Townhouse seluas 221 m² di Estepona, Málaga, dalam kompleks tertutup sekitar 500-800 meter dari pantai La Rada dan Playa de Estepona. Rumah memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi plus toilet tamu, teras privat, solarium 50 m² dengan pemandangan laut, dan taman privat. Unit selesai dibangun pada 2006 dan berstatus siap hunian. Harga mulai dari €470.000. Lokasi berada di lingkungan urban dengan supermarket 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat kota Estepona dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda pendek.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan urban Estepona, sekitar 10 menit berkendara dari pusat kota dan kurang dari 300 meter berjalan kaki dari garis pantai. Supermarket terdekat berjarak 104 meter dan apotek 237 meter. Rumah sakit berada 1,1 km dan bandara Málaga 34 km. Kebanyakan kebutuhan harian dapat dicapai tanpa mobil.
Rumah townhouse tiga kamar cocok secara fungsional untuk keluarga kecil atau penggunaan rumah kedua. Kehadiran lift privat dari area parkir bawah tanah ke lantai tidur, dua kolam renang komunal, lapangan paddle, dan ruang penyimpanan memberi kelengkapan praktis untuk hunian sepanjang tahun maupun musiman.
Properti bukan proyek baru; status bangunan selesai pada 2006 (indikatif) dan saat ini siap hunian. Kondisi terdaftar sebagai baik dengan dapur yang telah diperbarui menggunakan peralatan baru. Pembeli tidak menghadapi risiko keterlambatan konstruksi karena unit telah tersedia untuk kunjungan dan penghunian langsung.
Properti tidak memiliki kolam renang privat; kolam bersifat komunal. Persekitaran tanah privat terbatas sekitar 60 m². Tidak ada lapangan golf di lokasi; golfbanen terdekat berjarak lebih dari 4 km. Properti bukan vila mandiri dan berbagi kompleks dengan unit lain, sehingga privasi bersifat relatif.
Properti relevan untuk pembeli yang mengutamakan jarak berjalan kaki ke pantai dan fasilitas harian, dengan tolерansi terhadap hunian berdampingan dalam kompleks tertutup. Situasi yang cocok mencakup keluarga dengan anak yang membutuhkan tiga kamar tidur dan akses ke enam sekolah dalam radius 2 km, pembeli rumah kedua yang menghendaki properti siap pakai tanpa masa tunggu konstruksi, serta penghuni tetap yang bekerja dari rumah dan memanfaatkan ruang 221 m² dengan area luar tambahan. Kehadiran lift privat dari parkir hingga lantai tidur menjadi pertimbangan praktis bagi pembeli lanjut usia atau yang memprioritaskan aksesibilitas antar lantai. Sebaliknya, pembeli yang mencari privasi penuh vila mandiri, kolam renang privat, atau lahan besar perlu menilai kembali karena batas persekitaran 60 m² dan fasilitas renang bersifat komunal. Pembeli yang menginginkan hunian tanpa mobil akan menemukan konfigurasi lokasi ini mendukung: supermarket, apotek, pusat olahraga, dan pantai berada dalam jarak berjalan kaki, sementara Bandara Málaga berjarak 34 km dan Gibraltar sekitar 36 km untuk konektivitas internasional alternatif. Penggunaan investasi sewa perlu diverifikasi secara hukum mengingat kompleks residensial dapat memiliki aturan komunitas mengenai penyewaan jangka pendek.
Bangunan berasal dari 2006 dengan kondisi terdaftar baik. Lantai menggunakan marmer, tercatat dalam daftar fitur properti. Dapur terbuka telah dilengkapi peralatan baru kelas atas menurut data penjual; pembeli disarankan memverifikasi merek dan garansi unit-unit tersebut secara langsung. Rumah dilengkapi pendingin udara sebagai sistem pengaturan iklim, lemari terpasang di kamar tidur, kamar mandi utama en-suite, serta toilet tamu di lantai sosial. Elemen struktural praktis mencakup lift privat yang menghubungkan parkir bawah tanah 39 m² dengan lantai utama hingga lantai tidur, dan ruang penyimpanan terpisah di area parkir yang cukup untuk dua kendaraan. Area luar terdiri dari teras tertutup, teras privat, dan solarium 50 m² dengan tangga spiral akses berdasarkan materi visual yang tersedia. Karena bangunan berusia hampir dua dekade, aspek yang lazim diverifikasi dalam inspeksi meliputi kondisi instalasi listrik dan plumbing, performa isolasi, serta usia sistem pendingin udara. Label efisiensi energi tidak tercantum dalam data; informasi ini dapat diminta melalui sertifikat energi wajib Spanyol. Kompleks dengan kolam dan taman yang dirawat menandakan adanya struktur komunitas aktif, dengan biaya komunitas bulanan yang perlu dikonfirmasi sebelum transaksi.
Harga mulai dari €470.000 untuk unit townhouse 221 m² dengan tiga kamar tidur. Dalam konteks Estepona, harga ini berada di atas proyek pembanding seperti Aby Middle (mulai €349.000) dan Sunset Bay (mulai €359.000), namun memasukkan lift privat, parkir bawah tanah 39 m², solarium, dan status siap hunian. Harga per meter persegi berada di kisaran €2.100. Ketersediaan bersifat aktual karena unit telah selesai; tidak ada skema bertahap pembayaran konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di townhouse ini berpusat pada kombinasi ruang dalam dan luar. Lantai utama memuat dapur terbuka yang menyatu dengan ruang tamu dan teras tertutup; orientasi selatan memberi paparan matahari sepanjang hari pada area sosial ini. Solarium 50 m² di lantai atas menghadirkan pemandangan laut panorama dan berfungsi sebagai ruang luar kedua untuk jam-jam sore. Taman privat di permukaan tanah cocok untuk penggunaan pagi hari. Mobilitas harian sangat praktis: supermarket berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat kebugaran sekitar 300 meter. Pantai La Rada dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 10-15 menit melalui rute yang relatif datar dengan kemiringan 2,4 persen. Dari sisi transportasi, 50 halte bus dan 8 jalur transportasi umum melayani kawasan Estepona, sehingga mobil tidak wajib untuk kebutuhan dasar. Akses ke parkir bawah tanah dengan lift privat mengurangi friksi logistik harian, misalnya membawa belanjaan atau barang besar. Lingkungan urban dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km membuat pola makan di luar menjadi alternatif yang realistis. Kompleks memiliki dua kolam renang komunal dan lapangan paddle yang menambah opsi rekreasi tanpa meninggalkan kawasan. Konteks musiman perlu diperhitungkan: Estepona menerima sekitar 3.848 jam matahari per tahun dan musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, sehingga penggunaan fasilitas luar bersifat panjang namun tidak sepanjang tahun.
Estepona berpenduduk sekitar 79.600 jiwa (2025) dan berfungsi sebagai kota pelayanan lengkap, bukan sekadar kawasan resor. Dalam radius 2 km dari properti terdapat 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 4 bank, 6 sekolah, dan 2 taman, menandakan kepadatan fasilitas urban yang tinggi. Kesehatan dilayani oleh 2 pusat kesehatan, dengan rumah sakit pada jarak 1,1 km. Dari sisi mobilitas, konfigurasi jalan datar (kemiringan 2,4 persen menuju pantai) mendukung perjalanan harian dengan berjalan kaki atau sepeda. Transportasi umum terdiri dari 8 jalur dengan 50 halte di kawasan kota. Kehidupan luar ruang ditopang 134 fasilitas olahraga termasuk tiga pusat kebugaran dalam radius 700 meter. Konteks pariwisata, 24 hotel dengan hampir 6.900 ranjang, berarti aktivitas kawasan meningkat signifikan pada musim panas dan relatif tenang di luar musim, pola yang umum di Costa del Sol. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo pada jarak 1,6-1,8 km, menambah rekreasi tepi laut. 34 hari libur lokal per tahun mencerminkan kalender tradisi Andalusia yang aktif sepanjang tahun.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan urban Estepona: pantai dalam radius 800 meter, supermarket dan apotek di bawah 300 meter, serta lingkar golf 4-6 km ke arah barat dan pedalaman. Marbella dan Algeciras berfungsi sebagai kota referensi regional di kedua arah garis pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi Costa del Sol barat, di antara Marbella (25 km, sekitar 148.000 penduduk) dan Algeciras (42 km, sekitar 122.000 penduduk), dengan Málaga sebagai ibu kota provinsi pada 73 km. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Gibraltar (36 km) sebagai alternatif penerbangan dibanding Málaga. Dibanding Marbella, Estepona menawarkan skala kota lebih kecil dengan volume transaksi properti 3.163 per tahun, mencerminkan pasar aktif namun tidak sepadat kawasan timur.
Jarak lurus ke fasilitas utama: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km; Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 34 km berkendara (64 km garis lurus); Gibraltar sekitar 36 km; golf terdekat Valle Romano 4,1 km dan Azata Golf 4,4 km. Marbyll terletak 25 km dan Málaga kota 73 km. Stasiun pengisian EV terdekat 1,3 km termasuk pengisi cepat Zunder-GALP 1,4 km dan Supercharger Tesla 8,3 km. Supermarket 104 m, apotek 237 m, rumah sakit 1,1 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Estepona tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dalam kisaran 15-25°C. Paparan matahari mencapai sekitar 3.848 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan, yang mendukung penggunaan teras dan solarium hampir sepanjang tahun. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Elevasi lokasi hanya 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,4 persen menuju pantai, sehingga tidak ada tangguh tanjakan dalam mobilitas harian. Di latar belakang geografis, Sierra Bermeja mendominasi pedalaman Estepona dengan puncak Los Reales pada 1.449 m, memberi akses pegunungan dalam jarak berkendara pendek untuk rekreasi alam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam jarak tempuh singkat: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), dan Playa del Cristo (1,6 km), semuanya dapat dicapai berjalan kaki. La Rada merupakan pantai urban utama kota dengan panjang lebih dari dua kilometer. Rekreasi golf membutuhkan perjalanan singkat dengan mobil: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Dalam kompleks tersedia dua kolam renang komunal dan lapangan paddle. Pusat olahraga Better Bodies berjarak 300 meter dan Polideportivo Municipal 600 meter. Dua marina pada 1,6-1,8 km menyediakan opsi aktivitas air dan kuliner tepi laut.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL713086
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibanding tiga proyek pembanding di Estepona, Celestia Homes (mulai €390.000), Aby Middle (mulai €349.000), dan Sunset Bay (mulai €359.000), townhouse ini berada sekitar €80.000-€120.000 di atas titik awal harga pembanding. Selisih tersebut sebagian dapat dijelaskan oleh karakter produk: unit 221 m² siap hunian dengan parkir bawah tanah tertutup, gudang, lift privat antar lantai, dan solarium 50 m², fitur yang jarang hadir penuh pada townhouse baru di segmen harga €350.000-€400.000 yang umumnya menawarkan unit lebih kecil dengan parkir permukaan. Proyek pembanding yang lebih murah biasanya berstatus konstruksi baru atau pra-penjualan, sehingga pembeli menanggung risiko waktu dan pembayaran bertahap; sebaliknya unit ini tersedia langsung dengan kondisi terverifikasi di tempat. Dalam konteks pasar Estepona dengan 3.163 transaksi properti tahunan dan populasi mendekati 80.000 jiwa, permintaan terhadap hunian dekat pantai dalam kawasan urban tetap tinggi. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Marbella 25 km ke timur, harga per meter persegi Estepona umumnya lebih rendah dengan profil kota lebih tenang; bagi yang melihat ke arah barat menuju Algeciras dan Gibraltar, posisi ini menawarkan akses dual-bandara, Málaga 34 km dan Gibraltar 36 km. Pertimbangan utama dalam perbandingan: usia bangunan 2006 versus konstruksi baru, biaya komunitas kompleks dengan dua kolam dan taman, serta standar efisiensi energi yang perlu diverifikasi terhadap regulasi bangunan yang lebih baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
