Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Objekt, pôvodne dokončený v roku 1970, disponuje 5 spálňami a 4 kúpeľňami na celkovej podlahovej ploche 350 m². Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku o veľkosti 1237 m². V súčasnosti je vila v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť priestor podľa vlastných požiadaviek. Poloha poskytuje kombináciu súkromia susedstva a priameho prístupu k mestským službám.
V porovnaní s novšími projektmi v okolí, ako sú One Estepona alebo Bayside Homes, táto vila neponúka hotové komunitné vybavenie ako bazény alebo spoločenské záhrady. Zatiaľ čo súperiace projekty sú často apartmánové zástavby s nižšou cenou za meter štvorcový, táto nehnuteľnosť poskytuje výhradné vlastníctve pozemku a budovy. Hlavný rozdiel spočíva v potrebe dodatočných investícií do rekonštrukcie výmenou za väčšiu súkromnú plochu a nezávislosť na spoločenstve vlastníkov. Poloha je porovnateľná s luxusnejšími rezidenciami v oblasti, ale cenová hladina je daná stavebným stavom objektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná východne od centra Estepony, v oblasti El Saladillo, ktorá je charakteristická miešaním rezidenčnej výstavby a pobřežných zón. Poloha zabezpečuje peší prístup k promenádým a plážiam. Objekt je integrovaný do existujúcej zástavby s okamžitým prístupom k miestnej infraštruktúre vrátane ciest a chodníkov.
Ponúkaná dispozícia so 5 spálňami a veľkou zastavanou plochou vyhovuje požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo potrebu veľkého pracovného priestoru. Rozsiahly pozemok umožňuje realizáciu externej zelene a rekreačných zón podľa individuálnych potrieb. Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, čo je vhodné pre záujemcov hľadajúcich projekt na upravu.
Objekt je historickou stavbou z roku 1970 a momentálne nie je vo fáze novej výstavby. Hlavnou hodnotou je existujúca konštrukcia a pozemok. Budova je v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahle stavebné úpravy na dosiahnutie súčasných štandardov bývania a energetickej efektivity.
Nehnuteľnosť nie je v stave bolovaného-bytu a vyžaduje investície do rekonštrukcie. Chýbajú tu moderné technické prvky typické pre novostavby. Nie je súčasťou komplexu so spoločenskými vybaveniami ako napríklad recepcia, wellness alebo stráženie; údržba je plne v kompetencii majiteľa.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú príležitosť na získanie nehnuteľnosti v prímorskej oblasti s potenciálom zvýšenia hodnoty vlastným prispením. Je tiež zaujímavý pre tých, ktorí preferujú väčšie súkromné pozemky pred údržbou spoločných častí bytových komplexov. Situácia vyhovuje aj tým, ktorí chcú navrhnúť interiér presne podľa svojich predstáv bez obmedzení daných developerskými štandardmi.
Využité materiály a stavebné techniky zodpovedajú dobe výstavby v roku 1970. Pôvodná konštrukcia zahŕňa tradičné murovanie a betónové prvky. V súčasnosti je stavba vybavená klimatizáciou a plne zariadenou kuchynou, ale všetky povrchy a inštalácie vykazujú známky opotrebovania. Vila disponuje predinštalovaným Wi-Fi pripojením a úložnými priestormi, avšak celková úroveň dokončenia vyžaduje obnovu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 965 000 €. Táto suma odráža predovšetkým hodnotu pozemku v lokalite prvej línie k mori a potenciál, ktorý vila po renovácii nadobudne. Kúpna cena nezahŕňa náklady na potrebné rekonštrukčné práce a modernizáciu interiéru. V porovnaní s novšími projektmi v okolí je kľúčovým faktorom veľkosť parcely.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestským charakterom Estepony. Vďaka polohe je prístup k pláži La Rada a Playa de Estepona otázkou krátkej prechádzky, čo umožňuje využívať pobrežnú promenádu na relax alebo šport bez použitia vozidla. Veľký pozemok a záhrada poskytujú priestor na aktivity na čerstvom vzduchu priamo doma. Okolie obklopujú palmové stromy a zelené plochy, ktoré prispievajú k súkromiu. Mestská vybavenosť vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií je v dochádzkovej vzdialenosti, čo zjednodušuje bežné denné úkony. Obnova vily môže vytvoriť priestor na exteriérové trávenie času podľa osobných preferencií.
Estepona poskytuje komplexnú mestskú vybavenosť. V okolí sa nachádzajú základné a stredné školy, zdravotné strediská a športové areály vrátane gymnázií v blízkosti. Mesto ponúka bohatú sieť reštaurácií a kavarní. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialená približne 64 km, čo predstavuje približne 45 minút jazdy. Luchthaven v Gibraltare je bližšie, približne 36 km.
Mapa ilustruje polohu vily v západnej časti Estepony, v tesnej blízkosti pobrežnej línie. Vyznačená je dostupnosť k hlavným cestám A-7 a N-340, ktoré prepájajú lokalitu s letiskami a susednými mestskými centrami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je situovaná na západnom konci Costa del Sol, približne 25 km východne od Marbella a 73 km západne od Malagy. Mesto leží na úpätí pohoria Sierra Bermeja. Táto pozícia zaisťuje, že ide o menej zastavanú a pokojnejšiu časť pobrežia pri porovnaní s centrami ako Marbella či Torremolinos, pričom zachováva plnú mestskú funkčnosť.
Pláže Playa de Estepona a La Rada sa nachádzajú vzdialené menej ako 1 km od objektu. Golfové ihriská, ako sú Valle Romano Golf a Azata Golf, sú dostupné autom do 5 až 10 minút. Supermarkty a lekárenský servis sú v okruhu 300 metrov. Prístup ku rýchlostnej komunikácii AP-7 zabezpečuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3848 hodín slnečného svitu. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Kúpacia sezóna, keď je teplota vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Ročina pozemku je mierna, s výškovým rozdielom 2,4 % smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočnaté a patria medzi najvyhľadávanejšie v oblasti. V ich blízkosti sa nachádzajú viaceré reštaurácie typu 'chiringuito'. Mesto ponúka prístav Puerto Estepona, ktorý slúži na rekreačné a lodné účely. V okolí je viac ako 100 športových zariadení vrátane tenisových kurtov a fitnes centier, ako aj viacero golfových ihrísk v okruhu 5 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situovaná na západnom konci Costa del Sol, približne 25 km východne od Marbella a 73 km západne od Malagy. Mesto leží na úpätí pohoria Sierra Bermeja. Táto pozícia zaisťuje, že ide o menej zastavanú a pokojnejšiu časť pobrežia pri porovnaní s centrami ako Marbella či Torremolinos, pričom zachováva plnú mestskú funkčnosť.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL500612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID