Denne fritliggende villa, opført cirka 1970, ligger i første række til stranden i området El Saladillo i Estepona. Boligen har 350 m² boligareal på en stor grund på 1.237 m² og tilbyder direkte adgang til kystmiljøet. Med fem soveværelser og fire badeværelser har boligen i øjeblikket en andalusisk indretning. Bygningen er klassificeret som fuldført, men kræver renovering for at leve op til moderne standarder. Beliggenheden ligger tæt på stranden og byens faciliteter.
Sammenlignet med nybyggerier som One Estepona eller Bayside Homes tilbyder denne bolig en sjælden mulighed for at erhverve en grund i første række til stranden. Nybyggerier i området ligger typisk på højere priser pr. kvadratmeter og involverer fælleseje. Denne villa giver privat ejerskab af grunden og muligheden for at tilpasse bygningens fodaftryk. I modsætning til de kompakte lejligheder i nærliggende komplekser tilbyder dette projekt et betydeligt fritliggende volumen. Den kræver dog en indledende kapitalinvestering i renovering, i modsætning til den indflytningsklare karakter af sammenlignelige nybyggerier med priser fra 685.000 € til 739.000 €.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger direkte ved stranden i El Saladillo, på New Golden Mile. Den ligger i et urbaniseret område mellem Estepona bymidte og Marbella. Grunden er kendetegnet ved sit flade terræn, som fører direkte ned til sandstranden og promenaden.
Boligen imødekommer behovet for betydelig plads med fem soveværelser og flere badeværelser. Planløsningen egner sig til en stor familie eller til dem, der har brug for plads til gæster. Den private have og den direkte adgang til havet opfylder ønsket om udeliv og nærhed til havmiljøet.
Bygget i 1970 er byggeriet afsluttet, og strukturen kan i øjeblikket beboes, men er forældet. Boligen kræver renovering. Der er planlægningsmæssigt potentiale til at udvide eller genopbygge den eksisterende villa, forudsat lokale regler, hvilket muliggør skabelsen af en moderne bolig på cirka 350 m².
Boligen tilbyder ikke en nybygget, moderne stand; en betydelig renovering er nødvendig. Det er ikke en nybygget bolig med 10 års bygningsgaranti. Beliggenheden er ikke afsides eller landlig; den ligger i et urbaniseret strandområde med sæsonpræget aktivitet. Der er ingen fælles pool, der er udelukkende private faciliteter.
Denne bolig egner sig til en køber, der søger et renoveringsprojekt med det formål at skabe en personlig bolig i første række til stranden. Den passer til dem, der prioriterer beliggenhed og grundværdi frem for indflytning med det samme. Indretningen er velegnet til familier, der har brug for nærhed til internationale skoler og golfbaner. Den appellerer også til investorer, der ønsker at udnytte værdien af det uudnyttede potentiale i et etableret strandområde. Situationen er mindre velegnet til dem, der søger en vedligeholdelsesfri lejlighed eller en bolig, der er indflytningsklar uden arbejde.
Det nuværende interiør afspejler 1970'ernes bygningsstandarder med traditionelle materialer og planløsninger. Originale elementer omfatter indbyggede skabe og en skyggefuld veranda. Standen er beskrevet som god, men æstetisk forældet. Køkkenet og badeværelserne er installeret, men kræver modernisering. Tekniske installationer omfatter aircondition og WiFi. Renoveringsprocessen giver mulighed for at installere moderne energisystemer og moderne finish og omdanne den eksisterende andalusiske bygning til en bolig i høj kvalitet.
Udbudsprisen starter fra 965.000 €. Denne værdiansættelse skyldes i høj grad knapheden på grunde i første række til stranden af denne størrelse i området New Golden Mile. Prisen pr. kvadratmeter for grunden ligger under det nuværende gennemsnit for nybyggerier på sammenlignelige lokaliteter, hvilket afspejler behovet for at investere i renovering. Prisen inkluderer den eksisterende bygning, som bidrager til den tilladte bebyggede kvadratmeterandel.
Hverdagen her defineres af Middelhavets umiddelbare nærhed. Dagen begynder med muligheden for at gå direkte fra haven ud på promenaden. Det flade terræn gør det nemt at bevæge sig mellem inde- og uderummene. Bybeliggenheden sikrer, at daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker ligger i gåafstand, hvilket reducerer behovet for bil til daglige ærinder. Den modne have fungerer som en privat buffer mod strandens offentlige områder og gør det muligt at spise udendørs i en afslappet atmosfære. Om aftenen er lyden af havet en konstant følgesvend, afbalanceret af boligens beskyttede position.
Omgivelserne er en blanding af permanent boligturisme og sæsonbesøgende. Det nære område er godt betjent med 50 restauranter og 22 caféer inden for en radius på 2 km, hvilket giver omfattende spisemuligheder. Infrastrukturen omfatter gågader og cykelstier. Området har en livlig atmosfære i sommermånederne, men forbliver aktivt året rundt takket være Esteponas faste befolkning. Adgangen til hovedvejsnettet er bekvem og letter rejser langs kysten.
Kortet viser villaens placering i første række langs kysten af El Saladillo. Det fremhæver nærheden til vejen N-340/A-7 og den relative afstand til nærliggende boligområder som Benamara og Costalita.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger på vestsiden af Costa del Sol, i kommunen Estepona. Den ligger midtvejs mellem Marbella (25 km) og havnen i Estepona. Denne beliggenhed tilbyder en balance mellem Marbellas kosmopolitiske faciliteter og Estepona bys mere traditionelle og folkelige atmosfære.
Det nærmeste supermarked ligger 104 meter væk. Playa de Estepona ligger 524 meter fra boligen, og stranden La Rada 769 meter væk. Valle Romano Golf ligger 4,1 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km væk i lige linje, mens Gibraltar Lufthavn ligger omtrent 36 km væk. Estepona Havn er 1,6 km fra stedet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Historiske data viser 3.848 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, og vandtemperaturen overstiger ofte 20°C. Højden er 19 meter over havets overflade med en blid hældning på 2,4% mod havet, hvilket sikrer god dræning og havudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten byder på Blue Flag-strande som La Rada og Playa del Cristo. Fritidsfaciliteterne omfatter adskillige golfbaner, herunder Azata Golf og Estepona Golf, alle inden for en radius på 6 km. Vandsport og strandaktiviteter er tilgængelige direkte fra boligen. Området rummer 134 sportsfaciliteter, lige fra fitnesscentre til kommunale idrætsanlæg.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL500612
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID