See eraldatud villa asub Estepona Valle Romano piirkonnas, Málaga provintsis Costa del Solil. Hoone on ehitatud 1970. aastal (täpsustatud ümberehitusega) ja asub ühel tasapinnal. Villet on 113 m², krunt 553 m². Villet iseloomustavad kolm magamistuba, kaks vannituba, erabassein (7 m x 4 m), ergiaed ja tänavatasandi parkimiskoht. Ranna pooljõuline kaugus on umbes 524, 769 meetrit. Lähim supermarkt asub 104 m ja apteek 237 m kaugusel. Málaga lennujaam asub umbes 64 km kaugusel sirgjoones.
Võrreldes Estepona uusarendustega paistab see objekt välja krundi suuruse ja privaatse välisalaga: 553 m² maad erabasseiniga on antud hinnasegmendis haruldane, võrreldes One Estepona (alates 685 000 eurot), Asperia Estepona (alates 625 000 eurot) ja Bayside Homesiga (alates 739 000 eurot), mis on peamiselt korterelamud või ridaelamud väiksemate kruntidega. Elamispind (113 m²) jääb seevastu alla mitme uusarenduse tüüpilisele mõõdule. Erinevus struktuurselt: 1970. aasta hoone nõuab tehnilist läbiuurimist (elekter, veevärk, isolatsioon, energiamärgistus), samas kui uusehitustel on praeguste eeskirjade kohane sertifitseerimine. Asendi mõttes valib see villa linnaläheduse: teenindus 100, 300 m raadiuses ja rannad alla kilomeetri, mis ei ole iseloomulik Valle Romano kõrgematele või perifeersematele kompleksidele. Võrdlus andmebaasist: turul toimus viimase aasta jooksul 3163 kinnisvaratehingut, mis näitab piirkonna turu aktiivsust. Ostja, kelle prioriteet on privaatne aed ja bassein kohe kasutamisvalmis kujul, leiab siin väärtuse, mida uusarenduste hinnakiri ei kaja; see, kelle prioriteet on garantia uue ehitusega, peaks võrdlema nimetatud projektidega otse. Kokkuvõtlikult täidab objekti nišš: väiksem hoone suurel krundil keskkonnas, kus enamus pakkumisi on suured hooned väikestel kruntidel või korterid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Valle Romano asub Estepona lääneosas, linnast lähedal ja siiski residenciaalses ümbruses. Stradid Playa de Estepona ja La Rada jäävad alla kilomeetri kaugusele. Golfiväljakud Valle Romano ja Azata asuvad umbes 4 km raadiuses. Ümbrus on lame (kallak rannani 2,4%), mis muudab liikumise jalgsi ja rattaga otstarbekaks.
See ei ole uusehitus: hoone pärineb 1970. aastast ja on hiljuti renoveeritud (täpne kuupäev andmetes puuduv). Ostja omandab valmis, kohe kasutatava vara. Ehitusstaatus on 'gereed'. Energiamärgistuse andmed ei ole avaldatud, mis 1970. aasta ehitiste puhul on tüüpiline ja vajab omandiülekandel täpsustamist.
Objekt ei paku: merevaadet (vaade on aiale ja basseinile), kogukondlikke rajatisi, garaaži (parkimine on katmata tänavatasandil), lisahoonet ega keldrit (andmetes mainimata). Elamispind on 113 m², mis on kolme magamistoaga villade seas kompaktne. Energiaefektiivsuse sertifikaat ei ole esitatud.
Objekt kõneleb olukorras, kus eesmärk on valmis, kohe elamiskõlblik villa ilma ehitusprotsessi ooteta. Kolm magamistuba ja kaks vannituba katavad väiksema pere või paaride vajadused, kelle jaoks 113 m² ühel tasapinnal piisab. Krunt ja erabassein sobivad neile, kes soovivad privaatset väliskasutust ilma kogukondliku basseinita. Linnalähedane asend Jalgsi kaugusel poest, apteegist ja spordikeskusest vähendab autost sõltuvust igapäevaselt. Ei sobi see objekt otsingule, kus nõutakse merevaadet, suuremat elamispinda või garaaži. Samuti ei ole tegu kogukondliku kompleksiga, seega puuduvad ühised teenused ja rajatised. Püsivaks elukohaks või teiseks koduks on baas usaldusväärne: kliima ja teenused toimivad aasta läbi ning piirkonna kinnisvaratehingute maht (3163 aastas) näitab likviidset turgu.
Pildimaterjal näitab modernset kööki hommikusöögiletaskuga, puidust kappide ja integreeritud külmkapiga, samuti sisehoovisöögiala ja terrassi interjööri. Andmete kohaselt on hoone hiljuti renoveeritud, mille käigus on uuendatud vähemalt köök ja vannitoad, sh masteri en-suite vannituba. Kirjelduses mainitakse kõrgeid lagesid ja avaraid ruume, mis on 1970. aastate villa puhul ebatavaline ja viitab muudetud planeeringule. Koldega elutuba annab talgihooajal funktsionaalse lisaväärtuse. Tehnilist infot konstruktsiooni, isolatsiooni, akende ega boilerisüsteemi kohta ei ole andmetes esitatud; 1970. aasta hoone puhul tasub ostja nõuda ülevaateid elektri- ja veesüsteemide seisukorra ning renoveerimise ulatuse kohta. Energiasertifikaat puudub andmestikus ja see tuleb enne ostu kontrollida. Välisala seisukord: bassein 7 x 4 m, aed ja eraparkimiskoht tänavatasandil, ilma katuse või ukseta.
Hind on esitatud kujul 'alates 849 000 eurot'. See hõlmab renoveeritud villa 113 m² elamispinnaga ja 553 m² krundiga. Võrdlusena algavad võrreldavad uusarendused Esteponas alates 625 000 eurost (Asperia), 685 000 eurost (One Estepona) ja 739 000 eurost (Bayside Homes). Hinna kujunemisel mängivad rolli eramaa suurus, erabassein ja linnalähedane asend. Täpne kättesaadavus ja tehingu lisakulud tuleb müüjalt kinnitada.
Elu selle villa ümber mängib otseselt õue ja ümbruskonna vahel. 553 m² krundil asub 7 x 4 meetrine bassein, terrass ja aed, mis võimaldavad väliskasutust suurema osa aastast, arvestades piirkonna umbes 3848 aastast päikesetundi. Edelatorse tähendab hilispäevast päikest terrassil ja basseini ääres. Hoone ühe tasapinna planeering muudab liikumise majas lihtsaks. Igapäevarütm on linnalikult kompaktne: pood asub 104 m, apteek 237 m ja spordikeskus 300 m kaugusel, seega põhiasjad on tehtavad jalgsi. Rannad La Rada ja Playa de Estepona jäävad 10, 15 minuti jalutuskäigu kaugusele. Samas on Valle Romano planeeringult residenciaalne: tänavad on vaiksemad kui Estepona kesklinnas. Sõltuvus autost jääb madalaks, kuid golfiväljakute, suuremate poodude ja Marbella suunas liikumiseks on auto praktiline. Basseinihooldus ja aiahooldus on krundi suurusest tulenevad püsikohustused.
Valle Romano ümbrus toimib Estepona läänepoolse elurajoonina, kus igapäevatarbed on käeulatuses: supermarkt 104 m, apteek 237 m, Better Bodies jõusaal 300 m, linnaspordikeskus 600 m. Tervisekeskus asub 1,1 km kaugusel. Kahes kilomeetri raadiuses loetakse 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka ja 6 kooli, mis kirjeldab tihedat teenindusvõrku. Rannad: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Sadam Puerto Estepona asub 1,6 m kaugusel. Ümbrus on lame, kõrgus 19 m üle merepinna, mis tähendab jalgsi liikumist ilma kõrgendusteta. Avalik transport hõlmab 8 liini ja 50 peatust, mis katab linnaühendused, kuid piirkondlikeks sõitudeks on auto siiski mugavam.
Kaart näitab villa asukohta Valle Romano piirkonnas: rannik jätab maha vähem kui kilomeeter, supermarkt ja apteek jäävad samasse kvartalisse. Golfiväljakud asuvad läänes, Estepona keskus idas. Märgistaobjektid annavad ülevaate jalgsi kaugusest ja autoga sõidu ajast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona (79 621 elanikku, 2025) asub Costa del Sol lääneosas Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahel. Valle Romano asub linna läänepoolses servas golfipiirkonna suunas, mis paigutab objekti rannikulinnast ja rannast vahetusse lähedusse, kuid siiski residenciaalses tänavavõrgus. Regiooni suurlinn Málaga jääb 73 km kaugusele. Positsioon kombinatsioonis lame maastiku ja tiheda teenindusvõrguga eristab seda kõrgematel mäenõlvedel asuvatest kompleksidest.
Lähim rannapunkt jääb 524 m kaugusele, La Rada rand 769 m, mis vastab 10, 12 minuti jalutuskäigule. Golfiväljakud: Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, see kõik 5, 10 minutilise autosõidu sees. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 64 km sirgjoones, maanteed pidi vastab see ligikaudu 45, 60 minutile. Gibraltari lennujaam on 36 km kaugusel. Marbella asub 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga linn 73 m kaugusel. Elektriauto laadija asub 1,3 km kaugusel, Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asula asub 19 m kõrgusel merepinnast tasasel maal (kallak 2,4% ranna suunas), mistõttu puuduvad trepitud teed ja kõrguse muutused. Piirkonna keskmine aastatemperatuur on 19,2 °C ja ajalooliselt langeb aastasse umbes 3848 päikesetundi. Vettelg püsib 20 °C või kõrgemal umbes viis kuud, mis määrab loomuliku ujumishooaja basseinis ja meres umbes maist oktoobrini. Lähedal asub Sierra Bermeja mäestik, mille tipp Los Reales jõuab 1449 meetrini, pakkudes matka- ja loodusekvõimalusi poole tunni autosõidu raadiuses. Estepona vald hõlmab 137 km² viljakat orgu ja mägist ala.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Estepona rannad selles sektoris on liivarannad: La Rada (769 m) on linna peamine rannapunkt promenaadiga, Playa de Estepona jääb 524 m ja varjuline Playa del Cristo 1,6 km kaugusel, viimane sobib rahulikumaks ujumiseks. Sadamarajatised Puerto Estepona ja Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) pakuvad veespordi- ja restoraniteenuseid. Golfivalik nelja väljaku raadiuses (Valle Romano, Azata, Estepona Golf, Golf Academy Albayt) moodustab piirkonna peamise spordiaktsendi. Spordirajatisi loetakse vallas kokku 134, sealhulgas kolm spordikeskust valla piires 600 meetri raadiuses. Vaateplatsid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) täiendavad rannikuprogrami.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79 621 elanikku, 2025) asub Costa del Sol lääneosas Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahel. Valle Romano asub linna läänepoolses servas golfipiirkonna suunas, mis paigutab objekti rannikulinnast ja rannast vahetusse lähedusse, kuid siiski residenciaalses tänavavõrgus. Regiooni suurlinn Málaga jääb 73 km kaugusele. Positsioon kombinatsioonis lame maastiku ja tiheda teenindusvõrguga eristab seda kõrgematel mäenõlvedel asuvatest kompleksidest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL376680
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID