Detta färdigställda radhus ligger i Buenas Noches, på västra sidan av Estepona, i ett etablerat urbaniserat område cirka 524 meter från Playa de Estepona. Bostaden erbjuder 221 m² boyta fördelat på tre sovrum, två badrum och en gästtoalett, med söderläge, en privat takterrass, en egen trädgård samt en 39 m² underjordisk parkeringsplats med förråd som nås via en privat hiss. Byggd 2006 ingår bostaden i ett bevakat bostadsområde med två gemensamma pooler, en padeltennisbana och välhållna trädgårdar. Dagliga faciliteter som mataffär, apotek och idrottsanläggningar nås till fots.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett urbaniserat kustområde väster om Esteponas centrum, ungefär tio minuters bilfärd från själva staden. Stranden vid Playa de Estepona ligger cirka 524 meter bort, med La Rada på 769 meter. Butiker, apotek och kommunala idrottsanläggningar finns på gångavstånd, och kustkorridoren A-7 förbinder området med Marbella, 25 km österut.
Planlösningen är anpassad för boende året runt: tre sovrum med inbyggda garderober, ett en suite-badrum, luftkonditionering, marmorgolv och ett söderläge som ger naturligt ljus hela dagen. Utemiljön omfattar en privat terrass, en täckt terrass, en 50 m² takterrass med havsutsikt och en egen trädgård. Den interna hiss som förbinder parkeringen med våningsplanen minskar den dagliga trappanvändningen.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Bostaden färdigställdes 2006 och presenteras i utmärkt skick, med ett renoverat kök med öppen planlösning inklusive nya hushållsapparater. Tillträde sker omedelbart vid köp, efter den normala notarieprocessen. Det finns ingen byggrisk eller uppdelad leveransplan, och ingen betalningsstruktur enligt köp på ritning gäller.
Bostadens tomtstorlek är 60 m², vilket innebär att den egna trädgården är kompakt jämfört med fristående villor. Parkeringen är begränsad till det enda inneslutna utrymmet på 39 m², som rymmer två fordon. Det finns ingen egen pool; poolerna och padelbanan är gemensamma. Golfbanor nås inte till fots och kräver fordon. Bostaden är ett radhus inom ett gemenskapsområde, så externt underhåll och gemensamma regler gäller.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat eller delvis pensionerat par som söker en kustnära bas med gångavstånd finner den platta vägen till stranden, den interna hissen och närheten till medicinsk service och apotek direkt relevant, särskilt där trappor är en faktor. Familjer som använder huset som permanent boende gynnas av sex skolor inom 2 km, de 19 grundskolorna och 10 högstadieskolorna i Estepona samt de två vårdcentralerna i kommunen. Köpare som avser långa sommarvistelser kan jämföra funktionaliteten här, två badrum plus gästtoalett, förråd i källaren, parkering för två bilar, mot mindre lägenhetsbestånd i samma prisband. De som vill ha ett underhållsvänligt fritidshus noterar att den egna trädgården är blygsam med en tomt på 60 m², med gemensamma trädgårdar och pooler skötta av gemenskapen, vilket minskar det individuella underhållet. Bostaden passar mindre bra för köpare som söker en fristående villa med egen pool och stor tomt, eller de som vill ha närhet till golfbana; de närmaste banorna, Valle Romano och Azata, ligger 4–5 km bort och kräver bilkörning. Den passar också köpare som prioriterar omedelbar tillgänglighet framför tidslinjer för köp på ritning: huset är färdigt och kan tas i bruk efter den normala köpprocessen, utan uppdelade betalningar eller osäkerhet kring leveransdatum.
Byggnaden är från 2006 och det angivna skicket är utmärkt, med köket beskrivet som nyligen förnyat med nya hushållsapparater i en öppen planlösning ansluten till vardagsrummet. Golv i hela huset är marmor, ett material som är typiskt för den byggnadsperioden på Costa del Sol, vilket är hållbart och svalt under fötterna sommartid men skiljer sig från de porslins- och trägolv som är vanliga i dagens nyproduktion. Klimatkontroll sker via luftkonditionering, och bostaden har inbyggda garderober och ett en suite-badrum i huvudsovrummet. Den tekniska unika punkten är den vertikala kommunikationen: en privat hiss går från det inneslutna underjordiska garageutrymmet, 39 m², måttat för två bilar med förråd, upp till huvudvardagsvåningen och sovrumsvåningen. Detta tar bort det trappbaserade rörelsemönster som är typiskt för radhus från denna period. Exteriör detaljering omfattar en täckt terrass på vardagsnivå och en 50 m² takterrass som nås via spiraltrappa, med havsutsikt dokumenterad från både takterrassen och trädgården. Som begagnad bostad rekommenderas fortfarande en oberoende teknisk besiktning: byggnader från 2006 saknar aktuell energideklaration för nyproduktion, och köpare bör verifiera installationsskicket på hiss, luftkonditioneringsaggregat och vattensystem under due diligence. Gemensam infrastruktur, två pooler, en padeltennisbana och trädgårdar, underhålls kollektivt, och dess skick kan bedömas via gemenskapens protokoll och avgifter.
Bostaden har ett utgångspris på €470 000, vilket motsvarar ungefär €2 126 per m² boyta. Inom Estepona börjar jämförbara nya eller nyare projekt lägre: Celestia Homes från €390 000, Aby Middle från €349 000 och Sunset Bay från €359 000. Premien här återspeglar det färdigställda, inflyttningsklara skicket, boytan på 221 m², den privata hissen, den inneslutna 39 m² parkeringen med förråd och takterrassen, snarare än prissättning enligt köp på ritning. Som en begagnad bostad är priset satt av ägaren och förhandlingsbart via normala kanaler snarare än av en byggherres prislista.
Livet här kretsar kring gångvänlighet. En mataffär ligger ungefär 100 meter från dörren, ett apotek under 250 meter, och det kommunala idrottscentrum samt Better Bodies gym inom 600 meter. Stranden är en platt promenad med cirka 2,4 % lutning på ungefär fem till tio minuter, vilket gör morgon- och kvällsbesök vid havet realistiska utan bil. Själva huset fungerar vertikalt: parkering och förråd i källaren, vardagsyta som öppnar mot den privata terrassen och trädgården på huvudvåningen, och sovrum ovanför, alla sammanbundna av den privata hissen. Den 50 m² stora takterrassen utökar den användbara utemiljön på taknivå med havsutsikt och tillför effektivt ett andra uterum som fångar regionens 3 848 årliga soltimmar. Söderläget innebär att huvudterrassen och trädgården får sol mitt på dagen, medan den täckta terrassen ger skugga under de varmare månaderna, då medeltemperaturerna ligger mot övre delen av det årliga spannet 15–25°C. Området är urbaniserat snarare än lantligt: inom en radie på 2 km finns cirka 50 restauranger, 22 caféer, 6 skolor och 18 apotek, vilket tyder på en fungerande boendeekonomi snarare än en säsongsbetonad badort. Esteponas 79 621 invånare upprätthåller service året runt, och de 34 lokala helgdagarna samt den etablerade gamla stan tio minuters bilfärd bort ger kulturella ankare även utanför sommarsäsongen. För köpare med pendlingsvanor innebär den platta terrängen och cykelvänliga avstånden att många ärenden kan klaras av till fots eller med cykel.
Den omedelbara omgivningen är urban och servicetät. Inom en radie på 2 km registrerar data 50 restauranger, 22 caféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skolor och 2 parker, vilket placerar dagliga behov, mat och skolgång inom gång- eller kort köravstånd. Närmaste mataffär ligger 104 meter bort, vilket gör vardagshandeln till en fotaktivitet. Hälsovården är fördelad mellan närliggande apotek, ett sjukhus 1,1 km bort och två vårdcentraler i den större kommunen. Idrottsinfrastrukturen är påtagligt nära: Better Bodies gym på 300 meter och Polideportivo Municipal på 600 meter, med 134 idrottsanläggningar registrerade i orten. Terrängen är platt, 19 m höjd med 2,4 % lutning mot havet, så promenader och cykling är praktiskt genomförbara året runt. Kollektivtrafiken täcker området med 8 linjer och 50 hållplatser, ett alternativ till bilkörning längs kusten. Marbella, på 25 km, utökar utbudet av service, shopping och sjukvård, medan Esteponas egen marina, 1,6–1,8 km bort, tillför mat- och fritidsalternativ inom en 20-minuterspromenad.
Kartan visar bostadens läge i Buenas Noches, väster om Estepona, med stranden under 600 m söderut och den platta kustremsan som sträcker sig mot centrum. Marbella ligger 25 km österut längs kusten; Sierra Bermeja reser sig inåt landet i norr. Närliggande markörer identifierar stränder, golfbanor, skolor och hållplatser inom den omedelbara radien.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger väster om Esteponas centrum, i stadsdelen Buenas Noches, vilket placerar den mellan själva staden och de golforienterade utvecklingarna i Estepona West. Estepona fungerar som den närmaste urbana knutpunkten, med Marbella 25 km österut som erbjuder nästa nivå av service. Algeciras, 42 km västerut, förbinder mot Cádiz-provinsen och Gibraltar. Läget på västra Costa del Sol innebär att Málaga flygplats ligger ungefär en timme med bil, medan Gibraltars flygplats är närmare fågelvägen. Kommunens 3 163 registrerade bostadstransaktioner tyder på en aktiv andrahandsmarknad som stödjer likviditet.
Stränder: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m och Playa del Cristo på 1,6 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol på cirka 64 km fågelvägen, ungefär en timmes bilfärd; Gibraltar på cirka 36 km fågelvägen, runt 40 minuters bilfärd. Golf: Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4–4,6 km, båda en kort bilfärd bort. Städer: Estepona centrum ungefär tio minuter med bil; Marbella 25 km österut; Algeciras 42 km västerut; Málaga stad 73 km. Praktisk service: mataffär 104 m, apotek 237 m, sjukhus 1,1 km, laddning för elbil 1,3 km. Marinor: Puerto Estepona 1,6 km och Puerto Deportivo 1,8 km.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 19 m över havet på platt kustterräng, med 2,4 % lutning mot stranden. Historiska data visar cirka 3 848 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C, i linje med Costa del Sols tempererade medelhavsklimat. Badsäsongen sträcker sig till ungefär fem månader med havstemperaturer på eller över 20°C, koncentrerade mellan sen vår och tidig höst. Bakom staden reser sig Sierra Bermeja till 1 449 m vid Los Reales, vilket ger tillgänglig bergsterräng inom kommunens 137 km² och modererar den visuella bakgrunden inåt landet. Kombinationen av platta kustpromenader, ett milt vinterband på 15–25°C i medeltal och den höga solmängden stöder användning året runt av terrasserna, takterrassen och närliggande strand.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en radie på 2 km: La Rada, Esteponas viktigaste strand med Blå Flagg, ligger 769 m bort; Playa del Cristo, en skyddad västvänd vik som är populär bland familjer, ligger 1,6 km bort; och Playa del Angel ligger 1,7 km bort. Puerto Estepona och Puerto Deportivo, på 1,6–1,8 km, erbjuder marinabaserad rekreation, mat och vattenaktiviteter. Golfalternativen ligger 4–6 km bort: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) och Golf Academy vid Albayt Resort (6,2 km). Rekreation på gemenskapsnivå finns på plats, med två pooler och en padeltennisbana. Strukturerad idrottsåtkomst är ovanligt nära, med Better Bodies gym på 300 m och kommunala idrottsanläggningar på 600 m, inom ramen för de 134 idrottsanläggningar som räknats i orten.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL713086
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Till €470 000 är detta begagnade radhus prissatt över ingångsnivåerna för aktuella nyproduktionsprojekt i Estepona, Celestia Homes från €390 000, Aby Middle från €349 000 och Sunset Bay från €359 000. Skillnaden återspeglar tre faktorer. För det första boyta: 221 m² är väsentligt för radhuskategorin, och kostnaden per kvadratmeter landar nära €2 126, vilket kan slå mindre nya enheter prissatta till €390 000 med mindre yta. För det andra inkluderar specifikationen poster som inte är standard i nyproduktion på ingångsnivå: en privat hiss som betjänar tre nivåer, ett inneslutet källargarageutrymme på 39 m² för två bilar med förråd, och en 50 m² takterrass med havsutsikt. För det tredje är bostaden färdig och kan omedelbart tas i bruk, vilket eliminerar de 18–30 månaders leveranstider som är typiska för köp på ritning på Costa del Sol. Avvägningen är åldern: byggnader från 2006 har marmorgolv och byggsystem från sin period, och köpare som jämför med nyproduktion enligt 2024 års krav, med aktuella energideklarationer, moderna isoleringsstandarder och byggherrgarantier, bör räkna in besiktnings- och potentiella uppdateringskostnader. Lägesmässigt ligger Buenas Noches närmare Estepona stad och dess strandpromenad än flera nyproduktionsprojekt på västsidan, som tenderar att ligga närmare golfkorridorerna vid Valle Romano och Azata, 4–5 km inåt landet från denna bostad. I den bredare regionen förblir Estepona som helhet prissatt under centrala Marbella, 25 km österut, samtidigt som 3 163 bostadstransaktioner registrerats i kommunen, vilket indikerar en etablerad andrahandsmarknad. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ väljer i praktiken mellan omedelbar yta och specifikation å ena sidan och aktuell certifiering och garantitäckning å den andra.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
