Dom szeregowy o powierzchni 221 m² w Esteponie, w prowincji Málaga, oddalony około 300 metrów pieszo od plaży.obiekt pochodzi z 2006 roku i znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania. Mieści trzy sypialnie, dwie pełne łazienki oraz dodatkową toaletę gościnną. Do dyspozycji mieszkańców są taras prywatny, solárium o powierzchni około 50 m² z widokiem na morze oraz prywatny ogród. Cena katalogowa wynosi 470 000 euro. Okolica zapewnia dostęp do sklepów, szkół i usług zdrowotnych w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej Estepony, w odległości około 524 metrów od Playa de Estepona i 769 metrów od plaży La Rada. Supermarket znajduje się 104 metry od domu, apteka 237 metrów, a szpital 1,1 km. Odległość do lotniska wynosi 34 km w linii prostej. Większość codziennych usług osiągalna jest pieszo lub rowerem.
Dom spełnia potrzeby gospodarstwa poszukującego trzech sypialni i przestrzeni wewnętrznej powyżej 200 m². Południowa orientacja i duże przeszklenia zapewniają naturalne nasłonecznienie głównych pomieszczeń. Czynniki klimatyczne kontroluje klimatyzacja. Dodatkowe atuty funkcjonalne to winda z garażu podziemnego na kondygnacje mieszkalne, pomieszczenie storageowe oraz miejsce parkingowe dla dwóch aut.
obiekt nie jest projektem nowej budowy, powstał w 2006 roku (termin indicatywny) i jest oferowany jako gotowy do zasiedlenia. Stan opisany jest jako dobry. Z tego względu kwestie takie jak gwarancje deweloperskie czy planowane terminy odbioru nie mają zastosowania. Charakterystyka techniczna odnosi się do istniejącej zabudowy, w tym marmurowych podłóg i zabudowanych szaf.
Projekt nie obejmuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólnotowy (dwa baseny na terenie osiedla). Powierzchnia działki wynosi 60 m², co ogranicza przestrzeń ogrodową mimo obecności prywatnego ogrodu. Nieruchomość nie dysponuje panoramicznym widokiem z wszystkich pomieszczeń, widok na morze dotyczy solárium i ogrodu. Brak danych o certyfikacie energetycznym.
Nieruchomość odpowiada sytuacji nabywcy poszukującego gotowego domu bez etapu budowy i bez okresu oczekiwania na odbiór. Trzy sypialnie i dodatkowa toaleta gościnna sprawdzają się w gospodarstwie rodzinnym z dziećmi lub przy regularnych wizytach gości, istniejąca zabudowa szaf ogranicza potrzebę doposażenia. Windy z garażu na kondygnacje mieszkalne mają znaczenie dla osób z ograniczoną mobilnością lub przy zakupach i bagażu. Brak prywatnego basenu oraz powierzchnia działki 60 m² oznaczają, że nieruchomość nie odpowiada oczekiwaniom kupujących poszukujących dużej działki z własnym basenem. Lokalizacja pieszo dostępna do usług pasuje do osób planujących życie bez stałego korzystania z samochodu, złożenie 50 przystanków transportu publicznego to potwierdza. Dla kogoś, kto planuje część roku przebywać poza Hiszpanią, zamknięte osiedle z dwoma basenami i administracją wspólnotową upraszcza utrzymanie. Obiekt z 2006 roku wymaga wglądu w stan techniczny, kopiery, instalacje i okna pochodzą z okresu budowy lub modernizacji wcześniejszych właścicieli. Zbliżenie do plaży poniżej 800 metrów i płaski teren mają znaczenie dla osób w każdym wieku; natomiast rozkład wielopoziomowy z solárium wymaga sprawności przy schodach.
Stan opisany jest jako dobry, przy czym obiekt pochodzi z 2006 roku, charakterystyka materiałowa odpowiada standardowi budownictwa z tego okresu. Podłogi wykonane są z marmuru, co jest typowe dlaSegmentu premium tamtych lat i wiąże się z trwałością oraz chłodnym podłożem latem. Okna dużej powierzchni w południowej orientacji zwiększają nasłonecznienie, ale też wymagają sprawnej klimatyzacji, ta jest zainstalowana. Kuchnia typu open plan została wyposażona w nowe urządzenia klasy wyższej, co oznacza częściową modernizację względem stanu pierwotnego. Instalacje obejmują ponadto wentylację, wodę i elektryczność, ich aktualny stan i rok ewentualnych przeglądów należy zweryfikować podczas oględzin. Wyposażenie funkcjonalne tworzą zabudowane szafy w sypialniach oraz łazienka en-suite przy sypialni głównej. Częścią nieruchomości są: kryty taras, prywatny taras, solárium o około 50 m², prywatny ogród oraz garaż podziemowy 39 m² z pomieszczeniem storageowym i windą na poziomy mieszkalne. Standard wspólnotowy obejmuje dwa baseny, kort do padla i ogrody, koszty ich utrzymania pokrywa wspólnota z opłat wspólnotowych. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym; dla budynku z 2006 roku typowa klasa mieści się w zakresie C, D, jednak bez dokumentu jest to przypuszczenie wymagające potwierdzenia.
Cena katalogowa wynosi 470 000 euro i odnosi się do gotowego domu szeregowego o 221 m² powierzchni użytkowej, trzech sypialniach, dwóch łazienkach oraz miejscu w garażu podziemnym dla dwóch samochodów wraz z pomieszczeniem storageowym. W porównaniu z innymi ofertami w Esteponie, Celestia Homes od 390 000 euro, Aby Middle od 349 000 euro, Sunset Bay od 359 000 euro, prezentowana cena plasuje się w wyższym segmencie lokalnego rynku. Różnica wynika częściowo z większej powierzchni, solárium, prywatnego ogrodu oraz bezpośredniego sąsiedztwa plaży. Liczba transakcji w gminie wyniosła 3 163, co wskazuje na aktywny lokalny rynek. Dostępność należy zweryfikować u pośrednika; ceny traktować jako orientacyjne.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarkt w 104 metrach, apteka w 237 metrach, a centrum sportowe Better Bodies w 300 metrach. Ulica morska i plaża La Rada leżą poniżej kilometra, co pozwala na spacery nad morze bez użycia samochodu. Sam dom rozmieszczony jest na kilku poziomach, parter z otwartą kuchnią i salonem wychodzi na prywatny taras i ogród, sypialnie znajdują się wyżej, a winda łączy garaż podziemny z kondygnacjami mieszkalnymi. Solárium o około 50 m² pełni funkcję dodatkowej przestrzeni zewnętrznej z widokiem na morze. Osiedle zamknięte oferuje dwa baseny wspólnotowe, kort do padla oraz utrzymane ogrody, co określa rytm sezonowy: latem dominuje korzystanie z basenów i plaży, poza sezonem, z kortu i terenów zielonych. Położenie na wysokości 19 m n.p.m. i nachylenie 2,4% w kierunku plaży oznaczają płaski, pieszy charakter okolicy. Estepona liczy około 79 600 mieszkańców (2025), a w promieniu 2 km znajduje się około 50 restauracji i 22 kawiarni, więc gastronomia dostępna jest cały rok, także poza sezonem turystycznym. Transport publiczny obejmuje 8 linii i 50 przystanków, co daje alternatywę dla samochodu w obrębie miasta. Port Puerto Estepona oddalony jest o 1,6 km i pełni funkcję rekreacyjną oraz spacerową.
Okolica ma charakter miejski i gęsto wyposażony w usługi. Supermarket w 104 metrach i apteka w 237 metrach oznaczają codzienne zakupy bez samochodu. Szpital oddalony jest o 1,1 km, a w promieniu 2 km działa 18 aptek i 4 banki. Edukacja obejmuje 19 szkół podstawowych i 10 średnich w gminie, przy czym 6 szkół leży w promieniu 2 km od nieruchomości, kwestia dojazdu wymaga indywidualnej weryfikacji. Rekreacja sportowa skupia się wokół 134 obiektów sportowych w gminie, w tym Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Transport publiczny tworzy 8 linii i 50 przystanków, umożliwiając ruch w obrębie miasta bez auta. Dla wyjazdów poza Esteponę istotna jest odległość: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Zunder, GALP znajduje się 1,4 km od domu, a Supercharger Tesla 8,3 km. Charakter okolicy poza sezonem pozostaje mieszkalny, stała populacja około 79 600 osób utrzymuje otwarte przez cały rok sklepy i restauracje, choć natężenie ruchu turystycznego latem jest wyższe.
Na mapie widoczna jest lokalizacja domu w Esteponie: plaża La Rada mniej niż kilometr na południe, centrum miasta i port w promieniu 1,8 km, a pola golfowe Valle Romano i Azata 4–5 km na zachód. Słońce i morska bryza to stałe elementy tego wybrzeża; mapa pokazuje też płaski profil terenu między domem a morzem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą (25 km) a Algeciras (42 km). Málaga z lotniskiem AGP oddalona jest o 73 km, a Gibraltar z lotniskiem GIB o około 36 km w linii prostej, dualna dostępność lotnisk wyróżnia zachodnią Costa del Sol względem wschodniej. Gmina liczy 79 621 mieszkańców (2025) i 3 163 transakcje nieruchomości, co plasuje ją wśród aktywnych rynków regionu. Turystyka obejmuje 24 hotele i 6 897 łóżek, co oznacza umiarkowaną sezonowość względem Marbelli.
Plaże: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, wszystkie osiągalne pieszo. Porty: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, dojazdy wymagają samochodu. Lotniska: Málaga-Costa del Sol około 64 km w linii prostej (34 km wg danych lokalizacyjnych do najbliższego lotniska), Gibraltar około 36 km w linii prostej. Miasta: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Usługi codzienne: supermarkt 104 m, apteka 237 m, szpital 1,1 km. Infrastruktura elektryczna: EV 1,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Estepony określają dane historyczne: 3 848 godzin słońca rocznie, średnia roczna temperatura 19,2°C i pięciomiesięczny sezon kąpielowy przy temperaturze wody powyżej 20°C. Dla mieszkańca oznacza to długi sezon korzystania z basenów, plaży i solárium, południowa orientacja tarasów wykorzystuje te warunki w największym stopniu. Położenie 19 m n.p.m. i nachylenie 2,4% w kierunku morza czynią okolicę płaską i wygodną dla ruchu pieszego oraz rowerowego. Gminę porastają tereny górskie Sierra Bermeja z kulminacją Los Reales na 1 449 m n.p.m., co daje możliwość wycieczek górskich w promieniu day-trip. Wahań temperatury łagodzi bliskość morza; latem upały łagodzi bryza morska, zimy są łagodne ze średnimi w granicach 15°C. Zakres średnich 15–25°C w skali roku potwierdza ciepły charakter klimatu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bliskim zasięgu leżą trzy plaże: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), dwie pierwsze dostępne pieszo w mniej niż 10 minut. La Rada stanowi główną miejską plażę z pełną infrastrukturą sezonową. Recreacja sportowa obejmuje 134 obiekty sportowe w gminie, w tym siłownię Better Bodies 300 m od domu i obiekty miejskie w promieniu 600 m. Golfy Valle Romano (4,1 km) i Azata (4,4 km) wymagają przejazdu samochodem. Osiedle oferuje dodatkowo kort do padla oraz dwa baseny wspólnotowe. Marina Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) zapewniają rekreację wodną i tereny spacerowe. Punkty widokowe Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) uzupełniają ofertę rekreacyjną.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL713086
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W lokalnym zestawieniu Estepona prezentowana nieruchomość plasuje się w górnym segmencie cenowym. Celestia Homes (od 390 000 euro), Aby Middle (od 349 000 euro) i Sunset Bay (od 359 000 euro) oferują niższe ceny startowe, jednak prezentowany dom wyróżnia się powierzchnią 221 m², solárium z widokiem na morze, prywatnym ogrodem oraz garażem podziemnym na dwa samochody z windą, kombinacja, która rzadko występuje w tym przedziale. W skali regionu zachodniej Costa del Sol Estepona stanowi alternatywę dla Marbelli (25 km) pod względem cen, mediaan dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro, a lokalny rynek odnotował 3 163 transakcje, co wskazuje na płynność obrotu. Charakter miasta jest mniej mondaninowy niż Marbella i mniej przemysłowy niż Algeciras (42 km); turystyka obejmuje 24 hotele i 6 897 łóżek, co odpowiada umiarkowanej sezonowości, codzienne usługi działają przez cały rok. Położenie w Esteponie łączy dostęp do dwóch lotnisk (Gibraltar około 36 km, Málaga 73 km) oraz do pól golfowych Valle Romano (4,1 km) i Azata (4,4 km). Dla kupującego porównującego oferty istotna jest różnica między nową budową (typowe dla Celestia, Aby, Sunset Bay) a gotowym obiektem z 2006 roku: nowsze projekty oferują aktualne standardy energetyczne i gwarancje, natomiast prezentowany dom oferuje przestrzeń zewnętrzną i wyposażenie (solárium, garaż, windę) trudne do osiągnięcia w niższych cenach. Hiszpańskie słońce, spokojny rytm andaluzyjskiego wybrzeża i pieszy dostęp do plaży pozostają stałymi elementami tego segmentu rynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
