Ситуирана в Ел Саладильо, Естепона, тази отделна вила от 1970 г. е разположена на парцел от 1237 м² в непосредствена близост до морето. Обектът предлага 350 м² жилищна площ с 5 спални и 4 бани. Текущото състояние на сградата изисква реновиране или пълна реконструкция, което представлява проектен потенциал в утвърдена урбанизирана зона. Парцелът е равен и се характеризира с зряла озеленена градина.
В сравнение с нови разработки в района като One Estepona или Bayside Homes, които предлагат апартаменти и таунхауси на цени над €685,000, тази вила предлага значително по-голям парцел и поверителност. Новите проекти включват съвременни удобства и готови интериори, но обикновено са с по-малка външна площ. Този имот е ориентиран към купувачи, които предпочитат инвестиция в земя и възможност за персонализация пред готовия продукт. В сравнение с Las Mesas Collection, тук става въпрос за отделна вила, а не за застроена група жилища, което осигурява повече автономия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в западната част на Естепона, по-конкретно в района Ел Саладильо, разположен между крайбрежието и пътя N-340. Разстоянието до плажа Естепона е около 500 метра по права линия. Околната среда е съставена от смесена резиденциална застройка с директен достъп до крайбрежната променада.
С пет спални и четири бани разпределението на жилището отговаря на нуждите на голямо семейство. Голямата площ на парцела предоставя възможност за външни дейности и лично пространство. Поради необходимостта от ремонт, имотът изисква планиране на интериорните решения, за да отговори на съвременните изисквания за комфорт.
Оригиналната сграда е завършена през 1970 г. и се предлага като проект за обновяване. Съществуващата конструкция позволява реновиране на настоящите постройки или изграждане на нова жилищна структура съгласно приложимите градски регулации и разрешения за строеж.
Имотът не предлага състояние, готово за незабавно обитаване без инвестиции в ремонт. Липсват споделени удобства като общ басейн, охрана или фитнес зала, тъй като това е отделна вила в зона с установена застройка. Сградата не отговаря на настоящите стандарти за енергийна ефективност без намеса.
Този проект е подходящ за купувачи, търсщи инвестиционна възможност чрез придобиване на земя в утвърден крайбрежен район, или за семейства, желаещи да създадат дом по свой собствен проект. Също така пасва на лица с технически капацитет за управление на ремонтни процеси. Този имот не е подходящ за тези, които търсят готов за нанасяне имот, или за такива, които предпочитат комплексни услуги на затворени резиденции.
Сградата е от 1970 г., използващи стандартни за епохата строителни материали и методи. Текущото състояние включва оригинални елементи, които вероятно са износени и не отговарят на съвременните критерии за изолация и енергоспестяване. Реновирането позволява инсталиране на нови системи за климатизация, висококачествени подови настилки и модерно кухненско оборудване. Градината е добре развита със зрели растения, което добавя стойност към имота.
Първоначалната цена е от €965,000. Тази оценка отразява предимно стойността на земята и премиум локацията на първа линия, като се взема предвид, че цената на квадрата в района е значителна. Тъй като имотът изисква реновиране, общият бюджет за придобиване трябва да включва разходи за строителни дейности и обновяване на интериора.
Животът тук е дефиниран от близостта до морето и крайбрежната променада, която е достъпна директно от квартала. Ежедневните нужди като хранителни стоки и лекарства се посрещат от обекти в радиус от 200-300 метра, което намалява зависимостта от автомобил. Градината с палми и тревни площи създава зона за отдих на открито, но изисква поддръжка. Локацията е комбинация от постоянен жилищен характер и сезонна туристическа активност поради близостта до плажа. Тъй като става въпрос за по-стара постройка,Neighborhood е установен и спокоен, без шума от активно строителство на нови комплекси.
Околността е урбанизирана с добра достъпност до градски услуги. На по-малко от километър се намират множество ресторанти и кафенета. Болничните заведения и здравните центрове са на кратко разстояние с кола. Пътната връзка с магистрала А-7 е в непосредствена близост, което улеснява придвижването към Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Общественият транспорт е представен от градски автобусни линии.
Картата илюстрира стратегическото положение на имота в Ел Саладильо, веднага след крайбрежната пътна ивица. Вижда се близостта до плажната ивица и лесният достъп до главната пътна артерия N-340, свързваща цялото крайбрежие.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, точно между градовете Естепона и Марбеля. Това място предлага баланс между достъпността до по-големите градски центрове и по-тихата атмосфера на крайбрежните квартали. Намира се на т.нар.
Летище Малага е разположено на 64 километра, което представлява около 50 минути път с автомобил. Летище Гибралтар е по-близо, на 36 километра. Най-близките плажове са Естепона и Ла Рада, на разстояние под 800 метра. Голф игрищата Вале Романо и Азата са на около 4-5 километра от имота.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Терейнът е равен с лек наклон от 2.4% към морето и надморска височина от 19 метра. Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Водната температура позволява плуване в продължение на около 5 месеца в годината. Районът е защитен от планината Сиера Бермеха, която модерира климатичните условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Ла Рада и Плая дел Кристо са популярни и често притежават син флаг за качеството на водата. В радиус от 6 километра са достъпни няколко голф игрища. В града има множество спортни центрове, включително зали за фитнес и кортове за падел тенис.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, точно между градовете Естепона и Марбеля. Това място предлага баланс между достъпността до по-големите градски центрове и по-тихата атмосфера на крайбрежните квартали. Намира се на т.нар.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL500612
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID