Ez az önálló villa, amelyet 1970 körül építettek, közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel rendelkezik Estepona El Saladillo környékén. Az ingatlan 350 m² lakóterületet foglal magában egy jelentős, 1 237 m²-es telken, közvetlen hozzáférést biztosítva a tengerparti környezethez. Öt hálószobával és négy fürdőszobával az épület jelenleg andalúz stílusú kialakítást mutat. Az építmény kategóriája szerint kész állapotú, a kortárs normáknak megfelelő felújítást igényel. Az elhelyezkedés közvetlen közelséget biztosít a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz.
Az olyan újépítésű ingatlanokhoz képest, mint a One Estepona vagy a Bayside Homes, ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál közvetlen tengerparti telek megszerzésére. Az újépítésű ingatlanok a területen jellemzően magasabb négyzetméteráron kelnek el, és társasházi tulajdont vonnak maguk után. Ez a villa a föld saját tulajdonát és a telek testreszabásának lehetőségét kínálja. A közeli komplexumok kompakt lakásaival ellentétben ez a projekt jelentős önálló épülettömeget kínál. Ugyanakkor kezdeti tőkebefektetést igényel a felújításhoz, ellentétben a 685 000 € és 739 000 € közötti árú, kulcsrakész jellegű, összehasonlítható újépítésű ingatlanokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül El Saladillo tengerpartján helyezkedik el, a New Golden Mile-on. Estepona városközpontja és Marbella közötti, beépített övezetben fekszik. A telek jellemzője a sík domborzat, amely közvetlenül a homokos strandhoz és a sétányra vezet.
A lakás kielégíti a jelentős belső tér iránti igényt öt hálószobával és több fürdőszobával. Az elrendezés nagy családok számára vagy vendégek fogadásához alkalmas. A saját kert és a közvetlen tengeri hozzáférés teljesíti a szabadtéri élet és a tengeri környezethez való kapcsolódás iránti vágyat.
Eredetileg 1970-ben épült; az építési szakasz lezárult, az építmény jelenleg lakható, de elavult. Az ingatlan felújítást igényel. Tervpotenciál létezik a meglévő villa bővítésére vagy újjáépítésére, a helyi előírásoktól függően, ami körülbelül 350 m²-es modern lakóingatlan létrehozását teszi lehetővé.
Az ingatlan nem kínál kulcsrakész, modern állapotot; jelentős felújítás szükséges. Nem újépítésű lakóingatlan 10 éves szerkezeti garanciával. Az elhelyezkedés nem elszigatelt vagy vidéki; városi tengerparti területen fekszik, szezonális aktivitásnak kitéve. Nem rendelkezik közös medencével, kizárólag saját létesítményekre támaszkodik.
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki felújítási projektet keres, azzal a céllal, hogy személyre szabott, közvetlen tengerparti lakóingatlant hozzon létre. Azoknak felel meg, akik a helyszínt és a telek értékét helyezik előtérbe az azonnali beköltözéssel szemben. A kialakítás megfelelő azoknak a családoknak, amelyek nemzetközi iskolák és golfpályák közelségét igénylik. Befektetőket is vonz, akik a konszolidált tengerparti területen kiaknázatlan potenciál értékére kívánnak spekulálni. A helyzet kevésbé alkalmas azoknak, akik gondozásmentes lakást vagy munkák nélkül azonnal lakható otthont keresnek.
A jelenlegi belső tér az 1970-es évek építési szabványait tükrözi, hagyományos anyagokkal és elrendezésekkel. Az eredeti elemek közé tartoznak a beépített szekrények és az árnyékos tornác. Az állapot jónak írható le, de esztétikailag elavult. A konyha és a fürdőszobák felszereltek, de modernizálást igényelnek. A technikai berendezések közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a WiFi. A felújítási folyamat lehetővé teszi kortárs energiarendszerek és modern kivitelezés telepítését, amely a meglévő andalúz szerkezetet magas műszaki szintű otthonná alakítja.
Az irányár 965 000 €-tól indul. Ez az értékelés nagyrészt az ilyen méretű, közvetlen tengerparti telkek ritkaságának tudható be a New Golden Mile területén. A föld négyzetméterára a hasonló helyszíneken lévő újépítésű ingatlanok jelenlegi átlaga alatt áll, ami a felújításba történő befektetés szükségességét tükrözi. Az ár tartalmazza a meglévő építményt, amely hozzájárul a beépített négyzetméter-kerethez.
Az itt zajló mindennapi életet a Földközi-tenger közvetlen közelsége határozza meg. A nap azzal a lehetőséggel kezdődik, hogy közvetlenül a kertből a sétányra sétálhatunk. A sík terep megkönnyíti a beltéri és kültéri terek közötti mozgást. A városi környezet biztosítja, hogy a napi szükségletek, például a szupermarketek és patikák sétatávolságra legyenek, ami csökkenti a járműfüggőséget az alapvető ügyintézésben. Az érett kert privát pufferként szolgál a strand azonnali nyilvános területeitől, lehetővé téve a szabadtéri étkezést elvonult légkörben. Esténként a tenger hangja állandó jelenség, amit az ingatlan védett fekvése mérsékel.
A környezet állandó lakosokból, turizmusból és szezonális látogatókból tevődik össze. A közvetlen környék jól ellátott: 2 km-es sugáron belül 50 étterem és 22 kávézó található, kiterjedt étkezési lehetőségeket biztosítva. Az infrastruktúra gyalogos sétányokat és kerékpárutakat foglal magában. A terület nyáron élénk légkört tart fenn, ugyanakkor egész évben aktív marad Estepona állandó népessége miatt. A főúthálózathoz való hozzáférés kényelmes, megkönnyítve a parti utazást.
A térkép a villa közvetlen tengerparti fekvését mutatja El Saladillo partvonalán. Kiemeli az N-340/A-7 út közelségét és a közeli lakóparkok, például Benamara és Costalita relatív távolságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol nyugati oldalán, Estepona községében fekszik. Félúton helyezkedik el Marbella (25 km) és Estepona jachtkikötője között. Ez a helyszín egyensúlyt kínál Marbella kozmopolita szolgáltatásai és Estepona város hagyományosabb, működő légköre között.
A legközelebbi szupermarket 104 méterre van. A Playa de Estepona 524 méterre fekszik az ingatlantól, a La Rada strand 769 méterre. A Valle Romano Golf 4,1 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 64 km-re, a gibraltári repülőtér nagyjából 36 km-re van. Estepona jachtkikötője 1,6 km-re van a helyszíntől.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évi 3 848 napsütéses órát mutatnak. A strandszezon öt hónapig tart, a vízhőmérséklet gyakran meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint feletti magasság 19 méter, a tenger felé enyhe 2,4%-os lejtéssel, ami jó vízelvezetést és kilátást a tengerre biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partszakasz Kék Zászlós strandokkal rendelkezik, mint La Rada és Playa del Cristo. A szabadidős létesítmények közé számos golfpálya tartozik, beleértve az Azata Golfot és az Estepona Golfot, mind 6 km-es sugáron belül. A vízi sportok és strandtevékenységek közvetlenül az ingatlanból elérhetők. A terület 134 sportlétesítménynek ad otthont, az edzőtermektől a városi sportközpontokig.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL500612
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID