Vila Esteponoje, Malagos provincijoje, Valje Romano rajone, atskira vieno aukšto namas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Pastatytas 1970 m., neseniai renovuotas. Gyvenamasis plotas 113 m², sklypas 553 m² su privačiu sodu, 7x4 m baseinu ir privačia automobilių stovėjimo vieta prie gatvės lygio. Iki Playa de Estepona paplūdimio, apie 520 m, iki miesto centro ir parduotuvių, pėsčiomis. Kaina, nuo 849 000 eurų. Regionui būdingas švelnus Viduržemio jūros klimatas, oro temperatūra 15, 25 °C ribose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi urbanizuotoje Esteponos dalyje, maždaug 500, 800 m nuo paplūdimių. Supermarkets už 104 m, vaistinė už 237 m, ligoninė už 1,1 km. Golf aikštynai Valle Romano ir Azata, 4, 4,6 km atstumu. Marbella nutolusi 25 km, Malaga, 73 km. Vietovė plokščia, nuolydis link jūros apie 2,4 proc.
Buto funkcionalumą sudaro vienas aukštas su erdviais kambariais ir aukštomis lubomis, svetainė su židiniu, pagrindinis miegamasis su atskira vonia. Privatus 553 m² sklypas su sodu ir baseinu bei nuosava stovėjimo vieta. Priklausomai nuo poreikio, namas tinka nuolatiniam gyvenimui arba sezoninei buveinei.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 m. pastatytas ir neseniai renovuotas namas su galutinę baigtį. Statybos statusas, baigtas, naudojimas galimas iškart po pirkimo. Nėra numatytų naujų statybų etapų ar terminų, būdingų naujai plėtrai.
Namas turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, mažiau nei kai kuriuose naujuose projektuose su 4+ kambariais. plotas 113 m² yra moderatoškas atskiroms viloms šiame segmente. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenimis nenurodytas. Bendruomenės zonų, tokių kaip bendras baseinas ar SPA, nėra, visos lauko zonos privačios.
Namas atitinka situacijas, kai ieškoma vieno aukšto gyvenimo be laiptų su tiesiogine prieiga prie sodo ir baseino. Su 3 miegamaisiais jis tinka porai, šeimai su vaiku arba savaitgalio buveinei su svečių kambariu. Esami pirkėjai dažnai yra 55+ amžiaus žmonės, planuojantys nuolatinį gyvenimą pietų Ispanijoje, arba šiaurės europiečiai su sezoniniu buvimo grafiku. Vieta pėsčiomis pasiekiama nuo parduotuvės ir vaistinės lemia, kad nuolatinis gyvenimas be automobilio dienos ritmu yra įmanomas. Namo amžius, 1970 m. su neseniai atlikta renovacija, reiškia, kad svarbu patikrinti elektrą, vamzdynus ir izoliaciją, nes statybos standartai tuomet skyrėsi nuo dabartinių. Tiems, kam reikia 4+ miegamųjų, bendruomenės zonų ar naujos statybos su energijos sertifikatu, šis pasiūlymas šių savybių neturi.
Neseniai atlikta renovacija apima modernią virtuvę su pusryčių baru ir medinėmis spintelėmis, matomą nuotraukų medžiagoje. Gyvenamasis plotas, 113 m² su erdviais kambariais ir aukštomis lubomis, būdingomis 1970-ųjų statybai. Svetainėje įrengtas židinys, pagrindinis miegamasis su atskira vonia, antras vonios kambarys bendras. Statybinė pusė: namas vieno aukšto, mūrinės konstrukcijos, tačiau techninės detalės apie izoliaciją, langus, šildymo sistemą ir oro kondicionavimą duomenų rinkinyje nenurodytos, tai patikrintina per apžiūrą. Baseinas 7x4 m su privataus sodu užima dalį 553 m² sklypo. Stovėjimas, nuosava vieta gatvės lygyje, ne uždaras garažas. Energinio efektyvumo klasė nėra pateikta; atsižvelgiant į statybos metus ir renovacijos apimtį, realus energijos suvartojimas priklauso nuo atnaujintų sistemų. Patartina per apžiūrą patikrinti elektros instaliacijos atnaujinimą, vandentiekio būklę ir stogo bei sienų izoliaciją.
Kaina, nuo 849 000 eurų už renovuotą vilą su 113 m² gyvenamojo ploto ir 553 m² sklypu. Lyginant su panašiais Esteponos projektais: One Estepona, nuo 685 000 eurų, Asperia Estepona, nuo 625 000 eurų, Bayside Homes, nuo 739 000 eurų. Šio namo kainos pozicija atspildo esamą sklypą su privačiu baseinu ir miesto vieta pėsčiomis nuo jūros. Sklypo ir gyvenamojo ploto santykis, apie 4,9:1, būdingas senesnės statybos viloms šioje zonoje.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje grindžiamas pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Parduotuvė už kelių šimtų metrų, vaistinė arčiau nei 300 m, o pakeliui į paplūdimį, mažiau nei dešimt minučių pėsčiomis. Namas stovi vieno aukšto pamatuose, tad visi kambariai, tame pačiame lygyje su sodu ir baseinu. Piktą dieną tai reiškia tiesioginį ryšį tarp svetainės ir terasos prie baseino. Pietvakarinė orientacija lemia popietės ir vakaro saulę sode bei prie baseino, tai svarbu tiems, kas didžiąją lauko laiko dalį praleidžia popiet. Rajonas, Valle Romano, yra urbanizuota Esteponos dalis su miesto charakteriu, ne uždara urbanizacija su apsauga. Aplink 2 km spinduliu yra apie 50 restoranų, 22 kavinės, 6 mokyklos, keletas bankų ir parkų. Transportui, 8 autobusų linijos su 50 stotelių mieste, tačiau nuosavas automobilis palengvina kelius į golf aikštynus ir aplinkinius miestus. Esteponos uostas ir centro promenada, maždaug 1,6, 1,8 km. Sezoninis ritmas mieste pastebimas: vasarą paplūdimio zonos gyvesnės, žiemą rajonas ramus, tačiau paslaugos veikia ištisus metus, nes vietos gyventojų skaičius viršija 79 000.
Aplinka, miesto tipo Esteponos kvartalas su tankia paslaugų struktūra. Per 300 m yra parduotuvė ir vaistinė, per 1,1 km, ligoninė, per 600 m, municipalinis sporto centras. Paplūdimiai La Rada ir Playa de Estepona, 0,5, 0,8 km, marinos, 1,6, 1,8 km. Šis tankis reiškia, kad dienos pirkiniai ir paslaugos nekelia automobilio poreikio. Rajone yra 6 mokyklos 2 km spinduliu ir 19 pradinių mokyklų mieste, svarbu šeimoms. Kelių situacija: N-340 ir A-7 susisiekimas su Marbella (25 km) ir Malaga (73 km) per apie 30, 60 minučių priklausomai nuo eismo. Viešasis transportas, 8 linijos, dengia miesto maršrutus. Rytinis ritmas: kelias į paplūdimį pėsčiomis per plokščią reljefą, nuolydis tik 2,4 proc., judėjimas dviračiu ar pėsčiomis be didelių pastangų.
Žemėlapyje namas matomas Esteponos vakarinėje dalyje, mažiau nei kilometras nuo pakrantės linijos. Pažymėti artimiausi taškai: supermarkets, vaistinė, ligoninė, paplūdimiai ir golf aikštynai. Marbella ir Malaga, atitinkamai 25 ir 73 km atstumu. Lietuviams lyginant, tai panašu į pajūrio miestą su pilna metine infrastruktūra, ne tik vasaros kurortu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima 137 km² plotą tarp Marbellos (25 km) ir Algeciraso (42 km) Costa del Sol pakrantės vakarinėje dalyje. Miestas turi 79 621 gyventojų (2025 m.), 24 viešbučius ir metų trunkantį paslaugų lygį, nepriklausantį tik nuo turizmo. Namo vieta Valje Romano rajone, tarp miesto centro ir golf zonų, sujungia pėsčiomis pasiekiamą pakrantę su 5 min. važiavimu iki golf aikštynų. Lyginant su Marbellos pakraščio projektais, ši vieta labiau miesto tipo ir mažiau kurortinė.
Paplūdimiai: Playa de Estepona, 524 m, La Rada, 769 m, Playa del Cristo, 1,6 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol, apie 64 km tiesia linija (45 min. važiavimo), Gibraltaras, 36 km. Golf aikštynai: Valle Romano, 4,1 km, Azata, 4,4 km. Supermarkets, 104 m, vaistinė, 237 m, ligoninė, 1,1 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės, 1,3, 1,4 km atstumu. Marbella, 25 km, Algeciras, 42 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 19 m virš jūros lygio su plokščiu reljefu. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 848 per metus, tarp aukščiausių Ispanijoje. Vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C, sezono svyravimai 15, 25 °C. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra ≥20 °C trunka apie 5 mėnesius. Į šiaurę nuo miesto kyla Sierra Bermeja kalnai, kurių aukščiausias taškas Los Reales siekia 1 449 m, tai formuoja natūralų fóną ir žiemą suteikia vėsesnių orų priedą prie pakrantės klimato. Piečiaučių orų kryptis per kalnus lemia švelnias žiemas šioje pakrantės dalyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m) su promenada, restoranais ir vasaros sezonu. Playa del Cristo, 1,6 km, paprastai ramesnė įlanka. Golfo pasiūla apima Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sporto infrastruktūra: Better Bodies sporto klubas (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m), mieste iš viso 134 sporto įrenginiai. Puerto Estepona su 1,6 km atstumu suteikia prieigą prie vandens sporto ir marinos paslaugų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima 137 km² plotą tarp Marbellos (25 km) ir Algeciraso (42 km) Costa del Sol pakrantės vakarinėje dalyje. Miestas turi 79 621 gyventojų (2025 m.), 24 viešbučius ir metų trunkantį paslaugų lygį, nepriklausantį tik nuo turizmo. Namo vieta Valje Romano rajone, tarp miesto centro ir golf zonų, sujungia pėsčiomis pasiekiamą pakrantę su 5 min. važiavimu iki golf aikštynų. Lyginant su Marbellos pakraščio projektais, ši vieta labiau miesto tipo ir mažiau kurortinė.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL376680
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID