Ši atskirai stovinti vila, pastatyta apie 1970 metus, užima pirmosios linijos poziciją Esteponos El Saladillo rajone. Nekilnojamasis turtas turi 350 m² gyvenamojo ploto dideliame 1 237 m² sklype ir suteikia tiesioginę prieigą prie pakrantės aplinkos. Gyvenamajame name yra penki miegamieji ir keturi vonios kambariai, šiuo metu jis atstovauja andalūziško stiliaus išplanavimą. Statinys klasifikuojamas kaip užbaigtas, tačiau norint atitikti šiuolaikinius standartus reikia renovacijos. Vieta užtikrina tiesioginį artumą paplūdimiui ir miesto patogumams.
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip One Estepona arba Bayside Homes, šis turtas suteikia retą galimybę įsigyti pirmosios linijos pakrantės sklypą. Naujos statybos projektuose paprastai reikalaujama didesnės kvadratinio metro kainos ir jie apima bendrą nuosavybę. Ši vila suteikia privačią žemės nuosavybę ir galimybę pritaikyti pastato kontūrą. Skirtingai nuo kompaktiškų butų netoliese esančiuose kompleksuose, šis projektas siūlo didelį atskirai stovintį tūrį. Tačiau, skirtingai nuo lyginamų naujų projektų, kainuojančių nuo 685 000 iki 739 000 eurų, jis reikalauja pradinio kapitalo renovacijai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra tiesiogiai El Saladillo pakrantės pirmojoje linijoje, Naujojoje Auksinėje Mylioje (New Golden Mile). Jis įsikūręs urbanizuotoje zonoje tarp Esteponos centro ir Marbelos. Sklypas pasižymi lygiu reljefu ir veda tiesiai į smėlėtą paplūdimį ir promenadą.
Būstas atitinka didelio vidaus ploto poreikį: penki miegamieji ir keli vonios kambariai. Išplanavimas tinka didelei šeimai arba tiems, kam reikia vietos svečiams. Privatus sodas ir tiesioginė prieiga prie jūros patenkina norą gyventi lauke ir būti arti jūrinės aplinkos.
Pastatyta 1970 metais, statybos etapas užbaigtas, statinys šiuo metu tinkamas gyventi, bet pasenęs. Turto reikia renovuoti. Yra planavimo potencialas esamą vilą išplėsti arba perstatyti, atsižvelgiant į vietos taisykles, leidžiantis sukurti apie 350 m² modernų būstą.
Turtas nėra „paruoštas gyventi“ šiuolaikinės būklės; reikalinga didelė renovacija. Tai nėra naujos statybos namas su 10 metų konstrukcine garantija. Vieta nėra atoki arba kaimiška; ji yra miesto pakrantės zonoje su sezoniniu aktyvumu. Nėra bendro baseino, remiamasi tik privačiomis patogumo priemonėmis.
Šis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam renovacijos projekto, siekiančiam sukurti individualų pirmosios linijos būstą. Jis tinka tiems, kurie pirmenybę teikia vietai ir žemės vertei, o ne iškart gyvenamam būstui. Konfigūracija tinka šeimoms, kurioms reikia artumo prie tarptautinių mokyklų ir golfo laukų. Jis taip pat patrauklus investuotojams, norintiems išnaudoti neišnaudotą potencialą įsitvirtinusioje pakrantės zonoje. Ši situacija mažiau tinka tiems, kurie ieško be priežiūros reikalaujančio buto arba iškart gyvenamo namo be darbų.
Dabartinis interjeras atspindi aštuntojo dešimtmečio statybos standartus, tradicines medžiagas ir išplanavimą. Autentiški elementai apima įrengtas spintas ir pavėsinę verandą. Būklė apibūdinama kaip gera, bet estetiškai pasenusi. Virtuvė ir vonios kambariai įrengti, bet reikalauja modernizavimo. Techninės sistemos apima oro kondicionierių ir WiFi. Renovacijos procesas leidžia įrengti šiuolaikines energines sistemas ir modernias apdailas, paverčiant esamą andalūzišką struktūrą aukštos klasės namu.
Prašoma kaina prasideda nuo 965 000 eurų. Šis įvertinimas daugiausia grindžiamas tokio dydžio pirmosios linijos pakrantės sklypų trūkumu Naujosios Auksinės Mylios zonoje. Žemės kvadratinio metro kaina yra žemiau už dabartinį vidurkį panašiose vietose statomiems naujiems projektams, atspindint renovacijai reikalingas investicijas. Kaina apima esamą statinį, kuris prisideda prie leistino statybos ploto.
Kasdienį gyvenimą čia lemia tiesioginis Viduržemio jūros artumas. Diena prasideda galimybe pėsčiomis nueiti tiesiai iš sodo į promenadą. Lygus reljefas palengvina judėjimą tarp vidaus ir lauko erdvių. Miestinė aplinka užtikrina, kad kasdieniniai poreikiai, pvz., supermarketai ir vaistinės, yra pasiekiami pėsčiomis, mažinant priklausomybę nuo automobilio pagrindiniams reikalams. Subrendęs sodas sukuria privatumo buferį nuo viešų paplūdimio zonų, leisdamas vakarieniauti lauke atskiroje atmosferoje. Vakarais jūros garsas yra nuolatinis fonas, sušvelnintas turto padėties apsaugos.
Aplinka yra nuolatinių gyventojų, turizmo ir sezoninių lankytojų mišinys. Artimiausioje aplinkoje yra 50 restoranų ir 22 kavinės 2 km spinduliu, siūlantys platų maitinimo pasirinkimą. Infrastruktūra apima pėsčiųjų promenadas ir dviračių takus. Vasaros mėnesiais zona išlaiko gyvą atmosferą ir aktyvi ištisus metus dėl nuolatinių Esteponos gyventojų. Kelias į pagrindinį kelių tinklą patogus, palengvinantis keliones pakrante.
Žemėlapis rodo vilos pirmosios linijos padėtį El Saladillo pakrantėje. Jis pabrėžia artumą prie N-340/A-7 kelio ir santykinį atstumą iki arti esančių gyvenviečių, tokių kaip Benamara ir Costalita.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas yra Costa del Sol vakarinėje pusėje, Esteponos savivaldybėje. Jis yra pusiaukelėje tarp Marbelos (25 km) ir Esteponos jachtų prieplaukos. Ši vieta suteikia balansą tarp Marbelos kosmopolitinių patogumų ir tradiciškesnės, darbiškos Esteponos miesto atmosferos.
Artimiausias supermarketas yra už 104 metrų. Playa de Estepona yra už 524 metrų nuo turto, La Rada paplūdimys, už 769 metrų. Valle Romano Golf yra už 4,1 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 64 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas, maždaug už 36 km. Esteponos jachtų prieplauka yra už 1,6 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C. Istoriniai duomenys rodo 3 848 saulėtų valandų per metus. Maudynių sezonas trunka penkis mėnesius, vandens temperatūra dažnai viršija 20 °C. Aukštis virš jūros lygio 19 metrų su švelniu 2,4 % nuolydžiu jūros link, užtikrinančiu gerą drenažą ir jūros vaizdą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip La Rada ir Playa del Cristo. Poilsio galimybės apima daug golfo laukų, įskaitant Azata Golf ir Estepona Golf, visi 6 km spinduliu. Vandens sportas ir paplūdimio veikla tiesiogiai prieinami iš turto. Zonoje yra 134 sporto objektai, nuo sporto salių iki miesto sporto centrų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL500612
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID