약 1970년에 지어진 이 단독 빌라는 에스테포나의 엘 살라디요 지구에서 해변 바로 앞 위치를 차지하고 있습니다. 이 부동산 매물은 1,237 m²의 넓은 대지 면적 안에 350 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 해안 환경으로 직접 접근이 가능합니다. 침실 5개와 욕실 4개를 갖춘 이 주거 공간은 현재 안달루시아 스타일의 구조로 되어 있습니다. 건물은 완공 상태로 분류되며, 현대적 기준에 맞추려면 리모델링이 필요합니다. 이 위치는 해변과 도시 편의시설과 매우 가깝습니다.
One Estepona나 Bayside Homes 같은 신축 분양과 비교하면, 이 부동산 매물은 해변 바로 앞 대지를 확보할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 이 지역의 신축 분양은 일반적으로 제곱미터당 더 높은 가격이며 공동 소유가 포함됩니다. 이 빌라는 토지의 개인 소유와 평면을 맞춤 제작할 가능성을 제공합니다. 인근 단지의 소형 아파트와 달리, 이 프로젝트는 상당한 규모의 단독 구조물을 제공합니다. 다만 €685,000부터 €739,000 사이의 가격대의 유사한 신축 분양과 달리, 리모델링을 위한 초기 자본 투자가 필요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 뉴 골든 마일에 위치한 엘 살라디요의 해변 바로 앞에 자리하고 있습니다. 에스테포나 시내와 마르베야 사이의 도시화된 지역에 있습니다. 대지는 평평한 지형을 이루며, 모래 해변과 산책로로 곧장 이어집니다.
이 주거 공간은 침실 5개와 여러 개의 욕실을 갖춘 넓은 실내 공간에 대한 요구를 충족합니다. 이 배치는 대가족이나 손님 수용 공간이 필요한 분들에게 적합합니다. 전용 정원과 바다로의 직접 접근은 야외 생활과 해양 환경과의 연결에 대한 열망을 충족시켜 줍니다.
1970년에 원래 지어졌으며, 공사 단계는 완료되어 현재 거주 가능하지만 노후된 상태입니다. 이 부동산 매물은 리모델링이 필요합니다. 지역 규정에 따라 기존 빌라를 확장하거나 재건축할 수 있는 계획상의 잠재력이 있어, 약 350 m² 규모의 현대적인 주거 공간을 조성할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 현대적인 상태가 아니며, 대규모 리모델링이 필요합니다. 10년 구조 보증이 있는 신축 주택이 아닙니다. 위치는 고립되거나 시골이 아니라, 계절적 활동이 있는 도시 해변 지역에 자리합니다. 공용 수영장이 없으며, 전용 시설에만 의존합니다.
이 부동산 매물은 개인화된 해변 바로 앞 주거 공간을 조성하는 것을 목표로 리모델링 프로젝트를 찾는 구매자에게 적합합니다. 즉시 입주보다 위치와 토지 가치를 우선시하는 분들에게 잘 맞습니다. 이 배치는 국제 학교와 골프장과의 근접성이 필요한 가족에게 적합합니다. 또한 기존 해변 지역 내 개발되지 않은 잠재 가치를 활용하려는 투자자들에게도 매력적입니다. 관리 부담 없는 세컨드 하우스나 공사 없이 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 분들에게는 적합하지 않습니다.
현재 실내는 1970년대 건축 기준을 반영하여 전통적인 자재와 배치를 갖추고 있습니다. 붙박이 옷장과 햇빛을 가려 주는 현관 정자 등 원래 요소들이 남아 있습니다. 상태는 양호한 것으로 평가되지만 미관상 노후되었습니다. 주방과 욕실은 시설이 갖춰져 있으나 현대화가 필요합니다. 기술 설비에는 에어컨과 WiFi가 포함됩니다. 리모델링 과정을 통해 현대적인 에너지 시스템과 최신 마감재를 설치하여 기존 안달루시아식 구조물을 고사양 주택으로 탈바꿈시킬 수 있습니다.
호가는 €965,000부터 시작합니다. 이 가격은 대부분 뉴 골든 마일 지역에서 이 규모의 해변 바로 앞 대지의 희소성에 따라 결정된 것입니다. 토지의 제곱미터당 비용은 유사한 위치의 신축 분양 현재 평균보다 낮은 수준으로, 리모델링 투자가 필요하다는 점을 반영합니다. 가격에는 기존 구조물이 포함되며, 이는 연면적 허용 한도에 기여합니다.
여기의 일상은 바로 눈앞에 펼쳐진 지중해로 정의됩니다. 하루는 정원에서 산책로로 곧장 걸어 나가는 것으로 시작할 수 있습니다. 평평한 지형 덕분에 실내와 실외 공간 사이를 쉽게 이동할 수 있습니다. 도시 환경이라 슈퍼마켓과 약국 같은 일상적 필수 시설이 도보 거리에 있어 기본적인 용무를 위해 차량에 의존할 필요가 줄어듭니다. 잘 자란 정원은 해변의 공공 구역으로부터의 사적인 완충지를 제공하여, 한적한 분위기 속에서 야외 식사를 즐길 수 있습니다. 저녁이면 파도 소리가 끊임없이 들리며, 부동산 매물의 위치가 주는 보호로 한층 부드럽게 다가옵니다.
이 환경에는 상주하는 주민과 계절 관광객이 혼재되어 있습니다. 주변에는 반경 2 km 이내에 50개의 레스토랑과 22개의 카페가 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 인프라에는 보행자 전용 산책로와 자전거 도로가 포함됩니다. 이 지역은 여름철에 활기찬 분위기를 유지하며, 에스테포나의 상주 인구 덕분에 연중 활발하게 유지됩니다. 주요 도로망으로의 접근이 용이하여 해안을 따라 이동하기 편리합니다.
지도는 엘 살라디요 해안선에서 이 빌라의 해변 바로 앞 위치를 보여줍니다. N-340/A-7 도로와의 근접성, 그리고 베나마라와 코스탈리타 같은 인근 보안 게이트 단지까지의 상대적 거리를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산 매물은 코스타 델 솔 서쪽, 에스테포나 자치구 내에 위치합니다. 마르베야(25 km)와 에스테포나 항구의 중간 지점에 자리합니다. 이 위치는 마르베야의 국제적인 편의시설과 에스테포나 시내의 보다 전통적이고 실용적인 분위기 사이의 균형을 제공합니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 104미터 거리에 있습니다. 플라야 데 에스테포나는 부동산 매물에서 524미터, 라 라다 해변은 769미터 거리에 있습니다. 발레 로마노 골프는 4.1 km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 64 km, 지브롤터 공항은 약 36 km 떨어져 있습니다. 에스테포나 항구는 대지에서 1.6 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.2°C의 지중해성 기후를 누립니다. 과거 데이터에 따르면 연간 3,848시간의 햇빛이 비칩니다. 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 수온이 빈번히 20°C를 넘습니다. 해발 19미터에 위치하며 바다 쪽으로 2.4%의 완만한 경사를 이루어 배수와 바다 전망이 좋습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선에는 라 라다와 플라야 델 크리스토 같은 블루 플래그 해변이 있습니다. 레저 시설로는 아자타 골프와 에스테포나 골프를 포함한 수많은 골프장이 모두 반경 6 km 이내에 있습니다. 수상 스포츠와 해변 활동은 부동산 매물에서 직접 이용할 수 있습니다. 이 지역에는 피트니스 센터부터 시립 스포츠 센터까지 134개의 스포츠 시설이 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL500612
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID