Denna fristående villa ligger i området Valle Romano i Estepona, cirka 525 meter från Playa de Estepona. Huset byggdes 1970, är nyligen renoverat och uppfört på en våning med 3 sovrum, 2 badrum och en boarea på 113 kvm. Tomten omfattar 553 kvm med privat trädgård, pool (7 x 4 meter) och privat parkering på gatunivå. Priset börjar vid 849 000 euro. Estepona har cirka 79 600 invånare, och området erbjuder golfbanor inom 4, 5 km samt dagligservice inom gångavstånd.
Inom Estepona positionerar sig detta objekt i segmentet fristående villor nära stad och strand, till skillnad från de nybyggda lägenhets- och radhusprojekt som dominerar det aktuella jämförelsematerialet. One Estepona (från 685 000 euro), Asperia Estepona (från 625 000 euro) och Bayside Homes (från 739 000 euro) erbjuder nybyggnation med moderna energistandarder och ofta gemensamma anläggningar, men utan privat tomt av denna storlek. Vid 849 000 euro ligger detta objekt cirka 110 000, 225 000 euro över jämförelseprojektens startpriser, vilket speglar marknadens prissättning av mark och envilla-format snarare än en högre kvadratmeterstandard, per kvm boarea är detta hus dyrare. Kommunen registrerade 3 163 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad. Regionalt konkurrerar Estepona med Marbella (25 km) där prisnivån är högre, och med Benahavís och Esteponas östra zon där nybyggda villor ofta börjar betydligt högre. Köpare som värdesätter gångavstånd till både strand och cityservice har få alternativ i villasegmentet i Estepona; de flesta villor ligger i mer perifera zoner som New Golden Mile eller i bergssluttningarna. Omvänt erbjuder nybyggda projekt lägre underhållskostnad, garanti enligt LOF (10 år) och kända energiklasser, fördelar som ett 1970-talshus, även renoverat, inte kan matcha utan dokumentation. Valet handlar i praktiken om avvägningen mellan tomt, privatliv och läge å ena sidan, och byggnadsteknisk säkerhet och driftskostnader å den andra.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Valle Romano, ett bostadsområde i västra Estepona. Strandpromenaden vid Playa de Estepona nås till fots på drygt 500 meter, och La Rada ligger cirka 770 meter bort. Supermarket finns inom 100 meter och apotek inom 240 meter. Golfbanorna Valle Romano Golf och Azata Golf ligger 4, 5 km bort. Málaga-flygplatsen ligger cirka 34 km bort i rak linje.
Boendet är anpassat för de som söker envilla på en våning med privat trädgård och pool inom gångavstånd från både strand och stadsservice. Tre sovrum med en-suite-badrum täcker hushåll med upp till fem personer. Privat parkering på tomten ingår. Huset är färdigrenoverat och kräver inget ytterligare byggarbete vid inflyttning.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan färdigställdes 1970 (indikativt datum) och har nyligen renoverats. Byggstatusen är klar, vilket innebär omedelbar tillträdesmöjlighet efter köpet. Energicertifieringens klass har inte angetts i underlaget. Renoveringens omfattning och utförande bör verifieras genom teknisk besiktning.
Villan har ingen sjövy; utsikten är mot trädgård och pool. Huset saknar extra våningsplan och har 113 kvm boarea, vilket begränsar utrymmet för hushåll över fem personer. Inga gemensamma anläggningar som gym eller poolbar finns. Parkeringen är på gatunivå på tomten, inte i sluten garage. Antalet badrum är två, varav en en-suite.
Detta boende passar hushåll som prioriterar fristående hus med privat pool och trädgård men samtidigt vill bo gångavstånd från strand och dagligservice, en kombination som är ovanlig i detta prissegment på Costa del Sol. Köpare som planerar permanent bosättning har sjukvård inom 1,1 km och grundskolor samt gymnasier i kommunen (19 respektive 10 enheter). Enplanhuset underlättar för hushåll som vill undvika trappor. Huset passar även som semsterbostad med möjlighet till uthyrning under högsäsong, även om avkastningen beror på förvaltning och lokal efterfrågan. För köpare som söker maximal boarea per euro kan nybyggda lägenhetsprojekt i Estepona erbjuda mer yta för lägre pris, men då utan privat tomt. Hushåll som kräver sex eller fler sovrum, sjövy eller sluten garaging finns inte i detta objekt. Bil är praktiskt för resor till golfbanor (4, 5 km) och Marbella (25 km), men inte nödvändig för vardagsärenden. Köpare som värdesätter ett färdigrenoverat hus utan byggprocess kan tillträda direkt efter köpehandling.
Huset är nyligen renoverat enligt säljaruppgifter, med modern köksinredning synlig i bildmaterialet: frukostbar, kyl/frys-integration och träskåp. Vardagsrummet har öppen spis, och master-sovrummet har en-suite-badrum. Takhöjden anges som hög i befintlig beskrivning. Eftersom huset är från 1970 är byggstandarden i grunden äldre än nybyggnation; renoveringens tekniska omfattning, el, VVS, fuktisolering, fönster och isolering, bör dokumenteras och verifieras genom oberoende besiktning. Energicertifikatets klass framgår inte av underlaget, och för hus från denna period varierar energieffektiviteten betydligt beroende på renoveringens innehåll. Poolen på 7 x 4 meter ligger på tomten tillsammans med privat trädgård och parkeringsplats på gatunivå. Markplanlösningen utan källare eller övervåning begränsar ytan men underlättar underhåll. Köpare rekommenderas att begära renoverings-specifikation, bygglovshandlingar och underhållshistorik för poolanläggning och byggnadsskal som del av due diligence.
Priset börjar vid 849 000 euro. Jämförbara nya projekt i Estepona ligger från cirka 625 000 euro (Asperia Estepona), 685 000 euro (One Estepona) och 739 000 euro (Bayside Homes). Priset per kvadratmeter boarea uppgår till ungefär 7 500 euro, vilket är högre än kvadratmeterpriset i de nybyggda jämförelseprojekten, en skillnad som delvis förklaras av den stora tomten och det fristående husformatet. Objektet är färdigställt och därmed omedelbart tillgängligt; ingen reservations- eller byggfas tillkommer. Transaktionskostnader, notarieavgifter och fastighetsskatt tillkommer vid köp.
Villan fungerar som ett året-runt-boende i centrala delar av Estepona med strand och service inom gångavstånd. Husets planlösning på en våning underlättar daglig rörelse mellan kök, vardagsrum, sovrum och trädgård. Vardagsrummet har öppen spis, vilket främst används under vinterhalvåret då medeltemperaturen ligger kring 15 grader. Köket är modernt med frukostbar och träskåp, enligt bildmaterialet. Trädgården på 553 kvm rymmer poolen (7 x 4 m), en uteplats för måltider och parkering. Sydvästlig orientering ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen; förmiddagssolen är svagare på denna sidan av huset. Det dagliga livet kan skötas till fots: supermarket 104 meter, apotek 237 meter, restauranger och caféer inom 2 km. Sjukhus ligger 1,1 km bort och två hälsocentra finns i kommunen. Under högsäsong (juli, augusti) ökar trafik och aktivitet i centrala Estepona, medan området utanför turistsäsongen är betydligt lugnare. Cykel är ett praktiskt transportalternativ på den flacka sträckan till stranden (lutning 2,4 procent). Kollektivtrafiken omfattar 8 linjer med 50 hållplatser i kommunen, vilket ger alternativ till bil för lokala resor.
Omgivningen är stadsbetonad med bostäder och service tätare än i rena turistområden. Inom 2 km finns cirka 50 restauranger, 22 caféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skolor och 2 parker enligt tillgänglig data. Strandlivet koncentreras till Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) och Playa del Cristo (1,6 km), varav de senare är kända för lugnare vatten. Sportservice inkluderar Better Bodies gym (300 m) och kommunala idrottsanläggningar (600 m). Marinas Puerto Estepona och Puerto Deportivo ligger 1,6, 1,8 km bort med restauranger och båthamnsmiljö. Cykel och gång täcker det mesta av vardagslogistiken tack vare flack terräng. Bil behövs för golfbanor, Marbella och flygplatsen. Utanför juli, augusti minskar turisttrycket märkbart, vilket påverkar både trafik och servicegrad i stadskärnan.
Kartan visar villans läge i Valle Romano, väster om centrala Estepona. Stranden ligger cirka 500 meter österut, golfbanorna 4, 5 km västerut och Marbella 25 km österut längs kusten. På kartan syns också Prometheus närliggande service: supermarket, apotek och idrottsanläggningar inom 1 km.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona (cirka 79 600 invånare 2025) ligger på västra Costa del Sol mellan Marbella (25 km, cirka 148 000 invånare) och Algeciras (42 km). Positioneringen ger tillgång till Marbellas service och Málaga (73 km) via A-7/AP-7, med Gibraltar-flygplatsen 36 km bort som ett kompletterande resealternativ. Valle Romano ligger på stadens västra sida, närmare golfzonerna än den historiska stadskärnan. Jämfört med Marbella är prisnivån i Estepona generellt lägre, medan avstånden till flygplatsen är något längre.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läge: 19 meter över havet med flack sträcka till stranden (2,4 procents lutning). Klimat: medeltemperatur cirka 19,2 grader per år, med ett spann på 15, 25 grader mellan säsongs-extremer. Solstimmantal uppgår historiskt till cirka 3 848 timmar per år, vilket ger förutsättningar för uteliv större delen av året. Simsäsongen, då havsvattnet håller minst 20 grader, sträcker sig över cirka 5 månader, vanligtvis maj/juni till oktober. Poolen på tomten kan användas under en längre period med uppvärmning. Naturkontext: Estepona kommun omfattar 137 kvadratkilometer med Sierra Bermeja som når 1 449 meter vid Los Reales, vilket ger möjlighet till bergsvandring inom cirka en timmes bilfärd. Vintern är mild nog för uteplatsen, medan juli, augusti kan medföra dagstemperaturer över 30 grader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona (524 m) och La Rada (769 m), den senare kommunens huvudstrand med lång sandstrand och promenad. Playa del Cristo (1,6 km) ligger i en vik med lugnare vatten. Bad i havet är praktiskt möjligt cirka 5 månader per år. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km och Estepona Golf 6,1 km täcker tre banor inom 15 minuter med bil. Sportanläggningar: Better Bodies gym 300 m, Polideportivo Municipal 600 m och Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m; totalt 134 sportfaciliteter finns i kommunen. Marinas: Puerto Estepona 1,6 km och Puerto Deportivo 1,8 km med restauranger och vattensporter. Utsiktspunkter: Mirador del Carmen 1,2 km och Mirador Playa del Cristo 2,0 km.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona (cirka 79 600 invånare 2025) ligger på västra Costa del Sol mellan Marbella (25 km, cirka 148 000 invånare) och Algeciras (42 km). Positioneringen ger tillgång till Marbellas service och Málaga (73 km) via A-7/AP-7, med Gibraltar-flygplatsen 36 km bort som ett kompletterande resealternativ. Valle Romano ligger på stadens västra sida, närmare golfzonerna än den historiska stadskärnan. Jämfört med Marbella är prisnivån i Estepona generellt lägre, medan avstånden till flygplatsen är något längre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL376680
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID