Ta samostojna vila se nahaja v mestu Estepona, v pokrajini Málaga, na parceli veliki 1237 m². Objekt, ki je bil zgrajen okoli leta 1970, ponuja 350 m² bivalne površine s 5 spalnicami in 4 kopalnicami. Hiša se nahaja na walking distance od plaže in v urbaniem okolišu, ki omogoča dostop do različnih storitev. Zaradi leta izgradnje objekt zahteva obnovo, kar kupcu omogoča prilagoditev prostora po lastnih željah. Lokacija je ravninska in ponuja zasebnost zrel vrta.
V primerjavi z novogradnjami v okolici, kot sta One Estepona in Bayside Homes, ta projekt ponuja bistveno večjo parcelo za podobno vrednost. Novogradnje imajo običajno manjše parcele in višje cene na kvadratni meter, vendar nudijo takoj bivalno pripravljenost in sodobne energetske standarde. Ta vila predstavlja priložnost za vlaganje v zemljišče na 'frontline beach' lokaciji, kjer novi razvoji redki. Vendar pa kupcu je treba upoštevati stroške in čas za prenovo, ki ga novogradnje ne zahtevajo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbaniem delu Estepone, v neposredni bližini obalnega pasu. Nahaja se ob vznožju Sierra Bermeje, v bližini promenade La Rada. Regija je del Costa del Sol in je dostopna preko avtoceste A-7. Oddaljenost do morja je približno 500 metrov, kar omogoča direkten dostop do plaže.
Tloris z 5 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja prostor za veččlansko družino. Zasebna parcela omogoča urejanje vrta in zunanjih prostorov. Orientacija hiše proti jugu prispeva k naravnemu osvetljevanju. Objekt zahteva posodobitev kopalnic in kuhinje za sodobno standard bivanja.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 1970. Trenutno stanje zahteva obnovo. V skladu z lokalnimi predpisi obstaja možnost prenove obstoječe hiše ali gradnje novega objekta na isti lokaciji, vendar je potrebno preveriti veljavne dovoljenja. Objekt ni nova gradnja.
Objekt nima sodobnih energetskih učinkovitosti, kot so nove gradnje. Potrebna so naložila za prenovo notranjosti in fasade. Tlorisna zasnova je starejšega tipa in morda ne ustreza sodobnim odprtim prostorom brez gradbenih posegov. Višina pritličja je lahko nižja kot pri novih projektih.
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo priložnost za vlaganje v zemljišče na premium lokaciji. Ustreza tistim, ki imajo izkušnje z upravljanjem gradbenih projektov in želijo ustvariti hišo po meri. Lokacija je primerna za ljudi, ki želijo živeti v mestnem okolju z neposrednim dostopom do morja, brez potrebe po avtu za osnovne storitve.
Trenutna afinitacija odraža tradicionalni andaluzijski slog z uporabo materialov iz obdobja gradnje, kot sta opeka in omet. Vrt vsebuje zrela drevesa in obogateno rastlinje. Notranjost zahteva popolno prenovo kopalnic, kuhinje in talnih oblog. Okna in vrata zahtevajo nadomestitev za izboljšanje izolacije in varnosti.
Vrednost nepremičnine je 965.000 evrov. Ta cena vključuje veliko zemljišče v bližini plaže, kar je redkost v tej regiji. Cena na kvadratni meter zemljišča je pod povprečjem območja, saj vrednost hiše ni najvišja zaradi potrebe po prenovi. Stroški prenove niso vključeni v osnovno ceno in jih je treba upoštevati pri proračunu.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obale. Zjutraj je mogoče peš dohoditi do plaže La Rada za kavo ali sprehod. Vrneženi vrt ponuja zatočišče pred soncem, medtem ko mestna infrastruktura vključuje trgovine, lekarnarne in restavracije v dosegu roke. Povezava z nacionalno cesto AP-7 omogoča hitre izlete proti Marbelli ali Gibraltarju. Večerja se lahko zaključi v eni od lokalnih čingert ali v marini Estepona.
Estepona je mesto z 79.621 prebivalci in ponuja razvito urbano strukturo. V krogu 2 km je 50 restavracij, 6 šol in 18 lekarn. Območje je znano po dolgi promenadi in številnih parkih. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z bližnjim zdravstvenim centrom in bolnišnico. Vsakoletne localne prireditve dodajajo življenje v mestu.
Zemljevid prikazuje lokacijo vile v urbaniem območju Estepona, v bližini plaže La Rada. Označeni so dostopi do glavnih cest, lokacije golf igrišč in mestne znamenitosti. Oddaljenosti do morja in mestnega središča so vizualno predstavljene.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarom. Mesto je dostopno preko avtoceste A-7 in je povezano z ostalimi deli Andaluzije. Nahaja se v rodovitni dolini, obdani z gorami Sierra Bermeja. To lokacija omogoča mirno bivanje ob morju z bližino večjih urbanih središč.
Najbližja plaža je La Rada na oddaljenosti 800 metrov. Letališče Malaga je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Golf igrišča, kot sta Valle Romano in Azata, so dosegljiva v manj kot 15 minutah vožnje. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Supermarket je le 104 metrov stran od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Letno je 3.848 sončnih ur, kar zagotavlja dolga sončna obdobja. Sezona kopanja traja 5 mesecev. Območje je ravninsko z rahlim naklonom 2,4 % proti morju. Višina nad morjem je 19 metrov, kar prispeva k milemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada v bližini je znana po svoji širini in peščenem dnu. V mestu sta dve marini, ki ponujata možnosti za vodne športe in ribolov. V okolicah je več kot 134 športnih objektov, vključno z športnimi centri in fitnes studii. Golf igrišča so razprostrta po celotnem območju Costa del Sol.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Gibraltarom. Mesto je dostopno preko avtoceste A-7 in je povezano z ostalimi deli Andaluzije. Nahaja se v rodovitni dolini, obdani z gorami Sierra Bermeja. To lokacija omogoča mirno bivanje ob morju z bližino večjih urbanih središč.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL500612
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID