Ova samostojeća vila izgrađena 1970. godine smještena je u Esteponi na parceli od 1237 m². Nalazi se u prvoj liniji mora s južnom orijentacijom, što osigurava prirodno svjetlo. Objekt nudi 350 m² stambenog prostora s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Zbog godina izgradnje, nekretnina zahtijeva temeljitu rekonstrukciju i modernizaciju. Lokacija je urbana, ali parcela osigurava privatnost i izravan pristup obalnoj promenadi.
U usporedbi s projektima novogradnje u Esteponi poput 'One Estepona' (počevši od 685.000 €) i 'Bayside Homes' (počevši od 739.000 €), ova vila ima višu ulaznu cijenu od 965.000 €. Međutim, te novogradnje obično nude apartmane ili manje jedinice unutar zajednica s dijeljenim sadržajima. Ovaj projekt ističe se veličinom privatnog zemljišta (1237 m²) i 'front-line' lokacijom, što je na tržištu Costa del Sol rijetkost i opravdava višu cijenu kroz potencijal zemljišta, za razliku od cijene kvadratnog metra stambene jedinice u zgradama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana izravno uz šetnicu i plažu El Saladillo, u urbanom dijelu Estepone. Okolica je razvijena s mješavinom stambenih zgrada i turističkih sadržaja. Vrtna strana kuće gleda prema unutrašnjosti, dok se prednja strana otvara prema moru, što stvar izravnu vezu s obalnom linijom.
Raspored s pet spavaćih soba zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji traže dodatne prostorije za goste. Postojanje velikog vrta od 1237 m² omogućuje rekreaciju na otvorenom. Kuća trenutno ne nudi rješenja za suvremeni standardni životni stil, ali omogućuje potpuno prilagođavanje unutarnjeg prostora.
Riječ je o postojećoj građevini koja je završena 1970. godine. Ovo nije projekt novogradnje ni ključ u ruke stan. Završni radovi su povijesne prirode, a svi nadogradnji radovi zahtijevaju dobivanje odgovarajućih građevinskih dozvola sukladno lokalnim propisima.
Objekt nudi originalni arhitektonski koncept koji možda ne odgovara suvremenim načinima gradnje, poput otvorenih prostora. Potrebna su značajna financijska sredstva za adaptaciju. Udaljenost od glavne prometnice može prouzročiti buku, a održavanje velike parcele zahtijeva vremenski uložak.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže građevinski projekat umjesto gotovog stana. Pogodna je za investitore koji prepoznaju vrijednost zemljišta uz more ili za obitelji koje žele dizajnirati dom prema vlastitim specifikacijama. Nije prikladna za one koji traže održavanje slobodno životno okruženje odmah po kupnji.
Trenutna izvedba odražava standarde izgradnje iz sedamdesetih godina prošlog stoljeća. Korišteni materijali su funkcionalni ali zastarjeli. Sustavi za klimatizaciju postoje, ali vjerojatno zahtijevaju zamjenu. Sanitarni čvorovi i podovi moraju biti temeljito renovirani kako bi se zadovoljili suvremeni zahtjevi za udobnošću i energetskom učinkovitosti.
Cijena od 965.000 € odnosi se na nekretninu u njezinom trenutnom stanju. Vrijednost zemljišta u ovoj "front-line" poziciji predstavlja značajan dio ukupne cijene. Cijena po kvadratnom metru parcele je konkurentna za ovu vrstu lokacije, iako je ukupna investicija viša u odnosu na apartmane u blizini, uzimajući u obzir veličinu okućnice.
Život u ovoj lokaciji definiran je mediteranskim ritmom i blizinom mora. Svako jutro može započeti šetnjom uz plažu koja je na svega nekoliko minuta hoda. Dnevne potrebe, poput kupnje u supermarketu ili posjete ljekarni, mogu se obaviti pješice. Ipak, tijekom ljetnih mjeseci područje postaje prometno zbog turizma, što utječe na razinu miru u neposrednoj okolici kuće.
Infrastruktura u okruženju je potpuno razvijena. U radijusu od jednog kilometra nalazi se pedesetak restorana, škola i banke. Bolnica Hospital de la Santa Ana je udaljena 1.1 km, osiguravajući brzu medicinsku pomoć. Povezivost s ostalim dijelovima Costa del Sol osiguravaju lokalne prometnice i blizina autoputa AP-7.
Kartografski prikaz ilustrira how se parcela nalazi između obalne ceste i mora. Vidljiva je ravna topografija terena koja olakšava pristup i eventualnu građevinsku aktivnost. Zelene površine na karti označavaju golf terene u pozadini.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje Estepone između Marbelle (25 km) i Gibraltara čini ovu lokaciju ravnotežom između visokog turističkog prometa i stanovanja. Nekretnina se nalazi u dijelu koji je dobro povezan, ali izvan najgušćih jezgara, što omogućuje brzi pristup gradskim sadržajima uz zadržavanje određene razine privatnosti.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km, dok je Gibraltar na 36 km u zračnoj liniji. Plaža La Rada je na manje od 1 km udaljenosti. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se na oko 4 km, što čini ovu lokaciju prikladnom i za ljubitelje golfa.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologija regije karakterizira se prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Klasifikacija klime je mediteranska. Nadmorska visina lokacije je 19 metara, što sprječava ekstremne temperature. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de Estepona i La Rada, pješčane su i imaju Plavu zastavu, što potvrđuje kvalitetu vode i usluge. U neposrednoj blizini nalaze se športski centri poput "Better Bodies" i općinski polideportiv. Marina Puerto Estepona, koja nudi dodatne sadržaje, udaljena je oko 1.6 km.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Pozicioniranje Estepone između Marbelle (25 km) i Gibraltara čini ovu lokaciju ravnotežom između visokog turističkog prometa i stanovanja. Nekretnina se nalazi u dijelu koji je dobro povezan, ali izvan najgušćih jezgara, što omogućuje brzi pristup gradskim sadržajima uz zadržavanje određene razine privatnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL500612
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID