Эта отдельно стоящая вилла, построенная примерно в 1970 году, занимает позицию на первой линии пляжа в районе Эль-Саладильо в Эстепоне. Недвижимость располагает 350 м² жилой площади на большом участке площадью 1 237 м² и обеспечивает прямой доступ к побережью. В резиденции пять спален и четыре ванные комнаты, в настоящее время она оформлена в андалузском стиле. Строение классифицируется как завершённое, однако требует ремонта для соответствия современным стандартам. Местоположение обеспечивает непосредственную близость к пляжу и городской инфраструктуре.
По сравнению с новостройками, такими как One Estepona или Bayside Homes, эта недвижимость предлагает редкую возможность приобрести участок на первой линии пляжа. Новостройки в этом районе обычно стоят дороже за квадратный метр и предполагают долевую собственность на общие зоны. Эта вилла даёт частную собственность на землю и возможность скорректировать площадь застройки. В отличие от компактных апартаментов в соседних комплексах, этот проект предлагает значительный отдельно стоящий объём. Однако он требует первоначальных капитальных вложений в ремонт, в отличие от готовых к заселению новостроек по цене от €685 000 до €739 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена непосредственно на первой линии пляжа Эль-Саладильо, на Новой Золотой Миле. Она находится в жилом районе между центром Эстепоны и Марбельей. Участок отличается ровным рельефом и выходит прямо на песчаный пляж и набережную.
Жильё отвечает потребности в значительном внутреннем объёме с пятью спальнями и несколькими ванными комнатами. Планировка подходит для большой семьи или для тех, кому нужны места для гостей. Собственный сад и прямой выход к морю удовлетворяют желание жить на природе и быть в контакте с морской средой.
Первоначально построенная в 1970 году, вилла полностью завершена, строение пригодно для проживания, но устарело. Недвижимость требует ремонта. Есть потенциал для расширения или перестройки существующей виллы при условии соблюдения местных норм, что позволяет создать современную резиденцию площадью около 350 м².
Недвижимость не находится в состоянии «заезжай и живи»; необходим капитальный ремонт. Это не новая резиденция с 10-летней структурной гарантией. Местоположение не уединённое и не сельское: недвижимость расположена в городском районе на первой линии пляжа, подверженном сезонной активности. Здесь нет общего бассейна, только частные удобства.
Эта недвижимость подходит покупателю, который ищет проект для ремонта с целью создания персонализированной резиденции на первой линии пляжа. Она подходит тем, кто ставит местоположение и стоимость земли выше немедленного заселения. Конфигурация уместна для семей, которым нужна близость к международным школам и полям для гольфа. Она также привлекательна для инвесторов, желающих извлечь выгоду из нереализованного потенциала в устоявшемся пляжном районе. Вариант менее подходит тем, кто ищет апартаменты, не требующие ухода, или жильё, готовое к немедленному заселению без работ.
Текущий интерьер отражает строительные стандарты 1970-х годов: традиционные материалы и планировки. К оригинальным элементам относятся встроенные шкафы и затенённая терраса. Состояние описывается как хорошее, но эстетически устаревшее. Кухня и ванные комнаты оборудованы, но требуют модернизации. Технические системы включают кондиционер и Wi-Fi. Ремонт позволяет установить современные энергосистемы и современные отделочные материалы, превратив существующую андалузскую конструкцию в дом высокого класса.
Запрашиваемая цена начинается от €965 000. Эта оценка во многом обусловлена дефицитом участков на первой линии пляжа такого размера в районе Новой Золотой Мили. Стоимость квадратного метра земли ниже текущего среднего показателя для новостроек в похожих местах, что отражает необходимость вложений в ремонт. Цена включает существующее строение, которое учитывается в разрешённой площади застройки.
Повседневная жизнь здесь определяется непосредственной близостью Средиземного моря. День начинается с возможности выйти прямо из сада на набережную. Ровный рельеф облегчает передвижение между внутренними и внешними пространствами. Городская обстановка гарантирует, что повседневные потребности, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля для базовых дел. Зрелый сад служит приватным буфером от общественных зон пляжа, позволяя обедать на свежем воздухе в уединённой атмосфере. Вечерами звук моря, постоянный спутник, смягчаемый защищённым положением недвижимости.
Окружающая среда, это смесь постоянных жителей и сезонных посетителей. Ближайшие окрестности хорошо обслуживаются: 50 ресторанов и 22 кафе в радиусе 2 км предлагают широкие гастрономические возможности. Инфраструктура включает пешеходные набережные и велосипедные дорожки. Район сохраняет оживлённую атмосферу в летние месяцы, оставаясь активным круглый год благодаря постоянному населению Эстепоны. Доступ к основной дорожной сети удобен, что облегчает поездки вдоль побережья.
Карта показывает положение виллы на первой линии побережья Эль-Саладильо. Она подчёркивает близость к дороге N-340/A-7 и относительное расстояние до ближайших жилых комплексов, таких как Benamara и Costalita.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Недвижимость расположена на западной стороне Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона. Она находится на полпути между Марбельей (25 км) и яхтенной мариной Эстепоны. Это место предлагает баланс между космополитичными удобствами Марбельи и более традиционной, рабочей атмосферой города Эстепона.
Ближайший супермаркет находится в 104 метрах. Пляж Playa de Estepona, в 524 метрах от недвижимости, пляж La Rada, в 769 метрах. Поле для гольфа Valle Romano расположено в 4,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 64 км по прямой, а аэропорт Гибралтара, примерно в 36 км. Яхтенная марина Эстепоны, в 1,6 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C. Исторические данные указывают на 3 848 солнечных часов в году. Купальный сезон длится пять месяцев, температура воды часто превышает 20°C. Высота над уровнем моря, 19 метров с мягким уклоном 2,4% в сторону моря, что обеспечивает хороший дренаж и вид на море.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье славится пляжами с Голубым флагом, такими как La Rada и Playa del Cristo. Возможности для отдыха включают многочисленные поля для гольфа, в том числе Azata Golf и Estepona Golf, все в радиусе 6 км. Водные виды спорта и пляжный отдых доступны прямо от недвижимости. В районе насчитывается 134 спортивных объекта, от тренажёрных залов до муниципальных спортивных центров.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL500612
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID