यह परियोजना एस्टेपोना के एल सैलाडिलो क्षेत्र में स्थित एक स्वतंत्र विला है। मूल निर्माण वर्ष 1970 है और यह समुद्र तट के निकट स्थित है। इसमें 350 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र तथा 1237 वर्ग मीटर का कुल भूखंड शामिल है। विला में पांच शयनकक्ष और चार स्नानागार हैं। इमारत की स्थिति अच्छी है लेकिन आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। यह समुद्र तट वाले स्थानों में जमीन के मूल्य और नवीनीकरण की संभावनाओं पर केंद्रित एक ठोस विकल्प है।
इस परियोजना की तुलना आस-पास के वन एस्टेपोना और बेसाइड होम्स जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। जहां वे नए विकास हैं, यह एक पुराना निर्माण है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह उन प्रॉपर्टीज की तुलना में बड़ा भूखंड प्रदान करता है लेकिन तत्काल आधुनिक सुविधाओं की कमी है। मूल्य समान है लेकिन उत्पाद अलग है: भूमि बनाम नई इकाई। स्थानीय बाजार में इस प्रकार के पुराने घरों को अक्सर एक निवेश के अवसर के रूप में देखा जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एस्टेपोना और मारबेला के बीच 'न्यू गोल्डन माइल' क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति शहरी वातावरण के भीतर है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह स्थान समुद्र तट से सटा हुआ है, जो इसे तटीय क्षेत्र में एक प्रत्यक्ष स्थान प्रदान करता है।
परिवारों के लिए बड़े आवास की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए यह विला डिज़ाइन किया गया है। इसका बड़ा प्लॉट बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है और नींव मजबूत है जो नवीनीकरण की अनुमति देती है। पांच शयनकक्ष अतिथि आवास या बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त स्थान सुनिश्चित करते हैं।
यह एक पुनर्विकास परियोजना है जिसका मूल निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। इमारत की संरचना मौजूद है, लेकिन आंतरिक स्थान और सुविधाओं को अद्यतन करने की आवश्यकता है। खरीदारों के पास मौजूदा संरचना को बनाए रखते हुए या नए निर्माण की संभावनाओं का पता लगाने का अवसर है।
यह प्रॉपर्टी किसी साझा सुविधा वाले कॉम्प्लेक्स का हिस्सा नहीं है, इसलिए सामुदायिक पूल या बगीचे की सुविधा उपलब्ध नहीं है। इसमें तत्काल निवास के लिए आधुनिक फिनिशिंग की कमी है और नवीनीकरण के लिए समय और निवेश की आवश्यकता होगी।
यह विकल्प उन खरीदारों के अनुकूल है जो अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार घर को बदलना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जिन्हें कमरों की संख्या और बाहरी जगह की आवश्यकता होती है। निवेशक जो समुद्र तट वाली संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की संभावना देख रहे हैं, वे भी इस पर विचार कर सकते हैं।
इमारत मूल रूप से 1970 के दशक में बनाई गई थी और इसका अनुपात ठोस है। बगीचा परिपक्व है जिसमें पूर्ण वृक्षारोपण है। हालांकि, कार्यक्षेत्र और बाथरूम को आज के मानकों के अनुसार अपडेट करने की आवश्यकता है। निर्माण एकल मंजिला है जो घर के भीतर आसान गतिशीलता प्रदान करता है। सामग्री और तकनीक उस समय के अनुसार हैं और सुधार के लिए तैयार हैं।
मूल्य €965,000 से शुरू होता है। यह कीमत भूखंड के आकार और स्थान को देखते हुए निर्धारित की गई है, लेकिन अंतिम लागत नवीनीकरण के दायरे पर निर्भर करेगी। बाजार में इस तरह के समुद्र तट वाले प्लॉट की उपलब्धता सीमित है। खरीद मूल्य के अलावा, खरीदारों को आधुनिकीकरण बजट पर विचार करना होगा।
यह स्थान समुद्र तट के निकट एक शांत आवासीय एन्क्लेव प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन समुद्र और शहर के बीच संतुलित है। निवासी सुबह की सैर पर तट पर जा सकते हैं और शाम को पास के शहर एस्टेपोना में सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं। बगीचा निजी समय बिताने के लिए एक विस्तृत स्थान है। आस-पास के क्षेत्र में रेस्तरां और दुकानें हैं जो व्यावहारिक जीवनशैली का समर्थन करती हैं।
आस-पास का क्षेत्र शहरी है और इसमें दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सेवाएं उपलब्ध हैं। सुपरमार्ट, फार्मेसी और रेस्तरां कुछ ही मीटर की दूरी पर हैं। क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है और सार्वजनिक परिवहन की पहुंच संभव है, जिससे निजी वाहन के बिना भी यात्रा करना आसान हो जाता है। समुद्र तट के करीब होने के कारण, यह क्षेत्र पर्यटकों और स्थानीय निवासियों का मिश्रण है।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति समुद्र तट के ठीक सामने स्थित है। यह शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर एक आवासीय क्षेत्र में है। पास की सड़कें और सुविधाएं स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं। यह क्षेत्र क्षेत्र की पारंपरिक तटीय बसावट को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना एस्टेपोना नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो एंडालूसिया के मालागा प्रांत का हिस्सा है। यह मारबेला से 25 किलोमीटर और अल्जेसिरस से 42 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र सिएर्रा बर्मेजा पहाड़ियों और तटीय मैदानों के बीच स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग में एक महत्वपूर्ण स्थान पर है।
समुद्र तट केवल 524 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 34 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स जैसे वाले रोमानो गोल्फ लगभग 4 किलोमीटर दूर स्थित हैं। निकटतम अस्पताल 1.1 किलोमीटर की दूरी पर है। दैनिक जरूरतों के लिए एक सुपरमार्ट 104 मीटर की पैदल दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक सूर्य के घंटे 3,848 के आसपास होते हैं। स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है और समुद्र की ओर ढलान मामूली है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में प्लेया डे एस्टेपोना और ला राडा शामिल हैं। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं हैं जैसे कि बेटर बॉडीज स्पोर्ट्स सेंटर और पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल। गोल्फ के शौकीनों के लिए एज़ाता गोल्फ और वाले रोमानो गोल्फ कोर्स निकटतम विकल्प हैं। पुर्तो एस्टेपोना मरीना भी 1.6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना एस्टेपोना नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो एंडालूसिया के मालागा प्रांत का हिस्सा है। यह मारबेला से 25 किलोमीटर और अल्जेसिरस से 42 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र सिएर्रा बर्मेजा पहाड़ियों और तटीय मैदानों के बीच स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी भाग में एक महत्वपूर्ण स्थान पर है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL500612
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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