Ця вілла окремого типу розташована в Естепоні на ділянці площею 1237 м², безпосередньо біля узбережжя. Об'єкт, збудований близько 1970 року, пропонує 350 м² житлової площі з п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Стан житла класифікується як такий, що потребує ремонту, що надає можливість для модернізації. Розташування забезпечує безпосередній доступ до пляжної променади та інфраструктури міста.
На відміну від нових комплексів, таких як One Estepona, цей об'єкт пропонує значно більшу приватну ділянку за нижчою ціною за квадратний метр, але вимагає значних вкладень у ремонт. Новобудови в цьому районі часто забезпечують спільні зручності та готове житло, тоді як ця вілла пропонує автономність та potential для кастомізації простору. Це альтернатива для покупців, які пріоритетизують розмір землі та локацію над новизною об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Естепони, в пішій доступності від моря. Об'єкт інтегрований у вже сформований житловий район з розвиненою мережею міських послуг. Відстань до історичного центру та портовой зони складає кілька хвилин їзди.
Планування включає п'ять спалень, що відповідає потребам великих сімей або створення гостьових номерів. Велика приватна ділянка дозволяє організувати зовнішній простір за власним бажанням. Наявність гаража вирішує питання паркування автомобіля.
Це вторинний ринок житла, введений в експлуатацію в 1970 році. Будівля вимагає повноцінної реконструкції інженерних систем та оновлення внутрішньої обробки. Це не новобудова, а готовий об'єкт з застарілими технічними характеристиками.
Житло не відповідає сучасним стандартам комфортності та енергоефективності без проведення ремонтних робіт. Об'єкт не пропонує спільних зручностей, характерних для нових закритих комплексів, таких як консьєрж-служба або спільні басейни. Оздоблення потребує повної заміни.
Цей варіант підходить інвесторам або покупцям, які шукають проект з потенціалом зростання вартості після реконструкції. Це актуальний вибір для сімей, які потребують великої кількості спалень і хочуть створити житловий простір за власним проектом. Також це може бути рішення для тих, хто хоче жити в центрі Естепони, але не знайшов відповідного варіанту в нових забудовах. Покупець повинен бути готовим до управління будівельним процесом.
Стан будівлі відповідає часу її побудови (1970 рік). Використані традиційні матеріали, але системи опалення, вентиляції та сантехніка потребують повної модернізації. У будівлі є кондиціонери, проте загальний рівень енергоефективності не відповідає сучасним вимогам. Сад має дорослі рослини, що додає території зрілості, але потребує догляду.
Ціна об'єкта стартує від €965 000. Ця сума відображає вартість землі та існуючого об'єкта з урахуванням необхідності інвестицій у ремонт. Фактична вартість квадратного метра земельної ділянки є нижчою порівняно з новими проектами на першій лінії, якщо розглядати суко земельну складову.
Повсякденне життя в цьому місці поєднує прибережний ритм з міським комфортом. Відстань до найближчого супермаркету становить всього 104 метри, що дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Пляж Ла-Рада знаходиться менше ніж у кілометрі, що робить морські прогулянки регулярними. Вечорами активність переміщується в ресторани поблизу, тоді як приватна територія ділянки забезпечує тишу та усамітнення. Це місце підходить для тих, хто цінує автономність, але хоче залишатися в центрі міського життя.
Район має високу щільність послуг: у радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів та 18 аптек. Наявність 6 шкіл та кількох спортивних центрів у безпосередній близькості робить цю локацію зручною для постійного проживання. Інфраструктура не залежить від сезонності, послуги доступні цілий рік. Поруч розташовані парки та медичні заклади.
Карта демонструє стратегічне розташування об'єкта відносно берегової лінії та транспортної розв'язки. Сині маркери вказують на доступність гольф-полів та портів у найближчому оточенні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована на захід від Марбельї, ближче до центру Естепони. Це частина міської забудови, яка з'єднує нові розвиваються райони з історичним центром. Локація дозволяє легко досягати як великих торгових центрів, так і менших місцевих магазинів.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 64 км, до аеропорту Гібралтару, 36 км. Пляж Playa de Estepona знаходиться за 524 метри. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані в межах 5 кілометрів. Автомобільний прохід N-340 забезпечує швидкий зв'язок із сусідніми містами.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців завдяки прогріванню води. Висота над рівнем моря (19 м) та відсутність значних перепадів висот сприяють м'яккому клімату. Гори Сьєрра-Бермеха створюють природний бар'єр від вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Ла-Рада та Плая-де-Естепона, є піщаними і знаходяться в межах 10 хвилин ходьби. Для любителів активного відпочинку доступні кілька гольф-полів та спортивні комплекси, такі як Better Bodies та Polideportivo Municipal. В портах Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортіво можна зайнятися водними видами спорту.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована на захід від Марбельї, ближче до центру Естепони. Це частина міської забудови, яка з'єднує нові розвиваються райони з історичним центром. Локація дозволяє легко досягати як великих торгових центрів, так і менших місцевих магазинів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL500612
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID