यह स्वतंत्र विला, जो लगभग 1970 में बनी थी, एस्तेपोना के एल सलादिलो क्षेत्र में समुद्र तट के सामने की पंक्ति में स्थित है। इस संपत्ति में 350 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है, जो 1,237 वर्ग मीटर के बड़े प्लॉट में फैला है और तटीय वातावरण तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। पांच बेडरूम और चार बाथरूम के साथ यह निवास वर्तमान में अंदालूसी शैली की बनावट दर्शाता है। इस इमारत को पूर्ण श्रेणी में वर्गीकृत किया गया है, जिसे आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाने के लिए जीर्णोद्धार की आवश्यकता है। स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के तुरंत निकट है।
वन एस्तेपोना या बेसाइड होम्स जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति समुद्र तट के सामने वाला प्लॉट खरीदने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करती है। इस क्षेत्र में नए निर्माण आमतौर पर प्रति वर्ग मीटर अधिक कीमत वसूलते हैं और इनमें साझा स्वामित्व शामिल होता है। यह विला भूमि का निजी स्वामित्व और लेआउट को अनुकूलित करने की संभावना प्रदान करती है। आसपास के परिसरों में कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट के विपरीत, यह परियोजना एक ठोस स्वतंत्र संरचना प्रदान करती है। हालांकि, €685,000 से €739,000 की कीमत वाली तुरंत रहने योग्य तुलनीय नई परियोजनाओं के विपरीत, इसमें जीर्णोद्धार के लिए प्रारंभिक पूंजी निवेश की आवश्यकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एल सलादिलो के समुद्र तट के सामने, न्यू गोल्डन माइल पर स्थित है। यह एस्तेपोना नगर केंद्र और मारबेला के बीच एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। यह प्लॉट अपनी समतल स्थलाकृति के लिए जाना जाता है और सीधे रेतीले समुद्र तट और प्रोमेनेड तक जाता है।
यह आवास पांच बेडरूम और कई बाथरूम के साथ बड़े आंतरिक स्थान की जरूरत को पूरा करता है। यह लेआउट बड़े परिवार या मेहमानों के ठहरने की जगह की जरूरत रखने वालों के लिए उपयुक्त है। निजी बगीचा और सीधी समुद्र पहुंच खुले में रहने और समुद्री वातावरण से जुड़ाव की इच्छा को पूरा करती है।
मूल रूप से 1970 में बनी, इसका निर्माण चरण पूरा हो चुका है, और यह संरचना वर्तमान में रहने योग्य है लेकिन पुरानी शैली की है। इस संपत्ति को जीर्णोद्धार की आवश्यकता है। स्थानीय नियमों के अधीन, मौजूदा विला का विस्तार या पुनर्निर्माण की योजना बनाने की संभावना मौजूद है, जिससे लगभग 350 वर्ग मीटर का आधुनिक निवास बनाया जा सकता है।
यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार, आधुनिक स्थिति में नहीं है; इसमें बड़े पैमाने के जीर्णोद्धार की आवश्यकता है। यह 10 वर्ष की संरचनात्मक वारंटी वाला नए निर्माण का निवास नहीं है। स्थान सुनसान या ग्रामीण नहीं है; यह एक शहरी समुद्र तटीय क्षेत्र में स्थित है जहां मौसमी गतिविधि होती है। इसमें साझा स्विमिंग पूल नहीं है, केवल निजी सुविधाओं पर निर्भरता है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो अपनी व्यक्तिगत पसंद का समुद्र तट के सामने का निवास बनाने के उद्देश्य से जीर्णोद्धार परियोजना खोज रहा है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहने की क्षमता से अधिक स्थान और भूमि मूल्य को प्राथमिकता देते हैं। यह लेआउट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें इंटरनेशनल स्कूल और गोल्फ कोर्स के निकटता की आवश्यकता है। यह उन निवेशकों को भी आकर्षित करती है जो एक स्थापित समुद्र तटीय क्षेत्र में अविकसित क्षमता के मूल्य का लाभ उठाना चाहते हैं। यह स्थिति उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट या बिना काम किए तुरंत रहने के लिए तैयार घर खोज रहे हैं।
वर्तमान इंटीरियर 1970 के दशक के निर्माण मानकों को दर्शाता है, जिसमें पारंपरिक सामग्री और लेआउट हैं। मूल तत्वों में बनी अलमारियां और एक छायादार बरामदा शामिल है। इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है, लेकिन सौंदर्य की दृष्टि से पुरानी है। रसोई और बाथरूम सुसज्जित हैं लेकिन आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। तकनीकी इंस्टॉलेशन में एयर कंडीशनिंग और वाईफाई शामिल हैं। जीर्णोद्धार प्रक्रिया में समकालीन ऊर्जा प्रणालियों और आधुनिक फिनिशिंग की स्थापना की अनुमति मिलती है, जिससे मौजूदा अंदालूसी संरचना को एक उच्च-विनिर्देश वाला घर बनाया जा सकता है।
मांग मूल्य €965,000 से शुरू होता है। यह मूल्यांकन मुख्य रूप से न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र में इस आकार के समुद्र तट के सामने वाले प्लॉट की दुर्लभता के कारण है। भूमि की प्रति वर्ग मीटर लागत इसी तरह के स्थानों में नई परियोजनाओं के वर्तमान औसत से नीचे है, जो जीर्णोद्धार में निवेश की आवश्यकता को दर्शाता है। कीमत में मौजूदा संरचना शामिल है, जो निर्मित क्षेत्रफल की छूट में योगदान देती है।
यहां का दैनिक जीवन भूमध्य सागर की तात्कालिक उपस्थिति से परिभाषित होता है। दिन की शुरुआत बगीचे से सीधे प्रोमेनेड पर पैदल चलने के विकल्प से होती है। समतल भूभाग इनडोर और आउटडोर स्थानों के बीच आसान आवागमन सुनिश्चित करता है। शहरी सेटिंग के कारण सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक जरूरतें पैदल दूरी में हैं, जिससे बुनियादी कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम हो जाती है। परिपक्व बगीचा समुद्र तट के सार्वजनिक क्षेत्रों से एक निजी पर्दा प्रदान करता है, जिससे एकांत वातावरण में बाहर भोजन करने का मौका मिलता है। शाम को समुद्र की आवाज लगातार सुनाई देती है, जिसे संपत्ति की सुरक्षित स्थिति संतुलित करती है।
यह वातावरण स्थायी आवासीय पर्यटन और मौसमी आगंतुकों का मिश्रण है। निकटतम आसपास 2 किमी त्रिज्या में 50 रेस्टोरेंट और 22 कैफे से अच्छी तरह सेवित है, जो व्यापक भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। बुनियादी ढांचे में पैदल प्रोमेनेड और साइकिल पथ शामिल हैं। यह क्षेत्र गर्मियों के महीनों में जीवंत माहौल बनाए रखता है और एस्तेपोना की स्थायी आबादी के कारण पूरे वर्ष सक्रिय रहता है। मुख्य सड़क नेटवर्क तक पहुंच सुविधाजनक है, जो तट के साथ यात्रा को आसान बनाती है।
नक्शा एल सलादिलो की तटरेखा पर विला की समुद्र तट के सामने की स्थिति दिखाता है। यह N-340/A-7 सड़क की निकटता और बेनामारा और कोस्तालिता जैसे आसपास के शहरीकृत क्षेत्रों तक सापेक्ष दूरी को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति कोस्ता डेल सोल के पश्चिमी तरफ, एस्तेपोना नगरपालिका में स्थित है। यह मारबेला (25 किमी) और एस्तेपोना पोर्ट के ठीक बीच में स्थित है। यह स्थान मारबेला की तमाम सुविधाओं और एस्तेपोना शहर के अधिक पारंपरिक, कार्यशील माहौल के बीच संतुलन प्रदान करता है।
निकटतम सुपरमार्केट 104 मीटर दूर है। प्लाया दे एस्तेपोना संपत्ति से 524 मीटर दूर है, और ला राडा बीच 769 मीटर दूर है। वाले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी दूर स्थित है। मलागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 64 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर है। एस्तेपोना पोर्ट साइट से 1.6 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। ऐतिहासिक आंकड़े बताते हैं कि प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, और पानी का तापमान अक्सर 20°C से अधिक रहता है। ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है और समुद्र की ओर 2.4% की हल्की ढलान है, जो अच्छी जल निकासी और समुद्र का दृश्य सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस तटरेखा में ला राडा और प्लाया डेल क्रिस्टो जैसे ब्लू फ्लैग बीच हैं। मनोरंजन सुविधाओं में कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जिनमें अजाता गोल्फ और एस्तेपोना गोल्फ शामिल हैं, जो सभी 6 किमी त्रिज्या में हैं। जल क्रीड़ा और बीच गतिविधियों तक संपत्ति से सीधी पहुंच है। इस क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं हैं, जो जिम से लेकर नगरपालिका खेल केंद्रों तक फैली हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL500612
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID