Această vilă detașată este situată în zona El Saladillo din Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Construită în jurul anului 1970, proprietatea se află pe un teren de 1.237 m² și oferă o suprafață construită de 350 m². Dispune de cinci dormitoare și patru băi. Poziția sa permite acces direct la zona de coastă, într-un mediu urban consolidat cu servicii în apropiere. Starea clădirii indică necesitatea unor lucrări de renovare.
În comparație cu dezvoltările rezidențiale noi din zona Estepona, cum ar fi 'One Estepona' sau 'Las Mesas Collection', această vilă se diferențiază prin faptul că oferă o parcelă semnificativ mai mare și o poziție direct pe plajă, elemente care sunt tot mai rare în proiectele noi. Proiectele noi oferă adesea eficiență energetică ridicată și finisaje moderne, eliminând necesitatea renovării. Această vilă reprezintă o oportunitate de a achiziționa teren la un preț inferior mediei pieței pentru locații front-sea, dar presupune un angajament financiar și logistic semnificativ pentru renovare. În timp ce noile dezvoltări atrag cumpărători care caută confort imediat, această proprietate se adresează celor care doresc personalizare totală și acceptă stadiul de proiect.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat pe faleza maritime, între orașele Estepona și Marbella, ceea ce facilitează accesul rapid atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de coastă. Plaja La Rada se află la mai puțin de un kilometru distanță. Zona este caracterizată printr-o dezvoltare urbană completă, cu supermarketuri și servicii esențiale accesibile pe jos.
Această proprietate răspunde nevoilor de spațiu extins și intimitate datorită dimensiunii generoase a terenului. Configurația de cinci dormitoare o face potrivită pentru familii numeroase. Clădirea necesită însă modernizare pentru a satisface standardele actuale de confort, oferind în același timp libertatea de a personaliza finisajele și distribuția interioară.
Proiectul constă într-o clădire existentă, finalizată în 1970. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate cu vechime care necesită lucrări de renovare și actualizare. Structura oferă o bază solidă pentru o eventuală extindere sau reconstrucție parțială, conform reglementărilor locale, permițând transformarea într-o locuință modernă.
Proprietatea se livrează în stare de 'renovare necesară', ceea ce înseamnă că nu este gata de locuit imediat fără investiții suplimentare. Fiind situată la prima linie a mării, există posibilitatea unui nivel ridicat de zgomot în sezonul estival. Aspectele arhitecturale actuale corespund standardelor anilor '70 și nu oferă facilități energetice moderne.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect de renovare și doresc să își pună amprenta asupra designului final. De asemenea, este relevantă pentru investitorii care prioritizează valoarea terenului în locații premium în detrimentul confortului imediat. Nu este o alegere potrivită pentru cei care caută o casă gata de locuit sau pentru cei care preferă comunități închise cu servicii incluse. Situația este ideală pentru cei care doresc să stabilească o reședință permanentă într-o zonă centrală, cu acces neîngrădit la plajă, dar care dispun de resursele necesare pentru a moderniza o construcție veche.
Calitatea actuală a finisajelor reflectă standardurile construcțiilor din anii 1970. Structura este din beton armat, specific perioadei, dar sistemele de instalații necesită o revizie completă. Materialele originale pot prezenta urme ale uzurii timpului. Proprietatea dispune de aer condiționat, însă randamentul termic al pereților este probabil inferior celui oferit de izolațiile moderne. Renovarea permite implementarea unor tehnologii noi. Gradina este matură, cu vegetație bine stabilită, ceea ce indică un sistem de irigații existent care poate necesita actualizare.
Prețul solicitat începe de la 965.000 de euro. Această valoare reflectă în principal dimensiunea terenului și poziția sa privilegiată la prima linie a mării, având în vedere starea clădirii. Comparativ cu proiectele noi din zonă, care pornesc de la sume mai mici pentru apartamente, această vilă necesită un buget suplimentar pentru renovare. Costul per metru pătrat de teren este inferior mediei zonei pentru locații front-sea. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică.
Viața în această locație este definită de proximitatea imediată la Marea Mediterană. Zilnica plimbare pe plajă poate deveni o rutină, accesul fiind direct de pe proprietate. Zona, deși rezidențială, este activă, mai ales în lunile de vară, când promenada este frecventată de turiști și localnici. Grădina privată oferă un spațiu exterior semnificativ, contrastând cu liniștea relativă a interiorului. Pentru cumpărături și servicii, Estepona este la câteva minute cu mașina, oferind o gamă largă de restaurante și magazine. Deși situată într-o zonă urbană, dimensiunea parcelei oferă un grad de separare față de vecini. Sezonul estival aduce un plus de dinamism în zonă, influențând nivelul de liniște, dar oferind acces facil la viața de coastă.
Mediul înconjurător este bine servit de infrastructură urbană. Un supermarket se află la mai puțin de 150 de metri, asigurând accesul zilnic la provizii. În apropiere există școli și centre de sănătate, spitalul fiind la aproximativ un kilometru distanță. Rețeaua de transport public include linii de autobuz care conectează zona cu restul coastei. Litoralul este dominat de promenada pietonală, ideală pentru activități recreative. Există un număr semnificativ de restaurante în raza de 500 de metri. Accesul auto este facil prin N-340, permițând legături rapide cu Marbella și Malaga.
Harta ilustrează poziția vilei în imediata vecinătate a litoralului, cu acces direct spre plajă. Se observă proximitatea drumului național N-340 și distanțele scurte față de cluburile de golf din nord și portul din Estepona în est. Parcela este marcată în zona urbană consolidată dintre orașe.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea de vest a Costa del Sol, pe segmentul cunoscut sub numele de 'Noua Milă de Aur'. Această poziție este strategică, aflându-se la echidistanță relativă între centrul vibrant al Marbellei și orașul mai tradițional Estepona. Această locație permite accesul facilităților metropolitane din Malaga, păstrând în același timp caracterul rezidențial al coastei de vest.
Distanțele față de principalele puncte de interes sunt scurte. Plaja La Rada este accesibilă în aproximativ 8 minute de mers pe jos. Aeroportul din Gibraltar se află la aproximativ 36 de kilometri, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 64 de kilometri. Terenurile de golf sunt situate la o distanță de conducere de sub 10 minute. Portul sportiv din Estepona este la puțin peste un kilometru. Această proximitate facilitează un stil de viață dependent de automobil personal pentru distanțe lungi, dar permite deplasările pedestre pentru nevoile zilnice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este tipic mediteranean, cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală se situează în jur de 19,2°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni. Altitudinea redusă, de 19 metri deasupra nivelului mării, și panta ușoară de 2,4% spre plajă contribuie la un microclimat blând. Proximitatea Sierra Bermeja oferă protecție împotriva vânturilor puternice. Această configurație geografică asigură veri calde și ierni temperate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi La Rada și Playa del Cristo, sunt bine întreținute și dispun de facilități complete. Playa del Cristo este cunoscută pentru apele calme. Activitățile sportive sunt diverse, cu numeroase terenuri de golf în vecinătate. De asemenea, există centre sportive la distanță scurtă de mers pe jos. Promenada de pe faleza maritime este populară pentru alergat și ciclism. Infrastructura maritimă este completată de portul din Estepona.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în partea de vest a Costa del Sol, pe segmentul cunoscut sub numele de 'Noua Milă de Aur'. Această poziție este strategică, aflându-se la echidistanță relativă între centrul vibrant al Marbellei și orașul mai tradițional Estepona. Această locație permite accesul facilităților metropolitane din Malaga, păstrând în același timp caracterul rezidențial al coastei de vest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL500612
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID