Dette prosjektet er en enebolig fra 1970, beliggende i Estepona, med et bruksareal på 350 m² og en tomtstørrelse på 1237 m². Eiendommen ligger i et urbant område med kort gangavstand til stranden og lokale fasiliteter. Boligen har 5 soverom og 4 bad, men befinner seg i en tilstand som krever renovering. Tomten er flat med hageareal, og eiendommen har en sørlig orientering. Dette er en eiendom som krever arbeid for å tilfredsstille moderne standarder.
Sammenlignet med nybyggprosjekter i samme område, som «One Estepona» og «Bayside Homes», skiller denne eiendommen seg primært ut gjennom tomtstørrelsen og behovet for oppussing. Mens nybygg tilbyr moderne standarder, fellesarealer og garantert energieffektivitet fra dag én, krever denne eiendommen betydelig investering og innsats for å nå samme nivå. Prisen per kvadratmeter er lavere enn for nye ferdige boliger, men totalprisen blir avhengig av omfanget av renoveringen. Nybygg i området ligger ofte tettere, mens denne eiendommen tilbyr mer privat areal. For kjøpere som ønsker å sette sitt eget preg på en eiendom i en sentral strandposisjon, representerer dette en annen verdiproposisjon enn de standardiserte løsningene i nye utbygginger.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er plassert i Estepona, innenfor gangavstand til kystlinjen. Nærområdet er preget av bymessig bebyggelse med direkte tilgang til lokale servicetilbud. Plasseringen midt mellom Marbella og Estepona sentrum gir sentral tilgang til kystveien. Avstanden til havet er minimal.
Eiendommen passer for behov om stor utendørs plass og privatliv. Med 5 soverom er det god kapasitet for familier eller gjester, men innvendig standard må oppgraderes. Tomtens størrelse muliggjør utvidelse eller endring av boligstrukturen. Nærhet til strand og by treffer daglige fritidsbehov.
Boligen er ferdigstilt i 1970 og er klar for overtakelse, men i behov av omfattende oppussing. Det foreligger ingen nybyggprosess, men arbeid er påkrevd for tekniske installasjoner og overflater. Kjøper må påregne tid for rehabilitering før moderne beboelseskrav er møtt.
Eiendommen leveres ikke med nøkkelferdig standard eller moderne energimerking. Det er ingen fellesarealer som basseng eller treningsstudio inkludert. Tomten krever vedlikehold av hage og uterom. Beliggenheten er ikke preget av isolasjon, men er integrert i en travel del av kysten.
Dette passer for kjøpere som ser etter et langsiktig prosjekt eller muligheten til å skape et skreddersydd hjem. Det egner seg for de med kapasitet til å styre en renoveringsprosess, enten personlig eller via entreprenører. Situasjonen er aktuell for investorer som ser en mulighet til å øke verdien gjennom arbeid. Plasseringen midt i smørøyet gjør det også egnet for de som ønsker å leie ut på sikt etter modernisering. Det passer ikke for de som krever umiddelbar komfort eller ønsker en vedlikeholdsferie.
Konstruksjonen stammer fra 1970 og følger byggestandardene fra den tiden. Dette innebærer at isolasjon, vinduer og tekniske installasjoner er under dagens nivå. Vann- og avløpsrør av eldre type er utsatt for slitasje og lekker risiko. Elektrisk anlegg trenger sannsynligvis full oppdatering for å håndtere moderne laster. Materialer i eksisterende bygningsdeler vil sannsynligvis måtte byttes ut eller oppgraderes betydelig for å møte moderne krav. Det forventes at kjøper må forholde seg til bygningsforskrifter ved eventuell utvidelse. Til tross for behovet for arbeid, gir den eksisterende massen et fundament som kan forsterkes.
Prisen starter fra €965 000. Dette gir et tilgangsnivå til en strandnær tomt og bebyggelse som krever investering. Kostnaden per kvadratmeter må ses i sammenheng med behovet for modernisering. Budsjettet bør romme både innkjøp og rehabiliteringskostnader for å oppnå ønsket standard. Markedsverdien er sterkt knyttet til tomtens beliggenhet og størrelse.
Denne beliggenheten tilbyr en livsstil der strand og bygater smelter sammen. Med supermarked og apotek i umiddelbar nærhet, dekkes daglige behov uten bil. Livet her preges av sykluser mellom det private hagerommet og det offentlige strandlivet. Morgenen kan starte med sollys over fjellene Sierra Bermeja før man går ned til lokalbakeren. Om sommeren dominerer bassenglivet og turer til chiringuitos på stranden. Uken har en roligere rytme i boligområdet, mens helgene øker aktiviteten langs promenaden. Det er en praktisk tilværelse der bil står stille store deler av uken til fordel for gåturer i urbant miljø.
Estepona tilbyr et rikt utvalg av fasiliteter. Med over 50 restauranter og flere kafeer i nærheten, er det kort vei til det sosiale livet. Helsevesenet er representert med to helsesentre og et sykehus innenfor kort avstand. For de aktive finnes det flere sportsanlegg og golfbaner i umiddelbar nærhet. Infrastrukturen i Estepona er velutviklet og dekker behov for permanent bosetting. Det er et variert utdanningstilbud med både internasjonale og spanske skoler i kort kjøreavstand. Havnen fungerer som et senter for lystbåtliv og fiskeri, og tilbyr restauranter med ferske råvarer.
Kartet viser eiendommens plassering langs kystlinjen i Estepona, rett ved strandpromenaden. De grønne sonene i nord indikerer tilnærmede golfbaner og grøntområder. Veinettet viser enkel tilgang til N-340 hovedveien som forbinder regionen. Avstanden til vannet er minimal.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona er plassert vest på Costa del Sol, mellom det mer internasjonale Marbella og havnebyen Algeciras. Denne posisjonen gir en balanse mellom tilgang til storbyfasiliteter og et noe roligere tempo enn i østlige naboer. Byen fungerer som et knutepunkt for den vestlige kysten. Nærheten til både Málaga og Gibraltar flyplasser gir fleksibilitet for reise.
Reisetid til Málaga lufthavn er omtrent 45 minutter med bil, mens Gibraltar lufthavn er nærmere. Strandpromenaden nås på få minutter til fots. Nærmeste golfbane, Valle Romano, ligger under 10 minutter unna med bil. Dagligvarehandel og apotek er innenfor gangavstand. Offentlig transport er tilgjengelig med 8 busslinjer i området. Dette gjør det mulig å feriere eller bo her uten bil for daglige behov, men bil anbefales for utforsking av regionen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter godt av et mikroklima med over 3800 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19 grader. Dette muliggjør utendørsaktivitet året rundt. Svømmesesongen i havet strekker seg over fem måneder. Topografien rundt eiendommen er flat, med kun 2,4 % helning mot stranden, noe som gjør det enkelt å bevege seg. Sierra Bermeja-fjellene i bakgrunnen gir et dramatisk landskap og beskyttelse mot vind. Vegetasjonen er preget av palmetrær og middelhavsplanter som trives i det tørre klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Estepona byr på lange sandstrender som Playa de La Rada, kjent for sin kvalitet og Blått Flagg-merking. Bademulighetene er innenfor gangavstand, noe som gjør strandlivet til en naturlig del av hverdagen. For golfentusiaster er tilgangen på baner som Valle Romano og Estepona Golf betydelig, med flere alternativer innen en radius på 6 km. Sportsanlegg som «Better Bodies» og offentlige idrettshaller ligger like i nærheten og tilbyr trening for ulike interesser.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er plassert vest på Costa del Sol, mellom det mer internasjonale Marbella og havnebyen Algeciras. Denne posisjonen gir en balanse mellom tilgang til storbyfasiliteter og et noe roligere tempo enn i østlige naboer. Byen fungerer som et knutepunkt for den vestlige kysten. Nærheten til både Málaga og Gibraltar flyplasser gir fleksibilitet for reise.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL500612
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID