Estepona városában, egy urbanizált környezetben helyezkedik el ez a különálló villa. Az 1970 körül épült ingatlan 350 négyzetméteres lakóteret kínál öt hálószobával és négy fürdőszobával, egy 1237 négyzetméteres telken. A Playa de Estepona strand mintegy 500 méterre található. A ház állapota jó, de felújítást igényel, lehetőséget teremtve a korszerűsítésre. A telek sík terepen fekszik, magánkerttel rendelkezik.
A környékbeli újépítésű projektek, mint az One Estepona (€685,000), Bayside Homes (€739,000) és Las Mesas Collection (€695,000), jellemzően kisebb alapterületű lakásokat kínálnak közös kerti részekkel közösségi környezetben. Ez a villa, annak ellenére, hogy magasabb bekerülési árú (€965,000), exkluzív telekméretet és teljesebb magánszférát nyújt. A fő különbség az állapotban rejlik: míg az új projektek 'move-in ready' állapotot kínálnak, ez az ingatlan a saját ízlés szerinti kialakítás és a telek potenciáljának kiaknázását teszi lehetővé, ritka, első sor parti elhelyezkedéshez közel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában, a tengerparttól és a sétánytól rövid sétára fekszik. A környék urbanizált, a városi infrastruktúra része. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a szolgáltatások felé, miközben a tengerpart közelsége meghatározza a lokáció jellegét. A domborzat enyhe, 2,4%-os lejtésű a víz irányába.
Az elrendezés öt hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában, ami alkalmas nagyobb családok vagy a vendégek fogadására. A 350 négyzetméteres beépített terület tágas életteret biztosít, bár az elosztás a korszerűsítés során módosítható. A telken található kert és a privát parkolás kényelmi funkciókat lát el. A meglévő légkondicionálórendszer a klímaszabályozást segíti.
Ez a projekt nem újépítésű; az épület 1970-ben készült el és jelenleg birtokba vehető. Az épület állapota rendben van, de az eredeti burkolatok és szerkezetek modernizálásra szorulnak. Az újépítésű státusz hiánya lehetőséget ad az egyéni igények szerinti átalakításra, mivel a szerkezeti korlátok a korabeli építészeti szabványoknak felelnek meg.
Az ingatlan nem kínál modern, energiatakarékos technológiákat, amelyek az újépítésű projektekben ma már standardnak számítanak. A belső tér elrendezése és stílusa az 1970-es éveket idézi, ami nem mindenki igényeinek felel meg. A kert karbantartása a nagy telekméret miatt számottevő munkát igényelhet. A tengerpart közelsége miatt a nyári hónapokban a terület forgalmasabb lehet.
Ez az ingatlan akkor válik relevánssá, ha a vevő keresi a fejlesztési lehetőséget, és nem ragaszkodik az azonnali beköltözhetőséghez. Megfelelő lehet olyan családok számára, akik nagyobb alapterületet igényelnek a városközeli zónában. Befektetőknek is kínálkozhat lehetőség, akik a telek értékesítésében vagy a felújítás utáni értéknövekedésben látnak potenciált.
Az épület eredeti állapotában megőrzi az 1970-es évek jellegzetességeit. A burkolatok, szaniterek és kábelezés eredetiek, ami cserét igényelhet a modern követelményeknek megfelelően. A szerkezeti elemek állapota stabilnak tekinthető, de a mai építési szabványoknak, különösen az energiahatékonyság terén, nem feltétlenül felelnek meg. A kertben lévő növényzet érett, ami rendszeres gondozást igényel.
A vételár 965 000 eurótól indul. Ez az összeg a telek nagyságát és a tengerparti közelséget tükrözi, magában foglalja a meglévő épületet. A piacon ez az árszint magasabbnak számít egy hasonló méretű ingatlanhoz képest, de a telkek ritkasága és a beépítési lehetőség indokolhatja az árkülönbséget. A felújítási költségeket ezen az összegen felül kell kalkulálni.
A napi élet ezen a helyen a városi kényelem és a tengerparti nyaralás kombinációja. A reggeli bevásárlás a közeli szupermarketben megoldható, mivel az mindössze 100 méterre van. A nap hátralévő részében a La Rada strand vagy a helyi éttermek elérése gyalogosan történik. A környék nyüzsgése, különösen a turisztikai szezonban, jelen van, de a telek elszigeteltsége magánéletet biztosít. A közlekedés helyben vagy kerékpárral is egyszerű.
Estepona nyújtotta szolgáltatások széles skálája elérhető. A városközpont, kikötő és egészségügyi központok rövid autóútra vagy kerékpártúrára vannak. A környéken található mintegy 50 étterem és 22 kávézó változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. Az iskolák és sportlétesítmények jelenléte támogatja a tartósabb ottlakást is. A helyi lakosság száma közel 80 000 fő, ami biztosítja az egész évben aktív városi életet.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona tengerparti sétányától északra. A jelölt pontok a közeli strandokat, a La Rada és a Playa del Cristót tükrözik. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat jelölik, mint a Valle Romano, míg a városközpont infrastruktúrája délre helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbellától 25 kilométerre nyugatra. Ez a távolság elég ahhoz, hogy elkerülje a nagyvárosi nyüzsgést, de elég közel ahhoz, hogy a kényelmi szolgáltatások elérhetők legyenek. Málaga városa 73 kilométerre található. A Sierra Bermeja hegyei közelsége természetes hátteret és védelmet nyújt a településnek.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, 500 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre, az autópályán keresztül kb. 30 perc alatt érhető el. A golfpályák, mint a Valle Romano és az Azata, 4-5 kilométerre helyezkednek el. A napi szükségleteket kielégítő boltok és gyógyszertárak 300 méternél közelebb vannak, így a napi logisztika autó nélkül is megoldható.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 19 méter a tengerszint felett, ami enyhe mediterrán éghajlatot eredményez. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok, több mint 3800 óra napsütéssel. Az úszási szezon hossza, ahol a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, 5 hónap. A tél enyhe, a nyár forró, de a tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb, ami frissítő hatást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a La Rada strand található, amely ismert a Kék Zászló minősítéséről és hosszú, wellnessekkel ellátott partszakaszáról. A közeli Playa del Cristo öbölvédelmet nyújt a széllel szemben. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák használata és a 134 helyi sportlétesítmény, beleértve a közeli fitneszcentrumokat és a sporttelepeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbellától 25 kilométerre nyugatra. Ez a távolság elég ahhoz, hogy elkerülje a nagyvárosi nyüzsgést, de elég közel ahhoz, hogy a kényelmi szolgáltatások elérhetők legyenek. Málaga városa 73 kilométerre található. A Sierra Bermeja hegyei közelsége természetes hátteret és védelmet nyújt a településnek.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL500612
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID