Ова самостојећа вила налази се у Естепони, у урбаној зони на краткој удаљености од мора. Објекат је грађен 1970. године и тренутно се налази у стању које захтева реновирање. Налази се на parcelи од 1237 квадратних метара, са укупном стамбеном површином од 350 квадратних метара. Имот садржи пет спаваћих соба и четири купатила. Позиционирање омогућава приступ локалним услугама и обалској променади.
У поређењу са новим пројектима као што су 'One Estepona' или 'Bayside Homes', ова вила нуди већу површину земљишта по нижу основну цену, али са значајним трошковима реновирања. Док нови пројекти гарантнују модерну технологију и завршну обраду, овај објекат захтева улагање. Локација је конкурентна оним у ближој околини Марбеље, нудећи сличан приступ мору по нижим ценама по квадратном метру. Естепона као град нуди спорији темпо живота у односу на Марбељу, али са високим нивоом услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном ткиву Естепоне, на удаљености од око 500 метара од плаже Плаја де Естепона. Околина карактерише мешавину стамбених зона и доступних садржаја као што су трговине и ресторани. Локација дозвољава пешачко крећање до кључних дневних дестинација, док је аеродром удаљен 34 километара.
Распоред просторија укључује пет спаваћих соба и четири купатила, што нуди капацитет за веће домаћинство или потребу за радним простором. Постојећи објекат захтева комплетну адаптацију унутрашњости. Велика парцела пружа могућност организације спољашњег простора према личним потребама, укључујући башту и паркинг.
Градња објекта је завршена 1970. године. Ради се о постојећој грађевини која није део новог градњевинског пројекта. Сва техничка својства одговарају времену изградње. За употребу објекта по савременим стандардима неопходно је извршити оправке и обнову инфраструктуре.
Имот се не испоручује у стању кључ у руке. Не поседује атрибуте модерне новоградње као што су савремене топлотне изолације или интелигентни системи управљања. Енергетска ефикасност је на нивоу старијих објеката. Укључен намештај је употребљен и вероватно захтева замену.
Овај имовина је погодна за купце који траже пројекат адаптације и имају визију за преуређење стамбеног простора. Одговара онима који желе да живе у постојећем градском ткиву са приступом свим услугама, али са већим дворишним простором него што нуди типичан стан. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који препознају потенцијал земљишта у првој линији до мора. Због старости објекта, није погодна за оне који траже готов, савремени стан без улагања у радове.
Објекат је изграђен 1970. године коришћењем грађевинских техника и материјала типичних за тај период. Фасада и конструктивни елементи су изложени деценијама употребе и захтевају детаљну структурну оцену. Постојећи подови, вероватно керамички, и санитарни чворови одговарају старом стандарду и захтевају замену. Електричне и водоводне инсталације су вероватно застареле и не задовољавају тренутне прописе о енергетској ефикасности. Кровна конструкција и изолација такође захтевају ревизију. Квалитет завршних радова након куповине зависиће искључиво од избора нових материјала и извођача.
Цена имовине износи 965.000 евра. Ова вредност одражава пре свега локацију у близини мора и површину земљишта. У односу на просечне цене у Естепони, цена по квадратном метру земљишта је конкурентна за ову позицију. Купац треба да рачуна на додатне трошкове за реновирање, који нису укључени у продајну цену.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином мора и урбане инфраструктуре. Захваљујући удаљености од једног километра до плаже, могуће је често boravak na obali. Шетња до супермаркета удаљеног 100 метара учини куповину једноставном, док присуство 50 ресторана у радијусу од 2 км нуди разноврсну угоститељску понуду. Парцела од преко хиљаду квадратних метара обезбеђује осећај приватности у густо насељеној зони. Близина спортских центара, као што је Полидепортиво Муниципал, омогућава редовне физичке активности. Иако је зона урбана, постојеће вегетација на парцели ствара микро-оквир за опуштање. Локални саобраћај и присуство туриста током сезоне могу утицати на ниво буке, мада позиција виле дозвољава повлачење у дворишни простор.
Естепона је град са око 80.000 становника, што обезбеђује пуну понуду јавних услуга. У окружењу имовине налази се 50 ресторана, 22 кафића и 18 апотека. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра и болницу удаљену 1,1 км. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, су присутне. Град поседује развијену мрежу јавног превоза са 50 аутобуских стајалишта у околини. Ова инфраструктура омогућава свакодневни живот без аутомобила за основне потребе, иако је возило потребно за изласке ван града.
Мапа приказује имовину у урбаној зони Естепоне, са јасним обележјем удаљености од обале. Видљиво је да се објекат налази у близини главних саобраћajница које повезују град са обалном линијом. Околне зелене површине и голф терени су означени на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Имот се налази на југозападу Коста дел Сола, у области између Марбеље и луке Естепона. Ова позиција омогућава приступ ресурсима већег града Естепона, али са повлачењем у стамбену зону. У односу на централни део Марбеље, ова локација нуди нижу густину изградње и приступачније цене, уз задржавање близине престижним локацијама попут Пуерто Бануса.
Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је 524 метра, док је популарна Ла Рада на 769 метара. Лука Пуерто Естепона, са понудом сервиса, налази се на 1,6 км. ГOLF терени Вале Романо и Азата Голф су удаљени око 4,5 км. Аеродром Малага је на 64 км, а Гибралтар на 36 км. Супермаркет је на 104 метра, а EV пуњење на 1,3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује 3.848 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19,2°C. Због надморске висине од 19 метара и благе нагибости терена према мору од 2,4%, клима је утицаја мора. Пливачка сезона траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Близина планине Сијера Бермеха утиче на микроклиму и штити од јаких ветрова. Двориште садржи зрело зеленило и палме које пружају хлад.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, попут Ла Раде и Плаја дел Кристо, пружају разноврсне услове за купање и спортове. Већина плажа опремљена је и често носи Плаву заставицу. За љубитеље голфа, у околини постоји неколико терена, укључујући Естепона Голф и Академију Албајт. Спортски центри, као што је Бетер Бодис, удаљени су свега 300 метара, док је марина на 1,6 км.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Имот се налази на југозападу Коста дел Сола, у области између Марбеље и луке Естепона. Ова позиција омогућава приступ ресурсима већег града Естепона, али са повлачењем у стамбену зону. У односу на централни део Марбеље, ова локација нуди нижу густину изградње и приступачније цене, уз задржавање близине престижним локацијама попут Пуерто Бануса.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL500612
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID