Properti ini merupakan villa terpisah yang terletak dekat dengan pantai di Estepona, Málaga. Dibangun sekitar tahun 1970, villa ini menawarkan luas bangunan 350 m² pada lahan seluas 1.237 m². Kondisinya saat ini memerlukan renovasi, menyediakan peluang untuk penyesuaian bagi penghuni baru. Lokasinya di lingkungan perkotaan yang mapan memberikan akses langsung ke fasilitas dan kawasan pesisir. Struktur bangunan asli memberikan dasar solid untuk proyek modernisasi di salah satu area pesisir yang konsolidasi di Costa del Sol.
Dibandingkan dengan pengembangan baru seperti One Estepona atau Bayside Homes di area yang sama, properti ini menawarkan nilai yang berbeda. Proyek baru biasanya menawarkan kenyamanan instan, desain modern, dan fasilitas komunitas seperti kolam renang bersama, namun dengan biaya premium per meter persegi dan biaya komunitas bulanan. Villa ini, di sisi lain, memerlukan investasi awal kerja dan modal untuk renovasi, namun menghilangkan biaya komunitas dan memberikan privasi total serta luas lahan yang jarang ditemukan di proyek baru. Lokasinya juga menawarkan konsolidasi area yang lebih mapan dibandingkan dengan area pembangunan baru yang mungkin masih terkena dampak konstruksi di sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di area perkotaan Estepona, properti ini memiliki hubungan langsung dengan lingkungan pesisir. Jarak ke garis pantai sangat pendek, berada dalam radius berjalan kaki. Topografi area ini relatif datar dengan kemiringan rendah menuju laut, memudahkan aksesibilitas. Lingkungan sekitar merupakan campuran hunian permanen dan villa liburan, dengan ketersediaan layanan dasar di dekatnya.
Villa ini dirancang dengan lima kamar tidur dan empat kamar mandi, menampung kapasitas hunian yang besar. Kebutuhan privasi terpenuhi dengan adanya taman pribadi yang luas. Karena statusnya yang membutuhkan renovasi, penghuni dapat menyesuaikan fungsi ruang interior sesuai kebutuhan spesifik, termasuk kemungkinan penambahan ruang keluarga terbuka atau kantor, mengingat iklim yang mendukung aktivitas luar ruang.
Ini adalah properti bekas yang selesai dibangun pada tahun 1970. Statusnya saat ini adalah siap huni namun dengan kebutuhan renovasi signifikan. Tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung. Pembeli harus mempertimbangkan bahwa pembaruan diperlukan untuk memenuhi standar hunian modern, terutama dalam hal efisiensi energi dan tata letak interior.
Proyek ini tidak menawarkan fasilitas mewah seperti layanan kebersihan atau keamanan 24 jam yang umum di resor baru. Karena merupakan bangunan lama, desainnya mungkin tidak sepenuhnya mematuhi standar aksesibilitas modern tanpa modifikasi. Potensi suara dari lingkungan sekitar dapat terjadi karena lokasinya yang dekat dengan area permukiman aktif dan jalan akses pantai.
Situasi ini sangat cocok bagi pembeli yang memiliki visi jelas dan anggaran tersedia untuk proyek renovasi. Investor properti yang mencari nilai tanah di area pesisir yang semakin langka akan menemukan peluang di sini. Keluarga besar yang membutuhkan ruang lebih banyak daripada yang ditawarkan oleh apartemen baru juga dapat mempertimbangkan opsi ini. Mereka yang menikmati proses kustomisasi rumah dan tidak terburu-buru untuk menempati hunian sepenuhnya akan merasa cocok. Sebaliknya, pencari hunian siap huni instan tanpa gangguan konstruksi mungkin merasa ini tidak sesuai kebutuhan mereka.
Bangunan asli menggunakan metode konstruksi era 1970 dengan dinding bata dan beton bertulang. Struktur utama secara umum dianggap kokoh, namun elemen non-struktural seperti atap, instalasi pipa, dan kabel listrik kemungkinan sudah usang dan perlu diganti. Kualitas material finishing saat ini mungkin sudah tertinggal dari standar modern; ubin lantai dan jendela mungkin perlu diganti untuk meningkatkan isolasi termal dan akustik. Dalam proses renovasi, ada peluang untuk memasukkan material berkualitas tinggi seperti lantai marmer atau aluminium kaca tahan cuaca. Efisiensi energi bangunan asli rendah, sehingga instalasi sistem iklim baru dan isolasi dinding sangat dianjurkan untuk kenyamanan jangka panjang.
Harga permulaan untuk properti ini adalah €965.000. Angka ini merefleksikan nilai investasi atas tanah yang luas dan lokasi prima di dekat pantai, bukan kondisi interior yang sudah jadi. Dibandingkan dengan apartemen atau rumah tapak di kompleks perumahan baru di sekitarnya, harga per meter persegi tanah di sini bersaing, namun biaya renovasi harus ditambahkan ke dalam anggaran total. Tidak ada variasi tipe unit yang tersedia, karena ini adalah transaksi untuk satu properti tunggal. Potensi peningkatan nilai properti bergantung pada kualitas renovasi yang dilakukan.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada konsep hunian yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Pagi hari dapat dimulai dengan jalan singkat ke Playa de Estepona. Keberadaan supermarket dan apotek dalam radius 200 meter memungkinkan penghuni memenuhi kebutuhan rutin tanpa kendaraan. Sore hari, area taman yang luas dapat digunakan untuk aktivitas luar ruang. Meskipun dekat dengan fasilitas, lokasinya menawarkan privasi yang cukup karena luasnya lahan. Penghuni harus siap menghadapi tantangan renovasi di bulan-bulan pertama. Lingkungan ini cenderung tenang di luar musim liburan puncak, namun tetap hidup dengan kehadiran restoran dan kafe lokal. Tradisi lokal Spanyol, seperti makan siang larut atau berjalan-jalan sore, menjadi bagian alami dari ritme kehidupan di sini.
Lingkungan sekitar menawarkan keseimbangan antara kenyamanan perkotaan dan relaksasi pesisir. Fasilitas umum seperti restoran, bank, dan taman dapat dijangkau dalam waktu singkat. Keberadaan 19 sekolah dasar dan menengah di wilayah yang lebih luas menunjukkan bahwa area ini ramah keluarga. Infrastruktur kesehatan terjamin dengan adanya rumah sakit dan pusat kesehatan di dekatnya. Mobilitas didukung oleh 8 jalur transportasi umum dan 50 halte bus, memungkinkan pergerakan tanpa mobil ke pusat kota Estepona atau tujuan wisata lainnya. Suasana lingkungan cenderung lebih lokal dan otentik dibandingkan area turis massal.
Peta ini menampilkan posisi properti yang strategis di dekat garis pantai Estepona. Terlihat bahwa villa ini dikelilingi oleh area terbangun namun tetap mempertahankan kedekatan langsung dengan laut. Akses jalan ke jalan raya utama N-340 dan pusat kota juga divisualisasikan untuk memberikan gambaran mengenai konektivitas area tersebut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona terletak di bagian barat Costa del Sol, bertindak sebagai penyangga antara Marbella yang mewah dan perbatasan Gibraltar. Posisinya memberikan akses strategis ke rute transportasi utama yang menghubungkan seluruh pesisir. Meskipun berkembang pesat, Estepona masih mempertahankan karakter kotanya yang lebih tradisional dan rasa komunitas yang lebih kuat dibandingkan dengan resor internasional yang lebih homogen. Lokasi ini ideal bagi mereka yang ingin berada di dekat aksi namun lebih menyukai suasana yang sedikit lebih tenang.
Akses ke pantai adalah salah satu fitur utama, dengan Playa de Estepona hanya berjarak sekitar 500 meter. Klub golf seperti Valle Romano Golf dan Azata Golf berada dalam radius 5 km, dapat ditempuh dengan mobil dalam waktu 10-15 menit. Luchthaven internasional Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 km atau sekitar 45 menit berkendara melalui jalan tol AP-7. Fasilitas harian seperti supermarket, apotek, dan kafe berada dalam radius berjalan kaki yang sangat dekat, yaitu kurang dari 250 meter.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki iklim Mediterania yang hangat dengan rata-rata suhu tahunan sekitar 19°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, yang memastikan hari-hari yang cerah sepanjang tahun. Musim berenang dapat dinikmati selama sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian tanah yang rendah (19 meter di atas permukaan laut) meminimalkan variasi suhu ekstrem. Curah hujan terjadi terutama di bulan-bulan musim dingin, namun tetap relatif rendah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Rada, yang telah menerima penghargaan Blue Flag, adalah tujuan utama yang berjarak kurang dari satu kilometer. Pantai ini menawarkan layanan lengkap termasuk toilet, shower, dan area bermain. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa pilihan lapangan dalam jarak pendek berkendara, seperti Estepona Golf. Fasilitas olahraga lain termasuk pusat kebugaran dan lapangan tenis tersedia di kompleks olahraga munisipal yang dekat. Aktivitas rekreasi air memungkinkan pemanfaatan lokasi laut secara maksimal.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di bagian barat Costa del Sol, bertindak sebagai penyangga antara Marbella yang mewah dan perbatasan Gibraltar. Posisinya memberikan akses strategis ke rute transportasi utama yang menghubungkan seluruh pesisir. Meskipun berkembang pesat, Estepona masih mempertahankan karakter kotanya yang lebih tradisional dan rasa komunitas yang lebih kuat dibandingkan dengan resor internasional yang lebih homogen. Lokasi ini ideal bagi mereka yang ingin berada di dekat aksi namun lebih menyukai suasana yang sedikit lebih tenang.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL500612
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID