यह टाउनहाउस एस्तेपोना, मालागा में स्थित है, कोस्ता देल सोल का एक सक्रिय तटीय नगर जिसकी जनसंख्या लगभग 79,621 है। संपत्ति 2006 में पूर्ण हुई और 221 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र तथा 60 वर्ग मीटर भूखंड पर फैली है। इसमें 3 शयनकक्ष, 2 पूर्ण स्नानघर और एक अतिथि शौचालय हैं। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है। समुद्र दृश्यों वाला 50 वर्ग मीटर का सोलेरियम और निजी भूमिगत पार्किंग संपत्ति के मुख्य तकनीकी तत्व हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 237 मीटर पर हैं। ला राडा समुद्र तट लगभग 800 मीटर दूर है और पठार की ढलान 2.4 प्रतिशत है, यानी टिकाऊ पैदल यात्रा। मालागा हवाईअड्डा लगभग 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाईअड्डा 36 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है।
यह आवास 3 शयनकक्षों, इन-सुइट स्नानघर, मार्बल फर्श, वॉक-इन वॉर्डरोब और एयर कंडीशनिंग वाला टाउनहाउस है। सामुदायिक सुविधाओं में दो तरणताल और पैडल टेनिस कोर्ट शामिल हैं। निजी लिफ्ट भूमिगत पार्किंग से शयनकक्ष स्तर तक जाती है, जो बहु-पीढ़ीगत उपयोग को सरल बनाती है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; भवन 2006 में पूर्ण हुआ और वर्तमान में गृह-निर्माण अवस्था में है। इसका अर्थ है कि अर्ध-स्थायी विलंब के बिना तत्काल अधिकार-हस्तांतरण संभव है। 2006 की अवधि नए ऊर्जा मानकों और वर्तमान निर्माण परियोजनाओं की तुलना में भिन्न तकनीकी विनिर्देशों को दर्शाती है।
संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है; केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध हैं। भूखंड क्षेत्र 60 वर्ग मीटर तक सीमित है, इसलिए बड़े बगीचे वाली अपेक्षाएं इस प्रकार के आवास पर लागू नहीं होतीं। 2020 के दशक की ऊर्जा-कुशल निर्माण विशेषताएं, जैसे कि नवीनतम थर्मल विनिर्देश, इस निर्माण अवधि में शामिल नहीं हैं।
यह आवास उन स्थितियों में पहचाना जा सकता है जहाँ तत्काल रहने की क्षमता आवश्यक है, भवन पूर्ण है, इसलिए निर्माण अवधि या वितरण अनिश्चितता नहीं है। जिन परिवारों में विभिन्न आयु वर्ग के सदस्य हैं, वेाँ भूमिगत पार्किंग से शयनकक्ष स्तर तक निजी लिफ्ट एक ठोस व्यावहारिक लाभ है। जो खरीदार वाहन पर निर्भरता कम करना चाहते हैं, उनके लिए 104 मीटर पर सुपरमार्केट और 800 मीटर पर तट एक कार्यशील पैदल वातावरण बनाते हैं। 3 शयनकक्ष और अतिथि शौचालय वाली संरचना आगंतुकों वाले परिवारों या दूरसंचार-आधारित कार्य वाले निवासियों के अनुरूप है। दूसरी ओर, जो खरीदार निजी तरणताल, बड़े भूखंड या नवीनतम ऊर्जा विनिर्देशों की अपेक्षा रखते हैं, उन्हें विकल्पों की तुलना करनी चाहिए। 2006 की निर्माण अवधि का अर्थ है कि तकनीकी संस्थापन जैसे कि बॉयलर, विद्युत प्रणाली या खिड़कियाँ स्वतंत्र निरीक्षण के योग्य हैं।
सूचीबद्ध विनिर्देशों के अनुसार फर्श मार्बल का है, जो 2006 के दशक के उच्च-वर्गीय एस्तेपोना आवासों में सामान्य सामग्री है। रसोई खुली योजना वाली है और नए उपकरणों से सुसज्जित है, जो बताता है कि कम से कम रसोई क्षेत्र में नवीनीकरण किया गया है। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। शयनकक्षों में फिटेड वॉर्डरोब और एक इन-सुइट स्नानघर है। बाहरी क्षेत्रों में कवर्ड टेरेस, निजी टेरेस और 50 वर्ग मीटर का सोलेरियम शामिल हैं; छवि सामग्री में सर्पिल सीढ़ियाँ और समुद्र दृश्य दिखाई देते हैं। भूमिगत स्तर पर 39 वर्ग मीटर का बंद पार्किंग स्थान है जिसमें भंडारण कक्ष है और निजी लिफ्ट द्वारा जुड़ा है, यह संयोजन इस मूल्य खंड में सामान्य से अधिक है। स्थिति को सूचीबद्ध रूप से उत्तम बताया गया है; 2006 की इमारत के लिए एक स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षा (विद्युत, प्लंबिंग, आर्द्रता) खरीद प्रक्रिया का मानक घटक है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है।
संपत्ति की कीमत €470,000 से शुरू होती है। तुलनीय परियोजनाओं में एस्तेपोना में Celestia Homes €390,000 से, Aby Middle €349,000 से और Sunset Bay €359,000 से उपलब्ध हैं, यह आवास उनसे लगभग €80,000 से €120,000 अधिक में स्थित है। इस अंतर के साथ 221 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र, निजी लिफ्ट, सोलेरियम और दो-वाहन भूमिगत पार्किंश आती है। कीमत वर्तमान सूचीबद्ध आंकड़े के रूप में प्रस्तुत है; हस्तांतरण लागत, सामुदायिक शुल्क और कर पृथक रूप से लागू होते हैं।
दैनिक जीवन इस आवास में पैदल दूरी पर केंद्रित है। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर है, यानी अधिकांश दैनिक कार्य बिना वाहन के संभव हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी और 6 विद्यालय हैं, जो वर्षभर निवास के लिए पर्याप्त आधारभूत संरचना दर्शाते हैं। संपत्ति दक्षिण-मुखी है, जिसका अर्थ है कि मुख्य निवास क्षेत्र और टेरेस दिन के अधिकांश समय सूर्य प्राप्त करते हैं, क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,848 धूप घंटे दर्ज किए गए हैं। सोलेरियम से समुद्र दृश्य दिखते हैं और टेरेस सीढ़ियों से जुड़ा है। भूमिगत पार्किंग में 39 वर्ग मीटर का बंद स्थान है जो दो वाहनों और भंडारण कक्ष के लिए पर्याप्त है; निजी लिफ्ट वहाँ से सीधे निवास स्तरों तक जाती है। सामुदायिक क्षेत्र में दो तरणताल, पैडल कोर्ट और रखरखाव किए गए उद्यान हैं। समुद्र तट की दूरी लगभग 524 मीटर से 800 मीटर के बीच है, पथ समतल है (2.4 प्रतिशत ढलान)। यह संयोजन सप्ताहांश निवास और स्थायी निवास दोनों के लिए एक व्यावहारिक आधार बनाता है, जिसमें सांस्कृतिक संदर्भ में एस्तेपोना का तटीय जीवन वर्षभर चलता है।
परिवेश शहरी और पैदल-अनुकूल है। 2 किलोमीटर के दायरे में 6 विद्यालय, 18 फार्मेसी, 4 बैंक और 2 उद्यान हैं, जबकि नगर में कुल 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य देखभाल के लिए 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं; निकटतम अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर है। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो बिना वाहन की गतिशीलता का स्तर दर्शाते हैं। खेल सुविधाएँ प्रचुर हैं: 134 सुविधाएँ नगर में दर्ज हैं, जिनमें Better Bodies जिम 300 मीटर और Polideportivo Municipal 600 मीटर पर है। ईवी चार्जिंग के लिए Zunder स्टेशन 1.4 किलोमीटर पर है। यह घनत्व वर्षभर निवास के लिए अनुकूल है, पड़ोस केवल मौसमी पर्यटन पर निर्भर नहीं है, जो 24 होटल और 6,897 बेड की सीमित पर्यटन क्षमता से भी झलकता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को तट रेखा, निकटतम सुपरमार्केट (104 मीटर) और शहरी सुविधाओं के संदर्भ में दिखाता है। ला राडा तट, पुएर्तो एस्तेपोना और स्वास्थ्य केंद्र की दूरियाँ पैदल दायरे में आती हैं; गोल्फ कोर्स और हवाईअड्डे की दूरियाँ क्षेत्रीय पैमाने पर दर्शाई गई हैं। कोस्ता देल सोल के इस खंड में एस्तेपोना का तटीय जीवन शहरी सुविधाओं के साथ मिलता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड पर स्थित है, मारबेला 25 किलोमीटर पूर्व में, अल्हेसिरास 42 किलोमीटर दक्षिण में और मालागा शहर 73 किलोमीटर पूर्व में। 79,621 की जनसंख्या के साथ एस्तेपोना एक पूर्ण-सेवा नगर है, न केवल एक तटीय रिसॉर्ट। 2025 के आंकड़ों के अनुसार 3,163 वास्तविक लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय स्थानीय बाजार दर्शाता है। जिब्राल्टर की निकटता (36 किलोमीटर) दक्षिणी वैकल्पिक हवाई पहुँच देती है।
सीधी दूरी में ला राडा तट लगभग 800 मीटर, प्लाया देल क्रिस्तो 1.6 से 2.2 किलोमीटर और प्लाया देल एंजेल 1.7 किलोमीटर पर है। गोल्फ के लिए वाले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर, अजाता गोल्फ 4.4 से 4.9 किलोमीटर और एस्तेपोना गोल्फ 6.1 किलोमीटर पर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाईअड्डा लगभग 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाईअड्डा लगभग 36 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, दोनों दिशाओं में हवाई पहुँच उपलब्ध है। पुएर्तो एस्तेपोना मरीना 1.6 किलोमीटर पर है। मारबेला 25 किलोमीटर और अल्हेसिरास 42 किलोमीटर की सड़क दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु आंकड़ा औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,848 वार्षिक धूप घंटे दर्शाता है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने तक चलता है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और तट तक ढलान 2.4 प्रतिशत है, यानी प्रभावी रूप से समतल भूभाग। पीछे की ओर सिएरा बेर्मेहा की पर्वतमाला है जिसकी अधिकतम ऊँचाई लॉस रियालेस पर 1,449 मीटर है, यह परिदृश्य विविधता जोड़ती है और शहरी क्षेत्र के लिए एक प्राकृतिक पृष्ठभूमि बनाती है। मालागा प्रांत की तुलना में स्थानीय जलवायु संतुलित रहती है: गर्मियों में औसत तापमान श्रेणी 15-25 डिग्री तक सीमित दर्ज है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर पर और ला राडा 769 मीटर से 800 मीटर के बीच है; दोनों पैदल दूरी में हैं। प्लाया दे क्रिस्तो 1.6 से 2.2 किलोमीटर पर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन निकटवर्ती कोर्स हैं, वाले रोमानो (4.1 किलोमीटर), अजाता (4.4 किलोमीटर) और एस्तेपोना गोल्फ (6.1 किलोमीटर), साथ ही गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 6.2 किलोमीटर पर। पानी के खेल के लिए दो मरीना 1.6 से 1.8 किलोमीटर पर हैं। दृश्य बिंदुओं में मिरादोर देल कार्मेन (1.2 किलोमीटर) और मिरादोर प्लाया देल क्रिस्तो (2.0 किलोमीटर) शामिल हैं। खेल अवसंरचना व्यापक है: 134 दर्ज सुविधाएँ, जिनमें नगर पालिका खेल केंद्र 600 मीटर पर है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL713086
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना में तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में यह टाउनहाउस €470,000 की सूचीबद्ध कीमत पर स्थित है, जबकि Celestia Homes €390,000 से, Aby Middle €349,000 से और Sunset Bay €359,000 से शुरू होती हैं। इसका अंतर आंशिक रूप से आवास के आकार (221 वर्ग मीटर) और संरचनात्मक अतिरिक्तों से समझाया जा सकता है: निजी लिफ्ट वाली भूमिगत दो-वाहन पार्किंश, सोलेरियम और अतिथि शौचालय वाली 3+2 संरचना। नए परियोजनाएँ प्रायः छोटी इकाइयाँ प्रदान करती हैं और निर्माण-पूर्व बिक्री अवस्था में होती हैं, जबकि यह आवास पूर्ण है, वितरण जोखिम नहीं। क्षेत्रीय संदर्भ में एस्तेपोना मारबेला (25 किलोमीटर) की तुलना में कम मूल्य स्तर पर कार्य करता है और 2025 में 3,163 लेनदेन के साथ एक सक्रिय बाजार दिखाता है। शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण यह आवास तट और दैनिक सुविधाओं (सुपरमार्केट 104 मीटर) दोनों की पैदल पहुँच प्रदान करता है, जबकि कई नई परियोजनाएँ पश्चिमी उपनगरों में स्थित हैं जहाँ वाहन अधिक आवश्यक होता है। 2006 की निर्माण अवधि के कारण नवीनतम ऊर्जा मानक शामिल नहीं हैं, यह पहलू नई परियोजनाओं के साथ तुलना में एक ठोस अंतर है।
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