Denne frittstående villaen ligger i Valle Romano-området i Estepona, omtrent 800 meter fra stranden La Rada. Boligen har tre soverom, to bad og en boligflate på 113 m² fordelt på én etasje, med en tomt på 553 m² som inkluderer privat hage, svømmebasseng (7 x 4 m) og privat parkering. Huset er opprinnelig bygget i 1970 og nylig rehabilitert. Estepona har rundt 79 600 innbyggere, og området kombinerer bynærhet med nærhet til golfbaner. Prisen er oppgitt fra 849 000 euro. Villaen ligger ca. 34 km fra Gibraltar lufthavn og ca. 64 km fra Málaga lufthavn i luftlinje.
Innen Estepona ligger sammenlignbare nye prosjekter som One Estepona (fra 685 000 euro), Asperia Estepona (fra 625 000 euro) og Bayside Homes (fra 739 000 euro). Disse er i hovedsak leilighetsutviklinger med fellesanlegg, mens denne eiendommen er en frittstående villa med privat tomt og basseng. Prisforskjellen på ca. 110 000, 225 000 euro gjenspeiler først og fremst eiendomsformen: kjøperen får privat grunnareal på 553 m², eget basseng uten fellesutgifter og ingen avhengighet av sameieforening. Motsiden er at leilighetsprosjektene er nybygg med moderne energiklassifisering og byggarbeidsgaranti, mens denne villaen er fra 1970 og rehabilitert, med dokumentasjonsbehov rundt teknisk standard. Geografisk skiller Valle Romano seg fra nye utviklingssoner øst for byen (mot Casares og Cancelada) ved kortere avstand til Estepona sentrum og strand: her er La Rada ca. 800 meter unna, mens nye prosjekter i øst ofte ligger 2, 4 km fra stranden. Sammenlignet med Marbella (25 km unna) ligger prisnivået i Estepona generelt lavere per kvadratmeter, med tilsvarende klima og infrastruktur. Estepona registrerte 3 163 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et likvid marked med jevn etterspørsel fra både spanske og internasjonale kjøpere. For kjøpere som vurderer verdien av privat hage versus nybyggstandard, er valget mellom denne villaen og leilighetsprosjektene i hovedsak et valg mellom eiendomsform og byggår.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Valle Romano, et boligområde vest i Estepona. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger under én kilometer unna. Supermarkeder, apotek og restauranter finnes innen kort gange. Valle Romano Golf ligger ca. 4 km unna, og Estepona sentrum er nådd på få minutter med bil. Området er flatt, med en helling mot stranden på rundt 2,4 prosent.
Boligen er en én-etasjes villa med tre soverom, hvorav hovedsoverommet har eget bad. Stuen har peis, og takhøyden er rommelig. Den private hagen og bassenget på 7 x 4 meter gir uteplass gjennom hele året, og den sørvestlige orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol. Privat parkering på gatenivå inngår i eiendommen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble opprinnelig oppført i 1970 og er nylig rehabilitert, blant annet med et moderne kjøkken med frokostbar. Byggestatusen er oppgitt som fullført, noe som betyr at boligen kan overleveres umiddelbart. Rehabilitering av eldre bygninger kan innebære andre tekniske forhold enn nybygg, inkludert energiklassifisering.
Databasen viser ingen energisertifikat-merking, ingen zentrale varmesystemdata og ingen opplysninger om fellesanlegg som treningsrom eller basseng utenom det private bassenget. Boligflaten er 113 m² med tre soverom, noe som er begrenset sammenlignet med større villaer i samme prissegment. Det finnes ingen opplysninger om heis, lokkeplass eller sikkerhetsanlegg.
Denne eiendommen passer til situasjoner hvor én plan, privat hage og gangavstand til dagligvarer er prioritert. Kjøpere som planlegger å bo permanent i Estepona, vil ha nytte av nærheten til helsesenter, apotek og supermarked, samt flatt terreng som gjør området tilgjengelig til fots. For par eller familier som trenger tre soverom med begrensede vedlikeholdsønsker sammenlignet med store tomter, gir 553 m² tomt en mellomposisjon. Eiere av elbiler finner ladepunkter fra ca. 1,3 km unna, men egen lading på eiendommen må verifiseres separat. Gol spillere har Valle Romano Golf og Azata Golf innen 4, 5 km, noe som gjør eiendommen relevant for dem som kombinerer bosetning med golf. Situasjoner hvor boligen er mindre egnet, inkluderer behov for fire eller flere soverom, krav om moderne energiklasse A, eller ønske om nybygg med garantiordninger. Eiendommen er opprinnelig fra 1970, og kjøpere bør derfor inkludere en teknisk tilstandsrapport i prosessen. Utenlandske kjøpere som trenger finansiering bør regne med at spanske banker vankrever dokumentasjon for inntekt, og at lånevillkorene for ikke-residenter vankrever vesentlig egenkapital.
Ifølge tilgjengelige data er villaen nylig rehabilitert. Bilder viser et moderne kjøkken med treinnredning, integrerte hvitevarer og frokostbar, samt oppgraderte bad. Stuen har peis og høy tak, noe som er typisk for byggemåten fra 1970-tallet, men rehabiliteringen indikerer oppdaterte installasjoner. Bygget er kontrert på ett plan, noe som forenkler vedlikehold og tilgjengelighet. Det finnes ingen opplysninger i databasen om energimerking, isolasjonsnivå, ventilasjonsanlegg eller vindusstandard, og dette bør klareres gjennom dokumentasjon fra selger. Bygninger fra 1970 oppfyller ikke dagens tekniske byggeforskrift, og rehabiliteringens omfang bestemmer i hvilken grad moderne standarder er oppnådd. Utvendig består eiendommen av privat hage, basseng på 7 x 4 meter og parkering på gatenivå. Bassengets tekniske tilstand, filtreringssystem og varmekilde inngår ikke i datasettet. Kjøpere anbefales å innhente: Cédula de Habitabilidad, energisertifikat, bassengens vedlikeholdshistorikk og kvitteringer for utført rehabiliteringsarbeid. Samlet sett indikerer dataene en vedlikeholdt eiendom med oppdaterte sentrale rom, men med en dokumentasjonsbehov rundt tekniske installasjoner som er vanlig for rehabiliterte bygg fra denne perioden.
Prisen er oppgitt fra 849 000 euro. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i Estepona, One Estepona fra 685 000 euro, Asperia Estepona fra 625 000 euro og Bayside Homes fra 739 000 euro, ligger denne villaen i øvre del av spekteret. Forskjillen reflekterer at dette er en frittstående eiendom med privat tomt på 553 m² og privat basseng, mens referanseprosjektene i hovedsak er leilighetsutviklinger. Prisen inkluderer ikke nødvendigvis kostnader for kjøpsavgift, notar og tinglysing. Eiendommen er ferdigstilt og tilgjengelig for visning.
Villaen fungerer som en helårsbolig eller fritidsbolig i ett plan, noe som forenkler daglig bruk for beboere i alle aldre. Morgenritmet begynner i hagen, hvor den sørvestlige orienteringen gir sol utover dagen. Bassengområdet med ute spiseplass danner et naturlig samlingspunkt, og stuen med peis gjør boligen brukbar også i de kjøligere månedene fra november til mars, da gjennomsnittstemperaturene ligger rundt 15 grader. Kjøkkenet er nylig rehabilitert med moderne innredning og frokostbar, og fungerer som bindeledd mellom inne- og uteområdet. Beliggenheten i Valle Romano betyr at dagligvarer, apotek og restauranter nås til fots eller med sykkel. Stranden La Rada ligger ca. 800 meter unna, en tur på rundt ti minutter til fots langs flat terreng. Estepona sentrum med havn, butikker og tjenester ligger få minutter med bil. I nærheten finnes kommunale idrettsanlegg, inkludert Polideportivo Municipal ca. 600 meter unna. Eiendommen har ingen fellesutgifter knyttet til urbanisasjon, men vedlikehold av hage og basseng er eierens ansvar. For kjøpere som ønsker en kombinasjon av privat hage, basseng og bynærhet uten avhengighet av bil for daglig ærend, dekker denne eiendommen disse funksjonene.
Valle Romano er et etablert boligområde på Esteponas vestsiden, preget av lav bebyggelse og kort vei til både byliv og strand. Innen en radius på to kilometer finnes rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, 6 skoler og flere banker, noe som gir dagliglivet et urbant preg uten behov for bil til hverdagsærend. Sjukehuset ligger ca. 1,1 km unna, og to helsesentre finnes i kommunen. Kollektivtilbudet omfatter 8 busslinjer med rundt 50 holdeplasser, noe som gir tilgang til Estepona sentrum og nabokommuner uten privat bil. Terrenget er flatt med ca. 19 meters høyde over havet og 2,4 prosent helling mot stranden, noe som gjør området egnet for gange og sykling hele året. Estepona har ca. 79 600 innbyggere og et sesongpreget turisttilbud med 24 hoteller, noe som betyr roligere gater utenfor sommermånedene juni, august. For kjøpere som ønsker et lokalmiljø med helårsaktivitet, støtter skole- og helsedatasammenstillingen dette.
Kartet viser villaens beliggenhet i Valle Romano, med stranden La Rada ca. 800 meter mot øst, Estepona sentrum mot nordøst og golfbanene Valle Romano og Azata mot vest. Avstandene viser gangavstand til dagligvarer og apotek, samt bilavstand til Marbella og lufthavnene i Málaga og Gibraltar. Kystlinjen og marinaen inngår i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Marbella (25 km) og Manilva/Gibraltar-området. Kommunen dekker 137 km² med ca. 79 600 innbyggere og kombinerer bykjerne, strandsoner og landlige deler mot Sierra Bermeja. Valle Romano befinner seg i overgangssonen mellom byen og golfområdene i vest. Med 3 163 registrerte eiendomstransaksjoner er Estepona en aktiv boligmarked med internasjonal etterspørsel. Posisjonen gir tilgang til både Marbellas tjenestetilbud og Gibraltars arbeidsmarked innen ca. 40 minutter med bil.
Stranden Playa de Estepona ligger 524 meter fra eiendommen, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km. Marbella ligger 25 km unna, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. Lufthavner: Gibraltar ca. 36 km og Málaga-Costa del Sol ca. 64 km i luftlinje, sistnevnte normalt ca. 45 minutter med bil. Golfbanene Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,6 km) og Estepona Golf (6,1 km) ligger alle innen kort kjøretid. Puerto Estepona med marina ligger 1,6 km unna. Supermarked 104 meter, apotek 237 meter, og elbillader nærmeste 1,3 km. Samlet sett gir beliggenheten kort avstand til både strand, by og transportakser.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerer historisk ca. 3 848 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 19,2 grader, med et årlig spenn på 15, 25 grader. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 grader varer rundt fem måneder, omtrent fra mai til oktober. Eiendommen ligger 19 meter over havet på flatt terreng, uten betydelige høydeforskjeller mot stranden. Bakenfor byen reiser Sierra Bermeja seg med toppen Los Reales på 1 449 meter, som gir naturområder for fjellturer i de varmere månedene. Kystnærheten modulerer sommervarmen, og den sørvestlige orienteringen av eiendommen gir ettermiddagssol i hage og bassengområde gjennom store deler av året. Regn faller hovedsakelig mellom november og mars.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), som er beskyttet i en vik og dermed egnet for familier. La Rada er kommunens hovedstrand med lange promenader. Innen en radius av to kilometer finnes i tillegg Playa del Angel. Golfinteresserte har fire baner innen 6,5 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort. Idrettsanlegg inkluderer Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m), totalt 134 registrerte idrettsfasiliteter i kommunen. Marinaen Puerto Estepona ligger 1,6 km unna med restauranter og vannaktiviteter. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) gir stier for kveldsturer.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Marbella (25 km) og Manilva/Gibraltar-området. Kommunen dekker 137 km² med ca. 79 600 innbyggere og kombinerer bykjerne, strandsoner og landlige deler mot Sierra Bermeja. Valle Romano befinner seg i overgangssonen mellom byen og golfområdene i vest. Med 3 163 registrerte eiendomstransaksjoner er Estepona en aktiv boligmarked med internasjonal etterspørsel. Posisjonen gir tilgang til både Marbellas tjenestetilbud og Gibraltars arbeidsmarked innen ca. 40 minutter med bil.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL376680
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID