Ova samostojeća vila, izgrađena oko 1970. godine, zauzima položaj u prvom redu do mora u naselju El Saladillo u Esteponi. Nekretnina nudi 350 m² stambenog prostora na velikoj parceli od 1.237 m², omogućujući izravan pristup obalnom okruženju. S pet spavaćih soba i četiri kupaonice, rezidencija trenutno ima andaluzijski arhitektonski stil. Struktura je klasificirana kao dovršena, ali zahtijeva renoviranje kako bi udovoljila suvremenim standardima. Lokacija nudi neposrednu blizinu plaže i gradskih sadržaja.
U usporedbi s novogradnjama poput One Estepona ili Bayside Homes, ova nekretnina nudi rijetku priliku stjecanja parcele u prvom redu do mora. Novogradnje u području obično zahtijevaju više cijene po kvadratnom metru i uključuju zajedničko vlasništvo. Ova vila pruža privatno vlasništvo nad zemljištem i mogućnost prilagodbe tlocrta. Za razliku od kompaktnih stanova u obližnjim kompleksima, ovaj projekt nudi značajan samostojeći obujam. Međutim, zahtijeva početno kapitalno ulaganje u renoviranje, za razliku od useljivih usporedivih novogradnji s cijenama od 685.000 do 739.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi izravno na obali El Saladilla, na Novoj zlatnoj milji. Smještena je u urbaniziranom pojasu između središta Estepe i Marbelle. Parcela se odlikuje ravnim reljefom i vodi izravno do pješčane plaže i šetnice.
Smještaj odgovara potrebi za značajnim unutarnjim prostorom s pet spavaćih soba i više kupaonica. Raspored odgovara velikoj obitelji ili onima kojima treba kapacitet za goste. Privatni vrt i izravan pristup moru ispunjavaju želju za životom na terasi te vezu s morskim okruženjem.
Izvorno građena 1970. godine, faza izgradnje je dovršena, a struktura je trenutno upotrebljiva, ali zastarjela. Nekretnina zahtijeva renoviranje. Postoji planski potencijal za proširenje ili ponovnu izgradnju postojeće vile, u skladu s lokalnim propisima, omogućujući izgradnju moderne rezidencije od oko 350 m².
Nekretnina nije u stanju spremnom za useljenje niti modernom; potrebno je značajno renoviranje. Nije riječ o novoizgrađenoj rezidenciji s 10-godišnjim strukturalnim jamstvom. Lokacija nije osamljena niti ruralna; nalazi se u gradskom području uz more podložnom sezonskoj aktivnosti. Ne posjeduje zajednički bazen, već se oslanja isključivo na privatne sadržaje.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži projekt renoviranja s ciljem stvaranja personalizirane rezidencije u prvom redu do mora. Odgovara onima koji prioritet daju lokaciji i vrijednosti zemljišta nad mogućnošću trenutnog useljenja. Konfiguracija je prikladna za obitelji kojima je potrebna blizina međunarodnih škola i golf igrališta. Također privlači investitore koji žele iskoristiti neiskorišteni potencijal u etabliranom obalnom području. Manje je prikladna za one koji traže stan bez održavanja ili dom spreman za trenutno useljenje bez radova.
Sadašnji interijer odražava građevinske standarde iz 1970-ih, s tradicionalnim materijalima i rasporedima. Izvorni elementi uključuju ugrađene ormare i zasjenjenu verandu. Stanje se opisuje kao dobro, ali estetski zastarjelo. Kuhinja i kupaonice su opremljene, ali zahtijevaju modernizaciju. Tehničke instalacije uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i WiFi. Proces renoviranja omogućuje ugradnju suvremenih energetskih sustava i moderne završne obrade, pretvarajući postojeću andaluzijsku strukturu u visoko opremljen dom.
Tražena cijena kreće se od 965.000 €. Ta se procjena u velikoj mjeri zasniva na oskudici parcela u prvom redu do mora te veličine u području Nove zlatne milje. Cijena po kvadratnom metru zemljišta nalazi se ispod prosjeka za novogradnje na sličnim lokacijama, odražavajući potrebu ulaganja u renoviranje. Cijena uključuje postojeću strukturu, koja pridonosi kvadraturi građevinskog prava.
Svakodnevni život ovdje određuje neposredna prisutnost Sredozemlja. Dan počinje mogućnošću izravnog izlaska iz vrta na šetnicu. Ravni teren olakšava kretanje između unutarnjeg i vanjskog prostora. Urbano okruženje osigurava da su svakodnevne potrepštine poput supermarketa i ljekarni na pješačkoj udaljenosti, smanjujući ovisnost o vozilu za osnovne poslove. Zreli vrt pruža privatnu zaštitu od javno dostupnih dijelova plaže, omogućujući blagovanje na otvorenom u mirnom ozračju. Navečer je zvuk mora stalna pojava, ublažena zaštićenim položajem nekretnine.
Okruženje je mješavina stalnog rezidencijalnog turizma i sezonskih posjetitelja. Neposredna okolina dobro je opskrbljena sa 50 restorana i 22 kafića u radijusu od 2 km, nudeći brojne gastronomske mogućnosti. Infrastruktura uključuje pješačke šetnice i biciklističke staze. Područje zadržava živu atmosferu tijekom ljetnih mjeseci, a ostaje aktivno tijekom cijele godine zbog stalnog stanovništva Estepona. Pristup glavnoj cestovnoj mreži je jednostavan, olakšavajući putovanja duž obale.
Karta prikazuje položaj vile u prvom redu do mora na obali El Saladilla. Ističe blizinu ceste N-340/A-7 i relativnu udaljenost do obližnjih urbanizacija poput Benamare i Costalite.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je smještena na zapadnoj strani Costa del Sola, u općini Estepona. Nalazi se na pola puta između Marbelle (25 km) i luke Estepona. Ova lokacija nudi ravnotežu između kozmopolitskih sadržaja Marbelle i tradicionalnije, radne atmosfere grada Estepona.
Najbliži supermarket je 104 metra daleko. Playa de Estepona je 524 metra od nekretnine, a plaža La Rada 769 metara. Valle Romano Golf nalazi se 4,1 km daleko. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je približno 64 km u zračnoj liniji, dok je zračna luka Gibraltar otprilike 36 km daleko. Luka Estepona je 1,6 km od lokacije.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u sredozemnoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Povijesni podaci pokazuju 3.848 sati sunčanja godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci, a temperature vode često prelaze 20°C. Nadmorska visina je 19 metara s blagim nagibom od 2,4% prema moru, osiguravajući dobru drenažu i pogled na more.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala sadrži plaže s Plavom zastavom poput La Rade i Playa del Cristo. Rekreativni sadržaji uključuju brojna golf igrališta, uključujući Azata Golf i Estepona Golf, sve u radijusu od 6 km. Vodeni sportovi i aktivnosti na plaži dostupni su izravno iz nekretnine. Područje ima 134 sportska objekta, od teretana do gradskih sportskih centara.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL500612
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID