Tato samostatně stojící vila, postavená přibližně v roce 1970, zaujímá pozici v první řadě u pláže v lokalitě El Saladillo v Esteponě. Nemovitost nabízí 350 m² obytné plochy na rozlehlém pozemku o výměře 1 237 m² s přímým přístupem k pobřeží. S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami dům v současné době představuje konfiguraci v andaluském stylu. Stavba je klasifikována jako dokončená a vyžaduje renovaci, aby odpovídala současným standardům. Lokalita poskytuje bezprostřední blízkost pláže i městského vybavení.
Ve srovnání s novými projekty, jako jsou One Estepona nebo Bayside Homes, tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost získat pozemek v první řadě u pláže. Novostavby v oblasti obvykle dosahují vyšších cen za metr čtvereční a zahrnují společné vlastnictví. Tato vila poskytuje soukromé vlastnictví pozemku a možnost přizpůsobit zastavěný půdorys. Na rozdíl od kompaktních bytů v okolních komplech tento projekt nabízí výrazný samostatný objem. Vyžaduje však počáteční kapitálový vklad na renovaci, na rozdíl od novostaveb připravených k nastěhování v cenách od 685 000 do 739 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo na pobřeží El Saladillo na tzv. New Golden Mile. Leží v urbanizované zóně mezi centrem Estepony a Marbellou. Pozemek se vyznačuje rovným terénem a vede přímo na písečnou pláž a promenádu.
Nemovitost vyhovuje potřebě výrazného vnitřního prostoru s pěti ložnicemi a několika koupelnami. Dispozice vyhovuje velké rodině či těm, kteří potřebují ubytovat hosty. Vlastní zahrada a přímý přístup k moři naplňují touhu po venkovním bydlení a spojení s mořským prostředím.
Původně postaveno v roce 1970, fáze výstavby je dokončena a stavba je v současnosti obyvatelná, ale zastaralá. Nemovitost vyžaduje renovaci. Existuje potenciál stavebního povolení k rozšíření či přestavbě stávající vily, a to v souladu s místními předpisy, což umožňuje vytvoření moderní rezidence o ploše přibližně 350 m².
Nemovitost nenabízí stav připravený k nastěhování v moderním standardu; je nutná rozsáhlá renovace. Nejde o novostavbu s desetiletou strukturální zárukou. Lokalita není odlehlá ani venkovská; nachází se v městské pobřežní oblasti vystavené sezónnímu ruchu. Nemovitost nemá společný bazén a spoléhá výhradně na soukromé zařízení.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá renovční projekt s cílem vytvořit personalizovanou rezidenci v první řadě u pláže. Hodí se pro ty, kdo upřednostňují lokalitu a hodnotu pozemku před okamžitým nastěhováním. Konfigurace je vhodná pro rodiny vyžadující blízkost mezinárodních škol a golfových hřišť. Přitahuje také investory, kteří chtějí využít hodnotu nerozvinutého potenciálu v konsolidované pobřežní oblasti. Situace je méně vhodná pro ty, kdo hledají bezúdržbový byt či dům připravený k okamžitému nastěhování bez stavebních prací.
Současný interiér odráží stavební standardy 70. let, s tradičními materiály a dispozicemi. Původní prvky zahrnují vestavěné skříně a zastíněnou verandu. Stav je popisován jako dobrý, ale esteticky zastaralý. Kuchyně a koupelny jsou vybaveny, ale vyžadují modernizaci. Technické instalace zahrnují klimatizaci a WiFi. Renovace umožňuje instalaci moderních energetických systémů a současných povrchů a proměnu stávající andaluské stavby v dům vysoké úrovně vybavení.
Požadovaná cena začíná od 965 000 €. Toto ocenění je do značné míry dáno vzácností pobřežních pozemků této velikosti v první řadě v oblasti New Golden Mile. Cena za metr čtvereční pozemku se nachází pod současným průměrem novostaveb v podobných lokalitách, což odráží nutnost investovat do renovace. Cena zahrnuje stávající stavbu, která se započítává do povolené zastavěné plochy.
Každodenní život zde definuje bezprostřední blízkost Středozemního moře. Den začíná možností vyjít přímo ze zahrady na promenádu. Rovný terén usnadňuje pohyb mezi vnitřními a venkovními prostory. Městské prostředí zajišťuje, že denní potřeby jako supermarkety a lékárny jsou v pěší dostupnosti, což snižuje závislost na automobilu při běžných pochůzkách. Vzrostlá zahrada poskytuje soukromí vůči bezprostředně přístupným veřejným částem pláže a umožňuje venkovní stravování v intimní atmosféře. Večer je zvuk moře stálým doprovodem, tlumeným chráněnou polohou nemovitosti.
Prostředí je směsicí stálého rezidenčního bydlení a sezónních návštěvníků. Bezprostřední okolí je dobře zásobeno, v okruhu 2 km se nachází 50 restaurací a 22 kaváren, což nabízí široké stravovací možnosti. Infrastruktura zahrnuje pěší promenády a cyklostezky. Oblast si v letních měsících udržuje živou atmosféru a zároveň zůstává aktivní celoročně díky stálému obyvatelstvu Estepony. Napojení na hlavní silniční síť je pohodlné a usnadňuje cestování podél pobřeží.
Mapa zobrazuje pozici vily v první řadě na pobřeží El Saladillo. Zvýrazňuje blízkost silnice N-340/A-7 a relativní vzdálenost k nedalekým urbanizacím, jako jsou Benamara a Costalita.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází na západní straně Costa del Sol, v obci Estepona. Leží zhruba v polovině mezi Marbellou (25 km) a přístavem Estepona. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi kosmopolitním vybavením Marbelly a tradičnější, pracovní atmosférou města Estepona.
Nejbližší supermarket je vzdálen 104 metrů. Playa de Estepona je od nemovitosti vzdálena 524 metrů, pláž La Rada 769 metrů. Golfové hřiště Valle Romano se nachází 4,1 km od nemovitosti. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 64 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar zhruba 36 km. Přístav pro jachty Estepona je 1,6 km od místa.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středozemním podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historická data uvádějí 3 848 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna trvá pět měsíců a teplota vody často přesahuje 20 °C. Nadmořská výška činí 19 metrů s mírným sklonem 2,4 % směrem k moři, což zajišťuje dobré odvodnění a výhled na moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže s modrou vlajkou, jako jsou La Rada a Playa del Cristo. Rekreační zařízení zahrnují četná golfová hřiště, včetně Azata Golf a Estepona Golf, vše v okruhu 6 km. Vodní sporty a plážové aktivity jsou dostupné přímo z nemovitosti. Oblast disponuje 134 sportovními zařízeními, od posiloven po městská sportovní centra.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL500612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID