Ta samostojna vila, zgrajena leta 1970, zavzema prvo vrsto v naselju El Saladillo v Esteponi. Nepremičnina ponuja 350 m² bivalnega prostora na velikem zemljišču s površino 1.237 m², z neposrednim dostopom do obalnega okolja. S petimi spalnicami in štirimi kopalnicami ima rezidenca trenutno andaluzijsko zasnovo. Struktura je razvrščena kot dokončana, za doseganje sodobnih standardov pa zahteva prenovo. Lokacija zagotavlja neposredno bližino plaže in mestnih storitev.
V primerjavi z novogradnjami, kot sta One Estepona ali Bayside Homes, ta nepremičnina ponuja redko priložnost za pridobitev obalnega zemljišča v prvi vrsti. Novogradnje na območju običajno dosegajo višje cene na kvadratni meter in vključujejo skupno lastništvo. Ta vila zagotavlja zasebno lastništvo zemljišča in možnost prilagoditve gradbene sledi. Za razliko od kompaktnih stanovanj v bližnjih kompleksih ta projekt ponuja obsežen samostojni volumen. Zahteva pa začetni kapitalski vložek za prenovo, za razliko od primerljivih takoj vseljivih novogradenj v cenovnem razponu od 685.000 do 739.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja neposredno ob obali El Saladillo, na območju New Golden Mile. Leži v urbaniziranem pasu med središčem Estepone in Marbello. Zemljišče odlikuje raven teren, ki vodi naravnost do peščene plaže in promenade.
Bivališče zadovoljuje potrebo po velikem notranjem prostoru s petimi spalnicami in več kopalnicami. Tloris ustreza številčni družini ali tistim, ki potrebujejo prostor za goste. Zasebni vrt in neposreden dostop do morja izpolnjujeta željo po bivanju na prostem in povezavi z morskim okoljem.
Prvotno zgrajena leta 1970; gradbena faza je zaključena, struktura je trenutno primerna za bivanje, a zastarela. Nepremičnina zahteva prenovo. Obstaja gradbeni potencial za razširitev ali ponovno izgradnjo obstoječe vile, skladno z lokalnimi predpisi, kar omogoča ustvarjanje sodobne rezidence s približno 350 m².
Nepremičnina ne ponuja stanja, pripravljenega za takojšnjo selitev v sodobnem stanju; potrebna je obsežna prenova. Ni novogradnja z desetletno konstrukcijsko garancijo. Lokacija ni odmaknjena ali podeželska; nahaja se v urbanem obalnem območju s sezonskim dogajanjem. Nima skupnega bazena in se zanaša izključno na zasebne objekte.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče prenovitveni projekt z namenom ustvariti osebno rezidenco v prvi vrsti. Ustreza tistim, ki dajejo prednost lokaciji in vrednosti zemljišča pred takojšnjo selitvijo. Zasnova je primerna za družine, ki potrebujejo bližino mednarodnih šol in golf igrišč. Prav tako privlači vlagatelje, ki želijo izkoristiti vrednost nerazvitega potenciala v ustaljenem obalnem območju. Manj primerna je za tiste, ki iščejo stanovanje brez vzdrževanja ali dom, pripravljen za takojšnjo selitev brez del.
Sedanja notranjost odraža gradbene standarde sedemdesetih let s tradicionalnimi materiali in tlorisi. Prvotni elementi vključujejo vgrajene omare in zasenčeno verando. Stanje je opisano kot dobro, a estetsko zastarelo. Kuhinja in kopalnice so opremljene, a zahtevajo modernizacijo. Tehnične instalacije vključujejo klimatsko napravo in WiFi. Prenova omogoča vgradnjo sodobnih energijskih sistemov in modernih zaključnih del, kar preoblikuje obstoječo andaluzijsko strukturo v dom visokega standarda.
Zahtevana cena se začne od 965.000 €. Ta vrednost je v veliki meri posledica redkosti obalnih zemljišč v prvi vrsti te velikosti na območju New Golden Mile. Cena na kvadratni meter zemljišča je pod sedanjim povprečjem novogradenj na podobnih lokacijah, kar odraža potrebo po naložbi v prenovo. Cena vključuje obstoječo strukturo, ki prispeva k dovoljeni gradbeni površini.
Vsakdan tukaj zaznamuje neposredna prisotnost Sredozemlja. Dan se lahko začne s sprehodom naravnost iz vrta na promenado. Raven teren omogoča preprosto prehajanje med notranjimi in zunanjimi prostori. Urbana lega zagotavlja, da so dnevne potrebščine, kot so supermarketi in lekarne, v peš razdalji, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za osnovna opravila. Zreli vrt predstavlja zaseben varovalni pas pred javnimi območji plaže in omogoča prehranjevanje na prostem v zasebni atmosferi. Zvečer je zvok morja stalnica, ublažen z zaščitno lego nepremičnine.
Okolje je mešanica stalnega rezidenčnega turizma in sezonskih obiskovalcev. Neposredna okolica je dobro oskrbljena s 50 restavracijami in 22 kavarnami v radiju 2 km, kar ponuja obilico gastronomskih možnosti. Infrastruktura vključuje promenade za pešce in kolesarske poti. Območje ohranja živahno vzdušje poleti, hkrati pa ostaja aktivno vse leto zaradi stalnega prebivalstva Estepone. Dostop do glavnega cestnega omrežja je priročen in olajšuje potovanja ob obali.
Zemljevid prikazuje lego vile v prvi vrsti na obali El Saladillo. Poudarja bližino ceste N-340/A-7 in relativno razdaljo do bližnjih urbanizacij, kot sta Benamara in Costalita.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja na zahodni strani Coste del Sol, v občini Estepona. Leži na sredini poti med Marbello (25 km) in pristaniščem Estepona. Ta lega ponuja ravnotežje med kozmopolitskimi ponudbami Marbelle in bolj tradicionalnim, delavnim vzdušjem mesta Estepona.
Najbližji supermarket je 104 metrov stran. Playa de Estepona je 524 metrov od nepremičnine, plaža La Rada pa 769 metrov. Valle Romano Golf je oddaljen 4,1 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 64 km oddaljeno v zračni črti, letališče Gibraltar pa približno 36 km. Pristanišče Estepona je 1,6 km od lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.848 sončnih ur na leto. Kopalska sezona traja pet mesecev, temperature vode pogosto presegajo 20 °C. Nadmorska višina je 19 metrov z blagim naklonom 2,4 % proti morju, kar zagotavlja dobro odvodnjavanje in pogled na morje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo odlikujejo plaže z modro zastavo, kot sta La Rada in Playa del Cristo. Rekreacijske ponudbe vključujejo številna golf igrišča, med drugim Azata Golf in Estepona Golf, vse v radiju 6 km. Vodni športi in dejavnosti na plaži so dostopni neposredno od nepremičnine. Območje gosti 134 športnih objektov, od fitnesa do mestnih športnih centrov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL500612
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID