Ця окрема вілла, збудована приблизно у 1970 році, займає першу лінію від моря в районі El Saladillo у Естепоні. Нерухомість пропонує 350 м² житлової площі на значній земельній ділянці площею 1 237 м² із прямим доступом до прибережного середовища. З п’ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами резиденція нині має конфігурацію в андалузькому стилі. Будівля класифікується як завершена, але потребує ремонту для відповідності сучасним стандартам. Розташування забезпечує безпосередню близькість до пляжу та міської інфраструктури.
Порівняно з новобудовами, такими як One Estepona або Bayside Homes, ця нерухомість пропонує рідкісну можливість придбати ділянку на першій лінії від моря. Новобудови в цьому районі зазвичай мають вищу ціну за квадратний метр і передбачають спільну власність. Ця вілла забезпечує приватну власність на землю та можливість налаштувати планування. На відміну від компактних квартир у сусідніх комплексах, цей проєкт пропонує значний окремий об’єм. Однак вона потребує початкових капіталовкладень у ремонт, на відміну від готових до заселення новобуд подібного класу за ціною від €685 000 до €739 000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована безпосередньо на першій лінії від моря в El Saladillo, на New Golden Mile. Вона знаходиться в урбанізованій зоні між центром Естепони та Марбельєю. Ділянка вирізняється рівним рельєфом і виходить просто на піщаний пляж і набережну.
Житло відповідає потребі у значному внутрішньому обсязі з п’ятьма спальнями та кількома ванними кімнатами. Планування підходить для великої родини або для тих, кому потрібна можливість приймати гостей. Приватний сад і прямий доступ до моря задовольняють бажання життя на природі та зв’язку з морським середовищем.
Спочатку збудована в 1970 році, будівля перебуває у завершеній фазі будівництва: структура придатна для проживання, але застаріла. Нерухомість потребує ремонту. Існує потенціал для розширення або перебудови наявної вілли за умови дотримання місцевих норм, що дозволяє створити сучасну резиденцію площею приблизно 350 м².
Нерухомість не пропонується у готовому до заселення сучасному стані; необхідний капітальний ремонт. Це не новозбудована резиденція з 10-річною структурною гарантією. Розташування не є усамітненим або сільським; об’єкт знаходиться в міській прибережній зоні з сезонною активністю. Немає спільного басейну, лише приватні зручності.
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає проєкт для ремонту з метою створення персоналізованої резиденції на першій лінії. Вона відповідає тим, хто надає пріоритет локації та вартості землі над негайним заселенням. Конфігурація підходить для родин, яким потрібна близькість до міжнародних шкіл і полів для гольфу. Вона також приваблює інвесторів, які прагнуть скористатися цінністю нереалізованого потенціалу в усталеному пляжному районі. Ця ситуація менш підходить тим, хто шукає квартиру з мінімальним доглядом або житло, готове до негайного заселення без робіт.
Поточний інтер’єр відображає будівельні стандарти 1970-х років, із традиційними матеріалами та плануванням. Оригінальні елементи включають вбудовані шафи та затінену веранду. Стан описується як добрий, але естетично застарілий. Кухня та ванні кімнати обладнані, але потребують модернізації. Технічні комунікації включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням і Wi-Fi. Процес ремонту дозволяє встановити сучасні енергетичні системи та сучасне оздоблення, перетворивши наявну андалузьку структуру на житло високого рівня.
Заявлена ціна починається від €965 000. Ця оцінка значною мірою зумовлена дефіцитом прибережних ділянок першої лінії такого розміру в районі New Golden Mile. Ціна за квадратний метр землі перебуває нижче поточного середнього показника для новобудов у подібних локаціях, що відображає необхідність інвестування в ремонт. Ціна включає наявну будівлю, яка враховується у дозволений метраж забудови.
Повсякденне життя тут визначається безпосередньою присутністю Середземного моря. День починається з можливості пройти прямо з саду на набережну. Рівний рельєф полегшує переміщення між внутрішнім і зовнішнім простором. Міське розташування гарантує, що повсякденні потреби, такі як супермаркети та аптеки, є у пішій доступності, що зменшує залежність від автомобіля для базових справ. Дозрілий сад створює приватний буфер від публічних зон пляжу, дозволяючи вечеряти на відкритому повітрі в усамітненій атмосфері. Ввечері звук моря є постійним елементом, пом’якшеним захищеністю позиції нерухомості.
Середовище, це поєднання постійного житлового туризму та сезонних відвідувачів. Найближчу околицю добре обслуговують 50 ресторанів і 22 кафе в радіусі 2 км, що забезпечує широкий вибір закладів харчування. Інфраструктура включає пішохідні набережні та велодоріжки. Район підтримує жваву атмосферу в літні місяці, залишаючись активним цілий рік завдяки постійному населенню Естепони. Доступ до основної дорожньої мережі зручний, що полегшує подорожі вздовж узбережжя.
Карта показує позицію вілли на першій лінії узбережжя El Saladillo. Вона підкреслює близькість до дороги N-340/A-7 і відносну відстань до сусідніх урбанізацій, таких як Benamara та Costalita.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нерухомість розташована на західній стороні Costa del Sol, у муніципалітеті Естепона. Вона лежить посередині між Марбельєю (25 км) і портом Естепони. Це розташування пропонує баланс між космополітичними зручностями Марбельї та більш традиційною, робочою атмосферою міста Естепона.
Найближчий супермаркет знаходиться за 104 метри. Playa de Estepona, за 524 метри від нерухомості, а пляж La Rada, за 769 метрів. Valle Romano Golf розташований за 4,1 км. Аеропорт Malaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 64 км по прямій, тоді як аеропорт Гібралтару, приблизно за 36 км. Порт Естепони, за 1,6 км від об’єкта.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,2°C. Історичні дані вказують на 3 848 годин сонця на рік. Пляжний сезон триває п’ять місяців, температура води часто перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 19 метрів із легким нахилом 2,4% до моря, що забезпечує добрий дренаж та вид на море.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя має пляжі з Блакитним прапором, такі як La Rada та Playa del Cristo. Рекреаційні можливості включають численні поля для гольфу, зокрема Azata Golf та Estepona Golf, усі в радіусі 6 км. Водні види спорту та пляжні розваги доступні безпосередньо від нерухомості. У районі розташовано 134 спортивні об’єкти, від тренажерних залів до муніципальних спортивних центрів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL500612
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID