Овај стамбени комплекс смештен је у Естепони, у насељу Буенас Ноћес (Buenas Noches), на западу Коста дел Сола. Ради се о градској кући (townhouse) са укупном стамбеном површином од 221 m², распоређеној на парцели од 60 m². Објекат је завршен и доступан за усељење, са годином изградње око 2006. Локација се налази у урбаној зони са развијеном инфраструктуром, на мање од једног километра од обале. Пројекат нуди комбинацију стамбеног простора и екстеријерних садржаја, укључујући соларијум и приватни врт.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном ткиву Естепоне, у близини обалног подручја. Положај омогућује пешачку приступачност градским садржајима. Налази се на удаљености од око 500 метара до најближег песковитог Plaže de Estepona. Окружење је комбинација стамбених блокова и локалних трговинских центара, са директним приступом обалном путу N-340 који повезује регију.
Распоред простора задовољава потребе за трајним боравком или сезонским коришћењем. Три спаваће собе пружају смештај за породицу или госте, док два купатила доприносе функционалности. Додатни простор попут подземне гараже и складишта решава питање смештаја предмета. Екстеријерни делови, укључујући терасу и соларијум, проширују простор за боравак на отвореном.
Грађевински радови су потпуно завршени. Ради се о станбеном објекту из 2006. године, што значи да је зграда технички сазрела и да нема ризика од кашњења у градњи која су карактеристична за пројекте по плану. Инсталације и завршни радови су у функцији, а околно зеленило је већ оформљено.
Пројекат не нуди могућност прилагођавања распореда соба као код нових градња. Због године изградње, енергетска ефикасност није на нивоу најновијих стандарда. Површина парцеле је ограничена на 60 m², што значи да врт није простран као код вила. Урбана локација имплицира присуство градске буке и саобраћаја у блиској околини.
Ово својство погодно је за породице које траже просторнији станбени смештај у поређењу са стандардним становима, али желе да остану у оквиру градске инфраструктуре. Постојање приватног лифта и гараже чини га практичним за особе с ограниченом покретљивошћу или за оне који носе много пртљага. Такође, због завршене градње, привлачно је за купце који не желе да чекају на завршетак радова на новим пројектима. Локација је погодна и за особе које користе аеродроме у Малаги или Гибралтару за честа путовања. Мешавина урбаног комфорта и близине мора чини га прикладним и за дугорочно пензионерско боравак и за закуп као смештај за туристе.
Кућа поседује мермерне подове, материјал који је популаран у региону због издржљивости и хлађења. Уграђени ормарири у спаваћим собама и уграђена кухиња са апаратима указују на завршен степен опреме. Једна од кључних техничких карактеристика је инсталације приватног лифта који повезује подрумски ниво (гаража и складиште) са главним спратом и спаваћим собама. Ово побољшава вертикалну комуникацију унутар објекта. Екстеријер укључује затворену терасу и соларијум површине 50 m². Соларијум је конструисан тако да пружа панорамски поглед на море. Прозори и велике стаклене површине оријентисане су ка југу, што максимизира природно светло, мада то захтева адекватну заштиту од летњег врела.
Почетна цена за ову некретнину износи 470.000 евра. Узимајући у обзир корисну површину од 221 m², цена по квадратном метру износи приближно 2.127 евра. Ова вредност је у складу са тржишном понудом за градске куће у Естепони које поседују додатне екстеријерне просторе. У поређењу са новијим пројектима у истом граду, као што су Celestia Homes или Aby Middle, чије цене почињу од 349.000 до 390.000 евра, овај објекат нуди већи квадратажни простор и dodatne pogodnosti poput lifta i solarijuma. Цена може варирати у зависности од конкретног стања унутрашњости.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму медитеранског града. Због близине супермаркета (104 m) и апотеке (237 m), дневне обавезе могу се обавити пешке. Променада дуж плаже Ла Рада, удаљене 800 метара, служи као место за шетње и рекреацију. Окружење је алативно, са бројним ресторанима и кафанима у радијусу од два километра, што нуди разноврсност у угоститељској понуди. Ипак, током летње сезоне, присуство туриста повећава густину насељености и коришћење локалних услужних објеката. Постојање заједничких базена унутар комплекса нуди алтернативу јавним плажама за време врхунаца сезоне.
Естепона је општина са високим нивоом услуга. У радијусу од два километра налази се 50 ресторана и 22 кафића, што нуди богату друштвену понуду. Образовна мрежа је развијена, са доступношћу основних и средњих школа у граду. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра и општу болницу на удаљености од 1,1 км. Лука Пуерто Естепона, удаљена 1,6 км, представља центар наутичких активности и ноћног живота. Јавни превоз је организован кроз осам линија са 50 стајалишта, што омогућује кретање без личног аутомобила, иако ауто остаје неопходан за брже повезивање с околним већим градовима.
Мапа приказује урбану локацију објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је да је пројекат смештен у изграђеном подручју са директним приступом локалним путевима. Зелене површине на мапи означавају голф терене на западу, док се улице густо налазе у околини, што указује на развијену инфраструктуру. Позиција је означена у близини плаже Ла Рада и луке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је позиционирана на западном делу провинције Малага, између Марбеле (25 км источно) и луке Алхесирас (42 км западно). Ова локација омогућује приступ ресурсима већих градова, али задржава нижу густину насељености у односу на Марбелу. Удаљена је 73 км од главног града провинције, Малаге. Овај положај чини Естепону транзитном зоном између туристичких дестинација и индустријских лука.
Приступ плажама је једно од главних одлика овог подручја. Најближа плажа, Ла Рада, налази се на 800 метара, док је заштићена Плаја дел Кристо удаљена 1,6 км. Голф играчи имају приступ теренима попут Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Међународни аеродром Малага (AGP) удаљен је 64 км, док се аеродром Гибралтар (GIB) налази на 36 км. Оба аеродрома су доступна аутопутем. За власнике електричних возила, станица за punjenje се nalazi na 1,3 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подаци показују 3.848 сунчаних сати годишње, што резултира дугим летњим периодима. Временски услови омогућавају коришћење спољних простора током већег дела године. Период за пливање, када температура мора прелази 20°C, траје око пет месеци. Локација је на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом према мору од 2,4%, што утиче на природно одводњавање и лакшу пролазност пешице. Позадину чини планина Сијера Бермеја, која штити област од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у Естепони редовно се одржавају и нуде услуге попут тушева и плаћа. Плажа Ла Рада је дуга пешчана трака погодна за шетње и спортове на води. Поред купања, развојни планови града фокусирају се на пешачке стазе дуж обале. Рекреативне могућности у околини укључују спортске центре на 300 метара од објекта и терене за пadel tenis. Марина у Естепони, удаљена 1,6 км, нуди услуге везе чамаца. У ширем региону постоји преко 134 спортске facilитета.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL713086
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са источним суседом Марбелом, Естепона нуди приступачније цене и више локалног, шпанског идентитета. Док Марбела фокусира на луксузни туризам, Естепона балансира становништво и посетиоце. Нови пројекти у Естепони, као што су Celestia Homes (од €390.000) и Aby Middle (од €349.000), нуде новије конструкције по нижој улазној цени, али често са мањом стамбеном површином и без ексклузивних детаља као што је приватни лифт присутан у овој кући. У поређењу са унутрашњошћу провинције, цене су више због близине мора, али ипак ниже него у елитним зонама Марбеле. Овај објекат представља компромис између величине стамбеног простора, локације и цене у односу на новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
