Ця окрема вілла розташована в районі Валле Романо в Естепоні, провінція Малага, приблизно за 8 хвилин їзди від центру міста та за 5 хвилин від пляжу. Об'єкт 1970 року будівництва, нещодавно відреставрований, розташований на одному рівні на ділянці 553 м². Житлова площа становить 113 м² і включає три спальні та дві ванні кімнати, з яких одна, суміжна з головною спальнею. На ділянці є приватний сад, басейн розміром 7х4 м та паркінг на рівні вулиці. Ціна починається від 849 000 євро. Статус будівництва, завершено.
У сегменті Естепони ця вілла конкурує переважно з новобудовами. One Estepona стартує від 685 000 євро, Asperia Estepona, від 625 000 євро, Bayside Homes, від 739 000 євро. Усі три проєкти пропонують нове будівництво з сучасною енергетичною ефективністю та, як правило, спільними зонами, басейнами, садами, іноді спортзалами. Ця вілла від 849 000 євро коштує більше, але надає інший продукт: повністю приватну ділянку 553 м² без ком'юніті-платежів, власний басейн без розкладу та окремий паркінг. Формат окремої вілли в межах пішої доступності до міської інфраструктури, відносно рідкісна пропозиція на Costa del Sol, де більшість нових об'єктів, апартаменти в комплексах. Показник транзакцій у муніципалітеті (3 163) підтверджує активний ринок як для новобудов, так і для вторинного сегмента. Відмінність у ризику: новобудови мають гарантії забудовника, тоді як об'єкт 1970 року з реставрацією потребує технічної інспекції електрики, води та ізоляції. Медіанний дохід провінції (16 450 євро) та близькість Марбельї формують змішаний профіль попиту: міжнародні покупці друге житла плюс місцеві мешканці. Для покупців, що порівнюють, ключове питання, пріоритет приватності та землі проти новизни й енергоефективності новобудови за нижчу ціну входу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській settings Естепони, за кілька хвилин їзди від пляжів Ла-Рада та Плая-дель-Крісто. Супермаркет знаходиться в межах пішої доступності, а спортивні центри, на відстані 300, 600 м. Гольф-клуби Valle Romano та Azata розташовані приблизно за 4 км. Місто Естепона з повною інфраструктурою, за коротку поїздку на автомобілі.
Об'єкт пропонує функціональне житло для тих, хто шукає одноповерхову віллу з приватним басейном і садом поблизу моря. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують базову ємність для родини або гостей. Приватний паркінг та дві суміжні зони (вітальня з каміном, кухня з барною стійкою) покривають щоденні потреби без надлишкової площі.
Це не новобудова: вілла була зведена у 1970 році та нещодавно відреставрована. Будівельний статус, завершено, тож об'єкт доступний для огляду та передачі без очікування на будівельні етапи. Дата завершення реставрації в наданих даних не вказана; рік первинного будівництва, 1970 (індикативно).
Проєкт не пропонує спільних басейнів, фітнес-залів чи охоронюваних територій у межах комплексу, це окрема вілла без спільних зручностей. Житлова площа обмежена 113 м², кількість ванних кімнат, дві. Дані щодо енергетичної ефективності та кадастральної референції не надані. Вільного місця для додаткового паркінгу на ділянці обмежено.
Об'єкт відповідає низці конкретних ситуацій. По-перше, покупці, які шукають одноповерховий будинок без сходів, рідко зустрічається у вілл на цьому узбережжі, наприклад, для довгострокового проживання у старшому віці. По-друге, ті, кому потрібен приватний басейн і сад без спільних територій та ком'юніті-платежів, характерних для закритих комплексів. По-третє, покупці, що цінують пішу доступність: супермаркет, apotheek, спортивні центри та зупинки громадського транспорту знаходяться в межах кілометра, що зменшує залежність від автомобіля. Об'єкт менш підходить для тих, хто шукає велику житлову площу, більше двох ванних кімнат або сучасну енергетичну сертифікацію новобудови: 113 м² та рік будівництва 1970 накладають відповідні обмеження. Також слід враховувати, що це не новобудова з гарантіями забудовника, а реставрований об'єкт, технічний стан якого потребує стандартної перевірки. Для використання як друге житло формат працює: басейн, тераса та близькість моря покривають типовий набір вимог, а статус готового об'єкта дозволяє почати користування без очікування.
За даними об'єкта, вілла нещодавно пройшла реставрацію. Фотоматеріали показують сучасну кухню з дерев'яними шафами, холодильником та барною стійкою для сніданку, це вказує на оновлення кухонного блоку. Вітальня має камін, спальні, високі стелі, що типово для андалузької архітектури 1970-х років, але рідше в сучасних проєктах. Головна спальня обладнана суміжною ванною кімнатою, друга ванна кімната обслуговує решту будинку. Патіо з обідньою зоною з'єднує інтер'єр із садом і басейном. Технічні подробиці щодо систем опалення, кондиціонування, ізоляції чи вікон не надані в доступних даних, ці аспекти потребують перевірки на місці. Басейн 7х4 м розташований на приватній ділянці, паркінг, на рівні вулиці без закритого гаража. Оскільки будівля 1970 року, ключовими пунктами інспекції є електропровідка, водопостачання, стан даху та енергетичні характеристики: після реставрації частина цих елементів, ймовірно, оновлена, але підтвердження потребує документації. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній.
Ціна вілли стартує від 849 000 євро. У порівнянні з новобудовами в Естепоні, One Estepona (від 685 000 євро), Asperia Estepona (від 625 000 євро) та Bayside Homes (від 739 000 євро), цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті. Відмінність полягає у форматі: окрема вілла з приватною ділянкою 553 м², басейном та садом, а не квартира в комплексі. Ціна за квадратний метр житлової площі становить приблизно 7 500 євро, що включає також вартість землі. Об'єкт готовий, тож додаткові витрати на оздоблення, ймовірно, обмежені через нещодавню реставрацію.
Вілла в Валле Романо поєднує щільну міську інфраструктуру з форматом окремого будинку. Supermarkt знаходиться приблизно за 100 м, apotheek, за 237 м, тож щоденні покупки не потребують автомобіля. Спортивні центри Better Bodies та Polideportivo Municipal розташовані в радіусі 600 м, що робить регулярні тренування практичними без транспорту. Житло розташоване на одному рівні: вітальня з каміном, кухня з сучасними дерев'яними шафами та барною стійкою, три спальні з високими стелями. Ділянка 553 м² вміщує приватний сад і басейн 7х4 м, простір для обідів на терасі та вечірнього відпочинку біля води. Орієнтація на південний захід забезпечує сонце в другій половині дня. Пляж Playa de Estepona знаходиться приблизно за 500 м по прямій, La Rada, менш ніж за кілометр: вечірні прогулянки до моря є реалистичною частиною дня. Район функціонує цілий рік, а не лише в туристичний сезон, Eстепона має майже 80 000 мешканців, 19 початкових та 10 середніх шкіл, два медичні центри. Для власників автомобіля зарядна станція для електромобілів доступна за 1,3 км, а гольф-клуби Valle Romano та Azata, за 4, 4,6 км.
Валле Романо, міський район на заході Естепони, що поєднує житлову забудову з близькістю до гольф-інфраструктури. У радіусі двох кілометрів від об'єкта знаходяться 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 2 парки та 6 шкіл. Ця щільність означає, що щоденні потреби, продукти, їжа, здоров'я, вирішуються пішки чи на велосипеді. Медичний заклад розташований за 1,1 км, стаціонарні медичні центри Естепони, в межах міста. Громадський транспорт налічує 8 ліній з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з центром та іншими районами без автомобіля. Рівень шуму та трафіку характерний для міської zones: це не ізольована сільська місцевість, а щільно заселений район із цілорічним життям. Спортивна інфраструктура включає 134 об'єкти в муніципалітеті, з яких Better Bodies (300 м) та два муніципальні центри (600 м) знаходяться найближче. Для покупців, що орієнтуються на тихі замкнені комплекси, міський характер району, фактор для врахування; для тих, хто цінує доступність, він є перевагою.
Карта показує розташування вілли у районі Валле Романо, західніше центру Естепони. Видно пішохідну доступність до супермаркету, аптеки та спортивних центрів, а також коротку відстань до узбережжя. Гольф-клуби Valle Romano та Azata позначені за кілька кілометрів на захід. Північний напрямок веде до передгір'їв Сьєрра-Бермея, гірського масиву, що домінує над муніципалітетом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона позиціонується між Марбельєю (25 км на схід, приблизно 148 000 мешканців) та Альхесірасом (42 км на захід). У порівнянні з Марбельєю Естепона з 79 621 мешканцем менш щільна та має нижчі ціни на нерухомість, зберігаючи повну міську інфраструктуру. Малага, столиця провінції з 579 000 мешканців, розташована за 73 км та доступна приблизно за годину їзди. У 2025 році в муніципалітеті зафіксовано 3 163 транзакції з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок. Валле Романо, як район, орієнтований на гольф-інфраструктуру, займає нішу між прибережною забудовою та спортивними зонами.
Відстані від об'єкта: пляж Playa de Estepona, приблизно 524 м по прямій, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Центр Естепони, приблизно 8 хвилин їзди. Марбелья розташована за 25 км, Альхесірас, за 42 км, Малага, за 73 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 64 км по прямій, що відповідає 45 хвилинам їзди по дорозі; летовище Гібралтар, за 36 км по прямій. Гольф-клуби Valle Romano (4,1 км) та Azata (4,4, 4,9 км) доступні за 5, 7 хвилин їзди. Порти Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км) пропонують морські прогулянки та ресторани. Зарядні станції для електромобілів: Zunder-GALP за 1,4 км, Supercharger, за 8,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована на висоті 19 м над рівнем моря з мінімальним нахилом до моря (2,4%), тож пересування пішки не ускладнене рельєфом. Кліматичні дані: середня річна температура 19,2°C, діапазон 15, 25°C, історично приблизно 3 848 сонячних годин на рік. Купальний сезон із температурою води від 20°C триває близько п'яти місяців, приблизно з кінця травня до жовтня, що відповідає використанню приватного басейну. Гори Сьєрра-Бермея з піком Лос-Реалес (1 449 м) знаходяться в муніципалітеті та формують гірський фон району, пропонуючи маршрути для пішого туризму в межах 30, 40 хвилин їзди. Муніципальна територія охоплює 137 км² родючої долини з потоками та гірськими масивами. Орієнтація вілли на південний захід дає сонце ввечері, практично для обідів на терасі та часу біля басейну після полудня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de Estepona (приблизно 500 м), La Rada (800 м), головний міський пляж із набережною, та Playa del Cristo (1,6, 2,2 км), захищена бухта з спокійною водою, розташована в напрямку порту. У Естепоні 24 готелі та 6 897 ліжкових місць, що формує розвинену туристичну інфраструктуру з ресторанами та послугами вздовж узбережжя. Гольф-варіанти в радіусі 6 км: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км), чотири майданчики для різних рівнів гри. Спортивні центри Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км) та Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км) покривають фітнес, плавання та командні види спорту. Оглядові точки Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км) доступні для коротких прогулянок. Два порти з яхтовими зонами завершують рекреаційний набір.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона позиціонується між Марбельєю (25 км на схід, приблизно 148 000 мешканців) та Альхесірасом (42 км на захід). У порівнянні з Марбельєю Естепона з 79 621 мешканцем менш щільна та має нижчі ціни на нерухомість, зберігаючи повну міську інфраструктуру. Малага, столиця провінції з 579 000 мешканців, розташована за 73 км та доступна приблизно за годину їзди. У 2025 році в муніципалітеті зафіксовано 3 163 транзакції з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок. Валле Романо, як район, орієнтований на гольф-інфраструктуру, займає нішу між прибережною забудовою та спортивними зонами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL376680
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID