Diese freistehende Villa, erbaut um 1970, nimmt eine Position in erster Strandlinie im Viertel El Saladillo in Estepona ein. Die Immobilie bietet 350 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.237 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zur Küstenumgebung. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern präsentiert sich das Wohnhaus derzeit im andalusischen Stil. Das Bauwerk gilt als fertiggestellt, bedarf jedoch einer Renovierung, um heutigen Standards zu entsprechen. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie One Estepona oder Bayside Homes bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in erster Strandlinie zu erwerben. Neubauten in der Gegend erzielen in der Regel höhere Preise pro Quadratmeter und beinhalten Gemeinschaftseigentum. Diese Villa bietet Volleigentum am Grund und die Möglichkeit, den Grundriss individuell zu gestalten. Anders als die kompakten Wohnungen in nahegelegenen Anlagen bietet dieses Projekt ein erhebliches freistehendes Volumen. Allerdings erfordert es im Gegensatz zu den bezugsfertigen vergleichbaren Neubauten ab 685.000 € bis 739.000 € eine anfängliche Kapitalausgabe für die Renovierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt am Strand von El Saladillo, an der New Golden Mile, in einem urbanisierten Gebiet zwischen dem Stadtzentrum von Estepona und Marbella. Das Grundstück zeichnet sich durch ebenes Gelände aus und führt direkt zum Sandstrand und zur Promenade.
Das Wohnangebot erfüllt den Bedarf an großzügigem Innenraum mit fünf Schlafzimmern und mehreren Bädern. Die Aufteilung eignet sich für eine große Familie oder für alle, die Platz für Gäste benötigen. Der Privatgarten und der direkte Meerzugang erfüllen den Wunsch nach Leben im Freien und einer Verbindung zur Meeresumgebung.
Ursprünglich 1970 erbaut, ist die Bauphase abgeschlossen; das Gebäude ist derzeit bewohnbar, aber veraltet. Die Immobilie benötigt eine Renovierung. Planerisches Potenzial besteht für einen Anbau oder einen Neubau anstelle der bestehenden Villa, vorbehaltlich der lokalen Bestimmungen, sodass ein modernes Wohnhaus mit etwa 350 m² entstehen kann.
Die Immobilie bietet keinen modernen, bezugsfertigen Zustand; eine umfangreiche Renovierung ist erforderlich. Es handelt sich nicht um einen Neubau mit zehnjähriger Strukturgarantie. Die Lage ist weder abgelegen noch ländlich; sie befindet sich in einem städtischen Strandgebiet mit saisonaler Aktivität. Ein Gemeinschaftspool ist nicht vorhanden, es gibt ausschließlich private Einrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit dem Ziel einer persönlichen Residenz in erster Strandlinie suchen. Sie passt zu denen, die Lage und Grundstückswert über die sofortige Nutzbarkeit stellen. Die Aufteilung eignet sich für Familien, die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen benötigen. Sie spricht auch Investoren an, die den Wert des ungenutzten Potenzials in einem etablierten Strandgebiet nutzen möchten. Weniger geeignet ist die Situation für alle, die eine pflegeleichte Zweitwohnung oder ein ohne Arbeiten sofort beziehbares Zuhause suchen.
Der jetzige Innenraum spiegelt die Baustandards der 1970er Jahre wider, mit traditionellen Materialien und Grundrissen. Zu den Originalelementen gehören Einbauschränke und ein überdachter Vorplatz. Der Zustand wird als gut, ästhetisch jedoch veraltet beschrieben. Küche und Bäder sind ausgestattet, müssen aber modernisiert werden. Zu den technischen Installationen gehören Klimaanlage und WLAN. Die Renovierung erlaubt die Installation moderner Energiesysteme und zeitgemäßer Oberflächen und verwandelt die bestehende andalusische Struktur in ein hochwertiges Zuhause.
Der Angebotspreis beginnt bei 965.000 €. Diese Bewertung ist vor allem durch die Seltenheit von Grundstücken in erster Strandlinie dieser Größe im Bereich der New Golden Mile begründet. Die Kosten pro Quadratmeter Grund liegen unter dem derzeitigen Durchschnitt für Neubauprojekte in ähnlichen Lagen, was die erforderliche Renovierungsinvestition widerspiegelt. Der Preis umfasst die bestehende Bausubstanz, die zur bebauten Quadratmeterzahl beiträgt.
Das Alltagsleben hier wird von der unmittelbaren Nähe des Mittelmeers geprägt. Der Tag beginnt mit der Möglichkeit, direkt vom Garten auf die Promenade zu gehen. Das ebene Gelände erleichtert die Bewegung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die städtische Lage stellt sicher, dass Alltagsbedarf wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind, was das Auto für Besorgungen entbehrlich macht. Der ausgewachsene Garten bildet eine private Abschirmung von den öffentlichen Strandbereichen und ermöglicht Mahlzeiten im Freien in privater Atmosphäre. Abends ist das Geräusch des Meeres allgegenwärtig, gedämpft durch die geschützte Position der Immobilie.
Die Umgebung ist eine Mischung aus dauerhaftem Wohn- und Tourismusmilieu und saisonalen Besuchern. Die unmittelbare Umgebung ist gut versorgt mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, was umfangreiche Gastronomieoptionen bietet. Zur Infrastruktur gehören fußgängerfreundliche Promenaden und Radwege. Das Gebiet bewahrt in den Sommermonaten eine lebendige Atmosphäre und bleibt aufgrund der Dauerbevölkerung von Estepona ganzjährig aktiv. Die Anbindung an das Straßennetz ist bequem und erleichtert Reisen entlang der Küste.
Die Karte zeigt die Position der Villa in erster Strandlinie an der Küste von El Saladillo. Sie verdeutlicht die Nähe zur Straße N-340/A-7 und die relative Entfernung zu nahegelegenen Wohnanlagen wie Benamara und Costalita.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie liegt an der Westseite der Costa del Sol, in der Gemeinde Estepona, etwa auf halbem Weg zwischen Marbella (25 km) und dem Yachthafen von Estepona. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der kosmopolitischen Infrastruktur von Marbella und der traditionelleren, authentischen Atmosphäre der Stadt Estepona.
Der nächste Supermarkt ist 104 Meter entfernt. Playa de Estepona liegt 524 Meter von der Immobilie entfernt, der Strand La Rada 769 Meter. Valle Romano Golf befindet sich 4,1 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 64 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 36 km. Der Yachthafen von Estepona ist 1,6 km von der Lage entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Historische Daten zeigen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen häufig über 20 °C liegen. Die Höhe beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 2,4 % Richtung Meer, was eine gute Entwässerung und Meerblick gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste verfügt über Strände mit Blauer Flagge wie La Rada und Playa del Cristo. Zu den Freizeiteinrichtungen zählen zahlreiche Golfplätze, darunter Azata Golf und Estepona Golf, alle im Umkreis von 6 km. Wassersport und Strandaktivitäten sind direkt von der Immobilie aus zugänglich. Das Gebiet verfügt über 134 Sporteinrichtungen, von Fitnessstudios bis zu städtischen Sportzentren.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL500612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID