Deze vrijstaande villa, gebouwd rond 1970, bevindt zich op een eerstelijns strandlocatie in de wijk El Saladillo in Estepona. De woning beschikt over 350 m² woonoppervlakte op een ruime perceeloppervlakte van 1.237 m², met directe toegang tot de kustomgeving. Met vijf slaapkamers en vier badkamers heeft de residentie momenteel een Andalusische stijlconfiguratie. Het pand wordt geclassificeerd als voltooid, maar vereist renovatie om aan moderne normen te voldoen. De locatie biedt directe nabijheid van het strand en stedelijke voorzieningen.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals One Estepona of Bayside Homes biedt deze woning een zeldzame kans om een eerstelijns strandperceel te verwerven. Nieuwbouw in het gebied vraagt doorgaans hogere prijzen per vierkante meter en houdt gemeenschappelijk eigendom in. Deze villa biedt privéeigendom van de grond en de mogelijkheid de voetafdruk aan te passen. In tegenstelling tot de compacte appartementen in nabijgelegen complexen, biedt dit project een aanzienlijk vrijstaand volume. Het vereist echter een initiële kapitaalsinvestering voor renovatie, in tegenstelling tot de sleutelklare aard van vergelijkbare nieuwbouw geprijsd vanaf €685.000 tot €739.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt direct aan het strand van El Saladillo, gelegen aan de New Golden Mile. Het bevindt zich in een verstedelijkt gebied tussen het centrum van Estepona en Marbella. Het perceel wordt gekenmerkt door zijn vlakke topografie en loopt rechtstreeks door naar het zandstrand en de boulevard.
De woning voorziet in de behoefte aan aanzienlijke binnenruimte met vijf slaapkamers en meerdere badkamers. De indeling is geschikt voor een groot gezin of voor wie gastenruimte nodig heeft. De privétuin en directe zeetoegang vervullen de wens aan buitenleven en verbinding met de maritieme omgeving.
Oorspronkelijk gebouwd in 1970; de bouwfase is voltooid en het pand is momenteel bewoonbaar maar gedateerd. De woning vereist renovatie. Er bestaat planologisch potentieel om de bestaande villa uit te breiden of te herbouwen, onder voorbehoud van lokale regelgeving, waardoor een moderne residentie van circa 350 m² gecreëerd kan worden.
De woning biedt geen sleutelklare, moderne staat; een aanzienlijke renovatie is noodzakelijk. Het is geen nieuwgebouwde residentie met 10 jaar constructiegarantie. De locatie is niet afgelegen of landelijk; hij ligt in een stedelijk strandgebied met seizoensgebonden activiteit. Er is geen gemeenschappelijk zwembad; er kan uitsluitend gebruik worden gemaakt van privévoorzieningen.
Deze woning past bij een koper die een renovatieproject zoekt met als doel een gepersonaliseerde woning op de eerste strandlijn te creëren. Hij past bij wie locatie en grondwaarde boven directe bewoning stelt. De configuratie is geschikt voor gezinnen die nabijheid van internationale scholen en golfbanen nodig hebben. Het spreekt ook investeerders aan die de waarde van onbenut potentieel in een geconsolideerd strandgebied willen benutten. De situatie is minder geschikt voor wie een onderhoudsvrij appartement zoekt of een woning die zonder werkzaamheden direct bewoonbaar is.
Het huidige interieur weerspiegelt de bouwnormen van de jaren 70, met traditionele materialen en indelingen. Originele elementen omvatten ingebouwde kasten en een overdekte veranda. De staat wordt beschreven als goed, maar esthetisch gedateerd. De keuken en badkamers zijn uitgerust maar vereisen modernisering. Technische installaties omvatten airconditioning en wifi. Het renovatieproces biedt de mogelijkheid hedendaagse energiesystemen en moderne afwerking aan te brengen, waardoor de bestaande Andalusische structuur wordt omgetoverd tot een woning van hoge kwaliteit.
De vraagprijs begint bij €965.000. Deze waardering wordt grotendeels gedreven door de schaarste van eerstelijns strandpercelen van deze omvang in de omgeving van de New Golden Mile. De prijs per vierkante meter voor de grond ligt onder het huidige gemiddelde van nieuwbouwprojecten op vergelijkbare locaties, wat de noodzaak van investering in renovatie weerspiegelt. De prijs omvat de bestaande constructie, wat bijdraagt aan het bebouwde oppervlaktequotum.
Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de directe aanwezigheid van de Middellandse Zee. De dag begint met de mogelijkheid om direct vanuit de tuin de boulevard op te lopen. Het vlakke terrein vergemakkelijkt het bewegen tussen binnen- en buitenruimtes. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand liggen, waardoor de afhankelijkheid van een voertuig voor boodschappen afneemt. De volwassen tuin vormt een privébuffer tussen de woning en de directe openbare delen van het strand, waardoor buiten dineren in een besloten sfeer mogelijk is. 's Avonds is het geluid van de zee een constante aanwezigheid, getemperd door de beschermde ligging van de woning.
De omgeving is een mix van permanent residentieel toerisme en seizoensbezoekers. De directe omgeving is goed voorzien met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, wat uitgebreide eetgelegenheden biedt. De infrastructuur omvat autovrije boulevards en fietspaden. Het gebied behoudt een levendige sfeer tijdens de zomermaanden en blijft het hele jaar door actief dankzij de permanente bevolking van Estepona. De toegang tot het hoofdwegennet is gunstig, wat reizen langs de kust vergemakkelijkt.
De kaart toont de eerstelijns ligging van de villa aan de kust van El Saladillo. Ze benadrukt de nabijheid van de N-340/A-7 weg en de relatieve afstand tot nabijgelegen urbanisaties zoals Benamara en Costalita.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt aan de westzijde van de Costa del Sol, binnen de gemeente Estepona. Het ligt halverwege tussen Marbella (25 km) en de haven van Estepona. Deze locatie biedt een balans tussen de kosmopolitische voorzieningen van Marbella en de traditionelere, functionele sfeer van de stad Estepona.
De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 104 meter. Playa de Estepona bevindt zich op 524 meter van de woning, met het strand La Rada op 769 meter. Valle Romano Golf ligt op 4,1 km afstand. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op circa 64 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar Airport ruwweg 36 km verwijderd is. De haven van Estepona ligt op 1,6 km van de locatie.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Historische gegevens wijzen op 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, met watertemperaturen die regelmatig boven de 20°C uitstijgen. De hoogte bedraagt 19 meter boven zeeniveau met een lichte helling van 2,4% richting de zee, wat een goede afwatering en zeezicht garandeert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn beschikt over Blauwe Vlag-stranden zoals La Rada en Playa del Cristo. Recreatieve voorzieningen omvatten talloze golfbanen, waaronder Azata Golf en Estepona Golf, allemaal binnen een straal van 6 km. Watersporten en strandactiviteiten zijn direct vanaf de woning toegankelijk. Het gebied herbergt 134 sportvoorzieningen, variërend van fitnessruimtes tot gemeentelijke sportcentra.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL500612
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID