Această vilă individuală, construită în jurul anului 1970, ocupă o poziție în prima linie la mare în zona El Saladillo din Estepona. Proprietatea oferă 350 m² de spațiu locuibil pe un teren generos de 1.237 m², cu acces direct la mediul litoral. Cu cinci dormitoare și patru băi, reședința prezintă în prezent o configurație în stil andaluz. Structura este clasificată drept finalizată, dar necesită renovare pentru a îndeplini standardele contemporane. Locația oferă apropiere imediată de plajă și de utilitățile urbane.
Comparativ cu construcții noi precum One Estepona sau Bayside Homes, această proprietate oferă o oportunitate rară de a achiziționa un teren în prima linie la mare. Construcțiile noi din zonă au de obicei prețuri mai mari pe metru pătrat și implică proprietate comună. Această vilă oferă proprietate privată asupra terenului și posibilitatea de a personaliza amprența clădirii. Spre deosebire de apartamentele compacte din complexele din apropiere, acest proiect oferă un volum individual substanțial. Necesită însă o investiție inițială de capital pentru renovare, spre deosebire de caracterul gata de mutare al construcțiilor noi comparabile, la prețuri de la 685.000 € la 739.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată direct pe prima linie a litoralului din El Saladillo, pe New Golden Mile. Se află într-o zonă urbanizată între centrul orașului Estepona și Marbella. Terenul se caracterizează printr-o topografie plată, care coboară direct către plaja de nisip și promenadă.
Locuința răspunde nevoii de volum interior semnificativ, cu cinci dormitoare și mai multe băi. Amplasamentul este potrivit pentru o familie numeroasă sau pentru cei care au nevoie de capacitate pentru oaspeți. Grădina privată și accesul direct la mare îndeplinesc dorința de viață în aer liber și de conectare cu mediul marin.
Construită inițial în 1970, faza de construcție este finalizată, structura fiind în prezent locuibilă, dar învechită. Proprietatea necesită renovare. Există un potențial urbanistic de a extinde sau de a reconstrui vila existentă, sub rezerva reglementărilor locale, permițând crearea unei reședințe moderne de aproximativ 350 m².
Proprietatea nu oferă o stare modernă, gata de mutare; este necesară o renovare semnificativă. Nu este o locuință nou-construită cu garanție structurală de 10 ani. Locația nu este izolată sau rurală; este situată într-o zonă urbană de pe prima linie a litoralului, supusă activității sezoniere. Nu are piscină comună, bazându-se exclusiv pe facilități private.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută un proiect de renovare cu obiectivul de a crea o reședință personalizată în prima linie la mare. Este potrivită pentru cei care prioritizează locația și valoarea terenului în defavoarea ocupării imediate. Configurația este adecvată pentru familiile care necesită apropiere de școli internaționale și terenuri de golf. Atrage, de asemenea, investitorii care doresc să valorifice potențialul neexploatat într-o zonă litorală consolidată. Situația este mai puțin potrivită pentru cei care caută un apartament fără întreținere sau o locuință gata de locuit imediat, fără lucrări.
Interiorul actual reflectă standardele de construcție din anii 1970, cu materiale și amenajări tradiționale. Elementele originale includ dulapuri integrate și o verandă umbrită. Starea este descrisă ca fiind bună, dar estetic învechită. Bucătăria și băile sunt echipate, dar necesită modernizare. Instalațiile tehnice includ aer condiționat și WiFi. Renovarea permite instalarea de sisteme energetice contemporane și finisaje moderne, transformând structura andaluză existentă într-o locuință de înaltă specificație.
Prețul cerut începe de la 965.000 €. Această evaluare este determinată în mare parte de raritatea terenurilor în prima linie la mare de această dimensiune în zona New Golden Mile. Costul pe metru pătrat pentru teren este poziționat sub media actuală a construcțiilor noi în locații similare, reflectând necesitatea de a investi în renovare. Prețul include structura existentă, care contribuie la coeficientul de suprafață construită permis.
Viața de zi cu zi aici este definită de prezența imediată a Mării Mediterane. Ziua poate începe cu opțiunea de a merge direct din grădină pe promenadă. Terenul plat facilitează deplasarea ușoară între spațiile interioare și exterioare. Mediul urban asigură că necesitățile zilnice, precum supermarketurile și farmaciile, se află la distanță de mers pe jos, reducând dependența de vehicul pentru treburile de bază. Grădina cu vegetație matură oferă o zonă tampon privată față de zonele publice ale plajei, permițând mese în aer liber într-o atmosferă retrasă. Seara, sunetul mării este o prezență constantă, temperat de protecția poziției proprietății.
Mediul este un amestec de turism rezidențial permanent și vizitatori sezonieri. Zona imediată este bine deservită, cu 50 de restaurante și 22 de cafenele într-o rază de 2 km, oferind numeroase opțiuni de luat masa. Infrastructura include promenade pietonale și piste de biciclete. Zona menține o atmosferă animată în lunile de vară, rămânând activă tot anul datorită populației permanente a orașului Estepona. Accesul la rețeaua rutieră principală este convenabil, facilitând deplasarea de-a lungul coastei.
Harta afișează poziția vilei în prima linie pe coasta El Saladillo. Evidențiază apropierea de drumul N-340/A-7 și distanța relativă față de urbanizările din apropiere, precum Benamara și Costalita.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată pe partea de vest a Costa del Sol, în municipiul Estepona. Se află la mijloc între Marbella (25 km) și portul Estepona. Această locație oferă un echilibru între facilitățile cosmopolite ale Marbelliei și atmosfera mai tradițională și funcțională a orașului Estepona.
Cel mai apropiat supermarket este la 104 metri. Playa de Estepona se află la 524 de metri de proprietate, iar plaja La Rada la 769 de metri. Valle Romano Golf este situat la 4,1 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 64 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Gibraltar este la aproximativ 36 km. Portul Estepona este la 1,6 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Datele istorice indică 3.848 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, temperaturile apei depășind frecvent 20°C. Altitudinea este de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă lină de 2,4% spre mare, asigurând un drenaj bun și vedere la mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta dispune de plaje cu Steag Albastru, precum La Rada și Playa del Cristo. Facilitățile recreative includ numeroase terenuri de golf, inclusiv Azata Golf și Estepona Golf, toate într-o rază de 6 km. Sporturile nautice și activitățile de plajă sunt accesibile direct de la proprietate. Zona găzduiește 134 de facilități sportive, de la săli de fitness la centre sportive municipale.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL500612
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID