Denne byhusbolig ligger i Buenas Noches, vest for Estepona centrum på Costa del Sol. Boligen er fra 2006, færdigbygget og i god stand, med 3 soveværelser, 2 badeværelser samt gæstetoilet fordelt på 221 m² boligareal. Terrassen, den private have og et ca. 50 m² stort solarium med havudsigt udgør de udendørs arealer. Et lukket underjordisk parkeringsrum på 39 m² med privat elevator forbinder parkeringen direkte med boligens etager. Strandene ved Estepona ligger på gåafstand, og lufthavnen i Málaga er ca. 34 km væk. Prisen er angivet fra €470.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er urban og kystnær: Playa de Estepona ligger ca. 524 meter væk og La Rada ca. 769 meter. En supermarked er ca. 104 meter fra boligen, og et hospital ligger 1,1 km væk. Bynettet omkring Estepona med restauranter, cafeer og skoler er tilgængeligt til fods eller på cykel, hvilket reducerer afhængigheden af bil i dagligdagen. Befæstede omgivelser med kollektivtransport.
Boligen henvender sig til husholdninger, der har behov for tre soveværelser, plads til gæster og flere funktionelle etager. Indretningen med åbent køkken-alrum, gæstetoilet, private udendørsarealer og egen parkering med elevator understøtter et permanent ophold såvel som længere ophold med familie og besøg. Fællesanlæg med pools og padelbane dækker rekreative behov.
Projektet er ikke nybyggeri: boligen blev opført i 2006 og er fuldført. Opgivelsen er derfor ikke fremadrettet, men allerede sket. Det betyder, at bygningsmassen er næsten 20 år gammel, og at boligen kan tages i brug umiddelbart efter overdragelse. Renoveringselementer omfatter bl.a. et nyt møbleret køkken med husholdningsapparater.
Boligen udgøres af et byhus med et boligareal på 221 m² på en grund på 60 m², hvilket indebærer begrænset egen have. Fællesanlæg, pools, padelbane og haver, deles med andre beboere. Poolen er således fælles, ikke privat. Der er ingen oplysninger om energimærkning, og byggeåret 2006 betyder, at konstruktionen ikke opfylder nyere bygningsnormer.
Boligen kan passe til flere typer købere. For en familie, der søger fast bopæl på Costa del Sol, opfylder tre soveværelser, nærheden til seks skoler inden for to kilometer samt hospital og apoteker korte afstande praktiske behov. For par, der ønsker en feriebolig med plads til gæster, giver gæstetoilettet, solariet og elevator fra parkeringen funktionalitet ved længere ophold. For ældre eller beboere med begrænset mobilitet kan den private elevator mellem parkeringskælderen og etagerne reducere fysiske barrierer i hverdagen. For købere uden bil er gåafstandene til strand, indkøb og kollektivtransport afgørende; her ligger supermarkedet omkring 100 meter væk og strandområdet under en kilometer. Til gengæld er boligen mindre oplagt for købere, der søger et stort privat grundareal, moderne energiklasse eller nybyggeri, grunden er 60 m², og byggeriet er fra 2006. Endelig kan boligen være relevant for udlejningsorienterede købere, da Estepona havde 3.163 ejendomshandler og et etableret turistmarked med 24 hoteller, hvilket indikerer efterspørgsel i området. Beslutningen afhænger af prioritering mellem plads, beliggenhed og byggeriets alder.
Byggeriet er fra 2006 og er beskrevet som værende i god stand. Indvendigt er der marmorgulve, indbyggede garderober på soveværelserne samt et ensuite-badeværelse forbundet til hovedsoveværelset. Køkkenet er nyt og fuldt møbleret med husholdningsapparater i højere prisklasse, og det åbne køkken-alrum forbinder direkte med stuen og den private terrasse. Boligen har aircondition-anlæg til klimastyring. Byggeteknisk omfatter ejendommen en dækket terrasse, et solarium på ca. 50 m² med havudsigt og en privat have med havkiggeri. Parkeringsrummet under jorden er lukket, ca. 39 m² og har plads til to biler samt et separat opbevaringsrum. En privat elevator fører fra parkeringen til beboelsesetagerne. Vinduerne er store og sydvendte, hvilket giver naturligt lys, men også øget solindfald, som airconditionanlægget kompenserer for. Da boligen er næsten 20 år gammel, opfylder den ikke nutidige krav til energimærkning eller isoleringsstandard, som nybyggeri efter 2020 ville være underlagt; der foreligger ingen energimærkningsdata. Fællesarealerne, to pools, padelbane og haver, fremstår vedligeholdte ifølge tilgængelige oplysninger.
Prisen er opgivet fra €470.000 for byhuset med 221 m² boligareal, tre soveværelser og to badeværelser. Sammenlignet med sammenlignelige nyere projekter i Estepona, Celestia Homes fra ca. €390.000, Aby Middle fra ca. €349.000 og Sunset Bay fra ca. €359.000, ligger prissætningen højere, hvilket blandt andet afspejler det færdigbyggede, større boligareal samt den private parkering, solariet og haven. Prøjsmål pr. kvadratmeter ligger omkring €2.100. Tilgængeligheden afhænger af sæson og marked; der henvises til den aktuelle udbyder for opdateret status.
Dagligdagen i denne bolig er præget af en kombination af bynærhed og kystnær adgang. Med en supermarked omkring 100 meter fra døren og Playa de Estepona på omkring 500 meter kan indkøb, badeture og strandture foregå til fods. Omgivelsen byder på omkring 50 restauranter, 22 cafeer og adskillige apoteker inden for to kilometer, hvilket gør daglig provisionering og service umiddelbart tilgængelig uden bil. Boligens sydorientering og store vinduespartier giver naturligt lys i opholdsarealerne gennem dagen; solariet på ca. 50 m² fungerer som en ekstra udendørs etage med havudsigt, mens den private have og terrassen giver direkte adgang fra stuen. Med tre soveværelser, to badeværelser, et gæstetoilet og inderligt tilbygget garderobe er indretningen velegnet til en familie eller til par med hyppige gæster. Den private elevator fra det underjordiske parkeringsrum reducerer trappegang ved indkøb og bagage. Fællesarealet med to pools, padelbane og anlagte haver tilbyder rekreative muligheder uden privat vedligeholdelse af disse anlæg. Cykel- og gåafstandsforholdene samt 50 busstoppesteder i området gør, at beboere kan fungere uden bil i hverdagen, mens bilen bruges til længere ture mod Marbella eller Málaga. Politisk set ligger boligen ca. 1,1 km fra et hospital og 237 meter fra en apotek, hvilket understøtter en fast bopæl.
Området omkring Buenas Noches og det vestlige Estepona er bymæssigt med tæt forsyningsnet. Inden for to kilometer findes ca. 50 restauranter, 22 cafeer, 18 apoteker, fire banker, to parker og seks skoler. Naboforholdene er præget af boligbebyggelse blandet med servicefunktioner, og nærværet af både ferie- og helårsbeboere giver aktivitet hele året. Mobiliteten er god: supermarkedet ligger ca. 104 meter væk, apoteket 237 meter og det kommunale sportscenter 0,6 km. Der er 8 kollektivtransportlinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket muliggør transport mod Estepona centrum og omegnen. Buskørsel, gåture og cykling dækker dagligdagens behov, mens bilen primært bruges til længere afstande. Esteponas havn ligger ca. 1,6 km væk med marina-faciliteter, og byens centrum med butikker og restauranter nås på få minutter. Støjniveauet er typisk for et urbant kystområde: mest aktivitet i turistsæsonen og roligere uden for højsæsonen.
Kortet viser boligens placering i Buenas Noches, vest for Estepona centrum på Costa del Sol. Strandområdet ses under en kilometer væk, og byens forsyningsinfrastruktur med restauranter, skoler og sportstilbud ligger i umiddelbar nærhed. Golfbanerne Valle Romano og Azata ligger få kilometer mod nordvest. Med ca. 3.848 solskinstimer om året og en flad kystterrace understøtter området udendørs livsstil året rundt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i den vestlige del af Estepona, ca. 10 minutters kørsel fra byens centrum, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Regionalt er beliggenheden placeret mellem Marbella (ca. 25 km nordøst) og Algeciras (ca. 42 km sydvest), med Málaga by ca. 73 km væg. Estepona kommune har ca. 79.600 indbyggere (2025) og et areal på 137 km², fra kystzonen op til Sierra Bermejas bjergområde. Denne position gør boligen til et udgangspunkt med adgang til både byliv, strandene og golfbanerne i den vestlige Costa del Sol.
Strande: Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m, Playa del Cristo ca. 1,6 km, alle gangafstande. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol ca. 64 km i lige linje (ca. 34 km opgivet ad vej fra lokalområdet), Gibraltar ca. 36 km i lige linje. Golfbaner: Valle Romano Golf ca. 4,1 km, Azata Golf ca. 4,4 km, Estepona Golf ca. 6,1 km. Byer: Estepona centrum ca. 10 minutter med bil, Marbella ca. 25 km, Algeciras ca. 42 km, Málaga by ca. 73 km. Hospital ca. 1,1 km, og en elbil-ladeplads ca. 1,3 km væk. Haven i Puerto Estepona ligger ca. 1,6 km fra boligen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på ca. 19,2 °C og historisk ca. 3.848 solskinstimer om året. Sæsonen for badning med vandtemperatur på mindst 20 °C strækker sig over cirka fem måneder. Terrænet omkring boligen er fladt med en hældning mod stranden på ca. 2,4 %, og boligen ligger ca. 19 meter over havets overflade, uden betydelige niveauforskelle i nærområdet. Bynavnet domineres i baglandet af Sierra Bermeja, der når 1.449 meter ved toppen Los Reales, hvilket giver mulighed for bjergudflugter inden for kort kørsel. Kystzonen og de to parker inden for to kilometer giver grønne rekreative arealer tæt på boligen. Klimaet muliggør udendørs brug af terrasse, have og solarium størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Estepona råder over flere badestrande i nærheden: Playa de Estepona (ca. 524 m), La Rada (ca. 769 m) og Playa del Cristo (ca. 1,6-2,2 km). La Rada er byens hovedstrand med lang sandstrand og promenade, mens Playa del Cristo er en smallere bugt med roligere vand. For golfspillere ligger Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km) samt Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) inden for kort kørsel. I byen findes 134 sportsfaciliteter, herunder Better Bodies fitness (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyder havnefaciliteter, og viewpointerne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver kystudsigt. Fællesanlægget har desuden padelbane og to pools.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL713086
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Esteponas ejendomsmarked adskiller denne townhouse sig fra nyere nybyggeriprojekter som Celestia Homes (fra ca. €390.000), Aby Middle (fra ca. €349.000) og Sunset Bay (fra ca. €359.000) på tre punkter: byggeriets alder, boligareallet og de medfølgende privatfaciliteter. De sammenlignelige projekter er typisk lejligheder i nyere etaper med lavere indgangspris, men ofte mindre boligareal pr. enhed og uden privat have eller privat parkeringskælder med elevator. Denne bolig tilbyder til gengæld 221 m² boligareal, et solarium på ca. 50 m², en privat have samt et lukket parkeringsrum med plads til to biler, faciliteter, der normalt kun findes i dyrere townhouses eller villaer. Handelsaktiviteten i Estepona var 3.163 ejendomshandler, og kommunen har ca. 79.600 indbyggere, hvilket indikerer et fungerende boligmarked med både helårs- og feriebeboelse. Medianindkomsten i provinsen er €16.450, hvilket placerer området i den andalusiske middelklassekontekst. Beliggenheden i Buenas Noches, vest for centrum, giver kortere afstand til Esteponas strandområder end mange af de nyere etaper længere mod vest, men til gengæld et ældre byggeri uden moderne energikrav. For købere, der prioriterer plads, privat parkering og gåafstand til både strand og forsyning, er denne type bolig sjælden i prissegmentet under €500.000 i Estepona; for købere, der prioriterer nybyggeri, lavere vedligeholdelse og moderne energistandard, er nyere projekter et alternativ med lavere indgangspris men mindre areal.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
