Yaklaşık 1970 yılında inşa edilen bu müstakil villa, Estepona'nın El Saladillo bölgesinde denize sıfır bir konumda yer almaktadır. Gayrimenkul, 1.237 m²'lik geniş bir arsa içinde 350 m² yaşam alanı sunmakta ve kıyı ortamına doğrudan erişim sağlamaktadır. Beş yatak odası ve dört banyoya sahip olan konut, hâlâ Endülüs tarzı bir düzenlemeye sahiptir. Yapı tamamlanmış olarak sınıflandırılmıştır ve çağdaş standartlara kavuşması için yenileme gerektirmektedir. Konum, plaja ve kentsel olanaklara hemen yakınlık sunmaktadır.
One Estepona veya Bayside Homes gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul denize sıfır bir arsa edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Bölgedeki yeni yapılar genellikle metrekare başına daha yüksek fiyat talep etmekte ve ortak mülkiyet içermektedir. Bu villa, arazinin özel mülkiyetini ve kullanım alanını özelleştirme imkânını sağlamaktadır. Yakındaki komplekslerdeki kompakt dairelerin aksine, bu proje büyük bir müstakil hacim sunmaktadır. Ancak, €685.000 ile €739.000 arasında fiyatlanan benzer yeni yapıların anahtar teslim doğasının aksine, yenileme için bir başlangıç sermaye yatırımı gerektirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, New Golden Mile üzerinde yer alan El Saladillo'nun denize sıfır konumunda bulunmaktadır. Estepona şehir merkezi ile Marbella arasındaki gelişmiş bir bölgede yer alır. Arsa, düz topografyasıyla doğrudan kumsala ve yaya olarak erişilebilen sahile uzanmaktadır.
Konut, beş yatak odası ve çok sayıda banyo ile geniş iç hacim ihtiyacını karşılamaktadır. Plan, kalabalık ailelere veya misafir ağırlaması gerekenlere uygundur. Özel bahçe ve doğrudan deniz erişimi, açık hava yaşamı ve deniz ortamıyla bağ kurma arzusunu gerçekleştirmektedir.
Orijinal olarak 1970 yılında inşa edilen yapının inşaat aşaması tamamlanmış olup, yapı hâlâ oturulabilir durumdadır ancak eskimiştir. Gayrimenkul yenileme gerektirmektedir. Yerel yönetmeliklere tabi olmak kaydıyla mevcut villayı genişletme veya yeniden inşa potansiyeli bulunmakta ve bu sayede yaklaşık 350 m²'lik modern bir konut oluşturulmasına imkân tanımaktadır.
Gayrimenkul, anahtar teslim modern bir durumda değildir; kapsamlı bir yenileme gereklidir. 10 yıllık yapısal garantiye sahip yeni inşa edilmiş bir konut değildir. Konum ıssız veya kırsal değildir; sezonluk faaliyete tabi kentsel bir sahil bölgesinde yer almaktadır. Ortak havuzu bulunmamakta, yalnızca özel olanaklara sahiptir.
Bu gayrimenkul, kişiselleştirilmiş bir denize sıfır konut oluşturma amacıyla yenileme projesi arayan alıcıya uygundur. Konumu ve arazi değeri, hemen taşınmaya öncelik verenlere uymaktadır. Düzenleme, uluslararası okullara ve golf sahalarına yakınlık gerektiren aileler için uygundur. Ayrıca, yerleşik bir sahil bölgesindeki geliştirilmemiş potansiyelin değerinden yararlanmak isteyen yatırımcıları da cezbetmektedir. Durum, az bakım gerektiren bir daire veya tamiratsız, hemen taşınmaya hazır bir konut arayanlar için daha az uygundur.
Mevcut iç mekân, 1970'lerin inşaat standartlarını yansıtmakta olup geleneksel malzemeler ve düzenlere sahiptir. Orijinal öğeler arasında gömme dolaplar ve gölgeli bir veranda yer almaktadır. Durumu iyi olarak tanımlanmakta, ancak estetik açıdan eskimiştir. Mutfak ve banyolar donanımlıdır ancak modernizasyon gerektirmektedir. Teknik tesisatlar klima ve WiFi içermektedir. Yenileme süreci, çağdaş enerji sistemleri ve modern kaplamaların kurulmasına imkân tanıyarak mevcut Endülüs yapısını yüksek standartlarda bir eve dönüştürmektedir.
İstenen fiyat €965.000'dan başlamaktadır. Bu değerlendirme, büyük ölçüde New Golden Mile bölgesinde bu büyüklükteki denize sıfır arsaların azlığından kaynaklanmaktadır. Arazi için metrekare maliyeti, benzer konumlardaki yeni projelerin güncel ortalamasının altında yer almakta ve yenilemeye yatırım yapılması ihtiyacını yansıtmaktadır. Fiyat, kapalı alan kotasına katkıda bulunan mevcut yapıyı içermektedir.
Buradaki günlük yaşam, Akdeniz'in hemen yanı başında olmasıyla tanımlanır. Gün, bahçeden doğrudan sahile yürüyerek çıkma seçeneğiyle başlar. Düz arazi, iç ve dış mekânlar arasındaki hareketi kolaylaştırır. Kentsel konum, süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olmasını sağlar ve temel işler için araca bağımlılığı azaltır. Olgun bahçe, plajın kamu alanlarına karşı özel bir tampon oluşturarak tenha bir atmosferde açık havada yeme imkânı sunar. Akşamları denizin sesi, gayrimenkulün konumunun sağladığı korumayla yumuşatılmış sürekli bir özelliktir.
Çevre, kalıcı yerleşik ve sezonluk ziyaretçilerin bir karışımıdır. Yakın çevre, 2 km yarıçapında 50 restoran ve 22 kafe ile iyi hizmet almakta ve geniş yeme-içme seçenekleri sunmaktadır. Altyapı, yaya yolları ve bisiklet yollarını içermektedir. Bölge, yaz aylarında canlı bir atmosferi korurken, Estepona'nın kalıcı nüfusu sayesinde yıl boyunca aktif kalmaktadır. Ana yol ağına erişim kolaydır ve kıyı boyunca seyahati kolaylaştırmaktadır.
Harita, villanın El Saladillo kıyısındaki denize sıfır konumunu göstermektedir. N-340/A-7 yoluna yakınlığı ve Benamara ve Costalita gibi yakın çevredeki sitelere göreli mesafeyi vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gayrimenkul, Costa del Sol'un batı tarafında, Estepona belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Marbella (25 km) ile Estepona limanı arasında orta noktada bulunmaktadır. Bu konum, Marbella'nın kozmopolit olanakları ile Estepona kasabasının daha geleneksel ve işlevsel atmosferi arasında bir denge sunmaktadır.
En yakın süpermarket 104 metre uzaklıktadır. Playa de Estepona gayrimenkule 524 metre mesafededir, La Rada plajı ise 769 metre uzaklıktadır. Valle Romano Golf 4,1 km uzaklıkta yer almaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 64 km, Gibraltar Havalimanı ise kabaca 36 km uzaklıktadır. Estepona Limanı tesisten 1,6 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19,2°C sıcaklıkla Akdeniz ikliminin tadını çıkarmaktadır. Tarihsel veriler yılda 3.848 saat güneş aldığını göstermektedir. Yüzme sezonu beş ay sürmekte, su sıcaklıkları sık sık 20°C'yi aşmaktadır. Rakım deniz seviyesinden 19 metre olup denize doğru %2,4'lük hafif bir eğim bulunmakta, bu da iyi drenaj ve deniz manzarası sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, La Rada ve Playa del Cristo gibi Mavi Bayraklı plajlara sahiptir. Rekreasyon olanakları, hepsi 6 km yarıçapında olan Azata Golf ve Estepona Golf dahil çok sayıda golf sahasını içermektedir. Su sporları ve plaj etkinliklerine gayrimenkulden doğrudan erişilebilmektedir. Bölgede spor salonlarından belediye spor merkezlerine kadar 134 spor tesisi bulunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL500612
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID