Ова реновирана самостална вила налази се у насељу Вале Романо у Естепони, на приближно 19 метара надморске висине. Смештена на парцели од 553 m², вила нуди 113 m² стамбеног простора распоређеног на једној нивоу. Објекат датира из 1970. године, али је недавно подвргнут реновирању. Са три спаваће собе, два купатила и приватним базеном, својства зграде су прилагођена становању у медитеранској клими. Положај омогућава приступ локалној инфраструктури и обали, чиме се испуњавају захтеви за стални боравак или рекреацију.
У поређењу са Марбељом, Естепона нуди није цене некретнина и очуванији аутентични шпански карактер. Док Марбела има више луксузних комплекса и међународну атмосферу, Естепона је спорија и фокусирана на становништво. Ова вила, у поређењу са новим пројектима попут 'One Estepona' или 'Bayside Homes', нуди већу парцелу и више приватности, али можда нижи стандард изолације због старости зграде. За разлику изолованих кућа у брдима, ова локација пружа забринутост приступа градским услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у урбаној зони Естепоне, у близини голф терена Вале Романо. Налази се на удаљености од око 800 метара од плаже Ла Рада. Регион обухвата плодну долину између обале и планина Сијера Бермеха. Ова географска конфигурација обезбеђује микроклиму погодну за боравак на отвореном. Насеље је углавном резиденцијално са приступом градским садржајима.
Распоред просторија на једној нивоу олакшава кретање и одржавање домаћинства. Три спаваће собе пружају довољан капацитет за породицу или госте. Постојање приватног базена и врата решава потребу за рекреацијом на затвореном простору. Паркинг на нивоу улице елиминише потрагу за паркирним местом. Кухиња са траком за доручак подржава свакодневне оброке.
Оригинална конструкција потиче из 1970. године, међутим, објекат је сада у фази 'завршен' након реновирања. Процес обнове укључује ажурирање унутрашњости и инфраструктуре. Ово значи да купац преузима готов објекат без чекања на грађевинске радове. Технички системи су модернизовани у складу са тренутним стандардима.
Овај објекат не нуди панорамски поглед на море због урбане густине и околне изградње. Нема заједничких садржаја попут теретане или спа центра, јер се ради о самосталној кући. Приступ објекту може бити ограничен током peak сезоне због повећаног саобраћаја у региону. Енергетска ефикасност није на нивоу пасивне куће због старости конструкције.
Овај објекат одговара купцима који траже приватност и спољашњи простор без одржавања великог имања. Погодан је за породице са децом или пензионере који траже приземну кућу. Ситуације у којима се тражи блиски контакт са локалном заједницом и избегава изолација су погодне за ову локацију. Није најбољи избор за оне који траже луксузне апартмане са првим редом до мора или централно купатило за сваку собу.
Реновирање је донело модерне елементе у унутрашњост. Кухиња има дрвене елементе и траку за доручак. Високи plafoni доприносе осећају простора. Купатила су функционална, укључујући и en-suite собу. Базен је димензија 7x4 метра и направљен у стандардној технологији. Двориште је уређено првенствено као врт. Спољна столарија је прилагођена локалној клими.
Цена од 849.000 € представља вредност за самосталну вилу са базеном у Естепони. У односу на нове градње, ова цена рефлектује парцелу и локацију. Трошкови куповине додатно укључују порезе на пренос и трошкове нотара. Тржишна вредност оваквих објеката остаје стабилна због тражње за кућама са базеном. Цена је фиксна за овај конкретан објекат.
Ово је локација која комбинује стамбени мир са приступом градским услугама. Свакодневни ритам може укључивати шетњу до оближњег супермаркета или апотеке, јер су удаљене свега пар стотина метара. Због близине плаже, могуће је проводити време на мору без потребе за возилом. Вече се може провести на сопственој терази са базеном. У пролеће и јесен, температура омогућава коришћење дворишта за друштвена окупљања.
Инфраструктура укључује бројне ресторане и кафиће у радијусу од 2 km. Болница се налази на 1,1 km, што је релативно близу у хитним случајевима. Образовне институције су присутне, са 19 основних школа у граду. Саобраћајна повезаност је обезбеђена путем Н-340 и аутопутем А-7. Јавни превоз има 50 стајалишта у граду, што омогућује кретање без аутомобила, иако се препоручује сопствено возило за веће даљине.
Приказане координате означавају тачку у урбаном зони Вале Романо. Видљиво је да су обала и главни путеви у непосредној близини, што олакшава оријентацију. Терени за голф формирају зелене површине северно од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западу Коста дел Сола. Ова локација представља баланс између туристичке Марбеле (25 km источно) и комерцијалне Алхесираса (42 km западно). Положај омогућава приступ обали и брзу везу ка унутрашњости Андалузије. То је самостална општина са сопственом економијом, не зависи искључиво од туризма.
Међународни аеродром Малага удаљен је 64 km (око 45 минута вожње), док је аеродром Гибралтар на 36 km. Плаже Ла Рада и Плаја дел Кристо су удаљене мање од 2 km. Голф терени Вале Романо и Азата су на удаљености од око 4,5 km. Лука Пуерто Естепона са услугама нудизма и ресторанима је на 1,6 km.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област карактерише просечна годишња температура од 19,2°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 19 метара и близина планине Сијера Бермеха утичу на заштиту од јаких ветрова. Влажност ваздуха је умерена, типична за приморје.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, удаљена 800 метара, често носи Плаву заставу због чистоће воде и услуга. У региону постоји више голф терена, укључујући Estepona Golf на 6,1 km. Спортски центри, као што је Polideportivo Municipal, доступни су на 600 m. Постоји могућност рекреације на отвореном у парковима и дуж обалне шеталишта (Paseo Marítimo).
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена на западу Коста дел Сола. Ова локација представља баланс између туристичке Марбеле (25 km источно) и комерцијалне Алхесираса (42 km западно). Положај омогућава приступ обали и брзу везу ка унутрашњости Андалузије. То је самостална општина са сопственом економијом, не зависи искључиво од туризма.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL376680
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID