En fristående villa fra 1970 beliggende i Estepona, Málaga, med et beboelsesareal på 350 m² og en grund på 1.237 m². Ejendommen har 5 soveværelser og 4 badeværelser. Boligen kræver renovering og tilbyder mulighed for tilpasning. Placeringen er bymæssig med faciliteter i nærområdet og kort afstand til stranden. Grunden er privat med en etableret have.
Sammenlignet med nyere projekter i området som 'One Estepona' og 'Bayside Homes', tilbyder denne villa en betydeligt større grund og mere indendørs plads for en sammenlignelig pris. Mens de nævnte nybyggerier tilbyder 'nøglefærdige' løsninger med fælles faciliteter som pooler og fitness, kræver denne villa en investering i tid og penge til renovering. Til gengæld giver den en autonomi og privatliv, som er svær at finde i moderne komplekser, samt en etableret have med træer, der tager årtier at vokse. Beliggenheden er mere bynær og integreret i det eksisterende Estepona end nogle af de nyere, mere isolerede udviklinger langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbaniseret område i Estepona, ca. 500 meter fra kysten. Området byder på nærliggende services som dagligvarebutikker og apoteker inden for kort rækkevidde. Beliggenheden er præget af infrastruktur, der forbinder boligen effektivt med resten af Costa del Sol.
Villaen opfylder behovet for stor plads med fem soveværelser og fire badeværelser. Den omfattende grund giver mulighed for privat udendørs ophold og havearbejde. Renoveringsbehovet giver køberen mulighed for at skræddersy indretningen efter egne præferencer. Der er privat parkering på grunden.
Ejendommen er en fuldt opført bolig fra 1970, hvilket betyder, at der ikke er tale om nybyggeri. Bygningen fremstår i en stand, der nødvendiggør modernisering af både overflader og tekniske installationer. Projektet omhandler renovering af en eksisterende struktur frem for opførelse af nyt byggeri.
Ejendommen er ikke klar til indflytning uden omfattende renovering. Det er ikke en nybygget bolig, og energieffektiviteten forventes at være lavere end ved moderne standarder. Beliggenheden er bynær, hvilket indebærer nærhed til naboer, trafik og byliv frem for isoleret natur.
Denne villa passer til købere, der aktivt søger en renoveringsopgave med potentiale for at skabe deres drømmehjem. Den er egnet til familier, der har brug for flere værelser og stor udendørs plads, eller til investorer, der ønsker at udvikle ejendommen. Det er ikke en løsning for dem, der ønsker en nøglefærdig feriebolig uden besvær. Købere skal være villige til at håndtere byggearbejde og have en vision for forvandlingen af boligen. Det er også en mulighed for dem, der foretrækker en ældre byggestil frem for moderne komplekser.
Boligen er konstrueret i 1970 med materialer og metoder, der var standard dengang. Den nuværende standard af udvendige og indvendige overflader er ældre, og køkken samt badeværelser kræver opdatering for at matche moderne krav. Der er installeret aircondition, men systemerne kan være forældede og mindre effektive end nutidens løsninger. Haveanlægget er modent med etablerede træer og hække, hvilket tilføjer karakter. Kvaliteten af finishen vil være direkte afhængig af det renoveringsarbejde, som den nye ejer vælger at udføre.
Prisen starter fra €965.000. Dette afspejler kombinationen af en stor grund på 1.237 m² og et betydeligt beboelsesareal på 350 m². I forhold til områdets marked for nybyggeri kan prisen pr. kvadratmeter synes anderledes grundet nødvendigheden af renovering. Værdien er stærkt knyttet til beliggenheden nær stranden og de muligheder for udvidelse eller modernisering, som ejendommen tilbyder. Købere skal budgettere med udgifter til istandsættelse.
Dagligdagen i dette område er præget af nærheden til Middelhavet og det spanske byliv. Den korte gåtur til stranden gør det nemt at nyde havet regelmæssigt, og promenaden indbyder til aftenture. Det bymæssige miljø betyder, at indkøb, restauranter og caféer ligger inden for få hundrede meter, hvilket reducerer behovet for bil i hverdagen. Haven fungerer som et privat fristed, der skaber en kontrast til det pulserende liv i byen. Solen skinner det meste af året, hvilket understøtter en livsstil med meget udendørs ophold. Området er velegnet til dem, der ønsker at bo tæt på faciliteter og samfundslivet, samtidig med at de har deres egen private base.
Det direkte nærmiljø er tæt bebygget med et bredt udvalg af faciliteter, der understøtter en praktisk hverdag. Der er adgang til sundhedsklinikker, skoler og sportscentre inden for en radius af 1-2 km. Det lokale miljø er en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber en levende atmosfære året rundt. Infrastrukturen tillader nem adgang til fods eller på cykel, hvilket gør det nemt at udføre ærinder uden brug af bil. Promenaden langs kysten er et centralt element i nærmiljøet og tilbyder et netværk af stier for fodgængere.
Kortet viser villaens placering i det urbane netværk i Estepona. Det er nemt at afkode afstanden til kystlinjen mod syd og byens infrastruktur mod nord. Den relative nærhed til stranden og de nærmeste indfaldsveje er tydeligt markeret, hvilket giver et overblik over ejendommens integration i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen ligger vest for Marbella og tæt på Estepona bymidte på den vestlige del af Costa del Sol. Positioneringen på kysten giver adgang til både større byer som Marbella og Malaga samt mere lokale spanske byer. Det er en del af det område, der kendes som 'New Golden Mile', hvor kystvejen (AP-7/N-340) forbinder regionen effektivt. Beliggenheden tilbyder en balance mellem tilgængelighed til storbyens faciliteter og den afslappede atmosfære i en mindre kystby.
Stranden ved Playa de Estepona kan nås til fods på ca. 6-7 minutter. Dagligvarebutikker ligger inden for 150 meter, hvilket sikrer nem adgang til fornødenheder. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk, mens Gibraltar lufthavn er ca. 36 km væk, hvilket giver gode muligheder for internationale rejser. Golfbaner som Valle Romano og Azata Golf ligger inden for en radius af 5 km. Denne tilgængelighed gør det nemt at kombinere dagligdagens behov med fritidsaktiviteter som golf og strandliv.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er typisk middelhavsklimat med varme, tørre somre og milde vintre. Der er registreret over 3.800 solskinsture årligt, hvilket sikrer rigeligt med lys. Svæmmesæsonen i havet varer i cirka 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Grunden ligger i en højde af 19 meter over havets overflade med en let hældning på 2,4% mod stranden, hvilket sikrer godt lys og potentielt havudsigt. Området er beskyttet mod vind af bjergene i nord, hvilket bidrager til et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Estepona og La Rada er de nærmeste strande, og byder på faciliteter som parasoller, solstole og vandsport. Strandene tildeles ofte Blå Flag på grund af deres høje standarder og renlighed. Der er adgang til flere golfbaner i kort afstand fra boligen, herunder Valle Romano Golf og Estepona Golf. Sportsfaciliteter og fitnesscentre er tilgængelige i lokalområdet. Havnen i Estepona, Puerto Deportivo, tilbyder yderligere muligheder for fritidsaktiviteter, restauranter og kulturelle oplevelser.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen ligger vest for Marbella og tæt på Estepona bymidte på den vestlige del af Costa del Sol. Positioneringen på kysten giver adgang til både større byer som Marbella og Malaga samt mere lokale spanske byer. Det er en del af det område, der kendes som 'New Golden Mile', hvor kystvejen (AP-7/N-340) forbinder regionen effektivt. Beliggenheden tilbyder en balance mellem tilgængelighed til storbyens faciliteter og den afslappede atmosfære i en mindre kystby.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL500612
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID