Cette villa isolée est située à Estepona, à moins de 600 mètres de la côte. Construite en 1970, la propriété dispose d'une surface habitable de 350 m² répartis sur un seul niveau, avec un terrain de 1237 m². Le bien offre 5 chambres et 4 salles de bain. L'orientation est au sud, maximisant l'exposition au soleil. L'état de la propriété nécessite une rénovation. Le quartier est urbain et consolidé, offrant un accès direct aux commodités locales et à la promenade maritime.
Comparé aux projets neufs comme 'One Estepona' ou 'Bayside Homes', cette villa offre une surface de terrain beaucoup plus importante pour un prix similaire. Alors que les nouveaux développements proposent souvent des maisons mitoyennes ou jumelées avec des jardins plus petits, ce bien offre une parcelle de plus de 1200 m² et une position de front de mer. Le prix au mètre carré pour les appartements neufs dans la région tourne souvent autour de 3000-4000 euros, tandis que ici, la valeur réside dans le foncier. Contrairement à Marbella, Estepona conserve une atmosphère plus locale et moins glamour, ce qui se reflète dans un marché légèrement plus accessible mais en plein essor. C'est une option pour ceux qui privilégient l'espace et la localisation à la finition clé sur porte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un secteur urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la plage. Les commerces quotidiens, y compris les supermarchés, sont accessibles à pied en quelques minutes. La villa est située dans un environnement déjà bâti, assurant une infrastructure stable. La connexion avec le front de mer est directe, facilitant l'accès aux installations balnéaires.
Ce projet répond à un besoin d'espace extérieur significatif avec un vaste terrain privatif. La disposition sur un seul niveau convient aux personnes préférant éviter les escaliers. Les cinq chambres offrent une capacité d'accueil importante pour une famille nombreuse ou les hôtes. C'est une solution pour ceux cherchant à personnaliser leur habitat selon leurs propres normes de confort.
Le bien a été livré en 1970 et est classé comme une construction existante. Il ne s'agit pas d'un projet neuf. La structure actuelle est d'origine andalouse. L'état général implique la nécessité de travaux de rénovation pour moderniser les installations. La disponibilité est immédiate, sans délai d'attente de construction.
Cette villa n'offre pas les standards de finition moderne ni l'efficacité énergétique des constructions récentes. Il n'y a pas de services communautaires tels qu'une piscine partagée ou une sécurité de quartier. La rénovation requiert un investissement temps et argent supplémentaire. L'entretien d'un grand jardin est à la charge exclusive du propriétaire.
Cette propriété convient à un acquéreur disposant de fonds pour un projet de rénovation. C'est pertinent pour quelqu'un qui cherche une villa avec âme et potentiel plutôt qu'un appartement standard. La situation est idéale pour une famille qui souhaite un grand jardin et la proximité de l'école et de la plage. Cela correspond aussi à un profil d'investisseur cherchant à valoriser un bien de premier rang par la rénovation. La patience requise pour les travaux est un facteur clé.
La construction actuelle date des années 70, utilisant des matériaux typiques de l'époque comme la maçonnerie traditionnelle. Les finitions intérieures sont fonctionnelles mais datées. La plomberie et l'électricité nécessitent probablement une mise aux normes. Le terrain bénéficie d'un jardin mature avec des palmiers et des haies, ce qui ajoute de la valeur immédiate. Les fenêtres et l'isolation ne répondent probablement pas aux exigences thermiques actuelles. Une rénovation permettrait d'intégrer des matériaux modernes et durables.
Le prix de départ est fixé à 965 000 euros. Le prix au mètre carré pour la surface construite est d'environ 2757 euros. Ce tarif inclut la valeur du terrain, qui est un actif rare dans cette zone côtière. Il faut tenir compte du budget nécessaire pour la rénovation, qui n'est pas inclus dans le prix de vente. La disponibilité du bien est immédiate.
Vivre ici signifie résider dans une zone urbaine active de la Costa del Sol. Les matins commencent souvent par une marche vers la plage de La Rada, accessible en quelques minutes. La vie de quartier est pratique; les boulangeries, cafés et services sont à distance de marche. L'après-midi, le jardin privatif offre un espace calme à l'abri de l'animation urbaine. Le rythme de vie est un mélange entre le dynamisme espagnol et l'intimité d'une maison individuelle. Les week-ends peuvent être consacrés aux loisirs nautiques ou à la détente dans les nombreux parcs verts proches. C'est un environnement pratique pour ceux qui ne veulent pas dépendre de la voiture pour chaque déplacement.
Estepona offre une densité de services élevée. Dans un rayon de deux kilomètres, on trouve une cinquantaine de restaurants et plusieurs dizaines de cafés. Les infrastructures de santé, dont deux centres de santé, sont proches. L'éducation est assurée par de nombreuses écoles primaires et secondaires. La ville est bien connectée par le réseau de transport public. C'est un environnement vivant qui fonctionne toute l'année, au-delà de la seule saison touristique.
Cette carte illustre la position de la villa à Estepona, mettant en évidence la proximité avec la ligne côtière. Les zones bleues indiquent les accès aux plages. Les icônes représentent les points d'intérêt comme les golfs et le port. Le relief plat jusqu'à la mer est visible. L'infrastructure routière principale est indiquée en gris.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Elle est située à environ 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. La ville est moins urbanisée que ses voisines de l'est, offrant une densité plus faible. La position est stratégique pour accéder à Gibraltar ainsi qu'aux routes vers l'intérieur des terres andalouses. C'est une zone de transition entre le littoral très développé et les zones naturelles.
La plage la plus proche, La Rada, est à environ 800 mètres. Le port de plaisance de Puerto Estepona se trouve à 1,6 kilomètre. L'aéroport de Malaga est situé à environ 64 kilomètres en ligne droite, soit environ 45 minutes en voiture. Les golfs de Valle Romano et Azata sont accessibles en moins de 15 minutes de route. Un supermarché est à moins de 150 mètres à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec environ 3848 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau souvent supérieure à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 19 mètres avec une pente très faible vers la mer (2,4%), ce qui facilite l'accès. L'influence de la Sierra Bermeja protège la zone des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages comme La Rada et Playa del Cristo sont facilement accessibles. Ces plages sont souvent labellisées pour leur qualité environnementale. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 infrastructures dans la commune, incluant des centres comme le Polideportivo Municipal. Les golfs sont une caractéristique majeure de l'environnement proche, avec plusieurs parcours dans un rayon de cinq kilomètres. Les activités nautiques sont centralisées autour des ports.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Elle est située à environ 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. La ville est moins urbanisée que ses voisines de l'est, offrant une densité plus faible. La position est stratégique pour accéder à Gibraltar ainsi qu'aux routes vers l'intérieur des terres andalouses. C'est une zone de transition entre le littoral très développé et les zones naturelles.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL500612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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