Denne frittliggende villaen ligger i området Valle Romano på vestsiden av Estepona, Málaga, omtrent 500 meter fra Playa de Estepona og i gangavstand fra daglige fasiliteter. Boligen er en enetasjes bolig bygget i 1970 og nylig renovert, med 3 soverom, 2 bad og 113 m² bruksareal på en tomt på 553 m². Hagen rommer et privat basseng på 7m x 4m og parkering på gatenivå. Huset er ferdigstilt og tilgjengelig, med sørvestvendt beliggenhet og utsikt over egen hage og basseng. I nærheten ligger flere golfbaner, inkludert Valle Romano Golf cirka 4 km unna.
Innenfor Estepona konkurrerer denne villaen med både bruktboliger og nybygg. Nybyggprosjekter i nærheten inkluderer One Estepona (fra €685 000), Asperia Estepona (fra €625 000) og Bayside Homes (fra €739 000). Disse prosjektene tilbyr typisk moderne energiattester, fellesfasiliteter og dagens konstruksjonsstandarder, men generelt på mindre tomter, ofte som leiligheter eller rekkehus fremfor frittliggende villaer. Til €849 000 bærer denne boligen en premie på omtrent €110 000–220 000 over disse inngangsprisene, som kjøperen bytter mot en privat tomt på 553 m², et privat basseng uten fellesutgifter til bassengvedlikehold, og frittliggende enetasjes bosetting. Avveiningene går begge veier: nybyggkjøpere oppnår dagens isolasjons- og glasningsstandarder, garantier under den spanske bygggarantiordningen, og typisk mer energieffektive installasjoner, mens denne villaen fra 1970, selv renovert, krever verifisering av energiattest og teknisk tilstand. Beliggenhetsmessig er villaens gangavstand til strand, supermarked og apotek et særtrekk; flere nye prosjekter ligger lenger inne i landet eller i mer bilavhengige omgivelser. Sammenlignet med Marbella 25 km østover tilbyr Estepona generelt lavere pris per kvadratmeter samtidig som den ligger i samme kystkorridor, med 3 163 registrerte transaksjoner lokalt som indikerer et aktivt marked. Kjøpere som veier denne boligen mot alternativer bør sammenligne totalkostnader for eierskap, fellesutgifter, bassengvedlikehold, eiendomsskatt (IBI) på den større tomten, mot servicenivået i nye boligområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant boligområde i Estepona med et supermarked 104 meter unna, et apotek 237 meter unna og et sykehus 1,1 km unna. Playa de Estepona ligger 524 meter unna og La Rada-stranden 769 meter unna. Tomten er flat, med 2,4 % fall mot havet. Málaga flyplass ligger omtrent 34 km unna i luftlinje, og Gibraltar flyplass 36 km.
Boligen fungerer som en enetasjes familievilla med tre soverom, eget bad til hovedsoverommet og en stue med peis. Den private tomten rommer et basseng, hage og parkering på eiendommen. Daglige behov som handling og apotekbesøk kan gjøres til fots. Sportsfasiliteter, inkludert et kommunalt idrettssenter og private treningsrom, ligger innenfor 600 meter, noe som støtter både permanent bosetting og sesongbruk.
Dette er ikke et nybygg. Villaen ble fullført i 1970 (datoen er indikativ) og har siden blitt renovert. Byggestatusen er fullført, noe som betyr at kjøp på tegning, delbetalinger etter byggetrinn eller byggetidslinjer ikke er aktuelt. Kjøpere overtar en eksisterende, ferdigstilt bolig, noe som muliggjør direkte besiktigigelse av bygningens, hagens og bassengets faktiske tilstand før kjøpet.
Boligen har ikke havutsikt; utsikten begrenses til den private hagen og bassenget. Den tilbyr privat parkering på gatenivå fremfor garasje eller innelukket parkeringsplass. Det er kun to bad, hvorav ett er eget bad til hovedsoverommet. Bygningen er fra 1970, så konstruksjonen oppfyller ikke dagens energistandarder for nybygg med mindre dokumentert ellers. Ingen fellesfasiliteter som treningsrom eller badstue er inkludert.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker permanent bolig på Costa del Sol og som ønsker en enetasjes livsstil, privat basseng og muligheten til å gjøre handling, apotekbesøk og skolevei til fots, vil finne at beliggenheten matcher dette behovet. Det samme gjelder kjøpere som flytter fra Nord-Europa og som foretrekker et etablert strøk med helårig service fremfor et feriepreget boligområde; villaen ligger innenfor en fungerende by fremfor en isolert utbygging. En kjøper av fritidsbolig som prioriterer nærhet til stranden, under ti minutter til fots, kombinert med privatliv og privat uteområde, kan også finne konfigurasjonen relevant, ettersom bassenget og hagen gir uteliv uten avhengighet av fellesfasiliteter. Boligen kan passe for familier med barn, gitt seks skoler innenfor en radius på to kilometer og et sykehus 1,1 km unna. Den er mindre opplagt egnet for kjøpere som spesifikt ønsker havutsikt, mer enn to bad, eller en moderne energiattest for nybygg. Kjøpere som ønsker et liv sentrert rundt golf bør merke seg at banene ligger en kort kjøretur unna fremfor i gangavstand. Kort sagt: kjøperprofilen er en person som verdsetter gangbare urbane fasiliteter, en flat kystbeliggenhet og en oversiktlig enetasjes planløsning fremfor panoramautsikt eller anleggsfasiliteter.
Villaen er nylig renovert, noe som vanligvis innebærer oppdatert kjøkken- og badinstallasjoner, selv om det nøyaktige omfanget av arbeidene bør verifiseres under visning. Interiørbilder viser et moderne kjøkken med fronter i tre toner, en frokostbar og integrert kjøling, noe som indikerer en modernisering av i dag fremfor original 1970-montering. Annonsen beskriver romslige rom med høye tak, en stue med peis og eget bad til hovedsoverommet. Som en bygning fra 1970 går den underliggende konstruksjonen forut for dagens byggtekniske forskrifter (Código Técnico de la Edificación, i kraft siden 2006), noe som betyr at isolasjonsstandarder, glasningsytelse og termiske broer generelt vil avvike fra nybygg med mindre håndtert i renoveringen. Kjøpere bør be om energiattesten for å fastslå faktisk rating, siden ingen spesifikk energimerke er oppgitt i tilgjengelige data. Bassenget måler 7m x 4m og ligger innenfor en tomt på 553 m² som også rommer privat hage og parkering på gatenivå. Enetasjes planløsning forenkler vedlikehold og tilgjengelighet. Gitt bygningens alder er en teknisk tilstandsrapport et standard virkemiddel for å vurdere taktilstand, fukt, elektriske og VVS-systemer; renoveringsstatusen reduserer, men eliminerer ikke relevansen av denne besiktigigelsen.
Boligen er oppført til €849 000. Dette plasserer den over sammenlignbare nybygg i Estepona som One Estepona (fra €685 000), Asperia Estepona (fra €625 000) og Bayside Homes (fra €739 000), selv om disse tallene gjelder ulike produkttyper, størrelser og tomtesituasjoner. Her reflekterer prisen en ferdigstilt, renovert frittliggende villa med en privat tomt på 553 m², basseng og parkering i et gangbart urbant område. Ettersom huset er ferdigstilt, finnes ingen trinnvis betalingsstruktur; kjøpet følger den vanlige prosessen for bruktbolig med fullføring hos notar. Priser bør behandles som indikative og bekreftes med selger.
Dagliglivet rundt denne villaen følger rytmen i et etablert boligstrøk i utkanten av Estepona by. Ettersom et supermarked ligger like over hundre meter unna og et apotek innen tre hundre, krever ikke daglige gjøremål bil. Det flate terrenget mellom boligen og kysten, med en gjennomsnittlig stigning på 2,4 %, gjør det praktisk å gå og sykle til stranden; Playa de Estepona er under 600 meter og La Rada omtrent 800 meter unna. Huset er i sin helhet arrangert på ett plan, noe som preger bruken av boligen: bassenget, hagen og terrassen fungerer som en forlengelse av boarealet store deler av året, gitt den sørvestvendte beliggenheten og regionens omtrent 3 848 årlige soltimer. Morgener og ettermiddager kan tilbringes ute, med bassengområdet i bruk i en badesesong på omtrent fem måneder med havtemperaturer over 20 °C. Nabolaget befinner seg mellom urban bekvemmelighet og et roligere boligpreg. Innenfor en radius på to kilometer finnes rundt femti restauranter, tjueto kaféer, flere skoler og to helsentre, mens Puerto Estepona og dens marinafasiliteter ligger cirka 1,6 km unna. For trening utover det private bassenget er det kommunale idrettssenteret og private treningsrom en kort spasertur unna. Golfspillere når Valle Romano- og Azata-golfbanene med bil på omtrent ti minutter. I praksis er dette et sted der bil er nyttig for regionale turer, Marbella, flyplassen, golfbanene, men ikke strengt nødvendig for dagliglivet.
De nærmeste omgivelsene kombinerer rolig boligstrøk med urban tilgjengelighet. Innenfor en radius på to kilometer er tettheten av tilbud høy: omtrent femti restauranter, tjueto kaféer, fire banker, atten apotek og to parker. Dagligvarer ligger 104 meter fra døren. Helseinfrastrukturen inkluderer to helsentre i byen og et sykehus 1,1 km unna. Utdanningstilbudet dekker nitten barneskoler og ti ungdomsskoler i kommunen, med seks skoler innenfor to kilometer fra boligen. Kollektivtransporten opererer på åtte linjer med femti holdeplasser, noe som gir bilfri tilgang til andre deler av Estepona og forbindelser mot Marbella og Málaga. For rekreasjon ligger det kommunale idrettssenteret og to private sportsfasiliteter innenfor 600 meter. Marinaene ved Puerto Estepona og Puerto Deportivo, omtrent 1,6–1,8 km unna, tilbyr spisesteder og fritidsmuligheter. Ladning av elbiler er tilgjengelig 1,3 km unna. Nabolaget fungerer hele året; Estepona har omtrent 79 600 fastboende (2025), så tjenestene stenger ikke utenfor sommersesongen, et relevant hensyn for kjøpere som planlegger lengre opphold i lavsesongen.
Kartet viser villaens posisjon i Valle Romano, i vest-sentrale Estepona: strandpromenaden ligger en kort spasertur mot øst, bysentrum med sine butikker og marina ligger noen minutter unna, og golfbanene Valle Romano og Azata ligger innover mot vest. Marbella og Málaga ligger østover langs kystveien A-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona plasserer boligen på den vestlige Costa del Sol, 25 km fra Marbella, 42 km fra Algeciras og 73 km fra Málaga by. Med omtrent 79 600 innbyggere er Estepona stor nok til å opprettholde helårlige tjenester, 24 hoteller, omfattende skoletilbud og to helsentre, samtidig som den er mindre og generelt mindre tett utbygget enn Marbella eller Málaga-området. Byen registrerte 3 163 boligtransaksjoner, noe som indikerer et aktivt marked for både bruktboliger og nybygg. Valle Romano-området plasserer villaen på byens vestside, nær golfkorridoren, med dobbel flyplasstilgang via Gibraltar og Málaga.
Avstander fra boligen: Playa de Estepona 524 m og La Rada 769 m til fots; Playa del Cristo 1,6 km; supermarked 104 m; apotek 237 m; sykehus 1,1 km; Puerto Estepona marina 1,6 km. Golfbanene ligger litt lenger unna: Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4–4,6 km, omtrent ti minutter med bil. Regionale forbindelser: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga by 73 km. Flyplasser i luftlinje: Gibraltar omtrent 36 km og Málaga-Costa del Sol omtrent 64 km (34 km som oppgitt i stedsanalysen; kjøretid til Málaga flyplass oppgis vanligvis til rundt 45 minutter). Alle tall er indikative og målt i luftlinje med mindre annet er oppgitt.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerer omtrent 3 848 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt som varierer grovt mellom 15 °C og 25 °C. Badesesongen, definert ved havtemperaturer på 20 °C eller over, varer rundt fem måneder. Boligen ligger 19 meter over havet på et terreng med 2,4 % fall mot kysten, noe som betyr ingen betydelige trapper eller bakkenavigering på vei til stranden. Innenlands strekker kommunen seg mot Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales når 1 449 meter; dette fjellandskapet er synlig fra deler av byen og preger landskapet. Det fruktbare dalføret med små bekker støttet historisk jordbruk, og kommunen dekker 137 km² og kombinerer kystlinje, jordbruksland og fjellterreng innenfor kort kjøretid. For beboere betyr dette varme, tørre somre egnet for nesten kontinuerlig bruk av basseng og terrasse, og milde vintre sammenlignet med Nord-Europa.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km). La Rada er Esteponas viktigste bystrand, en lang strekning bak paseo marítimo med chiringuitos og fasiliteter; Playa del Cristo er en skjermet vestvendt vik som er populær blant familier. Playa del Angel ligger 1,7 km unna. Golftilbudet innenfor kommunen inkluderer Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og golfakademiet ved Albayt Resort (6,2 km). Antall sportsfasiliteter er 134 i hele kommunen, med det kommunale idrettssenteret og to private treningsrom innenfor 600 meter fra villaen. Marinaene ved Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyr båtplasser, spisesteder og maritime tjenester. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) byr på kystpanorama til fots.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL376680
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID