Estepona, Málaga के Valle Romano क्षेत्र में स्थित यह अलग विला (Detached Villa) 1970 में निर्मित है और हाल में जीर्णोद्धार की गई है। संपत्ति एक स्तर पर बनी है, जिसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 113 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 553 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है। भूखंड पर निजी बगीचा, 7x4 मीटर की निजी स्विमिंग पूल और सड़क स्तर पर निजी पार्किंग है। Playa de Estepona लगभग 524 मीटर की दूरी पर है। कीमत €849,000 है। बिक्री-योग्य स्थिति में तैयार संपत्ति।
Estepona के भीतर तुलनीय परियोजनाओं में One Estepona (€685,000 से), Asperia Estepona (€625,000 से) और Bayside Homes (€739,000 से) शामिल हैं। ये तीनों नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 1970 की जीर्णोद्धारित अलग विला है, बुनियादी अंतर यह है कि नई परियोजनाएँ आधुनिक ऊर्जा मानकों और डेवलपर गारंटी के साथ आती हैं, जबकि यह संपत्ति बदले में बड़ा निजी भूखंड (553 वर्ग मीटर) और अलग विला संरचना प्रदान करती है, जो इस कीमत बिंदु पर नई परियोजनाओं में सामान्यतः अपार्टमेंट या सेमी-डिटैच्ड प्रारूप में मिलता है। क्षेत्रीय संदर्भ में Estepona का बाज़ार Marbella की तुलना में कम कीमत वाला है और पश्चिमी Costa del Sol पर जनसंख्या वृद्धि दर्शाता है, 2025 में लगभग 79,621 निवासी और 3,163 दर्ज संपत्ति लेनदेन। Estepona के भीतर स्थिति का अंतर निर्णायक है: Valle Romano जैसे निचले आवासीय क्षेत्र पैदल शहरी पहुँच देते हैं, जबकि पहाड़ी क्षेत्रों (जैसे Sierra Bermeja की ढलानों) में समुद्र दृश्य के साथ अधिक दूरी और गाड़ी निर्भरता आती है। यह संपत्ति पहली श्रेणी में आती है: तीन तट 2 किलोमीटर के भीतर, अस्पताल 1.1 किलोमीटर, और 8 बस लाइनें। खरीद निर्णय में मुख्य तुलना बिंदु हैं: जीर्णोद्धार की दस्तावेज़ी सीमा बनाम नई परियोजना की गारंटी, और बड़ा भूखंड बनाम आधुनिक ऊर्जा दक्षता। दोनों के लिए स्वतंत्र तकनीकी सत्यापन आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला Estepona के Valle Romano इलाके में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट दोनों के पैदल दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर, और Playa de Estepona लगभग 524 मीटर दूर है। Valle Romano Golf कोर्स लगभग 4 किलोमीटर दूर है। Málaga हवाई अड्डा लगभग 64 किलोमीटर की सीधी दूरी पर स्थित है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें एक स्तर वाला निवास, निजी बगीचा और निजी स्विमिंग पूल चाहिए। 3 शयनकक्ष और en-suite स्नानघर मुख्य शयनकक्ष से जुड़ा है। आवासीय क्षेत्र में स्थित होने के कारण यह स्थायी निवास और द्वितीय आवास दोनों के लिए उपयोगी है। निजी पार्किंग शामिल है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1970 का है और हाल में जीर्णोद्धार किया गया है। बिक्री की स्थिति में संपत्ति तैयार है; कोई निर्माण प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं है। ऊर्जा-दक्षता लेबल और नवीनीकरण का विस्तृत दायरा दस्तावेज़ों से सत्यापित किया जाना चाहिए।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में समुद्र दृश्य या पैनोरमिक दृश्य नहीं हैं; दृश्य बगीचे और पूल तक सीमित हैं। इसमें अतिथि निवास, वाणिज्यिक स्थान या साझा सुविधाएँ (जैसे जिम, सामुद्रिक प्रवेश) शामिल नहीं हैं। भवन एकल स्तरीय है; कोई ऊपरी मंज़िल या छत तरासा दर्ज नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक स्तर वाला निवास आवश्यक है, जैसे आयु-संबंधित गतिशीलता सीमाओं या सीढ़ियों से बचने की प्राथमिकता वाले खरीदार। यह उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जो Estepona के केंद्र और समुद्र तट के पैदल दूरी में अलग विला चाहते हैं, क्योंकि अधिकांश समकक्ष विला पहाड़ी या बाहरी क्षेत्रों में स्थित होती हैं। निजी पूल और बगीचा वाला भूखंड परिवारों या अतिथि आवास आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है। यह उन निवेशकों के लिए भी प्रासंगिक है जो जीर्णोद्धारित संपत्ति के माध्यम से तत्काल किराया आय चाहते हैं, क्योंकि कोई निर्माण अवधि नहीं है। जिन खरीदारों को समुद्र दृश्य या पैनोरमिक स्थिति आवश्यक है, वे इसे अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं पाएंगे; दृश्य बगीचे तक सीमित हैं। 1970 के निर्माण वाली संपत्ति पर विचार करने वाले खरीदारों को संरचनात्मक दस्तावेज़ों और नवीनीकरण की सीमा का सत्यापन करना चाहिए। दीर्घकालिक निवास के लिए पैदल दूरी की सुविधाएँ, जिनमें 1.1 किलोमीटर पर अस्पताल शामिल है, दैनिक स्वतंत्रता का स्तर निर्धारित करती हैं।
संपत्ति 'हाल में जीर्णोद्धार' स्थिति में सूचीबद्ध है। उपलब्ध छवि सामग्री आधुनिक रसोई को दिखाती है जिसमें नाश्ता काउंटर, रेफ्रिजरेटर और लकड़ी की कैबिनेट शामिल हैं। आंतरिक विशेषताओं में उच्च छतें, चिमनी युक्त रहने का कक्ष और मुख्य शयनकक्ष के साथ जुड़ा स्नानघर दर्ज है। 1970 के मूल निर्माण पर विचार करते समय नवीनीकरण की सीमा प्रासंगिक प्रश्न बन जाती है: विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग, इन्सुलेशन और खिड़कियों का स्तर दस्तावेज़ी सत्यापन की आवश्यकता रखते हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है, इसलिए ऊर्जा प्रदर्शन का आकलन खरीद प्रक्रिया में स्वतंत्र रूप से किया जाना चाहिए। बाहरी क्षेत्र में 7x4 मीटर का पूल, निजी बगीचा, पत्थर जैसी सतहों वाला पैटियो भोजन क्षेत्र और सड़क स्तर पर निजी पार्किंग शामिल है। पूल की गर्मी प्रणाली या मौसमी उपयोग की जानकारी दर्ज नहीं है। सामान्य रूप से, इस आवासीय क्षेत्र की जीर्णोद्धारित 1970 की संपत्तियों में मोटी दीवार वाली संरचना पाई जाती है, जो तापमान स्थिरता के लिए लाभकारी हो सकती है, परंतु यह विशिष्ट संपत्ति पर सत्यापन की आवश्यकता है। बिक्री से पूर्व तकनीकी निरीक्षण (सर्वेक्षण) आवश्यक सत्यापन चरण है।
संपत्ति की कीमत €849,000 है। यह कीमत 553 वर्ग मीटर भूखंड, निजी पूल और नवीनीकरण की स्थिति के आधार पर निर्धारित लगती है। तुलनीय Estepona परियोजनाओं में One Estepona €685,000 से, Asperia Estepona €625,000 से, और Bayside Homes €739,000 से शुरू होती हैं; ये मुख्यतः नई निर्माण परियोजनाएँ हैं और भूखंड आकार में भिन्न हैं। इस संपत्ति की कीमत वर्ग मीटर आधार पर लगभग €7,500 प्रति निर्मित वर्ग मीटर है। संपत्ति तैयार स्थिति में उपलब्ध है; कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। कीमत पर बातचीत और शुल्क सीधे विक्रेता से पुष्टि करने योग्य हैं।
यह विला एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में दैनिक जीवन केंद्रित संरचना प्रदान करती है। संपत्ति पूरी तरह भूमि स्तर पर बनी है, जिससे सीढ़ियों के बिना आंतरिक आवागमन संभव है। 113 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र में उच्छ्रंखल छतों वाले विस्तृत कक्ष हैं, एक चिमनी युक्त रहने का कक्ष, और मुख्य शयनकक्ष जिससे जुड़ा स्नानघर है। रसोई आधुनिक डिज़ाइन की है, जिसमें नाश्ता काउंटर और लकड़ी की कैबिनेट दिखाई देते हैं। 553 वर्ग मीटर के भूखंड पर बगीचा, 7x4 मीटर का पूल, बाहरी भोजन क्षेत्र और निजी पार्किंग स्थान है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 237 मीटर की दूरी पर पैदल पहुँच योग्य हैं। यह संयोजन बिना गाड़ी के बुनियादी कार्य करने की संभावना देता है, जो इस कीमत श्रेणी की अलग विला में असामान्य है। पश्चिम-दक्षिण दिशा के कारण दोपहर और शाम के घंटों में बगीचे और पूल क्षेत्र में सूर्य प्राप्त होता है। स्थानीय प्रशासन डेटा के अनुसार क्षेत्र में 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट और 22 कैफे संचालित हैं, जो वर्षभर सक्रिय शहरी वातावरण का संकेत देते हैं।
Valle Romano का आवासीय वातावरण शहरी सुविधाओं और निवासीय शांति के बीच स्थित है। 2 किलोमीटर के दायरे में डेटा 6 विद्यालय, 18 फार्मेसी, 4 बैंक, 2 उद्यान, लगभग 50 रेस्टोरेंट और 22 कैफे दर्शाता है, यह घनत्व वर्षभर सक्रिय पड़ोस का संकेत देता है, न कि केवल मौसमी पर्यटन क्षेत्र का। अस्पताल 1.1 किलोमीटर दूर है। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो बिना गाड़ी के आवागमन की सीमित लेकिन वास्तविक संभावना देते हैं। Estepona का केंद्र लगभग 8 मिनट की ड्राइव पर है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Better Bodies जिम 300 मीटर, Polideportivo Municipal 600 मीटर दूर। Puerto Deportivo मरीना लगभग 1.8 किलोमीटर दूर है। EV चार्जिंग बिंदु 1.3 किलोमीटर के भीतर उपलब्ध है।
नक्शा Valle Romano, Estepona में संपत्ति की स्थिति दिखाता है: Playa de Estepona लगभग 500 मीटर, सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी में, और गोल्फ कोर्स 4 किलोमीटर के दायरे में। Málaga और Gibraltar दोनों हवाई अड्डे ड्राइविंग दूरी में हैं, यह द्वैध हवाई अड्डा पहुँच कई किरायेदारों और खरीदारों के लिए व्यावहारिक कारक है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona की स्थिति Marbella (25 किमी) और Algeciras (42 किमी) के बीच, Málaga शहर से 73 किलोमीटर दूर है। INE डेटा के अनुसार नगरपालिका की जनसंख्या 2025 में लगभग 79,621 है, जो इसे मध्यम आकार का तटीय नगर बनाती है। पर्यटन अवसंरचना में 24 होटल और लगभग 6,897 बेड शामिल हैं। विला Valle Romano इलाके में है, जो शहर के पश्चिमी आवासीय विस्तार में स्थित है, गोल्फ कोर्स के निकट और केंद्र से लगभग 8 मिनट की ड्राइव पर।
Playa de Estepona सीधी दूरी पर लगभग 524 मीटर, La Rada 769 मीटर, और Playa del Cristo 1.6 किलोमीटर दूर है, तीनों पैदल पहुँच योग्य हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किलोमीटर, और Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है; ड्राइविंग दूरी AGP के लिए लगभग 45 मिनट का अनुमान है। Marbella 25 किलोमीटर और Málaga शहर 73 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स में Valle Romano Golf 4.1 किलोमीटर, Azata Golf 4.4 किलोमीटर और Estepona Golf 6.1 किलोमीटर दूर हैं, लगभग 5-8 मिनट की ड्राइव।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से लगभग 19 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.4% है, अर्थात क्षेत्र मूलतः समतल है और पैदल आवागमन में ऊँचाई बाधा नहीं है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,848 घंटे है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C दर्ज है, जो 15-25°C की क्षेत्रीय सीमा के भीतर है। पश्चिम-दक्षिण दिशा के कारण बगीचा और पूल क्षेत्र दोपहर और शाम में सूर्य प्राप्त करते हैं। इस क्षेत्र के पीछे Sierra Bermeja पर्वतमाला है जिसकी अधिकतम ऊँचाई 1,449 मीटर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada 769 मीटर दूर हैं; La Rada Estepona का मुख्य शहरी तट है और पैदल पहुँच योग्य दूरी में है। Playa del Cristo 1.6 से 2.2 किलोमीटर के बीच स्थित है, जो शांत जल के लिए जाना जाता है। गोल्फ के विकल्प शामिल हैं: Valle Romano Golf (4.1 किमी), Azata Golf (4.4 किमी), Estepona Golf (6.1 किमी) और Golf Academy Albayt Resort (6.2 किमी)। खेल अवसंरचना व्यापक है: क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें 300 मीटर पर Better Bodies और 600 मीटर पर Polideportivo Municipal शामिल हैं। Puerto Estepona मरीना लगभग 1.6 किलोमीटर दूर है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona की स्थिति Marbella (25 किमी) और Algeciras (42 किमी) के बीच, Málaga शहर से 73 किलोमीटर दूर है। INE डेटा के अनुसार नगरपालिका की जनसंख्या 2025 में लगभग 79,621 है, जो इसे मध्यम आकार का तटीय नगर बनाती है। पर्यटन अवसंरचना में 24 होटल और लगभग 6,897 बेड शामिल हैं। विला Valle Romano इलाके में है, जो शहर के पश्चिमी आवासीय विस्तार में स्थित है, गोल्फ कोर्स के निकट और केंद्र से लगभग 8 मिनट की ड्राइव पर।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL376680
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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