Erillistalo Valle Romanon alueella Esteponassa, Málagan maakunnassa. Rakennus on vuodelta 1970 ja se on hiljattain peruskorjattu. Talossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 113 neliömetriä asuinpinta-alaa yhdessä kerroksessa. Tontti on 553 neliömetriä ja siihen kuuluu yksityinen puutarha, 7 x 4 metrin uima-allas ja oma pysäköintipaikka kadun tasossa. Hinta on 849 000 euroa. Alue sijaitsee noin 800 metrin päässä La Radan rannasta, ja lähipiiriin kuuluu kauppoja, ravintoloita ja kouluja. Lentoasema Málaga on noin 45 minuutin ajomatkan päässä.
Esteponan kiinteistömarkkinalla tämä kohde erottuu muodoltaan: se on valmis erillistalo omalla tontilla, kun taas alueen vertailtavat kohteet ovat uudisrakennushankkeita. One Estepona alkaa hintaan 685 000 €, Asperia Estepona 625 000 € ja Bayside Homes 739 000 €. Ero tämän kohteen 849 000 euron hintaan vastaa suunnilleen tontin itsenäisyyttä, 553 neliömetrin maa-alueita ja valmiutta ilman rakennusaikaa tai yhteisömaksuja. Uudiskohteissa ostaja saa yleensä energiatehokkuusluokituksen ja takuut; 1970-luvun rakennuksessa nämä edut korvautuvat tontin koon ja sijainnin kanssa, mutta edellyttävät teknistä due diligence -tarkastusta. Sijainnin osalta Valle Romano on lähempänä keskustaa ja rantaa kuin monet uudisalueet Esteponan ulkolaidalla: täällä kauppa on 104 metrin päässä, kun uudiskohteissa palveluihin ajetaan usein autolla. Estepona kokonaisuudessaan (79 621 asukasta, 3 163 kauppaa vuodessa) on pienempi kuin Marbella (147 958) ja selvästi pienempi kuin Málaga (579 076), mikä näkyy rauhallisempana ympäristönä mutta silti täysipainoisena palveluverkkona. Golf- ja rantapainotteisille ostajille alue tarjoaa kolme golfkenttää alle 6,5 km:n säteellä ja kolme rantaa alle kahden kilometrin päässä, yhdistelmä, jota ei kaikilla Costa del Solin kohteilla ole samalla etäisyysjärjestelmällä. Sun, 3 848 aurinkotuntia ja viiden kuukauden uimakausi tekevät ulkoilmaelämästä mahdollista suurimman osan vuotta, mikä tukee sekä pysyvää asumista että kausivuokrausta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Valle Romano on asuinalue Esteponan länsiosassa, noin viiden minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Ranta sijaitsee noin 524-800 metrin etäisyydellä, ja lähin supermarketti on 104 metrin päässä. Alue on tasaista (kaltevuus rantaan noin 2,4 %) ja korkeus merenpinnasta on 19 metriä. Golfkentät Valle Romano ja Azata sijaitsevat 4-5 kilometrin etäisyydellä.
Talo on rakennettu kokonaan yhteen kerrokseen, mikä helpottaa liikkumista ja on käytännöllinen pitkäaikaisessa käytössä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on master-makuuhuoneen yksityinen kylpyhuone, sopivat pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka käyttää huoneita vieras- ja työtiloina. Yksityinen allas ja puutarha mahdollistavat ulkoilmaelämän ilman yhteiskäyttöalueita.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1970 valmistunut ja hiljattain remontoitu erillistalo. Rakennustapahtuma on valmis, joten asuttaminen on mahdollista heti kaupan jälkeen. Remontin laajuus ja toteutusvuosi kannattaa varmistaa myyjältä dokumentaatiosta. Energiatehokkuusluokkaa ei ole saatavilla tietolähteessä, mikä on tyypillistä tähän ikäkauteen kuuluville rakennuksille.
Tietolähteiden mukaan talossa ei ole merinäköalaa; näkymät ovat puutarhaan ja uima-altaaseen. Tontilla ei mainita yhteisöalueita, kuten kuntosalia tai yhteisiä uima-altaita. Pysäköinti on avoin paikka kadun tasossa, ei autotallia. Sähköauton latauspiste ei ole tontilla; lähin on 1,3 kilometrin päässä. Rakennuksen alkuperä on vuodelta 1970, joten rakennusfyysinen kunto riippuu remontin laajuudesta.
Kohde sopii tilanteisiin, joissa hakija haluaa valmiin erillistalon omalla tontilla ilman rakennus- tai odotusaikaa. Yhden kerroksen ratkaisu ja 113 neliömetrin koko sopivat pariskunnille, joille kolme huonetta riittää, tai pienille perheille. Yksityinen allas ilman yhteisömaksuja sopii ostajille, jotka haluavat täyden hallinnan ulkotiloihinsa. Sijainti kävelyetäisyydellä palveluista toimii niille, jotka eivät halua olla riippuvaisia autosta arjen asioissa. Toisaalta ostajan, joka etsii merinäköalaa, uudisrakennuksen energialuokitusta tai autotallia, kannattaa arvioida vaihtoehtoja. Kohde soveltuu myös toiseksi asunnoksi: Esteponan 3 163 kiinteistökaupasta viimeisenä tilastointivuotena kertoo toimivasta jälkimarkkinasta, ja 24 hotellia sekä noin 6 900 vuodepaikkaa osoittavat sesonkivuokrauksen kysyntäpohjaa. Kansainvälisille ostajille alueen koulu- ja terveyspalvelut (19 alakoulua, 10 yläkoulua, 2 terveyskeskusta) tukevat osittaista tai pysyvää muuttoa. Rakennuksen ikä (1970) edellyttää, että ostaja tarkistaa remonttidokumentaation ja rakennuksen nykykunnnon teknisen katselmuksen kautta.
Kuva-aineiston perusteella keittiö on uusittu ja siinä on modernit kaapit, aamiaisbaar ja integroitu jäähdytys. Oleskelutilassa on takka, ja huoneissa on korkeat katot, mikä on tyypillistä 1970-luvun rakennuskannalle ja parantaa tilantunnetta. Master-makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kokonaisuus on hiljattain remontoitu myyjän ilmoituksen mukaan, mutta remontin laajuus, esimerkiksi ovatko sähkö-, vesijajo LVI-järjestelmät uusittu, on varmistettava asiakirjoista. Erillistalon etuna on, ettei yhteisön remonttivelkaa ole, mutta vastuu kaikesta kunnossapidosta on omistajalla. Tontin 553 neliömetriä mahdollistaa allas- ja puutarharatkaisun pysyvän ylläpidon; 7 x 4 metrin allas edellyttää säännöllistä hoitoa ympäri vuoden. Pysäköinti on tontilla kadun tasossa. Eristystasoa ja energiatehokkuutta ei ole dokumentoitu tietolähteissä; 1970-luvun rakennuksissa alkuperäiset ikkunat ja eristykset korvataan usein remontissa, joten tämä on keskeinen tarkistuskohde. Rakennus on yhdessä kerroksessa tasaisella tontilla, mikä helpottaa esteettömyyttä ja tulevia muutostöitä.
Asking-hinta on 849 000 euroa. Verrattuna alueen muihin kohteisiin, One Estepona (alkaen 685 000 €), Asperia Estepona (alkaen 625 000 €) ja Bayside Homes (alkaen 739 000 €), hinta on noin 15-25 prosenttia korkeampi kuin vertailtavien projektien aloitushinnoissa. Erona on, että kyseessä on valmis, remontoitu erillistalo omalla tontilla ja yksityisellä altaalla, kun taas vertailukohteet ovat osin uudisrakennuksia. Lopullinen myyntihinta riippuu neuvotteluista ja kunnostuksen laajuudesta saaduilla tiedoilla.
Talo sijaitsee yhtenäisessä asuinalueessa, jossa päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä: supermarketti 104 metriä, apteekki 237 metriä ja ravintoloita kymmeniä kahden kilometrin säteellä. Kaksikilometrisellä alueella on kuusi koulua, 22 kahvilaa ja kaksi puistoa, mikä kuvastaa normaalien kaupunkimaisen elämän rytmiä ympäri vuoden, ei pelkästään sesonkiaikana. Talo itsessään on yhden kerroksen ratkaisu, jossa oleskelutila on takalla ja keittiö on uusittu. Etelälounaissuuntaus tarkoittaa, että terassi ja allas saavat iltapäivän aurinkoa. 553 neliömetrin tontti antaa tilaa puutarhalle ja 7 x 4 metrin altaalle ilman naapureiden suoraa näkyvyyttä, joka on tyypillistä kyseiselle alueelle. Arjen kannalta sijainti toimii ilman autoa useimpiin päivittäistavaroihin, mutta työmatkat ja golfkentille liikkuminen edellyttävät ajoneuvoa. Esteponan keskusta on noin kahdeksan minuutin ajomatkan päässä ja ranta noin 800 metriä kävellen. Alue on tasaista, mikä helpottaa pyöräilyä ja kävelyä. Ulkokesäisin allas- ja puutarhaelämä muodostaa olennaisen osan asumisesta; helmikuusta marraskuuhuan ulkotilat ovat käytössä suurimman osan päivästä alueen 19,2 asteen vuosikeskilämpötilan ansiosta.
Arki tällä alueella Esteponassa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin. Kauppa on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat kävellen. La Rada -ranta on noin 800 metriä ja Playa del Cristo 1,6 kilometriä, molemmat saavutettavissa jalankululla tai pyörällä tasaisessa maastossa (kaltevuus 2,4 %). Esteponan kunnassa on 79 621 asukasta (INE 2025), ja kaupungissa on 50 bussipysäkkiä kahdeksalla linjalla, mikä mahdollistaa julkisen liikenteen käytön keskustaan ja muihin kaupunkeihin. Alue ei ole eristetty lomakohde vaan osa tavallista kaupunkirakennetta: koulut, pankit ja ravintolat palvelevat ympäri vuoden, eikä toiminta pysähdy sesongin ulkopuolella. Lääketieteelliset palvelut: sairaala/terveyskeskus on 1,1 kilometrin päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: kuntokeskus Better Bodies 300 metrin ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä. Sähköautoilijalle lähin latauspiste on 1,3-1,4 kilometrin etäisyydellä. Yleiskuva: matalan tiheyden asuinalue, jossa palvelut ovat silti kaupunkimaisen lähellä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Valle Romanon alueella Esteponassa. Rantaviiva on noin 800 metrin päässä länsikaakkoon, ja keskusta itään noin kahdeksan minuutin ajomatkan päässä. Kartalla erottuvat lähimmät palvelut: kauppa, apteekki ja urheilukeskukset sekä golfkentät neljän-kilometrin säteellä. Aurinko, meren läheisyys ja Esteponan rento tunnelma ovat alueen tunnuspiirteitä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä. Málagan kaupunki on 73 km:n päässä. Kunnassa on noin 79 600 asukasta ja sen talous yhdistää matkailun, palvelut ja kiinteistömarkkinat: 3 163 kiinteistökauppaa viimeisenä tilastovuonna. Valle Romanon alue, jossa kohde sijaitsee, on keskustan länsipuolella golfkeskittymän tuntumassa mutta silti kaupungin palveluverkon sisällä. Suhteessa lähialueen uudiskohteisiin tämä sijainti on lähempänä keskustaa ja rantaa.
Suorat etäisyydet: rannat Playa de Estepona 524 m, La Rada 769-800 m, Playa del Cristo 1,6 km. Málaga-Costa del Solin lentoasema on noin 64 km suorassa linjassa (noin 45 min ajassa), Gibraltarin lentoasema noin 36 km. Golfkentät: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Marinas: Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km. Naapurikaupungit: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Sairaala 1,1 km, apteekki 237 m, EV-latauspiste 1,3 km. Nämä etäisyydet kertovat, että lentomatkustus, golf ja rantaelämä ovat kaikki saavutettavissa lyhyellä ajolla tai kävelyllä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmastoa hallitsevat Välimeren lämpö ja Sierra Bermejan vuoristo (korkein huippu Los Reales 1 449 m). Alueen vuosikeskilämpötila on 19,2 °C ja historialliset aurinkotunnit noin 3 848 vuodessa, noin 10,5 tuntia päivässä keskimäärin. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Tontti on 19 metrin korkeudella merenpinnasta ja kaltevuus rantaan on 2,4 %, eli maasto on käytännössä tasainen. Rakennuksen etelälounaissuuntaus tuo iltapäivän ja iltaan auringon terassille ja allasalueelle. Kuntarajan 137 neliökilometrin pinta-alasta merkittävä osa on vuoristoa ja hedelmällisiä laaksoja, mikä näkyy retkeilymahdollisuuksina lyhyen ajomatkan päässä. Talvet ovat leutoja (keskilämpötila 15-25 °C:n haarukassa), joten ulkoilu on mahdollista ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769-800 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Esteponan ranta-alueeseen kuuluu useita kaupungin rantoja, kuten Playa del Angel 1,7 km:n päässä. Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) tarjoavat vene- ja vesiliikuntamahdollisuuksia. Golfia on saatavilla kolmella kentällä alle 6,5 kilometrin säteellä: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km) sekä Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Kunnassa on yhteensä 134 urheilutilaa. Liikuntakeskukset Better Bodies (300 m) ja Polideportivo Municipal (600 m) ovat kävelyetäisyydellä. Näköalapaikat Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) toimivat retkikohteina.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä. Málagan kaupunki on 73 km:n päässä. Kunnassa on noin 79 600 asukasta ja sen talous yhdistää matkailun, palvelut ja kiinteistömarkkinat: 3 163 kiinteistökauppaa viimeisenä tilastovuonna. Valle Romanon alue, jossa kohde sijaitsee, on keskustan länsipuolella golfkeskittymän tuntumassa mutta silti kaupungin palveluverkon sisällä. Suhteessa lähialueen uudiskohteisiin tämä sijainti on lähempänä keskustaa ja rantaa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL376680
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID