Tämä erillinen huvila, joka on rakennettu noin vuonna 1970, sijaitsee aivan rannalla Esteponan El Saladillon alueella. Kohteessa on 350 m² asuinpinta-ala huomattavan suurella 1 237 m² tontilla, ja se tarjoaa suoran pääsyn ranta-alueelle. Viidellä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella varustettu asunto edustaa tällä hetkellä andalusialaista tyylisuuntaa. Rakennus on luokiteltu valmiiksi, mutta se vaatii peruskorjauksen nykyaikaisten standardien saavuttamiseksi. Sijainti tarjoaa välittömän läheisyyden rantaan ja kaupunkipalveluihin.
Verrattuna uudiskohteisiin, kuten One Estepona tai Bayside Homes, tämä kohde tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia rantatontti suoraan rannalta. Uudisrakennukset alueella maksavat tyypillisesti enemmän neliötä kohden ja edellyttävät yhteisöomistusta. Tämä huvila tarjoaa tontin yksityisomistuksen ja mahdollisuuden muokata rakennuksen jalanjälkeä. Lähikompleksien kompakteihin asuntoihin verrattuna tämä projekti tarjoaa huomattavan erillisen rakennustilavuuden. Se kuitenkin vaatii alkuperäisen pääomapanostuksen peruskorjaukseen, toisin kuin vertailukelpoisten uudiskohteiden muuttovalmis luonne, joiden hinnat alkavat 685 000 eurosta ja ulottuvat 739 000 euroon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee suoraan El Saladillon ranta-alueella New Golden Mile -nimisellä vyöhykkeellä. Se sijaitsee taajama-alueella Esteponan keskustan ja Marbellan välissä. Tontti on pinnanmuodoltaan tasainen ja johtaa suoraan hiekkarannalle ja rantabulevardille.
Asunto vastaa tarpeeseen merkittävästä sisätilojen tilavuudesta viidellä makuuhuoneella ja useilla kylpyhuoneilla. Asumusjärjestys sopii suurelle perheelle tai vierasmajoitusta tarvitseville. Oma puutarha ja suora pääsy merelle toteuttavat toiveen ulkoilmaelämästä ja yhteydestä meriympäristöön.
Alun perin vuonna 1970 rakennettu kohde on valmis rakennusvaiheeltaan, ja rakenne on tällä hetkellä asuttava mutta vanhentunut. Kohde vaatii peruskorjauksen. Rakennuslupamahdollisuuksia on olemassa olevan huvilan laajentamiseen tai uudelleenrakentamiseen paikallisten määräysten mukaisesti, mikä mahdollistaa noin 350 m²:n modernin asunnon luomisen.
Kohde ei ole modernissa muuttovalmiissa kunnossa; merkittävä peruskorjaus on välttämätön. Kyseessä ei ole uudisrakennus 10 vuoden rakenntakuulla. Sijainti ei ole syrjäinen tai maaseutumainen; kohde sijaitsee kaupunkimaisella ranta-alueella, jolla on kausittaista toimintaa. Kohteessa ei ole yhteistä uima-allasta, vaan se nojaa yksinomaan yksityisiin tiloihin.
Kohde sopii ostajalle, joka etsii peruskorjausprojektia tavoitteenaan luoda personoitu asunto aivan rannalla. Se sopii niille, jotka asettavat sijainnin ja tontin arvon välittömän asuttavuuden edelle. Kokoonpano sopii perheille, jotka tarvitsevat läheisyyttä kansainvälisiin kouluihin ja golfkenttiin. Se vetoaa myös sijoittajiin, jotka haluavat hyödyntää kehittämättömän potentiaalin arvoa vakiintuneella ranta-alueella. Tilanne sopii huonommin niille, jotka etsivät huoltovapaata asuntoa tai korjaustöitä vaativatonta, välittömästi asuttavaa kotia.
Nykyinen sisustus heijastaa 1970-luvun rakennusstandardeja perinteisine materiaaleineen ja asetteluineen. Alkuperäisiin elementteihin kuuluvat sisäänrakennetut kaapit ja katettu kuisti. Kunnon kerrotaan olevan hyvä, mutta esteettisesti vanhentunut. Keittiö ja kylpyhuoneet ovat varustellut, mutta ne vaativat modernisointia. Teknisinä varusteina ovat ilmastointi ja WiFi. Peruskorjaus mahdollistaa nykyaikaisten energiaratkaisujen ja modernien pintamateriaalien asentamisen, muuttaen olemassa olevan andalusialaisen rakennuksen korkeatasoiseksi kodiksi.
Pyyntihinta alkaa 965 000 eurosta. Tämä arvostus perustuu pitkälti tämän kokoisten rantatonttien niukkuuteen New Golden Mile -alueella. Tontin neliöhinta on nykyistä keskiarvoa alempana vastaavissa sijainneissa oleviin uudiskohteisiin verrattuna, mikä heijastaa peruskorjaukseen tehtävää investointitarvetta. Hinta sisältää olemassa olevan rakenteen, joka lisää rakennusoikeuden neliömäärää.
Arki täällä määrittyy Välimeren välittömän läheisyyden kautta. Päivä alkaa mahdollisuudella kävellä suoraan puutarhasta rantabulevardille. Tasainen maasto helpottaa liikkumista sisä- ja ulkotilojen välillä. Kaupunkiympäristö varmistaa, että päivittäiset tarpeet, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää ajoneuvon tarvetta arkisia asioita hoidettaessa. Vanha puutarha muodostaa yksityisen suojan rannan julkisilta alueilta ja mahdollistaa ulkoilmaruokailun rauhallisessa tunnelmassa. Iltaisin meren ääni on jatkuva elementti, jota kohteen suojainen sijainti lieventää.
Ympäristö on sekoitus pysyvää asukasmatkailua ja kausivierailijoita. Lähiympäristö on hyvin palveltu: 2 km säteellä on 50 ravintolaa ja 22 kahvilaa, mikä tarjoaa laajat ruokailumahdollisuudet. Infrastruktuuriin kuuluvat jalankulkijabulevardit ja pyörätiet. Alue pysyy vilkkaana kesäkuukausina ja on aktiivinen ympäri vuoden Esteponan pysyvän väestön ansiosta. Pääsy päätieverkkoon on helppoa ja helpottaa matkustamista rannikon suunnassa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin aivan rannalla El Saladillon rannikolla. Se korostaa läheisyyttä N-340/A-7-tielle sekä suhteellista etäisyyttä lähellä sijaitseviin asuinalueisiin, kuten Benamara ja Costalita.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Costa del Solin länsipuolella Esteponan kunnan alueella. Se sijaitsee puolimatkan kohdassa Marbellan (25 km) ja Esteponan sataman välillä. Tämä sijainti tasapainottaa Marbellan kosmopoliittisia palveluja ja Esteponan kaupungin perinteisempää, elävää tunnelmaa.
Lähin supermarket on 104 metrin päässä. Playa de Estepona on 524 metrin päässä kohteesta ja La Radan ranta 769 metrin päässä. Valle Romano Golf sijaitsee 4,1 km:n päässä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 64 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Gibraltarin lentokenttä noin 36 km:n päässä. Esteponan satama on 1,6 km:n päässä kohteesta.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, ja vuoden keskilämpötila on 19,2 °C. Historiallisten tietojen mukaan aurinko paistaa 3 848 tuntia vuodessa. Uintikausi kestää viisi kuukautta, ja veden lämpötila ylittää usein 20 °C. Korkeus merenpinnasta on 19 metriä ja loiva 2,4 %:n kaltevuus merelle päin, mikä varmistaa hyvän vedenpoiston ja merinäköalan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikolta löytyy sinilippurantoja, kuten La Rada ja Playa del Cristo. Vapaa-ajan palveluihin kuuluvat lukuisat golfkentät, mukaan lukien Azata Golf ja Estepona Golf, kaikki 6 km:n säteellä. Vesilajit ja ranta-aktiviteetit ovat suoraan kohteesta käsin saavutettavissa. Alueella on 134 urheilupaikkaa kuntosaleista kunnallisiin urheilukeskuksiin.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL500612
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID