Тази самостоятелна вила, построена около 1970 г., заема позиция на първа линия на морето в квартал Ел Садийо (El Saladillo) в Естепона. Имотът разполага с 350 m² жилищна площ, разположени на просторен парцел от 1 237 m², осигуряващ директен достъп до крайбрежната среда. С пет спални и четири бани, резиденцията понастоящем предлага конфигурация в андалуски стил. Сградата е класифицирана като завършена, но изисква ремонт, за да отговаря на съвременните стандарти. Местоположението осигурява непосредствена близост до плажа и градските удобства.
В сравнение с нови комплекси като One Estepona или Bayside Homes, този имот предлага рядка възможност за придобиване на крайбрежен парцел на първа линия. Новото строителство в района обикновено се предлага на по-високи цени на квадратен метър и включва общи части. Тази вила осигурява частна собственост върху земята и възможност за персонализиране на проекта. За разлика от компактните апартаменти в близките комплекси, този проект предлага значителен самостоятелен жилищен обем. Изисква обаче първоначална капиталова инвестиция за ремонт, за разлика от готовите за нанасяне съпоставими нови строежи с цени от €685 000 до €739 000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира директно на първа линия на плажа Ел Садийо, разположен на Новия златен километър (New Golden Mile). Намира се в урбанизирана зона между центъра на Естепона и Марбела. Парцелът се характеризира с равен терен, който води директно до пясъчния плаж и крайбрежната алея.
Жилището отговаря на необходимостта от значителен вътрешен обем с пет спални и няколко бани. Разпределението е подходящо за голямо семейство или за тези, които се нуждаят от възможност за настаняване на гости. Собствената градина и директният достъп до морето удовлетворяват желанието за живот на открито и връзка с морската среда.
Вилата е построена през 1970 г. и строителната фаза е завършена, като сградата понастоящем е обитаема, но остаряла. Имотът изисква ремонт. Съществува потенциал за разширяване или обновяване на настоящата вила, при спазване на местните разпоредби, което позволява създаването на модерна резиденция с приблизително 350 m².
Имотът не е в състояние „готов за нанасяне“; необходим е значителен ремонт. Това не е новопостроена резиденция с 10-годишна конструктивна гаранция. Местоположението не е уединено или селско; разположено е в градска крайбрежна зона, подложена на сезонна активност. Не разполага с общ басейн, разчитайки единствено на частни удобства.
Този имот подхожда на купувач, който търси проект за ремонт с цел създаване на персонализирана резиденция на първа линия. Подхожда на тези, които дават приоритет на местоположението и стойността на земята пред непосредственото обитаване. Конфигурацията е подходяща за семейства, изискващи близост до международни училища и голф игрища. Привлича също инвеститори, които искат да се възползват от стойността на неусвоения потенциал в утвърден крайбрежен район. Ситуацията е по-малко подходяща за тези, които търсят апартамент без поддръжка или дом, готов за незабавно обитаване без строителни работи.
Настоящият интериор отразява строителните стандарти от 70-те години на XX век, с традиционни материали и разпределения. Оригиналните елементи включват вградени гардероби и засенчена веранда. Състоянието се описва като добро, но естетически остаряло. Кухнята и баните са обзаведени, но изискват модернизация. Техническите инсталации включват климатик и WiFi. Процесът на ремонт позволява монтирането на съвременни енергийни системи и модерни довършителни работи, трансформирайки съществуващата андалуска структура в дом от висока категория.
Обявената цена започва от €965 000. Тази оценка се дължи предимно на оскъдицата на крайбрежни парцели на първа линия с такъв размер в района на Новия златен километър. Цената на квадратен метър за земята е под текущата средна за ново строителство в подобни местоположения, отразявайки необходимостта от инвестиция в ремонт. Цената включва съществуващата конструкция, която допринася с разрешен застроен квадратраж.
Ежедневието тук се определя от непосредствената близост на Средиземно море. Денят започва с възможността да излезете директно от градината на крайбрежната алея. Равният терен улеснява придвижването между вътрешните и външните пространства. Градската среда гарантира, че ежедневните необходими неща като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от превозно средство за основни покупки. Зрелата градина осигурява усамотение спрямо непосредствените обществени зони на плажа, позволявайки хранене на открито в уединена атмосфера. През вечерите звукът на морето е постоянен елемент, смекчен от защитеното положение на имота.
Средата е смесица от постоянно живеещо население и сезонни посетители. Непосредствената околност е добре обслужена с 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км, осигуряващи обширни възможности за хранене. Инфраструктурата включва пешеходни крайбрежни алеи и велосипедни алеи. Районът поддържа оживена атмосфера през летните месеци, като остава активен целогодишно благодарение на постоянното население на Естепона. Достъпът до основната пътна мрежа е удобен, улеснявайки пътуването покрай крайбрежието.
Картата показва позицията на вилата на първа линия по крайбрежието на Ел Садийо. Тя подчертава близостта до пътя N-340/A-7 и относителното разстояние до близките урбанизации като Benamara и Costalita.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен на западната страна на Коста дел Сол, в община Естепона. Намира се по средата между Марбела (25 км) и яхтеното пристанище на Естепона. Това местоположение предлага баланс между космополитните удобства на Марбела и по-традиционната атмосфера на работещ град като Естепона.
Най-близкият супермаркет е на 104 метра. Плажът на Естепона (Playa de Estepona) е на 524 метра от имота, а плажът Ла Рада (La Rada), на 769 метра. Голф иглището Valle Romano Golf се намира на 4,1 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 64 км по права линия, докато летището на Гибралтар е на около 36 км. Яхтеното пристанище на Естепона е на 1,6 км от обекта.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C. Историческите данни показват 3 848 часа слънце годишно. Плажният сезон обхваща пет месеца, като температурите на водата често надвишават 20°C. Надморската височина е 19 метра с лек наклон от 2,4% към морето, което осигурява добър дренаж и гледка към морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието разполага с плажове със Син флаг като Ла Рада и Плая дел Кристо. Рекреативните съоръжения включват многобройни голф иглища, сред които Azata Golf и Estepona Golf, всички в радиус от 6 км. Водни спортове и плажни дейности са достъпни директно от имота. Районът разполага с 134 спортни съоръжения, от фитнес зали до общински спортни центрове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL500612
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID