Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, κατασκευασμένη περίπου το 1970, καταλαμβάνει θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα στη συνοικία El Saladillo της Estepona. Το ακίνητο διαθέτει 350 τ.μ. επιφάνεια κατοικίας σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 1.237 τ.μ., προσφέροντας απευθείας πρόσβαση στο παράκτιο περιβάλλον. Με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, η κατοικία παρουσιάζει επί του παρόντος μια διαμόρφωση ανδαλουσιανού ρυθμού. Η δομή χαρακτηρίζεται ως ολοκληρωμένη, απαιτώντας ανακαίνιση για να πληροί σύγχρονα πρότυπα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση εγγύτητα στην παραλία και στις αστικές ανέσεις.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως τα One Estepona ή Bayside Homes, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου πρώτης γραμμής στη θάλασσα. Οι νέες κατασκευές στην περιοχή συνήθως επιτυγχάνουν υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο και περιλαμβάνουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Αυτή η βίλα παρέχει αποκλειστική ιδιοκτησία του οικοπέδου και τη δυνατότητα εξατομίκευσης του αποτυπώματος δόμησης. Σε αντίθεση με τα συμπαγή διαμερίσματα σε κοντινά συγκροτήματα, αυτό το έργο προσφέρει σημαντικό ανεξάρτητο όγκο. Ωστόσο, απαιτεί αρχικό κεφάλαιο για ανακαίνιση, σε αντίθεση με την ετοιμοπαράδοτη φύση συγκρίσιμων νέων κατασκευών με τιμές από €685.000 έως €739.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται απευθείας στο μέτωπο της παραλίας του El Saladillo, τοποθετημένο στη New Golden Mile. Βρίσκεται μέσα σε αστικοποιημένη ζώνη ανάμεσα στο κέντρο της Estepona και τη Marbella. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται από επίπεδη τοπογραφία, που οδηγεί απευθείας στην αμμουδιά και τον παραλιακό περίπατο.
Η κατοικία καλύπτει την ανάγκη για σημαντικό εσωτερικό όγκο με πέντε υπνοδωμάτια και πολλά μπάνια. Η διάταξη ταιριάζει σε πολυμελή οικογένεια ή σε όσους χρειάζονται δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών. Ο ιδιωτικός κήπος και η απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα εκπληρώνουν την επιθυμία για υπαίθρια διαβίωση και σύνδεση με το θαλάσσιο περιβάλλον.
Αρχικά χτισμένη το 1970, η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί, με τη δομή να είναι σήμερα κατοικήσιμη αλλά παλαιωμένη. Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση. Υπάρχει πολεοδομικό δυναμικό επέκτασης ή ανοικοδόμησης της υπάρχουσας βίλας, υπό την προϋπόθεση των τοπικών κανονισμών, επιτρέποντας τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας περίπου 350 τ.μ.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονη, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση· απαιτείται σημαντική ανακαίνιση. Δεν είναι νεόδμητη κατοικία με δεκαετή δομική εγγύηση. Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη ή αγροτική· βρίσκεται σε αστική παραθαλάσσια περιοχή με εποχιακή δραστηριότητα. Δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, βασιζόμενο αποκλειστικά σε ιδιωτικές εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά έργο ανακαίνισης με στόχο τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης κατοικίας πρώτης γραμμής στη θάλασσα. Ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και την αξία του οικοπέδου έναντι της άμεσης κατοίκησης. Η διαμόρφωση είναι κατάλληλη για οικογένειες που απαιτούν εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ. Ελκύει επίσης επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την αξία του ανεκμετάλλευτου δυναμικού σε εδραιωμένη παραθαλάσσια περιοχή. Η κατάσταση είναι λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης ή μια κατοικία έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς εργασίες.
Ο σημερινός εσωτερικός χώρος αντικατοπτρίζει τα πρότυπα κατασκευής της δεκαετίας του 1970, με παραδοσιακά υλικά και διατάξεις. Αρχικά στοιχεία περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και μια σκιασμένη βεράντα. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, αλλά αισθητικά παλαιωμένη. Η κουζίνα και τα μπάνια είναι εξοπλισμένα αλλά απαιτούν εκσυγχρονισμό. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό και WiFi. Η διαδικασία ανακαίνισης επιτρέπει την εγκατάσταση σύγχρονων ενεργειακών συστημάτων και μοντέρνων φινιρισμάτων, μεταμορφώνοντας την υπάρχουσα ανδαλουσιανή δομή σε μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από €965.000. Αυτή η αποτίμηση καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από τη σπανιότητα των οικοπέδων πρώτης γραμμής στη θάλασσα τέτοιου μεγέθους στην περιοχή της New Golden Mile. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για το οικόπεδο βρίσκεται κάτω από τον τρέχοντα μέσο όρο των νέων συγκροτημάτων κατοικιών σε παρόμοιες τοποθεσίες, αντικατοπτρίζοντας την ανάγκη επένδυσης σε ανακαίνιση. Η τιμή περιλαμβάνει την υπάρχουσα δομή, που συμβάλλει στο επιτρεπόμενο ποσοστό δόμησης.
Η καθημερινότητα εδώ ορίζεται από την άμεση παρουσία της Μεσογείου. Η ημέρα ξεκινά με τη δυνατότητα να περπατήσετε απευθείας από τον κήπο στον παραλιακό περίπατο. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την εύκολη κίνηση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για βασικές δουλειές. Ο ώριμος κήπος προσφέρει ένα ιδιωτικό χώρισμα από τους άμεσους δημόσιους χώρους της παραλίας, επιτρέποντας υπαίθρια γεύματα σε απομονωμένη ατμόσφαιρα. Τα βράδια, ο ήχος της θάλασσας είναι σταθερό στοιχείο, μετριασμένος από την προστατευμένη θέση του ακινήτου.
Το περιβάλλον είναι ένας συνδυασμός μόνιμου οικιστικού πληθυσμού τουριστικού χαρακτήρα και εποχιακών επισκεπτών. Η άμεση περιοχή εξυπηρετείται άψογα με 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέροντας εκτενείς επιλογές εστίασης. Οι υποδομές περιλαμβάνουν περιπάτους για πεζούς και ποδηλατόδρομους. Η περιοχή διατηρεί ζωηρή ατμόσφαιρα τους καλοκαιρινούς μήνες ενώ παραμένει ενεργή όλο τον χρόνο χάρη στον μόνιμο πληθυσμό της Estepona. Η πρόσβαση στο κύριο οδικό δίκτυο είναι βολική, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής.
Ο χάρτης εμφανίζει τη θέση πρώτης γραμμής της βίλας στην ακτογραμμή του El Saladillo. Επισημαίνει την εγγύτητα στον δρόμο N-340/A-7 και τη σχετική απόσταση από κοντινές αστικές ζώνες όπως οι Benamara και Costalita.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, εντός του δήμου της Estepona. Βρίσκεται περίπου στο μέσο ανάμεσα στη Marbella (25 χλμ.) και το λιμάνι της Estepona. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Marbella και την πιο παραδοσιακή, λειτουργική ατμόσφαιρα της πόλης της Estepona.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα. Η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα από το ακίνητο, με την παραλία La Rada στα 769 μέτρα. Το Valle Romano Golf βρίσκεται 4,1 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χλμ. σε ευθεία απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 36 χλμ. Το λιμάνι της Estepona απέχει 1,6 χλμ. από την τοποθεσία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε πέντε μήνες, με θερμοκρασίες νερού που συχνά υπερβαίνουν τους 20°C. Το υψόμετρο είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπια κλίση 2,4% προς τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας καλή αποστράγγιση και θέα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως η La Rada και η Playa del Cristo. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν πολλά γήπεδα γκολφ, όπως τα Azata Golf και Estepona Golf, όλα σε ακτίνα 6 χλμ. Υδάτινα αθλήματα και δραστηριότητες παραλίας είναι προσβάσιμα απευθείας από το ακίνητο. Η περιοχή φιλοξενεί 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, από γυμναστήρια μέχρι δημοτικά αθλητικά κέντρα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL500612
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID