Ова самостојећа вила, изграђена око 1970. године, заузима позицију у првој линији до мора у насељу Ел Саладиљо у Естепони. Некретнина располаже са 350 м² стамбеног простора на знатном плацу од 1.237 м², уз директан приступ обалном окружењу. Са пет спаваћих соба и четири купатила, резиденција тренутно има андулузијски стил. Структура је класификована као завршена, али захтева реновирање како би испунила савремене стандарде. Локација пружа непосредну близину плаже и градских садржаја.
У поређењу са новоградњом попут One Estepona или Bayside Homes, ова некретнина нуди ретку прилику за стицање плаца у првој линији до мора. Новоградња у области обично има више цене по квадратном метру и укључује заједничко власништво. Ова вила пружа приватно власништво над земљиштем и могућност прилагођавања основе. За разлику од компактних станова у оближњим комплексима, овај пројекат нуди знатан самостојећи волумен. Међутим, захтева почетни капитални улог за реновирање, за разлику од спремног за усељење упоредиве новоградње са ценама од 685.000 до 739.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази директно на обали у Ел Саладиљу, на Новој златној миљи. Налази се у урбанизованој зони између центра Естепоне и Марбеле. Плац се одликује равним тереном и излази директно на пешчану плажу и шеталиште.
Ова вила задовољава потребу за значајним унутрашњим простором са пет спаваћих соба и више купатила. Распоред одговара великој породици или онима којима је потребан смештај за госте. Приватна башта и директан приступ мору испуњавају жељу за животом на отвореном и везом са морским окружењем.
Изворно изграђена 1970. године, фаза изградње је завршена, а структура је тренутно усељива, али застарела. Некретнина захтева реновирање. Постоји плански потенцијал за проширење или поновну изградњу постојеће виле, у складу са локалним прописима, што омогућава изградњу модерне резиденције од око 350 м².
Некретнина није у модерном стању спремном за усељење; потребно је опсежно реновирање. Није у питању новоизграђена резиденција са десетогодишњом структурном гаранцијом. Локација није изолована нити рурална; налази се у урбаној приморској зони са сезонском активношћу. Нема заједнички базен, већ се ослања искључиво на приватне садржаје.
Ова некретнина одговара купцу који тражи пројекат реновирања са циљем стварања персонализоване резиденције у првој линији до мора. Одговара онима који приоритет дају локацији и вредности земљишта у односу на тренутно усељење. Конфигурација је примерена породицама којима је потребна близина међународних школа и голф терена. Такође је привлачна инвеститорима који желе да искористе вредност неразвијеног потенцијала у консолидованој приморској зони. Мање је погодна за оне који траже стан без одржавања или дом спреман за тренутно усељење без радова.
Тренутни ентеријер одражава грађевинске стандарде седамдесетих година, са традиционалним материјалима и распоредима. Оригинални елементи укључују уградне ормане и надстрешницу у сенци. Стање је описано као добро, али естетски застарело. Кухиња и купатила су опремљени, али захтевају модернизацију. Техничке инсталације укључују клима-уређај и WiFi. Процес реновирања омогућава уградњу савремених енергетских система и модерних завршних радова, трансформишући постојећу андулузијску структуру у дом високих спецификација.
Тражена цена почиње од 965.000 €. Ова процена је у великој мери вођена оскудицом плацева у првој линији до мора ове величине у области Нове златне миље. Цена по квадратном метру земљишта позиционирана је испод текућег просека за новоградњу на сличним локацијама, што одражава потребу улагања у реновирање. Цена укључује постојећу структуру, која доприноси дозвољеној грађевинској квадратури.
Свакодневни живот овде одређује непосредно присуство Средоземног мора. Дан почиње могућношћу да се директно из баште изађе на шеталиште. Раван терен олакшава кретање између унутрашњег и спољашњег простора. Урбано окружење осигурава да су свакодневне потребе попут супермаркета и апотека у пешачкој удаљености, чиме се смањује зависност од возила за основне послове. Зрела башта пружа приватну заштиту од јавних површина плаже, омогућавајући ручковање на отвореном у мирној атмосфери. У вечерњим сатима звук мора је стална карактеристика, ублажена положајем некретнине.
Окружење је мешавина сталног резиденцијалног туризма и сезонских посетилаца. Непосредна околина је добро опслужена са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, пружајући широк избор за исхрану. Инфраструктура укључује пешачке стазе и бициклистичке путеве. Област одржава живу атмосферу током летњих месеци, а остаје активна током целе године захваљујући сталном становништву Естепоне. Приступ главној путној мрежи је погодан, што олакшава путовања дуж обале.
Мапа приказује позицију виле у првој линији до мора на обали Ел Саладиља. Истиче близину пута Н-340/А-7 и релативну удаљеност од оближњих урбанизација попут Бенамара и Косталите.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина је позиционирана на западној страни Коста дел Сола, у општини Естепона. Налази се на пола пута између Марбеле (25 км) и луке Естепона. Ова локација нуди равнотежу између космополитанских садржаја Марбеле и традиционалније, радне атмосфере града Естепоне.
Најближи супермаркет је на 104 метра. Плаја де Естепона је на 524 метра од некретнине, а плажа Ла Рада на 769 метара. Голф терен Валле Романо налази се на 4,1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је приближно 64 км удаљен у правој линији, док је аеродром Гибралтар отприлике на 36 км. Лука Естепона је на 1,6 км од локације.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у средоземној клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци указују на 3.848 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје пет месеци, са температурама воде које често прелазе 20°C. Надморска висина је 19 метара са благим нагибом од 2,4% према мору, што осигурава добро одводњавање и поглед на море.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу красе плаже са плавом заставом попут Ла Раде и Плаја дел Кристо. Рекреативни садржаји укључују бројне голф терене, укључујући Азата Голф и Естепона Голф, све у радијусу од 6 км. Водени спортови и активности на плажи доступни су директно из некретнине. На располагању је 134 спортска објекта, од теретана до градских спортских центара.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL500612
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID