Bu sıra ev, Estepona'nın kent merkezine yakın, Buenas Noches bölgesinde yer alan 2006 tarihli tamamlanmış bir konut gelişimidir. 221 m² kullanım alanına sahip üç yatak odalı ve iki banyolu konut, deniz manzaralı özel bahçe, 50 m² solarium ve 39 m² kapalı otopark alanı sunar. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre mesafededir; market 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 64 km, Gibraltar Havalimanı ise yaklaşık 36 km kuş uçuşu mesafededir. Site ortak havuz, paddle kortu ve asansör erişimi içerir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Estepona'nın batı kesiminde, kentsel dokuya entegre bir konumda bulunur. Sahil şeridi yürüme mesafesinde; kent merkezi araçla yaklaşık 10 dakikadır. Bölgede market, eczane, okul ve restoran gibi temel hizmetler kısa mesafede yer alır. Arazi deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte ve sahil yönünde %2,4 eğimle düz bir profiles sahiptir.
Konut, güney yönlü planlanmış üç yatak odası, iki tam banyo ve bir misafir tuvaleti ile kalıcı veya sezonluk kullanım için tasarlanmıştır. Açık mutfak, geniş oturma alanı, özel teras, solarium ve bahçe dış mekân kullanımını öne çıkarır. Otoparktan doğrudan kata çıkan asansör ve depolama alanı pratik kullanım sağlar.
Proje 2006 yılında tamamlanmış ve teslim edilmiş durumdadır; inşaat aşaması yoktur. Konut 'çok iyi durumda' olarak sınıflandırılmıştır; mutfağa yeni beyaz eşya yerleştirilmiştir. Alıcı, yasal süreç tamamlandığında derhal kullanıma başlayabilir. Oplevering tarihi geçmiş olduğundan beklemesüresi söz konusu değildir.
Konut özel havuz içermez; havuz ve paddle kortu site ortak tesisleridir. Perceel alanı 60 m² ile sınırlıdır ve bahçe bu alanla sınırlı kalır. Enerji sertifikası veri setinde belirtilmemiştir. Bina 2006 tarihli olduğundan güncel enerji normlarıyla karşılaştırıldığında veri eksikliği dikkat çeker. Küçük partide konut sayısı belirtilmemiştir.
Bu konut, sahil erişiminin yürüyerek mümkün olduğu, tamamlanmış ve derhal kullanılabilir bir sıra ev arayan alıcılar için veri setiyle uyumludur. Aşağıdaki durumlar tanımlayıcıdır: (1) Kalıcı yerleşim planlayan ve okul, sağlık merkezi ile markete yürüme mesafesinde konum arayan haneler; bölgede 6 okul ve 1,1 km mesafede hastane bulunur. (2) Sezonluk kullanım için güney yönlü teras, solarium ve deniz manzarası önceliklendiren ikinci ev alıcıları. (3) Yaşlı veya hareketliliği kısıtlı hane üyeleri için otoparktan kata doğrudan asansör erişimi önem taşıyan durumlar. (4) Kapalı, iki araçlık otopark ve depolama alanı gereksinimi olan alıcılar. (5) Site ortak tesislerini (havuz, paddle) kabul eden ve özel havuz şartı olmayan alıcılar. Diğer yandan, geniş özel arazi, özel havuz veya sürdürmekte olan yeni inşaat bekleyen alıcılar için bu konut veri setiyle örtüşmez. Perceel alanı 60 m²'dir ve bahçe sınırlıdır. Bina 2006 tarihli olduğundan güncel enerji verisi sunulmamıştır; bu husus bağımsız doğrulama gerektirir.
Konut 2006 yılında tamamlanmış olup mevcut veriler 'çok iyi durumda' sınıflandırmasını destekler. Zeminler mermer kaplamadır; bu malzeme dayanıklılık ve ışık yansıması açısından bölgede yaygın bir standarttır. Mutfak açık plandır ve yeni üst segment beyaz eşyalarla donatılmıştır; oturma alanıyla bütünleşir. Klima sistemi mevcuttur; enerji sertifikası veri setinde belirtilmemiştir ve bağımsız teknik kontrol önerilir. Yatak odalarında ankastre dolaplar, ana yatak odasında ensuite banyo bulunur. Dış mekânda kapalı teras, 50 m² solarium ve deniz manzaralı özel bahçe yer alır. Solarium'a spiral merdivenle çıkılır. Otopark, 39 m² kapalı alan ve depolama odası içerir; iki araç kapasitelidir ve konuta özel asansörle bağlantılıdır. Bina asansörü otoparktan yaşam katına ve yatak odalarına kadar erişim sağlar. Site ortak alanları iki havuz, paddle kortu ve bakımlı bahçelerden oluşur; bu alanların bakım durumu site yönetimi tarafından yürütülür. Konut yapım tarihi itibarıyla 2006 teknik normlarına uygundur; izolasyon, ısıtma ve su sistemleri konusunda güncel ölçüm raporu talep edilmesi önerilir.
Konut fiyatı €470.000 olarak listelenmiştir; bu fiyat tek bir konuta aittir ve fiyat aralığı verilmemiştir. Aynı bölgede karşılaştırılabilir projeler farklı konfigürasyonlarda daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir: Celestia Homes €390.000'dan, Aby Middle €349.000'dan ve Sunset Bay €359.000'dan başlamaktadır. Bu konutun fiyatı, 221 m² kullanım alanı, 50 m² solarium, iki araç kapasiteli kapalı otopark, depolama alanı ve tamamlanmış durum gibi faktörlerle ilişkilendirilebilir. Fiyat 'vanaf' niteliğinde değildir; sabit listelenmiş tutardır ve müzakereye tabi olabilir.
Bu konut, Estepona'nın sahil şeridine yürüme mesafesindeki kentsel bir mahallesinde günlük yaşamın yürüyerek yürütülebileceği bir konumdadır. Market 104 metre, eczane 237 metre mesafede; 2 km yarıçapda 50 restoran, 22 kafe, 6 okul ve 18 eczane bulunur. Sabah rutini market ve kafe ziyaretleriyle yürüyerek tamamlanabilir. Playa de Estepona 524 metre ve La Rada 769 metre mesafede olduğundan denize erişim araç gerektirmez. Konutun güney yönlü planı, ana yaşam alanlarında ve solariumda gün boyu doğal ışık anlamına gelir. 50 m² solarium deniz manzaralıdır; bahçe kahve ve açık hava kullanımına uygun yüzeyler sunar. Otoparktan asansörle kata çıkış, alışveriş ve bagaj taşımada yük azaltır. Site, iki ortak havuz ve paddle kortu ile sezon boyunca kullanım alanı sağlar. Akşam rutininde sahil yürüyüşü ve Puerto Estepona'ya (1,6 km) kısa erişim mümkündür. Bölge, 8 toplu taşıma hattı ve 50 durağa sahiptir; araçsız hareketlilik kısıtlı da olsa mevcuttur. Estepona merkezine araçla 10 dakikada ulaşılır. 2006 yapımı bina, mermer zemin, klima ve ankastre dolaplarla donatılmıştır; konut tamamlanmış durumdadır ve beklemesiz kullanım mümkündür.
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol'in batı kesiminde yer alan ve 2025 verilerine göre 79.621 nüfuslu bir belediyedir. İlçe 137 km² alan kaplar; Sierra Bermeja dağ silsilesi 1.449 metre yüksekliğe ulaşır ve kıyı şeridinden yakın mesafede dağlik arazi sunar. Konutun bulunduğu mahalle kentsel karakterdedir: market 104 metre, eczane 237 metre, spor salonu Better Bodies 300 metre ve belediye spor tesisi 600 metre mesafededir. Hastane 1,1 km uzaklıktadır. 2 km yarıçapda 50 restoran, 22 kafe, 4 banka ve 2 park bulunur. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; Estepona merkezine araçla yaklaşık 10 dakikada ulaşılır. Toplu taşıma ağı sınırlı kapsama sahiptir; bu nedenle araç sahipliği pratik kolaylık sağlar. Elektirikli araç şarj istasyonu 1,3 km mesafededir; Zunder-GALP istasyonu 1,4 km uzaklıktadır. Marinalar Puerto Estepona 1,6 km ve Puerto Deportivo 1,8 km mesafededir. Bölge 34 yerel tatil gününe sahiptir; bu, yıl boyunca yerel etkinlik yoğunluğu anlamına gelir.
Harita, konutun Estepona sahil şeridine ve kent merkezine göre konumunu gösterir. Plaj (524 m), market (104 m) ve sahil noktalarının dağılımı yürüyerek yaşam çevresini görselleştirir. Ayrıca havalimanı ve golf tesislerine kuş ucu mesafeler karşılaştırmalı olarak okunabilir. Andalus kıyı hattının bu kesimi, güneşli yaşam tarzıyla tanınan bir bölgedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konut, Estepona'nın batısında, Buenas Noches bölgesinde konumlanır ve Costa del Sol'in Marbella (25 km) ile Algeciras (42 km) arasındaki batı kesiminde yer alır. Málaga ili merkezi 73 km mesafededir. Estepona'nın 79.621 kişilik nüfusu ve 3.163 gayrimenkul işlemi, bölgesel pazarda orta ölçekli ama aktif bir hacmi gösterir. Konum, sahil erişimi ile kentsel hizmetlerin bir arada bulunması açısından bölgedeki kıyı konutları arasında yürüyerek yaşamın mümkün olduğu kategoride değerlendirilir.
Strand erişimi yürüme mesafesindedir: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ve Playa del Cristo 1,6 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 64 km kuş uçuşu mesafede olup karayolu ile yaklaşık 75-80 km'dir; Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 36 km mesafededir. Golf tesisleri yakın çevrede yoğunlaşır: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km ve Estepona Golf 6,1 km mesafededir. Sağlık hizmetleri: hastane 1,1 km, eczane 237 m. Eğitim: 2 km yarıçapda 6 okul; belediye genelinde 19 ilkokul ve 10 lise bulunur. Alışveriş: market 104 m. Bölgesel şehirler: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.848 güneş saatiyle kayıtlıdır; bu değer Akdeniz kıyı standartları içinde yüksek bir seviyedir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir ve mevsimsel aralık 15-25°C arasında ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığı 20°C veya üzerinde yaklaşık 5 ay sürer; bu, kabaca mayıstan ekim ayına uzanan bir yüzme sezonuna işaret eder. Konut deniz seviyesinden 19 metre yüksekliktedir; sahile doğru %2,4 eğim düz bir topoğrafya tanımlar ve yürüyüş erişiminde fiziksel engel oluşturmaz. Sierra Bermeja'nın 1.449 metrelik zirvesi (Los Reales), kıyıdan kısa sürüş mesafesinde dağ doğası ve yürüyüş rotaları sunar. Ilıman kışlar, kalıcı yerleşim için ısıtma yükünü sınırlandırır; bina klima sistemine sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona kıyısında La Rada (0,8 km), Playa del Cristo (2,2 km) ve Playa del Angel (1,7 km) plajları yakın mesafededir; Playa del Cristo sığ yapısıyla aile kullanımına uygun bilinir. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Estepona 1,6 km ve Puerto Deportivo 1,8 km mesafededir. Golf oyuncuları için bölgede Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4-4,6 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) tesisleri mevcuttur. Spor altyapısı belediye genelinde 134 tesisi kapsar; konuma en yakın olanlar Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Site içi rekreasyon iki ortak havuz ve paddle kortundan oluşur. Manzara noktaları arasında Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) bulunur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL713086
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona batısındaki konut arzında bu sıra ev, fiyat ve alan verilerine göre üst segmentin giriş diliminde konumlanır. Listelenmiş €470.000 tutar, bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projelerle farklılaşır: Celestia Homes €390.000'dan, Aby Middle €349.000'dan ve Sunset Bay €359.000'dan başlangıç fiyatlıdır. Bu farkın açıklanabilir bileşenleri şunlardır: 221 m² kullanım alanı, 50 m² solarium, iki araç kapasiteli 39 m² kapalı otopark, depolama odası ve otoparktan kata özel asansör erişimi. Yeni projelerde bu donanımlar genellikle ek ücrete tabi opsiyonlar olarak sunulur. Diğer yandan, 2006 yapımı bina, yeni inşaat projelerinin güncel enerji standartlarıyla doğrudan karşılaştırılmasına izin vermez; enerji verisi belirtilmemiştir. Konum açısından bu konut sahil şeridine 524 metre ile yürüyerek erişim kategorisindedir; batı Estepona'daki birçok yeni proje golf vadi bölgelerinde ve sahile 4 km üzeri mesafede yer alır. Estepona merkezine 10 dakikalık araç mesafesi, kentsel hizmetlere (19 ilkokul, 10 lise, 2 sağlık merkezi) yakınlık sağlar. Bölgesel ölçekte Estepona, Marbella'ya (25 km) göre daha düşük fiyat seviyeleriyle, Málaga metropolüne (73 km) göre ise daha küçük yerleşim ölçeğiyle karakterize edilir. 2025 nüfusu 79.621 olan belediyede 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, aktif bir ikincil pazar anlamına gelir. Kıyı yaşamının Akdeniz kültürüyle birleştiği bu kesimde, alıcıların sahil yakınlığı ile site tesisleri arasında öncelik belirlemesi fiyat karşılaştırmasında belirleyici olur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
