Šis projekts ir atrodas Esteponā, Málagas provincē, un sastāv no atsevišķas villas, kas uzbūvēta 1970. gadā. Nekustamā īpašuma kopējā platība ir 350 kvadrātmetri, un tas atrodas uz 1237 kvadrātmetru liela zemesgabala. Objekts ir tiešā jūras tuvumā, kas nodrošina skatu uz jūru. Māja pašlaik ir pieejama pircējiem un prasīs rekonstrukcijas darbus, lai atjaunotu tās stāvokli. Tā ir novietota klajā zemes gabalā ar dārzu un iespēju izveidot privātās terases. Projektā ir pieci guļamistabas un četras vannas istabas.
Salīdzinot ar apkārtējiem jaunajiem projektiem, piemēram, 'One Estepona' un 'Bayside Homes', šī piedāvā prasa lielāku iesaisti no pircēja puses. Jaunie projekti piedāvā mūsdienīgu apdari un kopīgās zonas par augstāku cenu par kvadrāmetru, savukārt šī vila piedāvā lielāku zemes gabalu un personalizācijas iespējas, taču ar sākotnējiem remonta izmaksām. Tirgū šī segmenta īpašumi bieži tiek novērtēti pēc zemes vērtības, jo veco māju renovācija var būt ekonomiski izdevīga, salīdzinot ar gatavu jaunbūvi. Tomēr pircējam ir jārēķinās ar laika un resursu ieguldījumu, lai sasniegtu līdzīgu komforta līmeni. Šī vieta ir unikāla ar savu tiešo tuvumu pludmalei, ko bieži nevar piedāvāt jaunie projekti, kuri parasti atrodas tālāk no jūras.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas El Saladillo apkaimē, kurā ir apbūve ar atsevišķām villām. Tā novietojums ļauj viegli sasniegt Pasta promenādi un pludmales smilti. Iekšzemes teritorijā ir pieejami vietējie veikali un restorāni. Apkārtne ir pilsētveida, ar attīstītu infrastruktūru gājējiem un transporta līdzekļiem.
Plānojums piedāvā piecas guļamistabas un četras vannas istabas, kas ir piemēroti lielākām ģimenēm vai viesu uzņemšanai. Mājas uzbūve no 1970. gada prasīs atjaunošanu, lai pielāgotu tās iekšējo sistēmu mūsdienu prasībām. Zemes gabala lielums ļauj paplašināt dzīvojamās telpas vai izveidot papildu āra zonas atpūtai.
Objekts ir pilnībā pabeigts 1970. gadā, un tas ir pieejams neuzkavējoties. Ņemot vērā būvniecības laiku, ēka nepieciešama remonta darbu veikšana, lai nodrošinātu energoefektivitāti un mūsdienīgu apdari. Kadastrālie dati norāda uz esošo platību, un īpašniekam ir iespēja veikt būvprojektēšanas izmaiņas.
Objekts nenodrošina jaunbūves garantijas vai gatavas iekšējās apdares. Tā nav daudzdzīvokļu māja ar kopīgām ērtībām, piemēram, kopīgu baseinu vai apsargātu teritoriju. Tā neatrodas pie golf laukuma, bet gan tiešā piekļuvē jūrai. Pircējiem jāņem vērā nepieciešamība ieguldīt remontā. Ēkā nav pacēlāja.
Šis objekts ir piemērots pircējiem, kuri meklē projektu ar renovācijas potenciālu un vēlas pielāgot dzīves telpu pēc savām vēlmēm. Tas derēs ģimenēm, kuras vēlas pastāvīgu dzīvi jūras tuvumā un ir gatavas saskarties ar būvniecības procesu. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē gatavu risinājumu uzreiz pēc pirkšanas. Investoriem, kuri apskata vērtības izaugsmi caur renovāciju, šī pozīcija piedāvā iespēju uzlabot īpašuma klasi. Tās lielais zemes gabals dod iespēju pievienot baseinu vai paplašināt terasi. Personām, kuras augstāk vērtē privātumu un atstarošanos no citiem, šī atsevišķā villa nodrošina nepieciešamo telpu.
Māja būvēta 1970. gadā, kas nozīmē, ka tās konstrukcija ir no tā laika materiāliem, ķieģeļi un betons. Sienas un jumti ir reāli, bet var prasīt pārbaudi, lai nodrošinātu ilgstošu noturību. Apdare, piemēram, sanitārtehnika un virtuve, ir no vecāka perioda un tikai funkcionāla. Elektriskā un santehniskā sistēma neatbilst mūsdienu standartiem un būs jāaizstāj pilnībā. Logi var būt vienkārši stikla rāmju stili ar mazāku siltumizolāciju nekā mūsdienīgi PVC vai alumīnija logi. Grīdas var būt flīžu vai akmens masīva, kas ir izturīga, bet var būt bojāta. Galvenā vērtība slēpjas būvju struktūrā un iespējā atjaunot visu uz jaunu pielāgotu līmeni, nevis esošajā apdarē.
Indikatīvā sākumcena ir 965 000 eiro. Tas iekļauj 1237 kvadrātmetru lielu zemes gabalu un 350 kvadrātmetrus lielu ēku. Cenu veido zemes vērtība piekrastē un esošās būves tilpums. Rekonstrukcijas izmaksas netiek iekļautas cenā un jāaplūko atsevišķi. Tirgus analīze rāda, ka cena par kvadrātmetru šajā jūras līnijas pozīcijā ir zemāka nekā jaunu projektu, kas kompensējama ar investīcijām remontā.
Dzīve šīs villas apkārtnē ietver ikdienas pastaigas uz pludmeli, kas atrodas dažu minūšu gājiena attālumā. Pieaudzis dārzs ar palmām veido privātu atmosfēru, taču prasīs regulāru uzkopi. Māja ir būvēta 1970. gadā, kas nozīmē, ka to var raksturot kā projektu ar renovācijas potenciālu nevis gatavu mājokli. Saskaņā ar datiem, apkārtnē ir liels skaits restorānu un veikalu, kas nodrošina ikdienas ērtības bez lielām attālumiem. Rekonstrukcijas process var ietekmēt dzīves komfortu sākotnējos mēnešos, taču tas ļauj pielāgot māju pēc personīgām vajadzībām. Rajons ir mazāk pārpildīts nekā lielie kūrorti, kas veido mierīgāku ikdienas ritmu.
Esteponas pilsēta piedāvā pilnu pakalpojumu klāstu. Objekts ir attālumā, kas ļauj piekļūt veikaliem un kafejnīcām kājām. Līdztekus tam lielākie komerciālie centri ir sasniedzami ar automašīnu 10 minūšu laikā. Tuvējā apkārtne ir jauktā apbūvē, gan ar villām, gan ar mazākām mājām. Sabiedriskais transports ir pieejams ar vairākām autobusu līnijām, kas savieno apkārtni ar pilsētas centru. Iedzīvotāji var izmantot vietējos veselības centros un sporta zāles, kas atrodas tuvējā rajonā. Rajona raksturs ir dzīvīgs ārpus turistu sezonas, jo tajā dzīvo arī vietējie iedzīvotāji.
Karte parāda objekta atrašanās vietu El Saladillo apkaimē, tieši pie krasta līnijas. Tas iezīmē attālumus tuvākajām pludmalēm, pilsētas centram un galvenajiem transporta maģistrālēm, kas savieno to ar Marbelju un Málagu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, aptuveni 25 kilometrus uz rietumiem no Marbeljas un 73 kilometrus no Málagas. Tas ir galējais rietumu punkts pirms tuvākās lielās pilsētas Algeciras un Gibraltāra. Projekts atrodas 'New Golden Mile' apgabalā, kas ir pazīstams ar augsto cenu līmeni un ekskluzīvajām villām. Pozīcija ļauj viegli sasniegt gan luksusa kūrortus Puerto Banús, gan tradicionālākas spāņu pilsētas.
Tiešā tuvumā esošā pludmale ir sasniedzama ar kājām, aptuveni 500-800 metru attālumā. Automašīnu vajadzības gadījumā lidosta 'Málaga-Costa del Sol' atrodas aptuveni 64 kilometru attālumā, kas ir aptuveni 45 minūtes brauciena laikā. Lidosta 'Gibraltars' ir tuvāk, aptuveni 36 kilometru attālumā. Golf laukumi, piemēram, Valle Romano un Azata Golf, ir atrodami 4-5 kilometru rādiusā. Pilsētas centrs ar tirdzniecības un kultūras vietām ir sasniedzams 5 minūšu brauciena laikā.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rajons atrodas 19 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina vieglu piekļuvi un nelielu slīpumu (2.4%) uz pludmali. Klimats ir Vidusjūras ar vidējo gada temperatūru 19.2 grādi pēc Celsija. Zināms, ka šeit ir aptuveni 3848 saules stundas gadā. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus. Sierras Bermeja kalnu tuvumā ietekmē vietējo mikroklimatu, pasargājot to no stipriem vējiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir La Rada, kas ir plaša smilšu pludmale un tiek uzraudzīta ar zilo karogu statusa kritērijiem. Uz to ir tieša izeja no promenādes. Tuvumā atrodas arī Playa del Cristo, kas ir mazāka un aizsargātāka līcī. Rajonā ir vairāki sporta centri, tostarp 'Better Bodies' un 'Polideportivo Municipal', kas piedāvā trenažieru zāles un grupu nodarbības. Jahtu osta Puerto Estepona atrodas 1.6 km attālumā, kur var atrast ūdens sporta iespējas.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, aptuveni 25 kilometrus uz rietumiem no Marbeljas un 73 kilometrus no Málagas. Tas ir galējais rietumu punkts pirms tuvākās lielās pilsētas Algeciras un Gibraltāra. Projekts atrodas 'New Golden Mile' apgabalā, kas ir pazīstams ar augsto cenu līmeni un ekskluzīvajām villām. Pozīcija ļauj viegli sasniegt gan luksusa kūrortus Puerto Banús, gan tradicionālākas spāņu pilsētas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL500612
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID