Šī brīvstāvoša villa atrodas Valle Romano rajonā Esteponas rietumu pusē, Malagas province, aptuveni 500 metrus no Playa de Estepona pludmales un gājiena attālumā no ikdienas pakalpojumiem. Īpašums ir vienstāva mājoklis, uzcelts 1970. gadā un nesen renovēts, piedāvājot 3 guļamistabas, 2 vannas istabas un 113 m² dzīvojamās platības uz 553 m² zemesgabala. Dārzā ir privāts 7m x 4m baseins un autostāvvieta ielas līmenī. Māja ir pabeigta un pieejama, vērsta uz dienvidrietumiem, ar skatu uz savu dārzu un baseinu. Tuvumā ir vairāki golfa laukumi, tostarp Valle Romano Golf aptuveni 4 km attālumā.
Esteponā šī villa konkurē gan ar lietotiem mājokļiem, gan jaunbūvēm. Tuvi jaunie projekti ietver One Estepona (no €685 000), Asperia Estepona (no €625 000) un Bayside Homes (no €739 000). Šie projekti parasti piedāvā modernus energosertifikātus, koplietošanas ērtības un mūsdienīgus būvniecības standartus, bet parasti uz mazākiem zemesgabaliem, bieži kā dzīvokļi vai rindu mājas, nevis brīvstāvošas villas. Ar cenu €849 000 šim īpašumam ir piemaksa aptuveni €110 000–220 000 virs šīm sākuma cenām, un par šo piemaksu pircējs iegūst 553 m² privātu zemesgabalu, privātu baseinu bez apsaimniekošanas maksas par baseina uzturēšanu un brīvstāvošu dzīvi vienā stāvā. Izdevumi ir abpusēji: jaunbūvju pircēji iegūst pašreizējos izolācijas un stiklojuma standartus, garantijas Spānijas būvniecības garantiju sistēmā un parasti energoefektīvākas instalācijas, savukārt šai 1970. gada villai, pat renovētai, nepieciešama energosertifikāta un tehniskā stāvokļa pārbaude. Atrašanās vietas ziņā villas gājiena attālums līdz pludmalei, lielveikalam un aptiekai ir atšķirīga iezīme; vairāki jaunie projekti atrodas tālāk iekšzemē vai vietās, kas vairāk atkarīgas no automašīnas. Salīdzinot ar Marbelju 25 km uz austrumiem, Estepona parasti piedāvā zemākas cenas uz kvadrātmetru, vienlaikus paliekot tajā pašā piekrastes koridorā, ar 3 163 vietējiem darījumiem, kas norāda uz aktīvu tirgu. Pircējiem, kas salīdzina šo īpašumu ar alternatīvām, jāizvērtē kopējās īpašumtiesību izmaksas, apsaimniekošanas maksa, baseina uzturēšana, nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) lielākā zemesgabala dēļ, pret jaunbūvju ciematu pakalpojumu līmeni.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Esteponas pilsētas dzīvojamā rajonā, ar lielveikalu 104 metru, aptieku 237 metru un slimnīcu 1,1 km attālumā. Playa de Estepona atrodas 524 metru attālumā un La Rada pludmale 769 metru attālumā. Reljefs ir līdzens, ar 2,4% slīpumu jūras virzienā. Malagas lidosta atrodas aptuveni 34 km attālumā taisnā līnijā, bet Gibraltāra lidosta 36 km attālumā.
Īpašums darbojas kā vienstāva ģimenes villa ar trim guļamistabām, vannas istabu pie galvenās guļamistabas un viesistabu ar kamīnu. Privātais zemesgabals ietver baseinu, dārzu un autostāvvietu uz vietas. Ikdienas vajadzības, piemēram, iepirkšanās un aptiekas apmeklējumi, ir pieejamas gājiena attālumā. Sporta objekti, tostarp pilsētas sporta centrs un privātās sporta zāles, atrodas 600 metru attālumā, atbalstot gan pastāvīgu dzīvošanu, gan sezonālu lietošanu.
Šī nav jaunbūve. Villa tika pabeigta 1970. gadā (datums ir indikatīvs) un kopš tā laika renovēta. Būvniecības statuss ir pabeigts, kas nozīmē, ka nav pirkuma būvniecības stadijā, pakāpenisku maksājumu vai būvniecības termiņu. Pircēji iegūst esošu, pabeigtu īpašumu, kas ļauj pirms pirkuma tieši apskatīt ēkas, dārza un baseina faktisko stāvokli.
Īpašums nepiedāvā skatu uz jūru; skats ir tikai uz privāto dārzu un baseinu. Tam ir privāta autostāvvieta ielas līmenī, nevis garāža vai slēgta autostāvvieta. Ir tikai divas vannas istabas, no kurām viena ir pie guļamistabas. Ēka ir no 1970. gada, tāpēc būvniecība neatbilst pašreizējiem jaunbūvju energostandartiem, ja vien nav dokumentēts citādi. Nav iekļautas koplietošanas ērtības, piemēram, sporta zāle vai sauna.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Costa del Sol krastā un vēlas dzīvi vienā stāvā, privātu baseinu un iespēju kājām veikt iepirkšanos, apmeklēt aptieku un aizvest bērnus uz skolu, atradīs, ka vieta atbilst šai prasībai. Tas pats attiecas uz pircējiem, kas pārceļas no Ziemeļeiropas un dod priekšroku izveidotam kvartālam ar visa gada pakalpojumiem, nevis kūrorta tipa ciematu; villa atrodas funkcionējošā pilsētā, nevis izolētā projektā. Otrā mājokļa pircējs, kas piešķir priekšroku tuvumam pludmalei, mazāk nekā desmit minūšu gājiena attālumā, apvienojumā ar privātumu un privātām ārtelpām, arī var atrast šo konfigurāciju atbilstošu, jo baseins un dārzs nodrošina dzīvi ārā bez atkarības no koplietošanas ērtībām. Īpašums var būt piemērots ģimenēm ar bērniem, ņemot vērā sešas skolas divu kilometru rādiusā un slimnīcu 1,1 km attālumā. Tas mazāk acīmredzami piemērots pircējiem, kuri īpaši vēlas skatu uz jūru, vairāk nekā divas vannas istabas vai modernu jaunbūves energosertifikātu. Pircējiem, kas plāno intensīvu golfa dzīvesveidu, jāņem vērā, ka laukumi atrodas īsa brauciena, nevis gājiena attālumā. Īsumā: pircēja profils ir kāds, kas vērtē gājiena attālumā pieejamas pilsētas ērtības, līdzeno piekrastes reljefu un pārvaldāmu vienstāva izkārtojumu vairāk nekā panorāmas skatus vai kūrorta ērtības.
Villa ir nesen renovēta, kas parasti nozīmē atjauninātas virtuves un vannas istabas iekārtas, lai gan precīzs darbu apjoms jāpārbauda īpašuma apskates laikā. Iekšējie fotoattēli parāda modernu virtuvi ar koka toņa skapjiem, brokastu bāru un iebūvētu ledusskapi, kas norāda uz mūsdienīgu atjaunošanu, nevis 1970. gada oriģinālajiem risinājumiem. Sludinājums apraksta plašas telpas ar augstiem griestiem, viesistabu ar kamīnu un vannas istabu pie galvenās guļamistabas. Kā 1970. gada ēkai tās pamatstruktūra ir vecāka par pašreizējiem tehniskajiem būvnormatīviem (Código Técnico de la Edificación, spēkā kopš 2006. gada), kas nozīmē, ka siltumizolācijas standarti, stiklojuma raksturlielumi un siltuma tiltiņi parasti atšķirsies no jaunbūves, ja vien tie nav risināti renovācijā. Pircējiem jāpieprasa energosertifikāts, lai noskaidrotu faktisko vērtējumu, jo pieejamajos datos nav norādīta konkrēta klase. Baseins ir 7m x 4m un atrodas uz 553 m² zemesgabala, kurā ir arī privāts dārzs un autostāvvieta ielas līmenī. Vienstāva izkārtojums vienkāršo uzturēšanu un pieejamību. Ņemot vērā ēkas vecumu, tehniskā ekspertīze ir standarta rīks jumta stāvokļa, mitruma, elektrības un santehnikas sistēmu novērtēšanai; renovācijas statuss samazina, bet neizslēdz šīs pārbaudes nozīmi.
Īpašums tiek piedāvāts par €849 000. Tas izvieto to virs salīdzināmām Esteponas jaunbūvēm, piemēram, One Estepona (no €685 000), Asperia Estepona (no €625 000) un Bayside Homes (no €739 000), lai gan šie skaitļi attiecas uz atšķirīgiem produktu veidiem, izmēriem un zemesgabalu situācijām. Šeit cena atspoguļo pabeigtu, renovētu brīvstāvošu villu ar 553 m² privātu zemesgabalu, baseinu un autostāvvietu pilsētas vidē, kur viss nepieciešamais ir gājiena attālumā. Tā kā māja ir pabeigta, nav pakāpeniskas maksājumu struktūras; pirkums seko standarta lietota mājokļa procesam ar noslēgšanu pie notāra. Cenas jāuzskata par indikatīvām un jāapstiprina ar pārdevēju.
Ikdiena ap šo villu seko izveidotā dzīvojamā kvartāla ritmam Esteponas pilsētas malā. Tā kā lielveikals atrodas nedaudz vairāk par simts metru attālumā, bet aptieka trīssimt metru robežās, ikdienas darbi neprasa automašīnu. Līdzenais reljefs starp īpašumu un piekrasti, ar vidējo slīpumu 2,4%, padara gājienu un braucienu ar velosipēdu uz pludmali praktisku; Playa de Estepona ir mazāk nekā 600 metru un La Rada aptuveni 800 metru attālumā. Pats nams ir izkārtots tikai vienā stāvā, kas nosaka īpašuma izmantošanas veidu: baseins, dārzs un terase lielu daļu gada darbojas kā dzīvojamo telpu paplašinājums, ņemot vērā dienvidrietumu orientāciju un reģiona aptuveni 3 848 saules stundām gadā. Rītus un pēcpusdienas var pavadīt ārā, baseina zonu var izmantot aptuveni piecus mēnešus ilgas peldēšanās sezonas laikā, kad jūras temperatūra pārsniedz 20°C. Kvartāls apvieno pilsētas ērtības ar klusāku dzīvojamo raksturu. Divu kilometru rādiusā ir apmēram piecdesmit restorāni, divdesmit divas kafejnīcas, vairākas skolas un divi veselības centri, savukārt Puerto Estepona ar tā jahtu ostas ērtībām atrodas aptuveni 1,6 km attālumā. Lai vingrotu ārpus privātā baseina, pilsētas sporta centrs un privātās sporta zāles ir īsā gājiena attālumā. Golfisti ar automašīnu desmit minūtēs var sasniegt Valle Romano un Azata golfa laukumus. Praksē šī ir vieta, kur automašīna ir noderīga reģionāliem braucieniem, uz Marbelju, lidostu, golfa laukumiem, , bet ikdienas dzīvei nav stingri nepieciešama.
Tiešā apkārtne apvieno dzīvojamā rajona klusumu ar pilsētas pieejamību. Divu kilometru rādiusā pakalpojumu blīvums ir augsts: aptuveni piecdesmit restorāni, divdesmit divas kafejnīcas, četras bankas, astoņpadsmit aptiekas un divi parki. Ikdienas pārtikas iepirkšanās ir 104 metrus no durvīm. Veselības infrastruktūra ietver divus veselības centrus pilsētā un slimnīcu 1,1 km attālumā. Izglītības piedāvājums aptver deviņpadsmit sākumskolas un desmit vidusskolas pašvaldībā, ar sešām skolām divu kilometru rādiusā no īpašuma. Sabiedriskais transports darbojas astoņos maršrutos ar piecdesmit pieturām, nodrošinot piekļuvi citām Esteponas daļām bez automašīnas un savienojumus uz Marbelju un Malagu. Atpūtai pilsētas sporta centrs un divi privātie sporta objekti atrodas 600 metru attālumā. Jahtu ostas Puerto Estepona un Puerto Deportivo, aptuveni 1,6–1,8 km attālumā, papildina ēdināšanas un atpūtas iespējas. Elektromobiļu uzlāde ir pieejama 1,3 km attālumā. Kvartāls funkcionē visu gadu; Esteponā ir aptuveni 79 600 pastāvīgo iedzīvotāju (2025), tāpēc pakalpojumi nedarbojas tikai vasaras sezonā, svarīgs apsvērums pircējiem, kuri plāno ilgstošu uzturēšanos ārpus sezonas.
Karte parāda villas pozīciju Valle Romano, Esteponas rietumu-centrālajā daļā: piekraste ir īsā gājiena attālumā uz austrumiem, pilsētas centrs ar veikaliem un jahtu ostu atrodas dažas minūtēs, bet Valle Romano un Azata golfa laukumi atrodas iekšzemē uz rietumiem. Marbelja un Malaga atrodas austrumos gar A-7 krasta ceļu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona izvieto šo īpašumu Costa del Sol rietumu daļā, 25 km no Marbeljas, 42 km no Alhesiras un 73 km no Malagas pilsētas. Ar aptuveni 79 600 iedzīvotāju Estepona ir pietiekami liela, lai uzturētu visa gada pakalpojumus, 24 viesnīcas, plašu izglītības klāstu un divus veselības centrus, , vienlaikus paliekot mazāka un vispārīgi retāk apbūvēta nekā Marbelja vai Malagas metropoles reģions. Pilsētā reģistrēti 3 163 nekustamā īpašuma darījumi, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu un jaunbūvju tirgu. Valle Romano rajons izvieto villu pilsētas rietumu pusē, pie golfa koridora, ar piekļuvi divām lidostām, caur Gibraltāru un Malagu.
Attālumi no īpašuma: Playa de Estepona 524 m un La Rada 769 m kājām; Playa del Cristo 1,6 km; lielveikals 104 m; aptieka 237 m; slimnīca 1,1 km; Puerto Estepona jahtu osta 1,6 km. Golfa laukumi atrodas nedaudz tālāk: Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf 4,4–4,6 km attālumā, aptuveni desmit minūšu brauciena laiks. Reģionālie savienojumi: Marbelja 25 km, Alhesira 42 km, Malagas pilsēta 73 km. Lidostas taisnā līnijā: Gibraltārs aptuveni 36 km un Málaga-Costa del Sol aptuveni 64 km (34 km, kā norādīts atrašanās vietas analīzē; brauciena laiks ar auto uz Malagas lidostu parasti tiek minēts ap 45 minūtēm). Visi skaitļi ir indikatīvi un mērīti taisnā līnijā, ja vien nav norādīts citādi.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponā gadā ir aptuveni 3 848 saules stundas un vidējā gada temperatūra 19,2°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem aptuveni no 15°C līdz 25°C. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst apmēram piecus mēnešus. Īpašums atrodas 19 metrus virs jūras līmeņa uz reljefa ar 2,4% slīpumu piekrastes virzienā, kas nozīmē, ka ceļā uz pludmali nav ievērojamu pacēlumu vai kāpņu pārvarēšanas. Iekšzemē pašvaldība stiepjas līdz Sierra Bermeja, kuras virsotne Los Reales sasniedz 1 449 metrus; šis kalnu fons ir redzams no dažām pilsētas daļām un veido vietējo ainavu. Auglīgā ielejas vieta ar mazām upītēm vēsturiski atbalstīja lauksaimniecību, un pašvaldība aizņem 137 km², apvienojot piekrasti, lauksaimniecības zemi un kalnu reljefu īsa brauciena attālumā. Iedzīvotājiem tas nozīmē siltas, sausas vasaras, kas piemērotas gandrīz nepārtrauktai baseina un terases lietošanai ārpus telpām, un maigas ziemas salīdzinājumā ar Ziemeļeiropu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) un Playa del Cristo (1,6 km). La Rada ir Esteponas galvenā pilsētas pludmale, gara smilšu josla aiz paseo marítimo ar chiringuitos un ērtībām; Playa del Cristo ir aizsargāts uz rietumiem vērsts līcis, populārs ģimenēm. Playa del Angel atrodas 1,7 km attālumā. Golfa iespējas pašvaldībā ietver Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) un Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Pašvaldībā ir 134 sporta objekti, ar pilsētas sporta centru un divām privātām sporta zālēm 600 metru attālumā no villas. Jahtu ostas Puerto Estepona (1,6 km) un Puerto Deportivo (1,8 km) nodrošina piestātnes, ēdināšanu un kuģošanas pakalpojumus. Skatu vietas, piemēram, Mirador del Carmen (1,2 km), piedāvā piekrastes panorāmas gājiena attālumā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL376680
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID