørre somre og milde vintre gjør området til et helårsbosted uten behov for vinterlukking.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km). La Rada er byens hovedstrand med lang sandstripe og strandpromenade, mens Playa del Cristo ligger i en beskyttet bukt med rolige vannforhold, egnet for bad i større deler av året. Svømmesesongen er fem måneder. Golfinteresserte har Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 km og Estepona Golf på 6,1 km, med tre baner innen ti minutters kjøring. Padelsport kan utøves i boligens eget anlegg, en utbredt sport på Costa del Sol. For trim finnes Better Bodies (300 m) og Polideportivo Municipal (600 m). Puertosport og marinaliv er tilgjengelig i Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km). Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) gir fotturer med utsikt over kysten. Totalt er 134 idrettsanlegg registrert i Estepona, noe som indikerer bred tilgang på organisert idrett.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL713086
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen Estepona viser sammenlignbare prosjekter priser fra €349 000 (Aby Middle), €359 000 (Sunset Bay) og €390 000 (Celestia Homes). Dette rekkehuset ligger med sin startpris på €470 000 om lag 20–35 % over disse prosjektene, en forskjell som kan knyttes til flere dokumenterte forhold. For det første er boligen ferdigstilt og umiddelbart bruksklar, mens nybyggprosjekter ofte har leveringstid og byggefaserisiko. For det andre kombinerer boligen 221 m² boligareal, 50 m² solterrasse med havutsikt, privat hage og underjordisk dobbelparkering med heis, en pakke som er sjelden i nybyggsegmentet på dette prisnivået. For det tredje er beliggenheten målt i meter: 104 m til supermarked og 524 m til strand, mot nybyggprosjekter som ofte ligger i perifere soner med større avstander til dagligvarer og offentlige tjenester. Sammenlignet med Marbella 25 km unna er kvadratmeterprisene i Estepona generelt lavere, mens byen deler samme klima og kystlinje. Esteponas markedsaktivitet, 3 163 transaksjoner i en kommune med 79 621 innbyggere, indikerer likviditet i omsetningen, relevant både for bosetningskjøpere og investorer. Grensen mot Gibraltar-regionen (flyplass 36 km) gjør også vestkysten tilgjengelig fra to retningsvalg. Kjøpere som prioriterer nybyggstandard og moderne energikrav finner alternativer lavere i pris, mens kjøpere som prioriterer ferdig stand, havutsikt og gåavstandsbeliggenhet vil se at dette tilbudet adskiller seg i markedet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
