Estepona'da sahil şeridine yakın bir konumda yer alan bu müstakil villa, 1970 yılında inşa edilmiştir. 350 metrekarelik inşaat alanına ve 1237 metrekarelik bir arsaya sahiptir. Beş yatak odası ve dört banyosu bulunan yapı, güney cepheli olup deniz manzarası sunmaktadır. Emlak, Playa de Estepona plajına yürüme mesafesinde, kentsel donatıların ulaşılabilir olduğu bir bölgede konumlanmıştır. Bina tadilat gerektirmektedir ve arsa potansiyeli ön plandadır.
Bu proje, Estepona'daki benzer yeni inşaat projeleri olan One Estepona (başlangıç €685,000), Bayside Homes (başlangıç €739,000) ve Las Mesas Collection (başlangıç €695,000) ile karşılaştırıldığında farklı bir segmentte yer almaktadır. Bahse konu projeler genellikle apartman veya teraslı ev tiplerinden oluşur ve modern inşaat standartlarına sahiptir. Bu villanın fiyatı (€965,000), daha yüksek olsa da, bu fiyat büyük ölçüde 1237 metrekarelik özel arsa büyüklüğünden ve müstakil villa statüsünden kaynaklanmaktadır. Bölgedeki diğer müstakil villalar genellikle daha küçük arsalar üzerinde yer alır veya toplu konut siteleri içinde bulunur. Bu proje, arsa başına düşen maliyet açısından, direkt deniz manzaralı ve plaja yakın pozisyonuyla değerlendirildiğinde rekabetçi bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediyesi sınırları içinde, Playa de Estepona plajına yaklaşık 500 metre mesafede yer almaktadır. Arazi, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, hafif bir eğime sahip düz bir zemin üzerinde konumlanmıştır. Çevresinde yerleşim alanları ve kentsel tesisler bulunmaktadır. Bölge, sahil şeridine paralel gelişen yerleşim dokusuna sahiptir.
Beş yatak odası ve geniş arsa ile bu yapı, geniş bir aile yapısına veya çok sayıda misafir ağırlama kapasitesine ihtiyaç duyanlar için alan sunar. Mevcut yapı tadilat gerektirdiğinden, yeni sahibine iç mekanı kendi yaşam tarzına göre düzenleme imkanı verir. Özel bahçe ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır.
Bu yapı 1970 yılında tamamlanmış durumdadır ve yeni bir inşaat projesi değildir. Gayrimenkulün tadilat ve restorasyona ihtiyacı vardır. Kadastro kayıtlarına göre inşaat alanı 350 metrekaredir. Mevcut bina statüsündedir ancak arsa üzerinde yapısal iyileştirmeler yapılabilir. Orijinal Andalus tarzı korunmuştur.
Proje, lüks yeni inşa tesisleri, ortak havuz veya spor salonu gibi ortak kullanım alanları sunmamaktadır. Emlak, hareket kısıtlılığı olanlar için girişlerin uyarlanması gerekebilir. Mevcut durumda bina, modern yalıtım standartlarına ve akıllı ev teknolojilerine sahip değildir. Tadilat gereksinimi nedeniyle hemen konut amaçlı kullanım için hazırlanmış değildir.
Bu proje, geleneksel mimariyi korumak isteyen ancak modern yaşam standartlarına uyarlamak isteyen kişilere uygundur. Geniş bir aile yapısına sahip olanlar veya konuk ağırlamaya sık zaman ayıranlar için beş yatak odalı kapasite yeterlilik sağlar. Tadilat projelerine ilgi duyan ve bir evi kendi zevkine göre şekillendirme sürecini yönetmek isteyen yatırımcılar için uygun bir seçenektir. Ayrıca, denize sıfır veya çok yakın bir konumda yaşamayı ön planda tutan, ancak yüksek katlı sitelerde yaşamak istemeyen bireyler için de müsaittir.
Yapı, 1970 yılından kalmış olduğu için, o dönemin inşaat teknikleri ve malzemeleri ile inşa edilmiştir. Kadastro verilerine göre 350 metrekarelik inşaat alanı mevcuttur. Evin genel durumu iyidir ancak tadilat gerektirir. Mevcut özellikler arasında klimalar, gömme dolaplar ve özel banyo bulunmaktadır. Mutfak donanımlıdır, ancak modern standartlara göre güncellenmesi gerekebilir. Zeminler ve duvar kaplamaları o dönemki tarzı yansıtmaktadır. Elektrik ve tesisat sistemlerinin, mevcut kullanım koşullarına göre kontrol edilmesi gerekir.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı 965.000 Euro olarak belirtilmiştir. Fiyatlandırma, 1237 metrekarelik arsa büyüklüğü ve denize olan yakınlığı esas alınarak yapılmıştır. Bölgedeki benzer arsa değerleri göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma metrekare başına maliyeti yansıtmaktadır. Emlak tadilat gerektiren bir durumda olduğu için, alıcıların toplam maliyeti hesaplarken renovasyon masraflarını da kattması gerekir.
Estepona'nın sahil şeridindeki bu konum, günlük yaşamın denizle iç içe geçtiği bir ortam sunar. Sabahları, evden kısa bir yürüyüşle Playa de Estepona plajına ulaşmak mümkündür. Bölgedeki süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesinde olduğu için, günlük ihtiyaçların giderilmesi pratik bir seyir izler. 1237 metrekarelik arsa, açık hava aktiviteleri ve bahçe bakımı için geniş bir alan sağlar. Denize yakın olmak, havanın sürekli hareket halinde olduğu hissini yaratır. Akşamları, sahildeki yürüyüş yollarında veya çevredeki restoranlarda vakit geçirmek, bölgenin sunduğu doğal bir rutindir. Yaz aylarında, sıcaklıklar nedeniyle dış mekanlar sabah ve akşam saatlerinde daha yoğun kullanılır. Kentsel dokunun hemen yanında olması, şehir hayatına kolay erişim sağlarken, özel bahçe mahremiyeti korur.
Estepona'nın bu bölgesinde ulaşım, yürüyüş ve özel araç kullanımı üzerine kuruludur. Şehir merkezine, Marbella'ya ve Algeciras'a bağlanan ana yollar yakın mesafededir. Havalimanı yaklaşık 64 kilometre uzaklıktadır. Çevrede eğitim kurumları, sağlık merkezleri ve bankalar gibi günlük hizmetlerin çoğu 2 kilometre yarıçapı içindedir. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur ve 8 farklı otobüs hattı bölgeden geçmektedir. Benamara ve Costalita bölgeleri komşu konumdadır.
Harita, villanın Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığını göstermektedir. Yeşil alanlar Sierra Bermeja'nın konumunu temsil ederken, mavi çizgiler ana ulaşım yollarını belirtir. Yürüme mesafesindeki marketler ve sağlık tesisleri işaretlenmiştir. Emlak, denize paralel olarak uzanan kentsel yapı içinde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin batı kıyısında yer alır. Marbella'ya 25 kilometre ve Málaga şehir merkezine 73 kilometre mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunun daha sakin ve geleneksel kesiminde bulunmayı sağlar. Cebelitarık'a 36 kilometre olan mesafe, uluslararası bağlantılar için alternatif bir yol sunar. Bölge, Yeni Altın Mil (New Golden Mile) koridorunun daha oturmuş bölgelerinden birinde yer alır.
Playa de Estepona plajı yalnızca 524 metre uzaklıktadır. La Rada plajı ise yaklaşık 800 metre mesafededir. Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi golf sahaları 4 ile 5 kilometre arasında bir mesafede yer alır. En yakın süpermarket 100 metre, eczane 237 metre ve hastane 1.1 kilometre uzaklıktadır. Puerto Estepona marinası 1.6 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığa ve 3848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu iklim, dış mekanların yılın büyük bir bölümünde kullanılmasını mümkün kılar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Arazi deniz seviyesinden 19 metre yüksekte bulunur ve plaja doğru hafif bir eğim gösterir. Bölgede görülen doğal bitki örtüsü, palmiyeler ve Akdeniz çalılıkları ile karakterizedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'nın plajları, genellikle Mavi Bayrak ödüllü standartlara yakındır. La Rada plajı, en yakın ve en popüler olanlardan biridir. Bölgede spor faaliyetleri çeşitlidir. Better Bodies spor merkezi ve Polideportivo Municipal tesisleri yürüme mesafesindedir. Yaklaşık 134 spor tesisi Estepona belediyesi sınırları içindedir. Bisiklet yolları ve yürüyüş parkurları, sahil şeridi boyunca uzanır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin batı kıyısında yer alır. Marbella'ya 25 kilometre ve Málaga şehir merkezine 73 kilometre mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunun daha sakin ve geleneksel kesiminde bulunmayı sağlar. Cebelitarık'a 36 kilometre olan mesafe, uluslararası bağlantılar için alternatif bir yol sunar. Bölge, Yeni Altın Mil (New Golden Mile) koridorunun daha oturmuş bölgelerinden birinde yer alır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL500612
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID