See ridaelamu asub Estepona lääneosas Buenas Noches'i piirkonnas, umbes 300 meetri kaugusel rannast. Hoone on valmis ehitatud 2006. aastal (indikatiivne) ja pakub 221 m² elamispinda, kolm magamistuba, kaks vannituba ning lisaks külalistetoa. Kinnistu hõlmab 60 m² maatükki, 50 m² solaariumi merevaatega ning 39 m² maa-alust parkimiskohta kahele autole koos laoruumiga. Kogukonnas on kaks basseini ja padeltennise väljak. Hind algab 470 000 eurost. Lähim suurem linn on Estepona, umbes kümne minutiga sõidu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht ühendab rannikuläheduse ja linnaliku infrastruktuuri. Suplusrand Playa de Estepona jääb umbes 524 meetri kaugusele, La Rada 769 meetrile. Pood asub 104 meetri, apteek 237 meetri ja haigla 1,1 km kaugusel. Málaga lennujaam on umbes 64 km kaugusel sirgjoones, Gibraltari lennujaam umbes 36 km kaugusel.
Ridaelamu funktsionaalne paigutus sobib püsi- kui hooajaliseks elamiseks. Kolm magamistuba, kaks vannituba ja külaliste WC katavad pere- ja külastajavajadused. Lõunasse suunatud eluruumid, kaetud terrass, privaatne aed ja solaarium võimaldavad väliskasutust aasta läbi. Maa-alune parkimine koos liftiga vähendab igapäevast logistikat.
Ei ole uusehitus: hoone on valmis 2006. aastal (indikatiivne) ja tehase seisukoha kirjelduse põhjal heas korras. Sisustus hõlmab uusi suuremate seadmetega kööki, marmorparketti ja konditsioneere. Üleandmine on vahetu, ilma ehitusjärgse ooteajata. Oodatavad kärpehed põhinevad hoone vanusel, mitte planeeritud ehitusfaasil.
Projekt ei paku privaatset basseini (ainult kogukonna basseinid), ei ole mere ääres otserannahoonena ega asu golfiväljaku sees. Maatükk on 60 m², mis piirab aiapinda. Puuduvad andmed energiaefektistsuse sertifikaadi kohta. Ridaelamuna jagatakse seinad naabritega ning väline hooldus sõltub kogukonna otsustest.
See kinnistu kõige tüüpilisemad kasutuss stsenaariumid on järgmised. Esiteks: pere, kes soovib aastaringset või pikaajalist elamist lähedal rannale, koolidele ja teenindusele; kuue kooli ja meditsiinikeskuste olemasolu 2 km raadiuses toetab püsielu. Teiseks: rahvusvaheline ostja, kes otsib teist kodu, kus suvekuudel mahutada külastajad, külaliste WC ja kaks vannituba võimaldavad seda. Kolmandaks: kasutuse vajadusega ostja, kellele maa-alune parkimine kahele autole, laoruum ja lift on olulised logistilised eeldused. Neljandaks: ostja, kes väärtustab valmis elamispinda ilma ehitusjärgse ooteajata; 2006. aastal ehitatud hoone koos uuendatud köögiga võimaldab kohest sissekolimist. Vähem sobiv on see kinnistus otsijale, kes soovib suurt privaatset maatükki, privaatset basseini või võimalust ise planeeringut mõjutada; 60 m² krunt ja kogukonna basseinid ei vasta nendele ootustele. Samuti ei sobi see, kui eesmärk on uusehitus garantiitingimustega või spetsiaalselt golfiväljaku vahetus läheduses elamine; lähimad väljakud on 4–6 km kaugusel.
Kirjeldatud seisukord on märgitud heaks, koos uuendatud avatud köögi ja uute seadmetega. Põrandakate on marmor, mis on Andaluusia rannikuelamutes levinud ja lihtsasti hooldatav. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid, meistri vannituba on koos peamise magamistoaga. Kliimasüsteem hõlmab konditsioneeri. Eraldi tasandit lisab 50 m² solaarium, mis paikneb katuse tasandil ja pakub merevaadet; juurdepääs toimub spiraalredeli kaudu, mis tuleb arvesse liikumispiirangutega kasutajate puhul. Välisruumides on kaetud terrass ja privaatne aed merevaatega. Maa-alune parkimine hõlmab 39 m² suletud ruumi kahele autole koos eraldi laoruumiga ning privaatse liftiühendusega eluruumini. Hoone vanus (2006, indikatiivne) tähendab, et osa tehnosüsteemidest võivad olla nõuded uuendamiseks puuduva energiaefektistsuse sertifikaadi osas; potentsiaalne ostja peaks taotlema hoone tehnilise ülevaate ja energiaklassi dokumendid. Kogukonna ühised alad, kaks basseini, padelväljak ja haljastus, on kirjelduse põhjal hooldatud, kuid nende seisukord sõltub kogukonna majandamisest ning tuleks visiidi käigus kontrollida.
Hind algab 470 000 eurost. Võrreldes piirkonna võrdlustehingutega jääb hind ligikaudu 80 000 – 120 000 euro võrra kõrgemale kui Celestia Homes (alates 390 000 eurost), Aby Middle (alates 349 000 eurost) ja Sunset Bay (alates 359 000 eurost), mis kajastab peamiselt suuremat elamispinda (221 m²), solaariumit, privaatset aeda ja kahe autokoha maa-alust parkimist koos laoruumiga. Hinnas mõjutavad ka valmis seisukord ja ranna lähedus. Edukuse üksikasjad (sisseastumisaeg, sisustuse ulatus) tuleb kinnitada müüjaga.
Elu selles ridaelamus toimub kahel tasandil: siseelamu ja välisalad, mida lõunasuuna ning suure aknapinna tõttu saab kasutada suurema osa aastast. Hommikul saab privaatse aia terrassil, päeval on eluruum ühendatud avatud köögi ja söögialaga, õhtul pakub 50 m² solaarium merevaadet. Nädalavahetusel saab jalutada rannani umbes viie minutiga, kuna Playa de Estepona jääb umbes 524 meetri kaugusele. Pood on 104 meetri kaugusel, apteek 237 meetri kaugusel, mis teeb igapäevasest teenindusest jalutuskauge. Kogukonna kaks basseini ja padeltennise väljak võimaldavad sporti kohe krundist. Maa-alune parkimine kahele autole koos privaatsed liftiga kogu eluruumideni vähendab auto liigutamise vajadust; hoonesiseselt saab liikuda parklast magamistubadeni. Ümbruskond on linnastunud: kahe kilomeetri raadiuses on umbes 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki ja 6 kooli, mis näitab aastaringset teenindust, mitte ainult hooajalist puhkepiirkonda. Estepona keskus jääb umbes kümne minutiga autosõidule, kus asuvad sadam, spordikeskused ja kultuuriüritused. Liikluse müratase on tüüpiline rannikulinnale; ranniku lähedus tähendab suvekuudel suuremat jalakäijate liikumist. Kõrgus merepinnast on umbes 19 meetrit ja tõus randa on 2,4%, seega jalgsiliikumine on lame ja jõukohane.
Igapäevane teenindus on kontsentreerunud lühikesele raadiusele: supermarket 104 m, apteek 237 m, spordiklubi 0,3 km, spordikeskused 0,6 km. Haigla/meditsiinikeskus jääb 1,1 km kaugusele. Estepona omavalitsuses on umbes 79 600 elanikku (2025), 19 põhikooli ja 10 keskkooli, kaks tervisekeskust, need näitavad aastaringset teenindusstruktuuri, mitte ainult turismihooaja põhist. Linnas on 8 ühistranspordi liini ja umbes 50 peatust, mis võimaldab piiratud määral liikuda ilma autota, kuid rannikupiirkonnas jääb auto siiski praktiliseks. Mobiilsuse andmete põhjal on paljud teenused jalgsi või rattaga ligipääsetavad. Turismimaht on mõõdukas: 24 hotelli ja umbes 6 900 voodikohta kogu omavalitsuses, mis tähendab, et suvel on kesklinna ja ranna aladel rohkem külastajaid, kuid Buenas Noches'i piirkond jääb valdavalt elamupiirkonnaks. Hilisõhtul ja talvekuudel on ümbrus vaikne, teenindus säilib aasta läbi.
Kaardil on näha kinnistu paiknemine Buenas Noches'i piirkonnas: rannajoon mõnesaja meetri kaugusel, tihedalt paiknev teenindus (pood, apteek, spordiklubi) ning peamised liiklussuunad Estepona keskuse, Marbella ja A-7 ühendusteede suunas. Golfiväljakud ja sadamad on märgitud kaugusega kilomeetrites. Costa del Sol'i rannikuloores on see piirkond tuntud kui rahulik elamusala linna serval, kus vanarahva kombel hinnatakse õhtuseid rannajalutuskäike üle aastate.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Buenas Noches asub Estepona lääneosas, umbes 25 km kaugusel Marbellast lääne pool ja 42 km Algecirasest ida pool. See paigutus jääb Costa del Sol lääneosas, kus hinnad jäävad enamasti alla Marbella-Estepona vahelise ranniku. Málaga linn ja lennujaam jäävad umbes 73 km kaugusele ida suunas, Gibraltari lennujaam umbes 36 km kaugusele lääne suunas, mis annab võimaluse valida kahe lennujaama vahel. Estepona ise pakub omavalitsusena 79 600 elanikuga täisväärtuslikku teenindust.
Rannad: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km sirgjoones. Sadamad: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golfiväljakud: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Lennujaamad: Gibraltar umbes 36 km, Málaga-Costa del Sol umbes 64 km sirgjoones (maantee kaudu umbes 75–80 km). Marbella jääb 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusele. Elektriautode laadija asub 1,3 km kaugusel, Tesla Supercharger umbes 8,3 km kaugusel. Üldiselt jäävad põhiteenused 15-minutilise autosõidu raadiusse.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur umbes 19,2 °C piirkonna andmetel 15–25 °C vahemikus. Päikesepaiste on umbes 3 848 tundi aastas, mis on Euroopa mõistes kõrge ja toetab terrassi- ja solaariumi kasutust suurema osa aastast. Suplushooaeg, kus veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C-ni, kestab umbes viis kuud. Kinnistu asub umbes 19 m kõrgusel merepinnast ja tõus rannani on 2,4% ehk lame, ilma pikkade treppide või järskude nõlvadeta. Sisemaa pool domineerib Sierra Bermeja mäestik, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1 449 meetrini, pakkudes lähedal mägimatkumise võimalusi. Omavalitsuse pindala on 137 km², ühendades ranniku, viljakas oru ja mägede alad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km); viimane on tuntud madalama veega ja perekondliku kasutuse poolest. Kuigi kindlaid Blue Flag andmeid ei ole antud kinnistu kohta esitatud, on La Rada Estepona peamine linna.rand pikka liivarannajoonega. Veespordiks ja veesõidukite jaoks asuvad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo mõlema umbes 1,6–1,8 km kaugusel. Sportimisvõimalused on tihedalt paiknenud: 134 spordirajatist omavalitsuses, sealhulgas Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Kogukonna piires on kaks basseini ja padeltennise väljak; lähimad golfiväljakud jäävad 4–6 km kaugusele. Vaateplatse on Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL713086
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona elamuturu kontekstis jääb see kinnistu 470 000 eurose algava hinnaga võrdlussarja ülemisse ossa: Celestia Homes algab 390 000 eurost, Aby Middle 349 000 eurost ja Sunset Bay 359 000 eurost. Hinnaerinevus tuleneb eelkõige elamispinna mahust (221 m²) ja sisalduvast parkimis-lao kompleksist, mis uusehitistes enamasti lisanduvad eraldi hinnaga või puuduvad. Geograafiliselt asub Buenas Noches Estepona lääneservas, mis tähendab pikemat vahemaad kesklinna poole (umbes 10 minutit autosõiduga) kui kesklinna rajatistes, kuid vastu saad ranna ja vaiksema elamupiirkonna. Võrreldes Marbella (25 km) ja tagamaa valdkonnaga jäävad Estepona hinnad tavaliselt madalamaks, samas on teenindusstruktuur märkimisväärselt arenenud: 19 põhikooli, 10 keskkooli, kaks tervisekeskust, 8 ühistranspordi liini ja ligikaudu 3 163 kinnistutehingut omavalitsuses näitavad aktiivset aastaringset turgu. Ridaelamu tüübi seisukohast erineb see kinnistus uusehitustest kahes valdkonnas: ühelt poolt puuduvad uusehituse garantiid ja energiaefektistsuse sertifikaadi andmed, teiselt poolt on kasutuskõlbmatuid ruume (solaarium, aed, laoruum) suuremad kui võrreldavates uuemates projektides. Piirkonna turismimaht, 24 hotelli ja umbes 6 900 voodikohta kogu omavalitsuses, jääb mõõdukaks, mis toetab üüripõhiste strateegiate puhul aastaringset nõudlust pigem kui tipphooaja kõikumisi. Kaugema regiooni suunas annab kahe lennujaama (Gibraltar umbes 36 km, Málaga umbes 64 km sirgjoones) olemasolu logistilise paindlikkuse, mida paljudel Costa del Sol'i asukohtadel puudub. Ostja kaalutlusel on peamised kriteeriumid: elamispinna ja välistingimuste suurus versus hoone vanus ning 60 m² krundi piirang, mis on tüüpiline ridaelamutele selles hinnaklassis.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
