Asudes Estepona Bahia Dorada piirkonnas, pakub see eraldiseisev villa elamisvõimalust vaid jalutuskäigu kaugusel Vahemere rannikust. 1970. aastal ehitatud kinnisvara asub 349 m² suurusel krundil ning selle elupind on 171 m² jaotatud kahele korrusele. Lõunasuunaline asend tagab päikesepaiste kogu päeva jooksul. Asukohta iseloomustab linnalik infrastruktuur, võimaldades jalgsi ligipääsu igapäevastele teenustele ja mere äärde. Villa on esitatud kui renoveerimisprojekt, mis vajab uuendamist, et vastata kaasaegsetele viimistluse ja tõhususe standarditele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub väljakujunenud Bahia Dorada elamurajoonis, umbes 500 meetri kaugusel rannajoonest. See piirkond toimib Estepona linnalaiendina, ühendades kinnisvara otseselt linna infrastruktuuriga. Krunt ei ole isoleeritud; see on integreeritud naabruskonda, kus on ühtlane ehitustihedus ja väljakujunenud teedevõrk.
Planeering mahutab kolm magamistuba ja kolm vannituba, mis sobib perele või lahendusele, mis nõuab külalistetoa olemasolu. Katusega terrass ja privaatne väliruum rahuldavad soovi välistingimustes elamiseks. Lõunasuunal on elamu loomuliku valguse juhtimisel funktsionaalne eelis.
See on 1970. aastast pärinev järelturu kinnisvara, liigitatud kui 'renoveerimist vajav'. See ei ole uusarendus. Praegune olukord tähendab, et hoone karkass on olemas, kuid sisesüsteemid, köök ja vannitoavad vajavad moderniseerimist. Hoone esindab pigem 20. sajandi lõpu arhitektuuristandardeid kui kaasaegseid ehitusnorme.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; veerajatised on ühised. See ei ole sissekolimisvalmis kodu; investeering renoveerimisse on kohustuslik. Krunt ei ole eraldatud, olles osa naabritega ümbritsetud kogukonnast. See ei paku uutele majadele omast energiatõhususe ega isolatsiooni standardit.
Ref: VL573957
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad keskasukohas kohandatavat eluruumi, mitte valmis toodet. See on asjakohane neile, kes on valmis võtma ette ehitusprojekti, et saavutada kindel esteetika või viimistluse standard. Planeering sobib majapidamistele, kes vajavad mitut magamistuba ja lähedust koolidele või tervishoiule. See on samuti asjakohane ostjatele, kes eelistavad krundi suurust ja aiamaad vahetule elamiskõlblikkusele.
Praegune seisukord on kirjeldatud kui hea, kuid renoveerimine on vajalik, mis viitab konstruktsioonilisele kindlusele, aga aegunud interjöörile. Materjalid ja paigaldised peegeldavad tõenäoliselt 1970. aastate spetsifikatsioone. Tööde maht võimaldab paigaldada kaasaegset soojusisolatsiooni, kaasaegseid köögisüsteeme ja uuendatud põrandaid. Merevaate ja terrassi olemasolu viitab sellele, et väliskonstruktsioonil on tugev täiustamispotentsiaal.
Selle kinnisvara hind algab 850 000 eurost. See hinnang peegeldab maa väärtust ja asukoha lähedust rannikule, mitte hoone seisukorda. Ostjad peavad hindama kogu investeeringut, arvestades renoveerimistöödeks vajalikku lisakapitali. Hinnatase paigutab kinnisvara Estepona kohaliku järelturu eraldiseisvate villade keskmise kuni kõrgema segmendi hulka.
Igapäevaelu selles asukohas keerleb mugavuse ja läheduse ümber. Põhiteenused, nagu supermarketid ja apteegid, on viie minuti jalutuskäigu kaugusel, vähendades sõiduvahendi vajadust asjade ajamiseks. Piirkonna rütmi määratleb selle linnalik iseloom; see on aastaringselt elamise keskkond, mitte hooajaline puhkepark. Lame maastik ja laiad kõnniteed hõlbustavad jalutamist lähedal asuvatesse restoranidesse ja sadama piirkonda, integreerides kinnisvara Estepona sotsiaalsesse koesse.
Vahetu ümbrus on väga hästi teenindatud. 2 km raadiuses on 50 restorani ja 18 apteeki, mis toetab tihedat elanikkonda. Infrastruktuuri kuulub 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust, tagades ühenduse laiema piirkonnaga. Spordikeskuste ja parkide lähedus soodustab eluviisi, kus vaba aja võimalused on kergesti saadaval.
Kaart kujutab villa asukohta Bahia Dorada elamurajoonis, esile tõstes selle otsese tee rannikule ja A-7 kiirteele. Visuaalne kontekst rõhutab teenuste tihedust ja lühikest kaugust Estepona peamise sadamani.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, 25 km Marbellast läänes ja 73 km Málagast edelas. See asukoht pakub tasakaalu suurte linnakeskuste ligipääsu ja suhteliselt rahuliku kohaliku atmosfääri vahel. Linn toimib ranniku lääneotsa piirkondliku keskusena, erinedes Marbella kõrgemast intensiivsusest.
Lähim rand, Playa de Estepona, on 524 meetri kaugusel. Golfirajatised, nagu Valle Romano, asuvad 4,1 km sisemaal, nõudes lühikest sõitu autoga või taksoga. Málaga lennujaam on 34 km kaugusel, tavaliselt 35–40-minutiline sõit autoga. Estepona sadam asub kinnisvarast 1,6 km kaugusel, pakkudes mereteenuseid ja täiendavaid söögikohti.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona võlgneb Vahemere kliimale aastase keskmise temperatuuriga 19,2 °C. Piirkonnas paistab päike umbes 3848 tundi aastas. Kinnisvara asub madalal kõrgusel (19 meetrit merepinnast) ja 2,4-protsendisel nõlval, tagades lihtsa ligipääsu rannale. Suplushooaeg kestab viis kuud, kasutades välisrajatisi maist oktoobrini.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoone tähelepanuväärseim koht on Playa de la Rada, sinilipuga rand, mis on tuntud oma pikkuse ja rajatiste poolest. Vaba aja võimaluste hulka kuulub lähedal asuv jahisadam Puerto Estepona, kus toimuvad veespordi- ja meelelahutusüritused. Sisemaal pakub Sierra Bermeja mäestik kontrastset matkamismaastikku, mis on nähtav kinnisvara panoraamvaatepunktidest.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Võrreldes uusarendustega nagu One Estepona või Asperia pakub see villa suuremat maapinda (349 m²) ja eraldiseisvat struktuuri, samas kui uued ehitised selles hinnaklassis pakuvad sageli kortereid või ridamajasid väiksemate välialadega. Erinevalt näiteks Bayside Homes sarnaste valmiskodude projektidest nõuab see kinnisvara kohest investeeringut renoveerimisse. Bahia Dorada asukoht on väljakujenenum ja kesksem kui paljud uusarendused, mis asuvad sageli linna laieneval äärealal.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
