Отдельная вилла в Эстепоне, расположенная на участке площадью 1237 м², находится в 500 метрах от побережья. Объект был построен в 1970 году и имеет общую площадь 350 м² с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Здание требует реконструкции или капитального ремонта. Основная ценность заключается в земельном участке с прямым доступом к пляжу и потенциале для модернизации. Цена начинается от 965 000 евро.
По сравнению с новыми проектами в районе, такими как One Estepona или Bayside Homes, данный объект предлагает значительно большую площадь земельного участка, но требует вложений в ремонт. В то время как новые комплексы предлагают общие зоны и готовую отделку, эта вилла обеспечивает приватность и свободу в перепланировке. Цены в Эстепоне в целом ниже, чем в Марбелье, что делает этот район привлекательным для покупки большого участка. Локация здесь более городская и интегрированная в местную культуру, чем в закрытых жилых комплексах к востоку от Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городской черте Эстепоны в зоне приморского развития. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном в сторону моря. Объект интегрирован в существующую городскую инфраструктуру с плотной застройкой. Расстояние до набережной составляет менее 10 минут пешком, что обеспечивает прямую связь с прибрежной зоной.
Планировка предлагает пространство для большой семьи с наличием пяти спален. Большой земельный участок позволяет организовать сад, зону отдыха и бассейн. Существующий конструктив дает возможность перепланировки под современные требования к жилью. Наличие гаража решает вопрос хранения автомобиля на территории.
Объект сдан в эксплуатацию ориентировочно в 1970 году. Техническое состояние здания требует оценки специалистами. В настоящее время проект предполагает проведение ремонтно-строительных работ. Существует возможность расширения существующей площади или строительства нового дома в соответствии с текущими нормами зонирования.
Объект не соответствует современным стандартам энергоэффективности без проведения дополнительных работ. На территории отсутствуют общие удобства, такие как консьерж-сервис или закрытые зоны для жителей. В данный момент дом не имеет отделки «под ключ» и требует вложений средств. Это не новый проект, готовый к заселению.
Этот проект подходит для инвесторов, готовых к реализации строительного проекта с целью увеличения стоимости актива. Он актуален для семей, ищущих возможность создания дома по индивидуальному проекту в прямой близости к морю. Также это вариант для тех, кто не ищет готового решения «под ключ» и готов управлять процессом ремонта. Подходит для покупателей, ценящих городскую доступность перед изоляцией закрытых комплексов.
Вилла построена в традиционном для региона стиле с использованием материалов, характерных для второй половины XX века. Сохранившиеся элементы включают террасы и садовую зону. Инженерные системы, включая электрику и сантехнику, морально устарели и требуют полной замены. Конструктивные элементы находятся в рабочем состоянии, но нуждаются в диагностике перед началом модернизации.
Цена объекта установлена на уровне от 965 000 евро. Стоимость квадратного метра здесь ниже средних показателей по району для объектов первой линии, что обусловлено необходимостью вложений в реконструкцию. Основная часть стоимости относится к земельному участку. Потенциальным покупателям следует учитывать бюджет на ремонтные работы в общей стоимости владения.
Данный участок находится в зоне с активной городской жизнью. Близость к пляжам и променаду La Rada определяет ритм района, который летом становится оживленным за счет туристов. В пешей доступности находятся супермаркеты, кафе и аптеки, что обеспечивает удобство повседневного быта. Зимой район становится спокойнее, сохраняя при этом инфраструктурную доступность. Окружение состоит из mix-застройки, включающей как старые виллы, так и новые апарт-отели.
Район отличается высокой насыщенностью сервисами. В радиусе 2 километров находится более 50 ресторанов и несколько спортивных комплексов. Для повседневных нужд доступны пешеходные маршруты в магазины и медицинские учреждения. Транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд на прибрежную трассу A-7, соединяющую Эстепону с другими городами побережья.
Карта показывает положение участка в городской зоне на фоне прибрежной линии. Видна близость к пляжной полосе и городской развязке. Отмечено расстояние до основных транспортных артерий и proximity к порту Эстепоны. Окружение представлено плотной жилой и коммерческой застройкой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в юго-западной части провинции Малага, между Марбельей и Гибралтаром. Этот участок находится в западной части города, в зоне, известной как «Новая Золотая Миля». Положение позволяет легко добраться как до туристических центров Марбельи, так и до более спокойных андалусских городков вглубь полуострова.
Ближайший пляж Playa de Estepona находится в 500 метрах. Порт Пуэрто-Эстепона с магазинами и ресторанами расположен в 1,6 км. Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf доступны в течение 10-15 минут на автомобиле. Ближайший аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 36 км, аэропорт Малаги, в 64 км по прямой.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются более 3800 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Плавательный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды удерживается выше 20°C. Близость к горам Sierra Bermeja создает естественный барьер от ветров, способствуя мягкому микроклимату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж La Rada, имеющий статус Голубого флага, находится в 800 метрах. Также доступен пляж Playa del Cristo в 1,6 км, отличающийся спокойной водой. В районе представлены возможности для занятий водными видами спорта. Спортивная инфраструктура включает множество фитнес-центров и площадки для активного отдыха в городской черте.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в юго-западной части провинции Малага, между Марбельей и Гибралтаром. Этот участок находится в западной части города, в зоне, известной как «Новая Золотая Миля». Положение позволяет легко добраться как до туристических центров Марбельи, так и до более спокойных андалусских городков вглубь полуострова.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL500612
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID