Ta willa wolnostojąca, wybudowana około 1970 roku, zajmuje pozycję w pierwszej linii brzegowej w enklawie El Saladillo w Esteponie. Nieruchomość oferuje 350 m² powierzchni użytkowej na rozległej działce o powierzchni 1 237 m², zapewniając bezpośredni dostęp do środowiska nadmorskiego. Z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami rezydencja prezentuje obecnie konfigurację w stylu andaluzyjskim. Budynek jest sklasyfikowany jako ukończony i wymaga remontu, aby spełniał współczesne standardy. Lokalizacja zapewnia bezpośrednią bliskość plaży i miejskich udogodnień.
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak One Estepona czy Bayside Homes, ta nieruchomość oferuje rzadką okazję nabycia działki w pierwszej linii brzegowej. Nowe budowy w okolicy osiągają zazwyczaj wyższe ceny za metr kwadratowy i wiążą się z własnością wspólną. Ta willa zapewnia prywatną własność gruntu i możliwość dostosowania zabudowy. W przeciwieństwie do kompaktowych apartamentów w pobliskich kompleksach, ten projekt oferuje znaczną kubaturę wolnostojącą. Wymaga jednak początkowego nakładu kapitałowego na remont, w przeciwieństwie do charakteru nowych inwestycji gotowych do zamieszkania w cenach od 685 000 do 739 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej El Saladillo, przy trasie New Golden Mile. Leży w strefie zurbanizowanej między centrum Estepony a Marbellą. Działka charakteryzuje się płaską topografią i prowadzi prosto na piaszczystą plażę i promenadę.
Nieruchomość odpowiada potrzebie znacznej przestrzeni wewnętrznej z pięcioma sypialniami i kilkoma łazienkami. Układ sprawdzi się w przypadku dużej rodziny lub osób potrzebujących miejsc dla gości. Prywatny ogród i bezpośredni dostęp do morza spełniają pragnienie życia na świeżym powietrzu i kontaktu ze środowiskiem morskim.
Oryginalnie wybudowana w 1970 roku, faza budowy jest zakończona, a budynek jest obecnie mieszkalny, lecz przestarzały. Nieruchomość wymaga remontu. Istnieje potencjał planistyczny rozbudowy lub przebudowy istniejącej willi, z uwzględnieniem lokalnych przepisów, co pozwala na stworzenie nowoczesnej rezydencji o powierzchni około 350 m².
Nieruchomość nie oferuje stanu gotowego do zamieszkania w nowoczesnym standardzie; konieczny jest gruntowny remont. Nie jest to nowo wybudowana rezydencja z 10-letnią gwarancją strukturalną. Lokalizacja nie jest odosobniona ani wiejska; położona jest w miejskiej strefie nadmorskiej podlegającej sezonowej aktywności. Nie posiada wspólnego basenu, opierając się wyłącznie na prywatnych udogodnieniach.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego poszukującego projektu remontowego z celem stworzenia spersonalizowanej rezydencji w pierwszej linii brzegowej. Odpowiada tym, którzy przedkładają lokalizację i wartość gruntu nad natychmiastowe zamieszkanie. Konfiguracja jest odpowiednia dla rodzin wymagających bliskości szkół międzynarodowych i pól golfowych. Przyciąga również inwestorów chcących wykorzystać wartość niezrealizowanego potencjału w ustabilizowanym obszarze nadmorskim. Sytuacja jest mniej odpowiednia dla tych, którzy szukają bezobsługowego apartamentu lub domu gotowego do natychmiastowego zamieszkania bez prac budowlanych.
Obecne wnętrze odzwierciedla standardy budowlane lat 70., z tradycyjnymi materiałami i układami. Oryginalne elementy obejmują zabudowane szafy i zadaszony ganek. Stan opisywany jest jako dobry, lecz estetycznie przestarzały. Kuchnia i łazienki są wyposażone, ale wymagają modernizacji. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację i WiFi. Proces remontowy pozwala na montaż nowoczesnych systemów energetycznych i współczesnych wykończeń, przekształcając istniejącą andaluzyjską strukturę w dom o wysokim standardzie.
Cena ofertowa zaczyna się od 965 000 €. Ta wycena wynika w dużej mierze z rzadkości działek w pierwszej linii brzegowej tej wielkości w obszarze New Golden Mile. Cena za metr kwadratowy gruntu jest pozycjonowana poniżej obecnego średniego poziomu nowych inwestycji w podobnych lokalizacjach, co odzwierciedla konieczność inwestycji w remont. Cena obejmuje istniejącą strukturę, która wlicza się do limitu zabudowy.
Codzienne życie tutaj definiuje bezpośrednia obecność Morza Śródziemnego. Dzień zaczyna się od możliwości wyjścia prosto z ogrodu na promenadę. Płaski teren ułatwia przemieszczanie się między przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. Miejska lokalizacja zapewnia, że codzienne potrzeby, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w odległości spaceru, co zmniejsza zależność od samochodu przy podstawowych sprawunkach. Dojrzały ogród stanowi prywatną barierę od bezpośrednio publicznych obszarów plaży, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu w kameralnej atmosferze. Wieczorami stałym elementem jest szum morza, złagodzony ochronną pozycją nieruchomości.
Środowisko to mieszanka stałego ruchu rezydencjalnego i sezonowych odwiedzających. Okolicę dobrze obsługują 54 restauracje, w promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji i 22 kawiarnie, zapewniając szerokie opcje gastronomiczne. Infrastruktura obejmuje piesze promenady i ścieżki rowerowe. Obszar utrzymuje żywotną atmosferę w miesiącach letnich, pozostając aktywny cały rok dzięki stałej populacji Estepony. Dostęp do głównej sieci drogowej jest wygodny, ułatwiając podróże wzdłuż wybrzeża.
Mapa pokazuje pozycję willi w pierwszej linii brzegowej El Saladillo. Podkreśla bliskość drogi N-340/A-7 oraz względne odległości do pobliskich osiedli, takich jak Benamara i Costalita.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest po zachodniej stronie Costa del Sol, w gminie Estepona. Leży w połowie drogi między Marbellą (25 km) a portem Estepona. Ta lokalizacja oferuje równowagę między kosmopolitycznymi udogodnieniami Marbelli a bardziej tradycyjną, codzienną atmosferą miasta Estepona.
Najbliższy supermarket znajduje się 104 metry stąd. Playa de Estepona jest oddalona o 524 metry od nieruchomości, a plaża La Rada o 769 metrów. Valle Romano Golf położone jest 4,1 km stąd. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 64 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar około 36 km. Port Estepona jest oddalony o 1,6 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Dane historyczne wskazują na 3 848 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, a temperatura wody często przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 metrów z łagodnym spadkiem 2,4% w stronę morza, co zapewnia dobre odwodnienie i widok na morze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże oferuje plaże z Błękitną Flagą, takie jak La Rada i Playa del Cristo. Udogodnienia rekreacyjne obejmują liczne pola golfowe, w tym Azata Golf i Estepona Golf, wszystko w promieniu 6 km. Sporty wodne i aktywności plażowe są dostępne bezpośrednio z nieruchomości. Obszar dysponuje 134 obiektami sportowymi, od siłowni po miejskie centra sportowe.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL500612
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID