Samostojna vila v območju Valle Romano v Esteponi, provinca Málaga, z grajeno površino 113 m² na parceli 553 m². Objekt iz leta 1970 je bil nedavno prenovljen in je v celoti razporejen na eni etaži. Vila ponuja tri spalnice, dve kopalnici, zasebni bazen (7 x 4 m), zasebni vrt in parkirni prostor na ravni ulice. Playa de Estepona je oddaljena približno 524 metrov, supermercata 104 metre, zdravstveni center 1,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 minut vožnje. Cena: 849.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v stanovanjskem območju Valle Romano na jugozahodnem robu Estepone, približno 19 metrov nad morsko gladino. Center mesta je oddaljen približno osem minut vožnje, plaža La Rada manj kot kilometer. V neposredni bližini so trgovine, lekarna (237 m) in šole. Relief proti morju je ravninski, s naklonom okoli 2,4 odstotka.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo enonadstropno bivanje z zasebnim zunanjim prostorom. Tri spalnice in dve kopalnici pokrivata potrebe družine ali para z gosti. Zasebni bazen, vrt in lastno parkirišče zmanjšujejo odvisnost od skupnih objektov. Kamin v dnevni sobi omogoča uporabo zunanj vrstnega reda v hladnejših mesecih.
Ne gre za novogradnjo: vila je bila zgrajena leta 1970 (rok predaje indicativen) in je bila nedavno prenovljena. Stanje gradnje je opisano kot dokončano, kar pomeni, da je objekt takoj naseljiv. Prenova zajema po opisu kuhinjo in kopalnice; stopnja energetske učinkovitosti v podatkih ni navedena.
Projekt ne vključuje skupnih objektov, kot so skupinski bazen, telovadnica ali vratar. Vila nima razgleda na morje; pogledi so omejeni na vrt in bazen. Objekt iz leta 1970 nima certifikata o energetski učinkovitosti v podatkovnem nizu. Parkiranje je na ravni ulice, brez zaprte garaže.
Objekt je relevanten v prvem vrstnem redu za kupce, ki iščejo naseljeno, prenovljeno vilo brez čakalne dobe gradnje. Za pare ali družine z enim do tremi otroki tri spalnice in enonadstropna zasnova pokrivata osnovne potrebe; lastna kopalnica pri glavni spalnici povečuje funkcionalnost pri dolgotrajnem bivanju. Za uporabo kot drugi dom je pomembno, da vrt in bazen zahtevata redno vzdrževanje tudi v odsotnosti, kar pomeni dodaten strošek ali potrebo po lokalni oskrbi. Za seasonal ali stalno bivanje z administrativnimi/service potrebami je bližina supermarketa, lekarn in zdravstvenega centra (1,1 km) praktična. Za kupec, ki isče razgled na morje ali neposredno obmorsko lego, ta objekt ni primeren, pogledi so na vrt in bazen. Prav tako za kupec, ki pričakuje skupne objekte ali urbano upravljanje rezidenčnega kompleksa, objekt ne nudi teh elementov. Za igralce golf so igrišča Valle Romano in Azata na približno deset minut vožnje.
Vila je bila po navedbah nedavno prenovljena. Iz slikovnega gradiva je razvidna sodobna kuhinja z zajtrkovno mojo pultom, lesenimi omaricami in vgrajenimi aparati, ter dostop dnevni sobi na teraso z bazenom in vrtom. V opisu so navedene visoke strope, prostorne sobe, kamin v dnevni sobi in en-suite kopalnica pri glavni spalnici. Gradbeno gre za objekt iz leta 1970, kar pomeni, da so bile originalne konstrukcije, elektrika in vodovod odvisni od obsega prenove; specifični podatki o izolaciji, oknih ali ogrevalnem sistemu v naboru podatkov niso navedeni. Energetska učinkovitost ni certificirana v podatkih. Bivalna površina znaša 113 m² na eni etaži, kar poenostava dostopnost in kasnejše vzdrževanje. Zunanji prostor obsega bazen dimenzij 7 x 4 metre, zasebni vrt in parkirni prostor na ravni ulice. Obisk na licu mesta je za oceno dejanskega stanja gradbenih elementov priporočljiv, še posebej pri objektih te starosti.
Zahtevana cena je 849.000 evrov za samostojno, nedavno prenovljeno enonadstropno vilo s tremi spalnicami, 113 m² bivalne površine in parcelo 553 m² z zasebnim bazenom. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi, One Estepona od 685.000 evrov, Asperia Estepona od 625.000 evrov, Bayside Homes od 739.000 evrov, se cena uvršča v višji segment lokalnega ponudnika, kar je povezano s samostojno lego, parcelo in takojšnjo naseljivostjo. Dodatni stroški prenosa (ITP, notar, register) niso vključeni.
Valle Romano je pretežno stanovanjsko območje na zahodni strani Estepone, znano po bližini golf igrišč Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Za razliko od bolj turističnih območij ob sami promenadi tu prevladujejo samostojne hiše z vrtovi, kar daje soseski trajno poseljen značaj tudi izven poletne sezone. Dnevno ritem je mogoče osnovati peš: supermercata je 104 metre oddaljen, lekarna 237 metrov, otroška igrišča in šole znotraj radija dveh kilometrov. Playa de Estepona je približno 524 metrov hoje, La Rada 769 metrov, oba dosegljiva v približno desetih minutah. Vila sama je enonadstropna, z življenjskim prostorom s kaminom, tremi spalnicami in glavno spalnico z lastno kopalnico. Jugozahodna orientacija pomeni popoldansko in večerno sonce na terasi ob bazenu, kar je relevantno za uporabo zunanjega prostora od pomladi do jeseni. Zdravstveni center je oddaljen 1,1 km, javni prevoz je organiziran prek približno 50 postaj in osmih linij. Za vsakodnevne nakupe, šolo in zdravstvene storitve avto ni nujno potreben; za obiske golf igrišč, Marbelle ali letališča pa je praktičen.
Estepona ima po podatkih INE približno 79.600 prebivalcev (2025) in kombinira mestno infrastrukturo s kompletnim obalnim značajem. V radiju dveh kilometrov od vile so na voljo: 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 6 šol in 2 parka. Šolska ponudba v občini obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol, kar je relevantno za družine s celoletnim bivanjem. Zdravstvena oskrba je organizirana prek dveh zdravstvenih centrov. Javni prevoz pokriva 8 linij s približno 50 postajami. Za šport je v neposredni bližini Polideportivo Municipal (0,6 km) in fitnes center Better Bodies (0,3 km); skupno športno infrastrukturo v občini sestavlja 134 objektov. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Naklon terena proti plaži je ravninski (2,4 %), kar kolesarjenje in hojo dela praktično v vseh smereh.
Na karti je razvidna lega vile v stanovanjskem območju Valle Romano, približno 500 metrov od obale in v neposrednem sosesčju supermarketa, lekarn in šol. Golf igrišča Valle Romano in Azata so na zahodu, center Estepone na vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valle Romano leži na zahodnem robu Estepone, med mestnim centrom (približno osem minut vožnje) in golf območji zahodno od mesta. V regionalnem kontekstu je Estepona postavljena med Marbello (25 km, približno 148.000 prebivalcev) in Algeciras (42 km), z Málago na 73 km. V primerjavi z novogradbenimi projekti neposredno ob obali ta lokacija nudi stanovanjsko okolje z več zasebnosti in nižjo gostoto, z obalnimi zmogljivostmi v peš dosegu.
Plaža Playa de Estepona je približno 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Cristo 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 64 km v zračni črti, kar ustreza približno 45 minutam vožnje; letališče Gibraltar je oddaljeno približno 36 km. Golf igrišča Valle Romano Golf in Azata Golf so na 4,1 oziroma 4,4 km, Estepona Golf na 6,1 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 1,3 km, supermercata na 104 metrov, bolnišnica/zdravstveni center na 1,1 km. Marbella je oddaljena 25 km, Málaga 73 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na približno 19 metrih nadmorske višine v rodovitni dolini, ki jo na severu omejuje Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 metrih, gorska kulisa je iz območja vidna na severni strani. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, zgodovinsko število sončnih ur približno 3.848 na leto. Sezona za kopanje v morju z vodno temperaturo nad 20 °C traja približno pet mesecev, kar pomeni, da je zasebni bazen uporaben od pozne pomladi do oktobra. Naklon terena proti plaži je 2,4 %, brez večjih višinskih razlik na pohodnih poteh do morja. Povprečne temperature se gibljejo med 15 in 25 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so trije plažni odseki: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). La Rada je glavna mestna plaža z dolgo peščeno obalo, Playa del Cristo leži v zavetrni zalivi z mirnejšo vodo. V radiju dveh kilometrov so marini Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) z nautično ponudbo. Golf ponudba obsega Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Za razgledne točke sta dosegljiva Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Športni centri v okolici so Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Valle Romano leži na zahodnem robu Estepone, med mestnim centrom (približno osem minut vožnje) in golf območji zahodno od mesta. V regionalnem kontekstu je Estepona postavljena med Marbello (25 km, približno 148.000 prebivalcev) in Algeciras (42 km), z Málago na 73 km. V primerjavi z novogradbenimi projekti neposredno ob obali ta lokacija nudi stanovanjsko okolje z več zasebnosti in nižjo gostoto, z obalnimi zmogljivostmi v peš dosegu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL376680
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID