Denne frittliggende villaen, bygget cirka 1970, har en førsterekkeposisjon i området El Saladillo i Estepona. Boligen har 350 m² bruksareal på en betydelig tomt på 1 237 m², med direkte adgang til kystmiljøet. Med fem soverom og fire bad har boligen i dag et andalusisk preg. Bygningen er klassifisert som fullført, men krever renovering for å møte moderne standarder. Beliggenheten gir umiddelbar nærhet til stranden og byfasiliteter.
Sammenlignet med nybygg som One Estepona eller Bayside Homes tilbyr denne boligen en sjelden mulighet til å skaffe seg en strandtomt i første rekke. Nybygg i området har typisk høyere pris per kvadratmeter og innebærer sameie. Denne villaen gir privat eierskap av tomten og muligheten til å tilpasse byggets fotavtrykk. I motsetning til de kompakte leilighetene i nabokompleksene tilbyr dette prosjektet et betydelig frittliggende volum. Det krever imidlertid en innledende kapitalinnsats for renovering, i motsetning til de innflyttingsklare, sammenlignbare nybyggene priset fra €685 000 til €739 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger direkte ved strandfronten i El Saladillo, på New Golden Mile. Den ligger i et urbanisert område mellom Estepona sentrum og Marbella. Tomten kjennetegnes av flat topografi og går rett ned til sandstranden og promenaden.
Boligen dekker behovet for betydelig innvendig volum med fem soverom og flere bad. Planløsningen egner seg for en stor familie eller for dem som trenger kapasitet til gjester. Den private hagen og direkte adgang til havet oppfyller ønsket om uteliv og tilknytning til havemiljøet.
Opprinnelig bygget i 1970; byggefasen er fullført, og strukturen er beboelig, men datert. Boligen krever renovering. Det finnes potensial for å utvide eller gjenoppbygge den eksisterende villaen, i henhold til lokale forskrifter, slik at man kan skape en moderne bolig på omtrent 350 m².
Boligen tilbyr ikke en moderne, ferdig oppgradert tilstand; omfattende renovering er nødvendig. Det er ikke en nybygd bolig med 10 års garanti på konstruksjonen. Beliggenheten er ikke isolert eller landlig; den ligger i et urbant strandområde med sesongbasert aktivitet. Det finnes ikke fellesbasseng, boligen er avhengig av private fasiliteter.
Denne boligen passer for en kjøper som søker et renoveringsprosjekt med mål om å skape en personlig bolig i første rekke. Den passer for de som prioriterer beliggenhet og tomteverdi fremfor umiddelbar innflytting. Konfigurasjonen egner seg for familier som trenger nærhet til internasjonale skoler og golfbaner. Den appellerer også til investorer som ønsker å utnytte verdien av uutviklet potensial i et etablert strandområde. Situasjonen er mindre egnet for de som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet eller en innflyttingsklar bolig uten arbeider.
Det nåværende interiøret gjenspeiler byggestandardene fra 1970-tallet, med tradisjonelle materialer og planløsninger. Opprinnelige elementer omfatter innebygde garderober og en skyggefull veranda. Tilstanden beskrives som god, men estetisk datert. Kjøkken og bad er installert, men krever modernisering. Tekniske installasjoner omfatter klimaanlegg og WiFi. Renoveringsprosessen muliggjør installering av moderne energisystemer og moderne finish, og transformerer den eksisterende andalusiske strukturen til en bolig av høy standard.
Prisantydningen starter fra €965 000. Denne verdsettelsen skyldes i stor grad knappheten på strandtomter i første rekke i denne størrelsen i New Golden Mile-området. Prisen per kvadratmeter for tomten ligger under dagens gjennomsnitt for nybygg i tilsvarende beliggenheter, noe som gjenspeiler behovet for å investere i renovering. Prisen inkluderer den eksisterende strukturen, som bidrar til det tillatte antall kvadratmeter bebygget areal.
Hverdagen her defineres av Middelhavets umiddelbare nærhet. Dagen kan begynne med å gå rett fra hagen og ut på promenaden. Det flate terrenget gjør det enkelt å bevege seg mellom inne- og uteområdene. Den urbane beliggenheten sikrer at dagligvarer som supermarkeder og apotek er i gangavstand, noe som reduserer behovet for bil til daglige ærend. Den modne hagen gir en privat buffer mot strandens offentlige områder og muliggjør utendørs servering i en skjermet atmosfære. Om kvelden er lyden av havet en konstant faktor, dempet av boligens beskyttede posisjon.
Omgivelsene er en blanding av permanent boligbasert turisme og sesongbesøkende. Nærmeste omkrets er godt betjent med 50 restauranter og 22 kaféer innen en radius på 2 km, som gir omfattende spisesteder. Infrastrukturen omfatter gågater langs promenaden og sykkelstier. Området har en livlig atmosfære i sommermånedene, men forblir aktivt hele året på grunn av Esteponas fastboende befolkning. Adgangen til hovedveinettet er praktisk og letter reiser langs kysten.
Kartet viser villaens førsterekkeposisjon på kystlinjen i El Saladillo. Det fremhever nærheten til veien N-340/A-7 og den relative avstanden til nærliggende urbanisasjoner som Benamara og Costalita.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger på vestsiden av Costa del Sol, i kommunen Estepona. Den ligger midt mellom Marbella (25 km) og havnen i Estepona. Denne beliggenheten gir en balanse mellom Marbellas kosmopolitiske fasiliteter og den mer tradisjonelle, aktive atmosfæren i Estepona by.
Nærmeste supermarked ligger 104 meter unna. Playa de Estepona ligger 524 meter fra boligen, med La Rada-stranden på 769 meter. Valle Romano Golf ligger 4,1 km unna. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 64 km unna i luftlinje, mens Gibraltar flyplass ligger rundt 36 km unna. Estepona havn ligger 1,6 km fra stedet.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Historiske data viser 3 848 soltimer per år. Badesesongen varer i fem måneder, med vanntemperaturer som ofte overstiger 20 °C. Høyden er 19 meter over havet med en svak helning på 2,4 % mot havet, noe som sikrer god drenering og havutsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen har blåflaggstrander som La Rada og Playa del Cristo. Fritidsfasiliteter omfatter en rekke golfbaner, inkludert Azata Golf og Estepona Golf, alle innen en radius på 6 km. Vannsport og strandaktiviteter er tilgjengelig direkte fra boligen. Området rommer 134 idrettsanlegg, alt fra treningsrom til kommunale idrettssentre.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL500612
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID