Šis miesto namas (townhouse) yra Esteponoje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Namas pastatytas 2006 m. (indikatyvu) ir yra visiškai užbaigtas. Bendras plotas 221 kv. m, 3 miegamieji, 2 vonios kambariai ir svečių tualetas. Namo orientacija į pietus, iš soliariumo atsiveria jūros vaizdas. Uždaroje gyvenamojoje zonoje yra 2 bendri baseinai ir paddle teniso aikštelė. Paplūdimys Playa de Estepona yra maždaug 524 m atstumu, prekybos centras, 104 m. Kaina nuo 470 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi urbanizuotoje Esteponos dalyje, maždaug 524–800 m nuo paplūdimio. Aplink yra parduotuvės, restoranai ir vaistinės pėsčiųjų atstumu. Marbelija nutolusi 25 km, Alchesirasas, 42 km, Malaga, 73 km. Lietuvos ir kitų šalių pirkėjams aktuali oro uosto prieiga: Malagos-Kosta del Sol oro uostas maždaug 64 km tiesia linija, Gibraltaro, 36 km.
Buto funkcija atitinka nuolatinį ar sezoninį gyvenimą: 3 miegamieji, atskira vonia su vaizdu į sodą, privatus soliariumas su jūros vaizdu, dengta terasa ir sandėliukas. Priklausantys požeminiai statiniai dviem automobiliams su asmeniniu liftu iki gyvenamojo aukšto. Dviejų baseinų uždara bendrija tinka šeimoms su vaikais ir svečiams priimti.
Statybos būsena: užbaigta. Namą 2006 m. (indikatyvu) statė vietinis vystytojas pagal tipinį Ispanijos pakrantės townhouse standartą. Kambariai su marmuro grindimis ir oro kondicionavimu. Virtuvė atnaujinta su naujais buitiniais prietaisais. Naujos statybos etapų ir terminų nėra, tai rinkos objektas, kurį galima apžiūrėti bet kada.
Objektas nėra naujos statybos su energijos sertifikatu A; pastatas iš 2006 m. Nėra privataus baseino, tik bendri bendrijos baseinai. Sklypo plotas ribotas (60 kv. m sodo dalis). Nėra duomenų apie žiemos šildymo sistemą ar saulės modulius. Iki artimiausios golf aikštyns važiuoti maždaug 4 km. Didžiųjų miestų centrai automobilio atstumu.
Objektas tinka pirkėjams, kurie ieško užbaigto namo be statybos laukimo laikotarpio ir nori ispaniško townhouse su nuosavu sodu bei soliariumu. Situacijos, kai šis namas atitinka poreikius: šeima su vaikais, kuriems svarbūs bendrijos baseinai ir mokyklos arti (per 2 km, 6 mokyklos); pirkėjai, planuojantys dalinę ar nuolatinę rezidenciją, nes ligoninė yra 1,1 km, o prekybos centras, 104 m; žiemą gyvenantys čia, nes regijoje žiemos švelnios ir mažai kritulių; poreikis privačiai automobilių vietai dviem automobiliams su liftu. Objektas mažiau tinka tiems, kas ieško naujos statybos su A energijos klase, privataus baseino ar didelio sklypo; taip pat tiems, kurie nori gyventi kaime, atokiau nuo turistinės zonos. Marbelijos ir Malagos darbo rinkos atstumas reikalauja automobilio, viešasis transportas ribotas (8 linijos, 50 stotelių visame mieste). Pirkėjams iš Šiaurės Europos, pavyzdžiui Lietuvos, tiesioginiai skrydžiai į Malagą vasaros sezono metu palengvina atvykimą.
Namas pastatytas 2006 m. ir pagal būklės vertinimą yra „labai geros“ būklės. Grindys marmurinės, medžiaga, būdinga to laikotarpio aukštesnės klasės Ispanijos pakrantės statiniams. Virtuvėje įrengti nauji aukštesnės klasės buitiniai prietaisai. Yra oro kondicionavimo sistema, integruotos spintos, atskira vonia prie pagrindinio miegamojo ir svečių tualetas pirmame aukšte. Iš planavimo: atvira virtuvė su svetaine, kuri per stiklines duris veda į dengtą terasą ir privatų sodą; 50 kv. m soliariumas su panorama į jūrą pasiekiamas laiptais. Požeminis garažas, 39 kv. m uždaras plotas su sandėliuku ir vietomis dviem automobiliams. Asmeninis liftas jungia parkavimo lygį su gyvenamuoju aukštu ir miegamųjų zona, tai retesnis townhouse segmente sprendimas. Apie pastato energetinį efektyvumą duomenų nėra; atsižvelgiant į statybos metus, tikėtinas žemesnis nei naujos kartos statinių energijos klasės lygis. Galutinį būklės įvertinimą rekomenduojama patikrinti per techninę apžiūrą.
Kaina nurodyta „nuo“ 470 000 eurų. Palyginus su gretimais projektais Esteponoje, Celestia Homes (nuo 390 000 eurų), Aby Middle (nuo 349 000 eurų) ir Sunset Bay (nuo 359 000 eurų), šis objektas yra aukštesnės kainos klasės, o tai sietina su 221 kv. m plotu, privataus sodo ir soliariumo deriniu bei asmeniniu liftu iš požeminio parkavimo. Objektas yra rinkoje ir prieinamas apžiūrai. Galutinė kaina priklauso nuo derybų, notaro ir registro išlaidų bei galimų papildomų mokesčių pirkėjo kilmės šaliai.
Namas skirtas kasdieniam gyvenimui su aiškiu ritmu: ryte saulė patenka pro pietų pusės langus ir terasą, o popiet soliariumas su jūros vaizdu tinka laisvalaikiui. Atvira virtuvė suvalgomojo ir svetainės erdvė veda į privatią terasą ir sodą, tai centrinė namo dalis didžiąją metų dalį, nes Esteponoje vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, o saulėta maždaug 3 848 valandas per metus. Kasdienius reikalus galima atlikti pėsčiomis: prekybos centras yra apie 104 m, vaistinė, 237 m, o per 2 km spinduliu veikia 50 restoranų, 22 kavinės ir 18 vaistinių. Paplūdimys La Rada nutolęs maždaug 0,8 km pėsčiųjų taku. Rajonas urbanizuotas, gatvėse būna ir vietinių gyventojų, ir turistų; aukščiausią sezoną vasarą paplūdimio zona gyvesnė, žiemą, ramesnė. Namas turi atskirą požeminę automobilių stovėjimo vietą (39 kv. m) su liftu, kuris kelia tiesiai į gyvenamąjį aukštą, tai palengvina apsipirkimą ir grįžimą su lagaminais. Uždara bendrija su 2 baseinais ir paddle teniso aikšte suteikia aktyvų laisvalaikį be išvykimo. Kelių lygio reljefas (nuolydis į jūrą maždaug 2,4 %) reiškia, kad paplūdimys pasiekiamas be didelių aukščio skirtumų.
Kasdienis gyvenimas šioje Esteponos vietoje vyksta pėsčiomis ar dviračiu. Prekybos centras 104 m atstumu reiškia, kad maisto produktus galima pirkti be automobilio. Vaistinė yra 237 m, sporto centras Better Bodies, maždaug 300 m, o municipalinis sporto kompleksas, 600 m. Paplūdimio zona: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Esteponos uostas su promenada, maždaug 1,6–1,8 km. Rajone per 2 km yra 50 restoranų ir 22 kavines, o ligoninė, 1,1 km. Mieste gyvena maždaug 79 621 gyventojas (2025 m. INE duomenys), todėl sezoniniai svyravimai juntami, bet miestas nevisiškai priklauso nuo turizmo. Išvykoms: Marbelija 25 km, Alchesirasas 42 km, Malaga 73 km autokeliu. Automobilis nėra būtinas kasdieniams reikalams, tačiau patogus regionui pažinti ir oro uostui.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Esteponos vakarinėje dalyje: paplūdimys mažiau nei 1 km pietuose, prekybos centras ir vaistinė kelio pėsčiųjų zonoje, sporto centrai ir uostas iki 2 km. Golf aikštynai išsidėstę 4–6 km spinduliu. Lietuviams pažįstamas Pietų Ispanijos klimatas čia atsiskleidžia per ilgiausią saulėtų valandų sezoną Europoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, maždaug 25 km nuo Marbelijos ir 73 km nuo Malagos. Miestas su maždaug 79 600 gyventojų užima tarpinę padėtį tarp turistinių Marbelijos zonų ir ramiosnės Kadiso pakrantės krypties (Alchesirasas 42 km). Objektas, miesto vakarinėje dalyje, Buenas Noches zonoje, kuri yra urbanizuota, bet ne centrinė. Ši padėtis reiškia geresnę kainų ir ramybės bei prieigos prie miesto centro balansą. Gibraltaro oro uostas maždaug 36 km tiesia linija suteikia antrą skrydžių alternatyvą.
Paplūdimiai: Playa de Estepona maždaug 524 m, La Rada 0,8 km, Playa del Cristo 1,6–2,2 km. Golf aikštynai: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Oro uostai: Gibraltaras maždaug 36 km tiesia linija, Malaga-Kosta del Sol maždaug 64 km tiesia linija (autokeliu ilgiau). Elektromobilių įkrovimo stotelės: Zunder-GALP Esteponoje 1,4 km, „Supercharger“ 8,3 km. Sveikatos apsauga: ligoninė 1,1 km, 2 sveikatos centrai mieste. Mokyklos: 19 pradinių ir 10 vidurinių Esteponoje. Uostas ir marina: Puerto Estepona 1,6 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona yra 19 m virš jūros lygio pakrantės lygumoje tarp Viduržemio jūros ir Sierra Bermejos kalnų, kurių aukščiausias taškas Los Reales siekia 1 449 m. Klimatas Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra maždaug 19,2 °C, sezoninis diapazonas 15–25 °C. Istorinis saulėtumas, maždaug 3 848 valandos per metus, vieni aukščiausių Europoje. Praktiškai tai reiškia, kad terasa ir soliariumas naudojami didžiąją metų dalį, o šildymo poreikis žiemą ribotas. Maudymosi sezonas, kai vanduo bent 20 °C, trunka maždaug 5 mėnesius. Kelias į paplūdimį beveik lygus (apytikslis 2,4 % nuolydis), todėl pėsčiųjų ir dviračių prieiga paprasta. Kalnai netoliese suteikia žiemos pasivaikščiojimų galimybę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gretimi paplūdimiai: Playa de Estepona (524 m), La Rada (0,8 km), miesto pagrindinis paplūdimys su promenada, ir Playa del Cristo (1,6–2,2 km), mažesnė įlanka. Regiono „Mėlynųjų vėliavų“ paplūdimių tinklas Ispanijai priklauso daugiausia Europoje, o Esteponos paplūdimiai paprastai įvertinami šiuo standartu. Golfo pasiūla: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportui: bendrija turi paddle teniso aikštę; mieste, 134 sporto įrenginiai, sporto centrai 300–600 m atstumu. Marinos ir uostai: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Apylinkės apžvalgos aikštelės: Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL713086
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponos townhouse rinkoje šis objektas (nuo 470 000 eurų) yra aukštesniame kainų segmente nei palyginami naujos statybos projektai: Celestia Homes (nuo 390 000 eurų), Aby Middle (nuo 349 000 eurų) ir Sunset Bay (nuo 359 000 eurų). Skirtumą lemia keli faktoriai: 221 kv. m plotas townhouse formate, privatus sodas ir 50 kv. m soliariumas su jūros vaizdu, taip pat asmeninis liftas nuo požeminio parkavimo iki miegamųjų aukšto. Naujos statybos projektai paprastai siūlo butus ar mažesnius townhouse su bendromis erdvėmis, bet be tokio privataus išdėstymo. Kita vertus, nauji projektai turi galiojančius energinio efektyvumo sertifikatus ir naujas inžinerinės sistemos, o 2006 m. statybos namui reikia techninio patikrinimo. Vietos požiūriu objektas yra miesto vakarinėje dalyje, arčiau paplūdimio (524 m) nei kai kurie nauji rajonai. Regione Estepona kainų atžvilgiu sėdi tarp pigesnės vakarinės pakrantės (Sotogrande kryptis) ir brangesnės Marbelijos zonos (25 km). Didėjant tarptautiniam susidomėjimu Estepona, 3 163 nekilnojamojo turto operacijos registruotos rajone, ir tiek, kiek naujų projektų kyla, antrinės rinkos objektai su konkrečiais privalumais (liftas, sodas, soliariumas) formuoja atskirą segmentą. Pirkėjui tai reiškia palyginimą tarp didesnio užbaigto ploto dabar ir mažesnio naujo ploto su aukštesne energine klase ateityje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
