Denne fristående villa ligger i området Valle Romano i Estepona på Costa del Sol. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970, er gennemgående renoveret i nyere tid og fremstår i dag som færdig og indflytningsklar bolig. Villaen har tre soveværelser og to badeværelser fordelt på ét plan med 113 m² boligareal på en grund på 553 m² med privat have og swimmingpool. Prisen er 849.000 euro. Strandområdet Playa de Estepona ligger omkring 500 meter væk, og Esteponas bymidte er inden for kort køreafstand. Lufthavnen i Málaga kan nås på cirka 45 minutter med bil.
I forhold til nybyggerprojekterne i Estepona repræsenterer denne villa et andet markedsegment. One Estepona starter ved 685.000 euro, Asperia Estepona ved 625.000 euro og Bayside Homes ved 739.000 euro, men disse er typisk lejligheder eller mindre enheder med fælles anlæg og nybyggeriets energistandard. Prisen på 849.000 euro for denne villa afspejler primært grundstørrelsen på 553 m² med privat have og pool samt den færdige stand uden ventetid. Geografisk ligger Valle Romano vest for centrum, tættere på golfbanerne Valle Romano Golf og Azata Golf end mange af byens nye boligprojekter, som koncentrerer sig langs kystpromenaden mod øst. Sammenlignet med Marbella 25 km mod øst er prisniveauet i Estepona generelt lavere, mens byen fortsat har fuld infrastruktur med 19 grundskoler, 10 ungdomsskoler og to sundhedscentre. Kommunens 3.163 registrerede ejendomshandler viser et aktivt marked med likviditet. For købere, der vejer villa mod nybygget lejlighed, er hovedforskellen valget mellem privat grund og etableret bebyggelse på den ene side og moderne teknisk standard og fællesfaciliteter på den anden. Esteponas position mellem Marbella og Gibraltar, med to lufthavne inden for 45-60 minutter, understøtter både fastboende og internationale ejere. Kyststrækningens klima med over 3.800 soltimer er fælles for hele regionen, mens den flade adgang til stranden fra Valle Romano adskiller området fra mere kuperede zone længere mod vest.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et boligområde i Valle Romano, sydvest for Esteponas centrum. Stranden ligger på gåafstand, og en supermarked findes cirka 100 meter fra ejendommen. Golfbanerne Valle Romano Golf og Azata Golf ligger 4-5 km væk. Området er præget af lav bebyggelse og bynærhed, med både Esteponas faciliteter og kysten inden for rækkevidde.
Boligen henvender sig til købere, der ønsker en færdigbygget villa på ét plan med privat have og pool. Tre soveværelser og to badeværelser, herunder et en-suite, dækker behovet hos en mindre husstand eller familie. Privat parkering på gadeplan og enkeltplan-layout giver praktisk hverdagsbrug uden trapper, hvilket også er relevant for ældre beboere.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er opført i 1970 og efterfølgende renoveret, med en byggestatus angivet som færdig. Det betyder, at boligen kan overtages straks, men at bygningsstandard og tekniske installationer afspejler både original opførelse og renoveringens omfang. Der er ingen planlagte byggefaser eller fremtidig oplevering tilknyttet projektet.
Boligen har 113 m² boligareal og tre soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Villaen har to badeværelser, ikke tre. Der er privat parkering på gadeplan, men ingen lukket garage. Udsigten er mod have og pool, ikke mod havet. Ejendommen ligger i et etableret område uden fællesfaciliteter som gym eller reception.
Denne villa passer til købere i situationer, hvor en færdig bolig med privat udeareal er afgørende. Det kan være en husstand, der flytter permanent til Costa del Sol og ønsker at undgå ventetid og byggerisiko. Det kan også være en køber, der søger en fritidsejendom med plads til familie og gæster, hvor pool og have indgår i den tilbagevendende sommerbrug. Enkeltplan-layoutet gør boligen relevant for ældre købere, der prioriterer trappefri adgang. Tre soveværelser og to badeværelser passer til en familie med ét eller to børn eller et par, der ønsker gæsteværelse og hjemmekontor. Beliggenheden på gåafstand til både strand og dagligvarer passer til købere, der vil kunne klare sig uden bil i hverdagen, selvom en bil er praktisk for længere ture. Til gengæld passer ejendommen mindre til købere, der søger havudsigt, nybygningsstandard med moderne energimærkning eller fællesfaciliteter som poolområde med service. Byggeåret 1970 betyder også, at en teknisk gennemgang af installationer er en naturlig del af købsprocessen. For investeringsorienterede købere er privat villa på stor grund i etableret område et andet markedsegment end lejlighedsnybyggeri med fælles anlæg.
Villaen er oprindeligt opført i 1970 og ifølge ejendomsdata gennemgående renoveret i nyere tid. Renoveringen omfatter efter billedmaterialet moderne køkken med morgenmadsbar og træskabe samt opdaterede badeværelser, hvoraf ét er en suite tilknyttet hovedsoveværelset. Stuerne har høje lofter og pejs, hvilket er karakteristisk for den oprindelige bygningsperiode, men bekræftet bevaret efter renoveringen. Boligen er bygget helt på ét plan, hvilket forenkler vedligehold og fremkommelighed. Materialesammensætningen mellem oprindelig konstruktion og renoverede overflader bør verificeres ved besigtigelse, især med hensyn til el-installationer, VVS og vinduer, da disse elementer ikke er specificeret i tilgængelige data. Energimærkning er ikke angivet, hvilket er normalt for ældre ejendomme, men betyder, at energiforbruget ikke kan dokumenteres på samme måde som i nybyggeri. Haven på 553 m² grunde er anlagt med pool på 7x4 meter og terrassedele til udendørs spisning. Parkering foregår privat på gadeplan inden for grunden, uden carport eller garage. Den samlede stand fremstår efter billedmaterialet som moderne og vedligeholdt, men en teknisk uafhængig byggesagkyndig gennemgang anbefales som led i købsprocessen for at kortlægge ældre bygningsdele, der ikke er omfattet af renoveringen.
Villaen fungerer som en helårsbolig eller fritidsejendom i etableret boligmiljø. Enkeltplan-layoutet betyder, at alle rum ligger i stueplan med direkte adgang til haven og poolen. Dagligdagen foregår for en stor del udendørs: den sydvestvendte orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrassen, og poolen på 7x4 meter kan bruges gennem det fem måneder lange badesesong. Hverdagindkøb foregår til fods, da en supermarked ligger cirka 100 meter væk, og en apotek inden for 250 meter. Centro Deportivo José Ramón de la Morena og Polideportivo Municipal ligger begge under 700 meter væk og dækker sportsbehov. Esteponas centrum med restauranter, cafér og butikker ligger få minutter væk med bil, og stranden Playa de Estepona kan nås til fods på under ti minutter over næsten fladt terræn med 2,4% hældning. Området har en fast befolkning året rundt, hvilket betyder, at faciliteterne ikke lukker uden for turistsæsonen. For købere, der kombinerer fast boform med udlejningspotential, giver beliggenheden mellem strand og by fleksibilitet, men villaens profil med have og pool egner sig primært til egen brug eller længerevarende ophold.
Dagliglivet omkring villaen er præget af kombinationen af boligområde og bynærhed. Indkøb, apotek og restauranter ligger inden for gåafstand, og Esteponas centrum er på få minutter med bil. Terrænet mod stranden er næsten fladt med 2,4% hældning, hvilket gør ruten gang- og cykelvenlig. Området har 50 busholte fordelt på 8 linjer, hvilket giver kollektiv transport til centrum og langs kysten uden bil. To sundhedscentre findes i kommunen, og det nærmeste hospital ligger cirka 1,1 km væk. Skoletilbuddet omfatter 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler i Estepona. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger begge under 2 km væk og tilbyder marina-miljø med restauranter og vandsport. Uden for turistsæsonen fungerer byen som almindelig andalusisk købstad med fast befolkning, hvilket betyder stabile åbningstider og services hele året. Trafikpresset er moderat uden for sommermånederne, mens juli og august medfører øget aktivitet langs kystvejen.
Kortet viser villaens beliggenhed i Valle Romano, vest for Esteponas centrum. Strandområdet ses mod sydøst på under én kilometer, golfbanerne mod vest, og motorvejen A-7 giver adgang mod Marbella og Málaga lufthavn. Supermarked og apotek er markeret i umiddelbar nærhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol Occidental i provinsen Málaga, mellem Marbella 25 km mod øst og Algeciras 42 km mod vest. Kommunen har 79.621 indbyggere (2025) og fungerer som selvstændig by med fuld servicesektor, ikke som satellitby til Marbella. Eiendommen ligger i Valle Romano-området på byens vestlige side, hvilket giver kort vej til både strand, bymidte og golfbanerne mod vest og nord. Markedsaktiviteten i kommunen er dokumenteret med 3.163 ejendomshandler og et hoteltilbud på 24 hoteller med cirka 6.900 senge.
Strandene Playa de Estepona, La Rada og Playa del Cristo ligger henholdsvis cirka 500 m, 800 m og 1,6-2,2 km fra ejendommen, alle med gang- eller kort køreafstand. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger omkring 64 km i luftlinje, svarende til cirka 45 minutters kørsel ad vej. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 36 km væk og udgør et alternativ for visse ruter. Golfbanerne Valle Romano Golf og Azata Golf nås på 4-5 km, svarende til cirka 8-10 minutter med bil. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga 73 km. Supermarked, apotek, hospital og sportscentre ligger alle inden for 1,5 km, hvilket gør det daglige liv muligt uden bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 19 meter over havet på næsten flad grund med 2,4% hældning mod kysten. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader og historisk cirka 3.848 soltimer årligt, hvilket er blandt de højere tal i Europa. Badesesongen med vandtemperatur på mindst 20 grader strækker sig over fem måneder, typisk maj til oktober. Bjergkæden Sierra Bermeja, med toppen Los Reales på 1.449 meter, ligger i kommunens vestlige del og giver mulighed for vandreture i nærområdet. Kommunen dækker 137 km² med en dal og skræntlandskab, hvilket betyder, at både kyst og bjerg nås inden for kort afstand fra villaen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kyststrækning omfatter flere badestrande, hvoraf La Rada er kommunens hovedstrand, beliggende cirka 800 m fra ejendommen. Playa del Cristo ligger i en beskyttet vig cirka 2 km væk og er kendt for rolige farvande. For golfspillere ligger Valle Romano Golf 4,1 km væk og Azata Golf 4,4-4,6 km, mens Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort ligger 6 km væk. Sportsfaciliteter i kommunen tæller 134 registrerede anlæg, herunder Better Bodies gym 300 m fra ejendommen og de kommunale sportscentre under 700 m væk. Puerto Estepona og Puerto Deportivo tilbyder marinaaktiviteter under 2 km væk. Udsigtspunkterne Mirador del Carmen og Mirador Playa del Cristo ligger 1,2 og 2,0 km væk. To parker findes inden for 2 km-radius, og 50 restauranter samt 22 cafér er registreret i samme område.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol Occidental i provinsen Málaga, mellem Marbella 25 km mod øst og Algeciras 42 km mod vest. Kommunen har 79.621 indbyggere (2025) og fungerer som selvstændig by med fuld servicesektor, ikke som satellitby til Marbella. Eiendommen ligger i Valle Romano-området på byens vestlige side, hvilket giver kort vej til både strand, bymidte og golfbanerne mod vest og nord. Markedsaktiviteten i kommunen er dokumenteret med 3.163 ejendomshandler og et hoteltilbud på 24 hoteller med cirka 6.900 senge.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL376680
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID