Tämä vuonna 1970 valmistunut erillistalo sijaitsee Esteponassa, suoraan rannan edustalla. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 350 neliömetriä ja se sijoittuu 1237 neliömetrin tontille, jolla on kypsä puutarha. Kohde on luovutuskunnossa, mutta se vaatii perusteellista remonttia. Sijainti on ensimmäisellä riviillä meren äärellä El Saladillon alueella, joka on vakiintunut asuinalue Esteponan ja Marbellan välissä. Talossa on viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Kiinteistön arvo perustuu vahvasti suureen tonttikoosta ja rantaviivaan nähden poikkeukselliseen sijaintiin.
Verrattuna lähistön suosittuihin uudisrakennuskohteisiin kuten One Estepona ja Bayside Homes, tämä kiinteistö edustaa täysin erilaista lähestymistapaa asumiseen. Uudiskohteet ovat usein tiiviisti rakennettuja yhteisöjä, joissa jaetaan yhteiset uima-altaat ja puutarhat, ja asunnot ovat valmiiksi suunniteltuja avaimet käteen -periaatteella. Niiden hinnat ovat korkeita per neliömetri, ja yksityisyyttä tarjoavaa tonttitilaa on vähän. Tämä El Saladillon kohde tarjoaa poikkeuksellisen suuren yksityisen tontin suoraan rannalla, mikä on harvinaisuus modernilla rakentamisella vallatulla alueella. Vaikka ostohinta (965 000 €) on samalla tasolla kuin uudisrakennuksissa, tässä kohteessa arvo sidotaan maahan ja merinäköalaan. Ostaja ei maksa premium-hintaa sisustusmateriaaleista tai valmiista ratkaisuista, vaan saa mahdollisuuden muokata kiinteistöä. Tämä sopii ostajalle, joka haluaa lisäarvoa omalla työllä. Ympäristö on myös vakiintuneempi; uudisrakennusalueet voivat olla vuosia työmaa-alueita, kun taas El Saladillo on rauhallinen ja kasvanut asuinalue. Suurin ero on riskin ja työn määrä: tämä projekti vaatii aikaa ja rahaa remonttiin, kun taas uudiskohteet ovat heti asuttavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella alueella, josta on lyhyt kävelymatka rannalle ja lähipalveluihin. Lähin supermarketti on noin 100 metrin päässä. Tontti on tasainen ja rantaan nähden suoraan yhteydessä. Ympäristö on vakiintunut asuinalue osalla Costa del Solin länsiosaa.
Kohde soveltuu perheille, jotka tarvitsevat runsaasti tilaa ja arvostavat yksityisyyttä. Viisi makuuhuonetta tarjoaa majoituskapasiteettia suuremmallekin joukolle. Suuri tontti mahdollistaa ulkona oleskelun ja puutarhanhoidon. Remontointitarve vaatii kuitenkin kiinnostusta rakentamiseen tai saneeraukseen.
Kyseessä on vuonna 1970 valmistunut kokonaisuus, joka on luovutuskunnossa. Rakennus edustaa aikansa tyylisuuntaa ja vaatii nykyaikaistamista. Kunta-arkiston mukaan pinta-ala on 350 m². Mahdollisuus uudisrakentamiseen on olemassa, mutta se edellyttää erillistä lupaprosessia.
Kohde ei ole muuttovalmis eikä täytä nykyaikaisten uudisrakennusten standardeja. Yhteisöllisiä palveluita, kuten yhteistä allasaluetta tai huoltopalvelua, ei ole saatavilla. Tontti on yksityinen, joten sen ylläpito on kokonaisuudessaan omistajan vastuulla. Esteettinen tila vastaa 1970-lukua.
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa ostajalla on selkeä visio ja halua toteuttaa asunnon juuri omien toiveidensa mukaisesti. Se on erinomainen vaihtoehto perheille, jotka tarvitsevat runsaasti makuuhuoneita ja arvostavat suurta yksityistä pihaa lapsille tai lemmikeille. Kohde sopii myös sijoittajalle, joka näkee potentiaalin maan arvon nousussa suositulla rantakaupunkialueella ja on valmis odottamaan projektin valmistumista. Tämä on projekti, joka vaatii aktiivista osallistumista remontin suunnitteluun ja valvontaan. Se ei sovi sellaiselle ostajalle, joka etsii muuttovalmista, huoltovapaata asumista tai modernia yhteisöpalveluita kuten allasalueita ja kuntosalitiloja. Myös niille, jotka arvostavat alkuperäistä arkkitehtuuria ja haluavat säilyttää 1960-luvun charmia nykyaikaisilla mukavuuksilla varustettuna, tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden. Sijainti rantaviivalla tekee siitä harvinaisen findin niille, jotka eivät tingi merinäköalasta. Ostajan tulisi olla varautunut siihen, että asuminen voi olla rajoitettua remontin aikana.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja se edustaa tuon ajan espanjalaista arkkitehtuuria ja rakentamistapaa. Perusrakenne on todennäköisesti massiivinen kivi tai betoni, mikä takaa rakenteellisen kestävyyden, mutta sisäpinnat ja talotekniikka vaativat täydellistä uusimista nykystandardien mukaisiksi. Kunnostustarve on kattava ja koskee todennäköisesti LVI-järjestelmiä, sähköjä, ikkunoita ja lämmöneristystä energiatehokkuuden parantamiseksi. Kuntoluokitus on listattu "hyväksi", mutta tämä viittaa lähinnä rakenteelliseen korkeuteen eikä niinkään asumismukavuuteen tai nykyaikaiseen varusteluun. Olemassa olevat pinnat, keittiöt ja kylpyhuoneet ovat vanhentuneita eivätkä täytä nykyajan vaatimuksia. Tämä tarjoaa kuitenkin puhtaan pöydän suunnitella tilat täysin uusiksi. Kuvausten mukaan on myös mahdollisuus purkaa nykyinen rakennus ja rakentaa paikalle uusi noin 350 neliömetrin moderni talo, mikä poistaisi kaikki vanhan rakennuksen tekniset rajoitteet. Tontilla oleva kypsä puutarha palmuineen ja istutuksineen on harvinainen etu, joka tuo välitöntä viihtyvyyttä uuden omistajan käyttöön.
Kohteen hinnoittelu on 965 000 eurosta alkaen. Tämä hintataso on kilpailukykyinen verrattuna vastaaviin rantaviivalla sijaitseviin kiinteistöihin, varsinkin kun otetaan huomioon tontin poikkeuksellinen koko. 1237 neliömetrin rantatontti on tällä alueella harvinainen resurssi, mikä nostaa kiinteistön arvoa merkittävästi itse rakennuksen kunnosta riippumatta. Hinta ei sisällä remonttikustannuksia, joten ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa lopulliseen investointimäärään omilla valinnoillaan. Verrattuna uudiskohteisiin, joissa neliöhinta on korkea tässä sijainnissa, tämä kohde tarjoaa enemmän tilaa ja vapautta suhteessa hintaan. Markkina-arvo perustuu pitkälti tulevan uudisrakennuksen potentiaaliin tai vanhan talon laajaan saneeraukseen.
Arki tässä kohteessa nivoutuu vahvasti Välimeren läheisyyteen aurinkoisen ilmaston siivittämänä. Aamut voidaan aloittaa puutarhan terassilla, jossa aurinko paistaa pitkälle iltaan asti talon eteläisen suuntauksen vuoksi. Kiinteistön sijainti ensimmäisellä riviillä tarkoittaa, että merituuli on jatkuvasti läsnä, mikä tuo miellyttävää viileyttä kuumimpina kesäpäivinä. Rantaan pääsee kävelemään muutamassa minuutissa, ja La Radan pitkä hiekkaranta tarjoaa päivittäisen uimamahdollisuuden ilman autoa. Esteponan keskustan palvelut ja satama ovat lyhyen ajomatkan päässä, mutta peruselintarvikkeet voi hankkia lähikaupasta kävellen. Läheinen rantakäytävä (Paseo Marítimo) on suosittu paikka niin aamujogaukseen kuin iltakävelyillekin. Alue on elinvoimainen ympäri vuoden, mutta suuri tontti ja kypsä puutarha tarjoavat yksityisyyttä ja suojaa naapureiden katseilta. Ulkona eläminen on keskiössä Espanjan ilmaston ansiosta, joten patio toimii käytännössä jatkeena oleskelutiloille suuren osan vuodesta. Erityistä piirrettä arkeen tuo vanhan rakennuksen saneeraus, joka vaatii tilapäisesti mukautumista rakennustöihin, jos taloa kunnostetaan. Yhteisön portilta astutaan suoraan hiekkarannalle, mikä tekee rannasta luonnollisen osan päivittäistä elämää.
Estepona on tunnettu lempinimestään "Jardín de la Costa del Sol" ja se on onnistunut yhdistämään modernin palvelutarjonnan perinteiseen espanjalaiseen kylämäisyyteen. Lähiympäristö on urbaani, mutta El Saladillon alue on säilyttänyt rauhallisemman ja vakiintuneemman asuinalueen tunnelman. Tarjonta on kattava: kahden kilometrin säteellä löytyy kymmeniä ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, jotka palvelevat päivittäisiä tarpeita. Koulutusmahdollisuudet ovat hyvät, ja lähistöllä on useita kansainvälisiä kouluja, mikä tekee alueesta suositun perheiden keskuudessa. Terveyspalvelut ovat lähellä, ja Esteponan sairaala on helposti saavutettavissa. Yhteisö on aktiivinen, ja kaupungissa järjestetään ympäri vuoden tapahtumia ja festivaaleja. Urheilun harrastajille löytyy lähistöltä kuntosalit ja urheilukeskukset. Vaikka alue on suosittu turistikohde, varsinkin kesäisin, asuminen tässä kiinteistössä tarjoaa suojaisan pihamaiseman, jossa voi vetäytyä kiireisemmän rantakadun hälinästä. Estepona on elinvoimainen kaupunki, jossa on hyvä yhdistelmät paikallista elämäntyyliä ja kansainvälistä väkeä.
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti suoraan rannan edustalla El Saladillon alueella. Tontti rajautuu etelässä rantapromenadiin ja mereen. Lähimpinä naapureina ovat asuintalot, ja vihreät alueet viittaavat lähellä oleviin puistoihin ja golfkenttiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kiinteistö sijaitsee strategisesti Esteponan kunnan alueella, osa laajempaa Costa del Solin länsiosaa. Se on nimenomaan El Saladillon alueella, joka toimii puskurina ja yhdyssiteenä kiireisen Marbellan ja perinteisemmän Esteponan välillä. Esteponan kaupungin keskustaan on vain muutama kilometri, josta on helppo päästä käsiksi kaupungin palveluihin. Marbella ja sen loistokkaat alueet, kuten Puerto Banús, ovat noin 25 kilometrin päässä itään, mikä tarkoittaa noin 20, 25 minuutin ajomatkaa. Lännessä Gibraltar ja sen lentokenttä ovat noin 40 kilometrin päässä, ja Algecirasin satamakaupunki on noin 45 kilometrin päässä. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa tasapainon: kaupunkielämä on lähellä, mutta koti voi olla rauhallisemmassa ympäristössä. Alue on myös suosittu reittialue niille, jotka haluavat tutkia koko Aurinkorannikon tarjontaa autolla.
Kiinteistön logistinen sijainti on erinomainen niin päivittäisasioiden hoitamiseen kuin vapaa-ajanviettoon. Ranta on lähin naapuri: Playa de Estepona on vain noin 500 metrin kävelymatkan päässä, ja suositun La Rada -rannan palvelut ovat kilometrin päässä. Päivittäistarvikkeet saa hankittua 100 metrin päässä sijaitsevasta supermarkista. Terveyspalvelut ovat turvallisen lähellä, Esteponan sairaalaan on 1,1 kilometriä ja apteekki 200 metrin päässä. Aktiivisille lomailijoille ja asukkaille alue tarjoaa läheltä golfkenttiä, joista Valle Romano on lyhin matka, noin 4 kilometriä. Lähimmät satamat ja venepaikat löytyvät Puerto Esteponasta, vajaan kahden kilometrin päässä. Málagan kansainvälinen lentokenttä on 34 kilometrin päässä, ja ajomatka kestää normaaleissa liikenneolosuhteissa noin 40 minuuttia. Myös Gibraltar on suhteellisen lyhyen ajomatkan päässä, mikä tarjoaa vaihtoehdon lennoille. Julkinen liikenne on hyvällä tasolla, ja pysäkit ovat lähellä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan alueella vallitsee erittäin suotuisa mikroilmasto, jota leudontavat vuoristotuulet Sierra Bermejalta. Historiallisesti alueella on mitattu lähes 4000 auringonpaistettuntia vuodessa, mikä tekee siitä yhden Aurinkorannikon aurinkoisimmista paikoista. Kesät ovat kuumia ja kuivia, mutta merituuli tuo helpotusta lämpöön. Talvet ovat leutoja, ja pakkaset ovat harvinaisia. Uimakausi kestää kesäkuulta lokakuuhun, kun veden lämpötila pysyy miellyttävänä. Kiinteistön tontti on täysin tasainen, ja korkeusero mereen on vain noin 2,4 %, mikä tekee kulkemisesta vaivatonta perheen kaikille jäsenille. Tämä tasaisuus on harvinaista ranta-alueilla, jotka usein nousevat jyrkästi rannasta sisämaahan. Vuoristoisen taustan ja meren läheisyyden yhdistelmä luo maisemallisen ja monipuolisen ympäristön. Sijainti suojaa voimakkaimmilta tuulilta, mutta tarjoaa silti avoimet merinäköalat.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähiympäristön virkistysmahdollisuudet keskittyvät veteen ja urheiluun. Aivan lähellä on Playa de Estepona ja La Rada, jolla on sinilippu (Blue Flag) merkkinä korkeasta laadusta ja puhtaudesta. Rannoilla on chiringuitoja, joissa voi nauttia merenelävistä. Hieman kauempana sijaitsee Playa del Cristo, joka on suosittu perheiden keskuudessa sen rauhallisemman veden vuoksi. Golfin harrastajille alue on paratiisi: lähimmät kentät, Valle Romano ja Azata Golf, ovat alle viiden kilometrin päässä. Hieman pidemmälle mentäessä löytyy myös Estepona Golf. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset; lähellä on kuntosaleja, kuten Better Bodies, ja kunnallinen urheilukeskus Polideportivo Municipal, joka tarjoaa mahdollisuuksia monenlaiseen liikuntaan. Puerto Esteponan satama on lyhyen ajomatkan päässä, ja sieltä voi vuokrata veneitä tai osallistua vesiharrastuksiin. Alueella on myös hyvä verkosto pyöräteitä pitkin rantaa.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Kiinteistö sijaitsee strategisesti Esteponan kunnan alueella, osa laajempaa Costa del Solin länsiosaa. Se on nimenomaan El Saladillon alueella, joka toimii puskurina ja yhdyssiteenä kiireisen Marbellan ja perinteisemmän Esteponan välillä. Esteponan kaupungin keskustaan on vain muutama kilometri, josta on helppo päästä käsiksi kaupungin palveluihin. Marbella ja sen loistokkaat alueet, kuten Puerto Banús, ovat noin 25 kilometrin päässä itään, mikä tarkoittaa noin 20, 25 minuutin ajomatkaa. Lännessä Gibraltar ja sen lentokenttä ovat noin 40 kilometrin päässä, ja Algecirasin satamakaupunki on noin 45 kilometrin päässä. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa tasapainon: kaupunkielämä on lähellä, mutta koti voi olla rauhallisemmassa ympäristössä. Alue on myös suosittu reittialue niille, jotka haluavat tutkia koko Aurinkorannikon tarjontaa autolla.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL500612
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID