Ta wolnostojąca willa, położona w dzielnicy El Saladillo w Esteponie, oferuje 350 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1237 m². Budynek, powstały w 1970 roku, wymaga przeprowadzenia prac renowacyjnych. Nieruchomość znajduje się w odległości około 500 metrów od plaży La Rada. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, w tym sklepów i restauracji, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności gruntu. Obiekt stanowi ofertę inwestycyjną z możliwością adaptacji do współczesnych standardów mieszkaniowych.
W porównaniu do nowych projektów mieszkaniowych w Esteponie, takich jak 'One Estepona' czy 'Bayside Homes', ta willa oferuje unikalną wartość w postaci własności gruntu. Nowe projekty w podobnym przedziale cenowym zazwyczaj oferują apartamenty lub domy szeregowe o znacznie mniejszej powierzchni działki, co ogranicza prywatność. Główną różnicą jest konieczność poniesienia nakładów finansowych i czasowych na remont w przypadku willi, podczas gdy konkurencyjne projekty oferują gotowy standard. Dla inwestorów priorytetem jest tutaj potencjał arbitrażu cenowego pomiędzy stanem obecnym a wartością po modernizacji, co jest trudne do osiągnięcia w przypadku gotowych mieszkań od dewelopera.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie przybrzeżnej Estepony, w odległości krótkiego spaceru od morza. Działka znajduje się w pobliżu promenady nadmorskiej, co umożliwia pieszy dostęp do plaż publicznych. Okolica charakteryzuje się zurbanizowaną zabudową o mieszkalnym charakterze, z dostępem do usług niezbędnych do codziennego funkcjonowania.
Układ pięciu sypialni i czterech łazienek spełnia wymagania dużych rodzin lub domów gościnnych. Duża powierzchnia działki pozwala na zagospodarowanie terenu zielonego oraz stworzenie strefy relaksu. Ze względu na stan techniczny, budynek wymaga dostosowania do indywidualnych potrzeb użytkownika w procesie modernizacji.
Budowa pierwotnego obiektu została zakończona w 1970 roku. W obecnej fazie projekt wymaga uruchomienia procesu inwestycyjnego związanego z renowacją lub, zgodnie z możliwościami planistycznymi, odbudową. Stan prawny pozwala na modernizację istniejącej substancji lub wzniesienie nowego budynku o zbliżonej powierzchni.
Obiekt nie jest przystosowany do zamieszkania bez wcześniejszego przeprowadzenia prac remontowych. Nieruchomość nie posiada standardów energooszczędności spotykanych w nowej zabudowie. Oferta nie obejmuje mebli ani wykończenia w nowoczesnym stylu. Działka nie jest częścią zamkniętego osiedla z ochroną ani wspólnymi udogodnieniami hotelowymi.
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości poprzez modernizację. Pasuje do osób, które chcą zaprojektować dom zgodnie z własnymi preferencjami, akceptując proces budowlany. Może zainteresować rodziny poszukujące dużego ogrodu w pobliżu morza, które dysponują czasem na nadzór nad pracami. Oferta nie jest skierowana do osób szukających gotowego do zamieszkania domu bez konieczności wkładu finansowego w remont.
Obecny stan wykończenia budynku pochodzi z lat 70. XX wieku i jest oryginalny. Materiały użyte do budowy, takie jak cegła i beton, są typowe dla tamtego okresu. Instalacje elektryczne i hydrauliczne wymagają wymiany, aby spełniały obecne normy. Stolarka okienna i drzwiowa nie zapewnia odpowiedniej izolacji termicznej. Wnętrza posiadają podstawowe wyposażenie, takie jak szafy wbudowane, ale ich stan wymaga odświeżenia. Nieruchomość oferuje pustą przestrzeń do adaptacji zgodnie z nowoczesnymi trendami.
Cena nieruchomości wynosi 965 000 euro. Wartość ta odzwierciedla głównie koszt gruntu o dużej powierzchni w pierwszej linii nadbrzeża oraz potencjał lokalizacji. W porównaniu do nowych projektów w okolicy, cena za metr kwadratowy działki jest konkurencyjna. Należy jednak uwzględnić budżet na konieczną renowację lub odbudowę, co wpłynie na całkowite nakłady inwestycyjne.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół bliskości morza i promenady. Mieszkańcy mają możliwość pieszych spacerów do plaż La Rada i Playa de Estepona oraz korzystania z licznych restauracji w okolicy. Podstawowe zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o około 100 metrów, co ogranicza konieczność korzystania z samochodu. Działka oferuje przestrzeń na ogród, co sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu w prywatnej atmosferze. Okolica jest aktywna, szczególnie w sezonie letnim, co zapewnia dostęp do rozrywki, ale może wiązać się z increased hałasem. Dostępność komunikacji publicznej ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża.
Otoczenie nieruchomości jest zurbanizowane i dobrze wyposażone w usługi. W promieniu 1 km znajduje się około 50 restauracji, co zapewnia szeroki wybór gastronomiczny. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 6 szkół w pobliżu. Opieka medyczna jest zapewniona przez dwa centra zdrowia oraz szpital w odległości 1,1 km. Okolica oferuje również rozwiniętą infrastrukturę sportową, w tym liczne centrum fitness i pola golfowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia.
Mapa prezentuje lokalizację willi w dzielnicy El Saladillo, w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej. Wskazano kluczowe obiekty, takie jak plaże, port jachtowy oraz główne arterie komunikacyjne. Działka znajduje się w obszarze miejskim, z łatwym dostępem do trasy N-341, co zapewnia sprawną mobilność w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w zachodniej części Costa del Sol, w Esteponie. Miasto leży w połowie drogi między Marbellą a Gibraltarem. Mniejsza skala Estepony w porównaniu do Marbelli przekłada się na niższą gęstość zabudowy. Odległość 25 km od Marbelli pozwala na szybki dostęp do większych centrów handlowych, natomiast Málaga, jako węzeł regionalny, oddalona jest o 73 km. Lokalizacja łączy dostęp do metropolii z spokojniejszym rytmem mniejszego miasta.
Plaża La Rada znajduje się w odległości około 800 metrów, co stanowi około 10 minut spacerem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 34 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych zajmuje około 30-40 minut. Najbliższe pola golfowe, Valle Romano Golf i Azata Golf, znajdują się w odległości około 4,5 km. Port Puerto Estepona z pełną infrastrukturą marinerską leży 1,6 km od działki. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych dostępny jest w promieniu 1,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3848 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C, a sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Działka położona jest na terenie płaskim, o niewielkim nachyleniu 2,4%, co ułatwia zagospodarowanie terenu. Okolica jest osłonięta przez góry Sierra Bermeja, co chroni przed silnymi wiatrami, a jednocześnie pozwala podziwiać panoramę górską.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże La Rada i Playa de Estepona, charakteryzujące się piaszczystym wybrzeżem. Obszar posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę rekreacyjną, w tym 134 obiekty sportowe. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku pól w promieniu kilku kilometrów. Puerto Estepona oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych. W okolicy dostępne są również punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen, skąd można podziwiać wybrzeże.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość położona jest w zachodniej części Costa del Sol, w Esteponie. Miasto leży w połowie drogi między Marbellą a Gibraltarem. Mniejsza skala Estepony w porównaniu do Marbelli przekłada się na niższą gęstość zabudowy. Odległość 25 km od Marbelli pozwala na szybki dostęp do większych centrów handlowych, natomiast Málaga, jako węzeł regionalny, oddalona jest o 73 km. Lokalizacja łączy dostęp do metropolii z spokojniejszym rytmem mniejszego miasta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL500612
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID